【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン　PART II

東京タワー・・・小さっ（笑い）

ついにうちも内覧会です。
質問ですが、インテリアオプションってもうついていますか？
それとも内覧後に施工されますか？
発注書の納品予定日に記入がないのでわからず。
オプションがまだであれば窓のない部屋には懐中電灯がいくつか必要ですよね…？

建築オプション(キッチンパネルや人感センサー、ピクチャーレール等)は既に設置済で、
インテリアオプション(カーテンやエコカラット、食器棚等)はこれから設置です。

行灯部屋には建築側が内覧の間だけ仮照明を取り付けてくれますよ。

浜松町駅前再開発で東京タワーは殆ど隠れてしまいますね。

この前、内覧会に行ってきました！！
少々ネガティブ意見があったので、心配してましたが、想像以上に素敵でした。
スカイラウンジも格好良くてかなりテンション上がってます！！

部屋にキズや汚れ、ドアの歪みも無く、安心して引っ越しが出来そうです。
採寸するときに、誤って自分でボールペンで汚してしまいました(苦笑)

＞259さん
＞260さん

　写真きれいに撮れてますね。

　自分も思っていた以上に見晴らしが良くてびっくりしました。
　ゆりかもめにのっていると結構いろんな角度、駅から入居予定の部屋が見えたので、
　もしかしたらかなり眺めがいいかも？と期待はしてたのですが、想像以上でした。

　東京ゲートブリッジ側も地図でみたり、自分の足で探索してみたりしたのですが、
　思っていた以上に海が見えてこれもびっくり。

　２５９さんの写真には晴海埠頭が見えましたが、客船が入ってくるとそれも見えます。

　このマンションに限ったことではないとは思うのですが、この辺は、自動車はもちろん
　建設用の車両、バス、船（客船、海上自衛隊の船、他国軍艦）、臨海線、ゆりかもめ、
　航空機、ヘリコプターなど、乗り物満載の景色が広がるので、外を眺めているだけでも
　おとなもこどもも飽きなさそうですね。

東雲から、湾岸レックスに引っ越しする者です。


景色、眺望(階数、向きによると思いますが)
も素敵ですが。

12/31〜1/1へのカウントダウン！
5
4
3
2
1！

晴海埠頭等、東雲近隣の埠頭からの〜
『ボ〜〜〜』
船の汽笛！
(12/31と1/1になるとき)鳴り響きます!!


迎える新年！
素っ敵ですよ〜！

湾岸でしか味わえない事です〜。

そして…
初詣は、門前仲町！

ホントの下町と、発展途上の街暮らし…


東雲っていいところだと思います。

＞263さん
＞264さん
ありがとうございました。
内覧会無事に終了しました！
想像以上に良くて入居が楽しみです。

スカイラウンジ。
部屋の雰囲気はまずまずだと感じました。
想像してたより少し狭い感じです。
３時間きざみ、２１時まで、では使いにくいかもですね。

ラウンジからの景色。
さすがに開放感あります。
花火大会の時、ラウンジはどうするでしょうかね？

駐車場。
図面で想像するより広い感じを受けました。

自転車置き場へのアプローチ。
コンベア式ですね。
お！最先端か？と思ったりしましたが
これって今時当たり前ですかね？笑

自転車置き場内部。
配管とかむき出しです。
どこもそうなんでしょうかね。

駐車場からの入り口。
出た～～「ワンガンタワー」のロゴ。
名前、今からでも変えませんか？笑
せめて、「レックスガーデン」だけに・・・

ロビー。
以前の書き込みにもありましたが、
ちょっと圧迫感あるかな。
白い壁がいまひとつに感じます。

ロビーからエレベーターへ続く通路。
うーん、ここももう少し色を高級感ある感じにするとか、
照明を高級感ある演出するとか
して欲しかったかも。。
好み別れる所ですね。

入り口入って通路につながる所。
こういうわかりやすい演出好きです。

内廊下。高級感ある暗い感じもいいですが、
こういう爽やかな感じも良いかと。

エレベーター内部。
やはり高級感、というよりは明るくて清楚！？な感じ。
高層と低層で別れているわけでは無く、
４基で全ての階に停まるタイプです。
このマンションの構成においてはその方が効率良いのかな？

エレベーター。
上部にLED？が連続で並んでます。
明るい庫内です。

１Fエレベーター前。
クリーム色っぽいクリアなパネルが所々に使ってありますが
この感じ好みです。

エレベーター側からロビーに向かった時の通路。
こっちから見ると、暗い感じだからか、
少し高級感を感じます。
夜だといい感じになるかな？

ちょっとボケちゃったけど、
入り口の集合玄関機、カッコイイ！！

メインエントランス入った所。
ここの雰囲気、いいと思います。

東雲の杜。
木々にもう少しボリューム感が出てくれば
更に雰囲気良くなると思います。
夜のライトアップでガラッと変わりそうですね。

ロビーを外から。
夜の雰囲気良さそうです。
暖炉の火がいい感じに。。
あの暖炉、実際に暖を取る為のものなのか、
見栄えの為だけなのかわからず・・

これが話題の
これで完成じゃないだろうな！
花壇ですね。
確かに、このままはナイですね。
掲示板で書かれてましたが、目隠しステンレス板を
ホントにつけてもらえるのであれば安心ですが・・・

