物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大橋2丁目683番55(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分 東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分 山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分 山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
223戸 (他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階 地下2階建(実質、地上9階 地下1階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月下旬予定 入居可能時期:2012年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]トヨタホーム株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド駒場口コミ掲示板・評判
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781
匿名さん 2012/09/26 03:02:15
マンション前のスペースはベンチがないから憩の場にはならないよ。
そもそも飲酒禁止なのに施設の近くのしかも外で飲酒する人は入居出来ないでしょ。
喫煙だって目黒区に言うまでもなく施設の係りの人に直接言えばいい。
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782
匿名さん 2012/09/26 03:28:37
別に隣の施設の人じゃなくても植え込みの所に腰掛けて話をしたり、タバコを吸ったりする人はいますよ。最悪お酒を飲んだり、ポイ捨てしたり。
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783
匿名さん 2012/09/26 03:53:23
この中で、現在運営中の入居施設を見た方がいないのか?
その施設が良いから野村が許される訳ではないが、野村にその機会を作ってもらえばいいのでは?
責任云々ではなく、ひとつづつやらせないかないと、いつまでもなにも動かないよ?
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784
匿名さん 2012/09/26 12:21:42
773さんの言っていることが全く理解できませんね。
野村は非が無いというスタンスですから、何もしてくれるわけないですよ。
それでも、よければ、残金払って住むしかないね。
5年は売ろうと思っても、ろくな値段で売れないでしょう。ひたすら我慢ですか。ホームレスという言葉に、5年間もびくびくしながら住むのは、とても耐えきれないと思います。
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785
匿名さん 2012/09/26 12:27:21
ホームレス施設への不安は解消されつつある気がします。ホームレスのなかでも就業希望で面接を経た方であること、パトロールが行われるでしょうから周辺で飲食喫煙はしないであろうこと、門限が(確か)6時なので夜間は出歩かないことなどが想像の根拠です。どなたかが書いていましたが10年後を考えると資産価値にも影響ないでしょうし。(外廊下でヴィンテージか云々はこの話とは関係なし)
一方で、法的に正しいから責任はないという野村の態度は、いかがかと。BtoB商売ならまだしも、消費者相手に騙し合いのようなやり方では悪徳と言われても仕方ない。やってることはヤ◯ザと同じ。そういう考え方がリーマンショックに繋がってるわけでしょ。…さすがリーマンを買収しただけあるとも言うかw 。いずれにせよ、マンションというのは証券のように投資的な性格をもつ商品ではなく、普通の個人消費者が生活のために一生の買物として検討する商品を扱っていることに対して、大手デベの一社である自覚を持ってほしいものです。
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786
匿名さん 2012/09/26 12:42:19
自覚を持つも、野村も知らなかった事でしょ。
そして、人としてホームレスに対する差別はいけませんな。
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787
匿名さん 2012/09/26 12:44:08
本当に知らなかったと言い切れるの?786の野村社員さん。
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788
匿名さん 2012/09/26 12:54:59
デベは用地仕入れ時に必ず役所折衝するから、少なくとも目黒区にセンターの計画があることは知ってたはず。そしてちょっと突っ込んで聞けば、目黒区には他に適した用地がないこと、隣の福祉法人が実質的な最有力候補であることは分かるでしょ。完売日と区の用地発表の日にちが状況証拠、法的証拠がない推定有罪案件。証券会社でも何百件もの訴訟をかかえても動じない、いかにも野村っぽいやり口。
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789
匿名さん 2012/09/26 13:12:10
786さん。知らなかったなんて誰が信じるかね?そんな御人よしはいない。いたら、そういう善人を食い物にして、会社の利益に貢献するのが野村の連中。
知っていたに違いないが、知っていたとしたら問題になるから、知らなかったとシラを切っているだけ。確かに末端の営業マンは知らなかったかもしれん。でもそれは、その個人が販売したわけではなく、野村不動産が販売したわけだから、企業倫理としては、最低の行為である。
そういう商売のやり方はいずれ必ず、破綻する。
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790
匿名さん 2012/09/26 13:15:52
推測で物を語るのは危険ですよ。
無意味な議論はやめましょう。
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792
匿名さん 2012/09/26 14:19:45
知らなかったとしても、野村のリスク管理がしょぼいことが、学べたことは確か。財閥系選んでれば、こんなことにならなかったかもね。
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793
匿名さん 2012/09/26 14:55:22
ホームレス収容所ができることを
知ってた→野村の売り方はえげつない。やはり株屋か。
知らなかった→野村の情報収集力は大丈夫か?
