プラウド駒場ってどうですか？パート５

中古検討者もこの掲示板参考にするから
リセールは非常に厳しい状況ですかね。
でも10年後には再び軌道にのるかな。

施設の存在、マンションの価値、野村の責任、3つの違う話があるのに、無理やりつなげようとする人がいますね。
もはや施設を応援する風潮なのに、いまだにホームレス差別だと糾弾してるのもおかしいし、それをもって野村の責任から話をそらせようとしてるのが見え見え。

施設を応援する風潮なら、野村を責める事はないよね。不思議です。

施設の存在と、野村の責任は全く別の話ですよ。

そもそも野村に責任感を期待する時点で間違い。
すってんてんになるまで客に株の売買させる会社ですから。

株式の売買なんて今時9割以上の方はネットでやってるんじゃない？
適当な事言うのは控えましょうね。

788さんのおっしゃるとおりで、目黒区は、愛燐会に対して施設使用の可否について2011年10月の時点ではすでに打診してあったとのことでした。
愛燐会が施設の有力候補地であったことをデべが知らなかったはずがないと思います。

こういう案件は、区に問い合わせても、愛燐会に問い合わせても｢実は…｣って答える事はないと思うけどね。
もし教えてもらっていたら、重説に記載してきちんと説明すればよいだけで、その事で販売できなくなるとも思わないな。いい場所だから買う人は買いますよ。別に気にするまでの事はないでしょう。

結局消費者は弱い立場である事が浮き彫りですね。
結局泣き寝入りですか。
でも、野村擁護の発言は理解できません。別にアンチ野村というわけではなく、
新築マンションを買った途端に、プラスイメージではない施設が近隣に出来る事が発表なんて、
タイミングが良すぎて。世の中こんなもんですかかね。

野村擁護の発言を理解出来ないのも分かるけど
野村証券と野村不動産を同じ会社のように発言するのも違うような気もする。
契約者板に「野村から何も連絡ありません」「私もです」ってコメントの後に
「すでに連絡はあった」って書いてあったから、なりすまし契約者も書いてるでしょ？
どんな対応だったか実際は分からない。受け取り方もそれぞれだろうし。
検討版でも納得出来るネガ意見もあるけど、嫌がらせみたいなコメントも多いから、
野村プラウドって嫌われてるって再認識した。

ほんの一部ここに書き込んでいるネガさんくらいじゃない？

808さん
野村ほどの大手が調べないわけないでしょ。220戸の販売がかかってるんだから、計画はあるけど候補地は言えませんという区に対して、はいそうですかで引き下がるはずがない。あの野村が。
それに野村が知ってただろうと思うもう一つの根拠は、事後対応の態度。本当に知らなかったら、契約者と同じスタンスで区に不満を言うはずでは。契約者保護のみならず、自分たちのブランド棄損に繋がりかねないわけだから。だけれど区との密約があるから区には何も言えない、言わない。完全犯罪のつもりだろうけど、しっぽが見えすぎ。

ほんの一部って？

野村不動産の物件は絶対に買いません。
私は検討しましたが、買わなくて本当に良かったです。
購入した方は、訴えれば、勝てる案件だと思います。
明らかに知っていて、購入者には教えなかったとしか思えません。
購入した方は気の毒ですが、１、手付金を返金の上、キャンセルを認めてもらう。２、ダメなら告訴する。３、泣き寝入りする、のいずれかの選択しかないでしょう。

野村不動産は野村證券(野村HD)の子会社で社長が野村證券から来てるんだから、体質は同じとみていいでしょう。
もともとのルーツは野村證券です。

マンションを検討したことある人なら814
の意見に賛同しますし噂の現場などに取り
あげられれば住人有利にことは運ぶかも
知れません。
しかし野村が施設予定の話があることを
知らなかったというのは嘘に決まってま
すが証拠はないですから難解な事例とな
りますよ。