シメに！

入居者掲示板での意見交換が闊達になればと思い
共有部分をアップしました。

私は、不満点も一部ありながらも
全体的には満足できる内容でした。

写真ありがとうございます。
花壇の写真、中央の階段？部分はどうなるのでしょう？

花壇の写真、地震の被害写真みたいですね…

前田さんなら、この設計ミスを絶対何とかしてくれますよ！！
信じましょう。

一部(配管部分)はステンレスで隠すようです。(288さんの写真で階段を少し綺麗にして終わりでしょう。)また、設計ミスではないです。当初の予定通りと言っていたので、もう、直す気なんて無さそうでした。見映えが悪るすぎなのは素人目から見ても明らか。
信じましょうじゃあのままで引渡しさせられて納得いかないまま入居になってしまいますね。
部屋は中々良い感じで、言うことはなかったのですが、共有部の不満部分はどのタイミングで言えばいいのでしょうか～。

これはひどすぎですね。

免震だからしょうがないんですかね。そんなに気になるんならプランターでも置けばいいんじゃないですか。

一つ気になった事があります。
契約時にいただいた資料では、
エレベーターホール前の壁面に
装飾(風除室やロビーの暖炉上と同様のもの)がある様に見えるのですが、
内覧会で見た時にはありませんでしたし、
仕様変更の説明にもありませんでした。

どなたかお聞きになった方いらっしゃいますか？

言うなら今しかないですよ！
共用部も含めた内覧会ですから。

エレベーターホール前の壁面についても同様です。
というかよく気づきましたね。
ありがたいです。
こういう場で共有することは大事ですね。

私はすでに内覧済みですが、機会があったら聞いてみます。
再内覧等で行かれる方がいらっしゃったら是非聞いてみてください！

聞いてないですね。

あと、花壇の隙間は設計ミスと思われます。

当初の図面には花壇と花壇の間に階段はありませんでした。
階段設置の仕様変更は、高低差を考慮していなかった証拠になります。

ごまかして完全にこのまま逃げきろうとしてますね…
ちょっと、悲しいです。

確かに誠実さが感じられない！

これで引き渡しときたら、契約者ともめるのわからないのかな。

そもそも、あの花壇の隙間が設計通りだったら、設計業をやめたほうがいいよ。

あんな免震クリアランス見たことがない！！

共有部に納得できなかったらハンコ押さなければいいのでしょうか。

295さん
分譲し始めてすぐの契約者ですが、
手元にある共用部図面集には、ご指摘の壁に、
そのような装飾はありませんでした。。

>>300さん

295です。
私も昨年二月に契約しているのですが、
早々に変更になったということなんでしょうかね。

皆さんの資料にも載っていないのでしょうか？

写真の通り私の資料にはしっかり載っているんですけど、
仕様変更説明の資料には変更前の時点から記載がなかったので
だいぶ前に変更したのかもしれませんね。

ただの白壁よりは装飾があった方が素敵なんですけどね。
こういう場合は指摘していいものなのか…。

295です。

私の写真の資料はどうやら、設計段階の図面が載っているもので、「間取り・仕様に変更のある場合があります」と記載がありました。

正式な図面集には確かに記載ありません。
設計段階で変更になったということですね。

お騒がせしました。

古い方の図面だと駐車場からの入口には風除室がなかったけどけど新しい方には追加されましたね。
個人的には風除室2前のホールに自販機が欲しいけど美観を損ねてしまうからNGなのだろうか‥

私も花壇を受け入れることはできないですね。

ですが、内覧会時、花壇の存在を知らず、サインをしてしまいました。

このサイトの指摘で初めて知り、後で確認したらビックリ。。。

前田建設工業さん、本当になんとかしてください。

このままじゃ、喜びの新居が後悔の新居になってしまいます。

自分の家だと思って、もう一度外観を確認してみてください。
誰もが花壇の出来栄えをおかしいと感じると思います。

引き渡しまでに、なんとかして頂けることを信じております。

大丈夫です。

前田さんは何とかしてくれるいい会社ですよ。

花壇なんてどうでも良くない？

あのすき間埋めて地震があって破損するくらいなら今のままでいい。

花壇なんてどうでもいい、なんて思ってる契約者なんていない

どうでもいいと思ってるのは、売主側関係者！

だったらここでうだうだ書いてないで確認会の時に直接言えば？
正直、契約者でもないネガに見える。