マスコミは社会的弱者の見方です。
テント村の話題やってたの忘れたの？

８１７，８１８は、野村系の人かな？
おたくら、他社の物件ぼろくそに書いてるくせによくいうわなあ

817、818、出ていけ野村。

世の中にはアンチ野村がそれだけ多いってことでしょ？このスレを使って野村に一言いいたい通りすがり達がこんなにいるとは、驚きというか、やはりというか。

相変わらず盛況ですねこの掲示板

８２１ 根拠証拠がないのはこのスレでは既知のこと、いまさらなにを。
知識や経験の少ない一般消費者を欺く、野村の倫理観へのバッシング。

購入者はプラウド絶賛の支持者だったのにね。今や。。。

プラウドファンの私からすると、ネガしている中身がないとしか見えないよ。

プラウドファン、って野村ファンでもあるの？

全戸完売で入居が始まったら、要望出せば閉鎖してくださいますよ。
もう少しの辛抱。

>815
大手の企業は全て同じスピリッツって事になるような。
日本人も外国人にはひとくくりにされるから、同じような事だ。

>828
本当にお気の毒でしたな。運が悪かったと諦めるしかないのでは？

816
噂の現場好きの人ですか？
あの番組は娯楽番組ですよ。
816さんが契約者じゃなく他の問題を抱えた場所に住んでも、解決はしないですよ。

828
子供がいる人に対してって酷いってネガられますよ。
検討版閉鎖されても契約者板に書かれるでしょう。
契約者が写真をアップした時に契約者じゃないと思われる人が沢山書いていましたよ。
契約者してない私が言うのも何ですがさすがに「南棟ってこれから建てるんですか～？」みたいなコメントは笑えました。

>831
運が悪かったのはこの掲示板の存在を知ってしまった事。
プラウドは嫌われてるのは分かったけど、他だって何もそこまでってコメント多いし。
マンションに住みたいけど、戸建にした方が気が楽かもって思うよ。

この物件が嫌われてるのではなく、野村が嫌われてるだけ。野村から買ったことはご愁傷様ですが、契約者はここを気に入ったから買ったんでしょ？それとも売主が野村だったから買った？物件自体を良いと思うなら、売主が野村であることを忘れればいい。

野村の営業力はすごいよ、本当に。
どんな物件でも、即日完売を連発するんだから。

残念なのは、プラウド物件は、完売後や入居後に問題がでること。
ご愁傷様です。

それって、やっぱり営業力がすごいだけで、物件は、、、ってことだよね。

物件は、よくないと買わないよね。ってことだよね。

CM効果で、プラウドの名前だけで買っちゃうよ。舞い上がっちゃうしね。

CMの影響→営業の煽り→舞い上がって、ついその気になる→ご成約→入居→こんなはずじゃなかった

って感じでしょうか？　イメージと営業トークに騙されやすい人が餌食になりやすい。

で、キャンセルでてるの？

モリモトさんの駅前物件から流れてきた者です。
848さん同様、キャンセルがでてるか気になります。
当方、75-80㎡くらいの2-3LDKが希望なのですが、ここはおいくらほどなのでしょうか。

販売時の価格表、すまいサーフィンにアップされてましたよ

852さん、ありがとうございます。

投資は自己責任というのが、野村が属する証券業界のルールですから、なんとも思わないのでしょう。ただ今回のキーはホームレス施設が隣にできることを知らなかったかどうかということになりますので、野村は知っていても知らぬ存ぜぬで通すでしょう。
知っていたという証拠を突きだすことが、返金キャンセルの道をつけることになります。

ホームレス施設ができるというインサイダー情報を、購入者に伝えなかったということでは、株式市場的にはOkということでしょうか？（笑）

必死に野村をおとしめようとするコメントが多いけど、冷静にみると

契約時だと野村側は知ってたとしても、できるかもしれないレベルの不確定な情報でしょ
そこまで話さなきゃいけない「義務」はあるのかな？

できるかも、でも話したほうが親切というもの。

人の気持ちがわかる人は普通話しますね。まあ野村はそんなに甘い会社じゃないけどね。
やましい施設じゃないなら、話せばいいのに、話さなかったということは、野村自身がやばいと思ったからに違いないでしょう。

不動産は財閥系にすべし。

法律上の義務の有無とは別に、自分の顧客に気持ち良く買物をしてもらおうという考えが1ミリもみえない。確定情報でなくても話して、知った上で買ってもらえばいいのに。そのほうが長期的で絆の深いファンができる、そしたら多額のテレビCMをうたなくても自然とお客さんが集まる、お客さんが集まるから無茶な営業をしなくなる、好循環。野村のやり方はどうも前近代的に思える。

855さん、
証券業界のルールで不動産をビジネスにするのはいかがかと思うのです。
もちろん不動産だって自己責任ですが、一生に数回のこと、しかも日々の生活、家族の毎日が関わるんだから、投機的な性格の証券とは、顧客が明らかに違うわけで。

豊洲に住むならここを選ぶよ。

豊洲難民きた。

スミフもノムラも難民つくりすぎだね。

>866
病気だ…

豊洲がきてから、投稿レベルが地盤沈下してる。さすが豊洲w

>874
プラウド駒場のエリアは大丈夫そうですね。

そりゃあ、大丈夫でしょ。都心からこのぐらいの場所なら、帰宅困難者にもならずに済むし

もう少しよく見てから載せればいいのに。この辺りのことよく知らずに書き込んでる感じ。
目黒、って書いてあるということだけで反応しちゃったとか・・・
迷惑だけど、この手の掲示板じゃ仕方ないね。

>878
期間限定ホームレスよりも永久軟弱地盤の豊洲のほうがマシと考える人はここの購入者に一人もいないだろうことは断言できる

くるかこないかわからない地震より、毎日そこにいるホームレスの方が嫌なんですけど。

ホームレスも嫌だけど豊洲に行くのは論外
なんで豊洲好きがこの板に来るのか理解不能

豊洲とここでは、まったく検討者の人種が違うので、豊洲を勧めても意味がない。どちらも良いところあるよ。

>879
ひどい契約者がいると言うよりも、契約者をあおってると思うんだけどな。
879さんもどのマンションを検討するにしても断定するのはやめた方がいいのでは？

879
契約板もだけど検討版にもいると思いませんか？
どこのマンション購入したらいいのかな？

この辺の新築だったら、クラッシー世田谷公園、クロスエアタワー、中古だったらプリズムタワーがお勧めです。

豊洲のシンボル、ツインも悪くないですよ

江東区だったら目黒区が良いに決まってる

886
城南地区と都心地区で悪意のネガレスの少ないマンションってどこでしょう？

ネガが多いところが、人気物件て、思っていいんじゃないかなあ。

ザ・レジデンス平河町とかは？

お金があれば三茶すみふ、マスタービュー。

そこそこなら世田谷公園

お金すてたければクロス、プリズム

売り主さえ保証できるなら太子堂、駒場モリモト

クラッシィ用賀一丁目もそこそこよいね。

私はここの購入者ではありませんが　もう完売したマンションに
言いたい放題　
あなたはここより高額なマンションの購入者なのですか
恥ずかしくないのかなー

それでもキャンセル住戸が出ないのは裏で回ってるからかな。人気高そうだから。

８９８さん、高額なら何を言ってもいいとは思いません。高額か否かは問題ではないと思いますよ。

ここ、いいなと思って購入検討し始めた時には、
もう残り数戸で好みの間取りも無く、諦めた。
諦めておいてよかった。

プラウド。高級感溢れるエントランス。駅近。駒場ブランド。お安い価格設定。買えた人はラッキーと思います。

キャンセルしたい人は山ほどいるけど、野村は手付金の返金は承諾しないから、もめに入っていて、正式なキャンセルはでないんじゃ？
キャンセル出ても定価で買う人はいないけどね。

904
高すぎだよ。西向き＆東向きの田の字超ナロースパン。自慢できるところが玄関しかないのに。あり得ない価格。

ここの魅力があるとしたら、場所では？
渋谷に近い、緑が多く静か。

そう、場所が売りだった。ホームレスがくるまでは。

すっかりポジティブな意見がなくなりましたね。

完売直後、鼻高々だったのにね。近隣マンションの中で１番だとか。

近隣で一番はないでしょ。
というか、近隣てどこを指すのかね。
マスタービュー、グランドヒルズ、比べる対象じゃない。クロス、クラッシィ、近隣なのか？
駒場東大前駅エリアという意味ではモリモトが比較対象が妥当では。
そのモリモトは、期待してたけど地下と駐車場にがっかり。
ここはマンション不毛地帯。

マンションルームの戸棚には東大の赤本があったりして文教地区を全面にだしていましたね。

近隣でここよりいいマンションないでしょ。旗艦だと思いますよ。

外廊下や田の字、エントランスの豪華さが判断基準の方が多いのですね。うちは都心（特に渋谷）への距離と駅徒歩（5分以内）、地盤（沿岸部でない）、周囲の環境のほうが気になります。そして坪330くらいであってほしい。そうなるとここは例の施設以外はとても良いのですよね。。当時は家探しを始めて間もなくだったので買わなかったのですが、買わなくて良かったという気持ちと、でもいまだ他に見つかったわけでもないので買っておいても良かったと思うような。複雑な気持ちです。モリモトがもう少しリーズナブルなら良かった。駅前再開発に期待するのも先すぎるし。

９２１
そのうちここは中古で安く出てくるかもしれませんよ。その条件なら、中古希望で出しておいたらどうですか？

９１８
唯一のポジ、完売で上から目線。完売しても中身が良くないと誰も羨む人はいませんよ。うちは完売マンションですって威張っても、他人は他のところを見ますからね。完売とエントランスだけって、いかにも野村的なポジの代名詞。他に誇れる事があればいいですね。完売で一番喜んでいるのは住民よりも野村である事を忘れないように。

手付金捨てても、キャンセルする人はいるでしょう。やはり約７年間というのはかなり長い話ですから。。。

キャンセル出るなら買いたい。

922さん、確かに中古や施設のことで安くなるなら、うちにとっては良い買い物になりそうです。キャンセルがでて新古で買えるならより早く住めるし。野村に問い合わせてみようかな。

結構大事なのは住民層では。
重説とかマスコミについての書き込みが購入者だとすれば、ちょっと色々怖くなる…。
トラブル多そう。

>921
同感です。天災は忘れた頃にやってくるって言いますよね。
これから出てくる物件は野村以外も仕様は下げてくると思うので価格も下がるといいですね。

掲示板だけで住民判断するのはおかしいし、むしろ掲示板をみていない住民も多いと思うけど。明らかに住民の発言だろうと思われるものも確かにあるけどね。

928,929さんありがとう。おっしゃることは分かるよ。
ただ、近隣住民としては、この程度の基本的な商取引とか法理とか、常識的な思考が通じない人は不安です。
まあ、相応の社会人経験がないとこうなるのかもしれないけど…。だから余計に不安かな。
この物件の価格帯だと、まともな人が来てくれると思ってたのにな…。残念。

全戸完売で契約者以外は関係ない事だから静かにしておいたらどうなのって事です。
周囲が騒ぐ事もなかろう。

デベロッパ批判なら、デベスレでやればよいよ。

きっとキャンセルが出てるでしょう。

完売したら、サイトは閉鎖になりますが、まだオープンしているということは、完売していないということです

完売して入居が確認できれば閉鎖となります。完売だけでは閉鎖はありません。

じゃあ７年間ぐらいは、サイトは閉鎖にならないかもですね。

プラウド以外で完売してるようだけど、
閉鎖してないマンションスレがあるけど残ってるって事？

キャンセル住戸が後からでそうな物件スレは
閉鎖されないことがあるね。

キャンセル住戸はキャンセルまちのひとに売れてます。

野村不動産からは、何の説明もなく、何もなかったかの如く扱われるのでしょうかね？
少なくとも、説明会はひらくのが道理だと思いますが？
開くと問題があったようなことになるので、それすらやらないのでしょうか？

周囲が騒ぐ事もないでしょう。

マスタービューの分譲当時を思い出すなあ。
契約者たちが駅前でオフ会したそうな。

井の頭沿線に買えないひとのやっかみが酷いな

井の頭線って、超不便じゃない？渋谷駅再開発からも取り残されるみたいだし。将来性がない。

井の頭線をネガっているわけではなく、野村へのネガですね。

井の頭線は、渋谷駅でおりてから、乗り換えでかなり歩かなくてはいけないし、渋谷再開発構想でも、蚊帳の外。銀座線と繋がるかと思いきや、つなげない。渋谷勤務ならいいが、その他都心へは不便なところだね

銀座線駅は、逆に遠くなる予定。

渋谷駅内の乗り換えが数分遠くなろうが、たいした距離じゃないし屋根ありだから問題じゃない

施設云々の前に、あのナロースパン田の字団地仕様に8000万円もだせることが驚き。唯一の売りの環境も隣施設で消滅してしまったけれど。

一事が万事でしょうか。不安になります。。

完売しているのに物件ネガして何が楽しいの？