いずれにしても、野村の評判は落ちたね。
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794
匿名さん 2012/09/26 15:20:25
事後対応の悪さでさらに評判悪化。こうやって叩かれることを想定する能力さえあれば、契約者から言われて始めて対応する、しかも何も知らない若手社員に人身御供よろしく対応させるようなことはしないだろうに。すべて思惑通りとしたら、倫理観のない、厚顔無恥な悪徳企業。
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796
匿名さん 2012/09/26 15:42:41
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797
匿名さん 2012/09/26 22:35:58
ホームレスというよりジョブレスが身寄りなくて仕方なく苦渋な生活を送っていると見た方がよいね。
そういう方々が社会の一員として、働けるようにに応援しましょうよ。
野村批判甚だしいスレですが、秘密裏に行われる決め事を知る由もなく、責任はないと思うな。
また、火葬場が隣にできるというような事ではなく、社会支援の施設ができるのだから、暖かく受け入れましょうね。
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800
匿名さん 2012/09/27 02:24:51
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801
匿名さん 2012/09/27 02:40:56
中古検討者もこの掲示板参考にするから
リセールは非常に厳しい状況ですかね。
でも10年後には再び軌道にのるかな。
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802
匿名さん 2012/09/27 04:22:53
施設の存在、マンションの価値、野村の責任、3つの違う話があるのに、無理やりつなげようとする人がいますね。
もはや施設を応援する風潮なのに、いまだにホームレス差別だと糾弾してるのもおかしいし、それをもって野村の責任から話をそらせようとしてるのが見え見え。
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803
匿名さん 2012/09/27 04:25:02
施設を応援する風潮なら、野村を責める事はないよね。不思議です。
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804
匿名さん 2012/09/27 04:40:54
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805
匿名さん 2012/09/27 05:11:29
そもそも野村に責任感を期待する時点で間違い。
すってんてんになるまで客に株の売買させる会社ですから。
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806
匿名さん 2012/09/27 05:17:55
株式の売買なんて今時9割以上の方はネットでやってるんじゃない?
適当な事言うのは控えましょうね。
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807
とおりすがり 2012/09/27 07:35:40
788さんのおっしゃるとおりで、目黒区は、愛燐会に対して施設使用の可否について2011年10月の時点ではすでに打診してあったとのことでした。
愛燐会が施設の有力候補地であったことをデべが知らなかったはずがないと思います。
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808
匿名さん 2012/09/27 08:03:02
こういう案件は、区に問い合わせても、愛燐会に問い合わせても「実は…」って答える事はないと思うけどね。
もし教えてもらっていたら、重説に記載してきちんと説明すればよいだけで、その事で販売できなくなるとも思わないな。いい場所だから買う人は買いますよ。別に気にするまでの事はないでしょう。
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809
匿名さん 2012/09/27 09:20:25
結局消費者は弱い立場である事が浮き彫りですね。
結局泣き寝入りですか。
でも、野村擁護の発言は理解できません。別にアンチ野村というわけではなく、
新築マンションを買った途端に、プラスイメージではない施設が近隣に出来る事が発表なんて、
タイミングが良すぎて。世の中こんなもんですかかね。
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810
匿名さん 2012/09/27 10:40:17
野村擁護の発言を理解出来ないのも分かるけど
野村証券と野村不動産を同じ会社のように発言するのも違うような気もする。
契約者板に「野村から何も連絡ありません」「私もです」ってコメントの後に
「すでに連絡はあった」って書いてあったから、なりすまし契約者も書いてるでしょ?
どんな対応だったか実際は分からない。受け取り方もそれぞれだろうし。
検討版でも納得出来るネガ意見もあるけど、嫌がらせみたいなコメントも多いから、
野村プラウドって嫌われてるって再認識した。
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811
匿名さん 2012/09/27 11:26:10
ほんの一部ここに書き込んでいるネガさんくらいじゃない?
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812
匿名さん 2012/09/27 11:30:59
808さん
野村ほどの大手が調べないわけないでしょ。220戸の販売がかかってるんだから、計画はあるけど候補地は言えませんという区に対して、はいそうですかで引き下がるはずがない。あの野村が。
それに野村が知ってただろうと思うもう一つの根拠は、事後対応の態度。本当に知らなかったら、契約者と同じスタンスで区に不満を言うはずでは。契約者保護のみならず、自分たちのブランド棄損に繋がりかねないわけだから。だけれど区との密約があるから区には何も言えない、言わない。完全犯罪のつもりだろうけど、しっぽが見えすぎ。
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813
匿名さん 2012/09/27 11:31:04
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814
匿名さん 2012/09/27 12:24:00
野村不動産の物件は絶対に買いません。
私は検討しましたが、買わなくて本当に良かったです。
購入した方は、訴えれば、勝てる案件だと思います。
明らかに知っていて、購入者には教えなかったとしか思えません。
購入した方は気の毒ですが、1、手付金を返金の上、キャンセルを認めてもらう。2、ダメなら告訴する。3、泣き寝入りする、のいずれかの選択しかないでしょう。
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815
匿名さん 2012/09/27 12:40:48
野村不動産は野村證券(野村HD)の子会社で社長が野村證券から来てるんだから、体質は同じとみていいでしょう。
もともとのルーツは野村證券です。
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816
匿名さん 2012/09/27 12:47:56
マンションを検討したことある人なら814
の意見に賛同しますし噂の現場などに取り
あげられれば住人有利にことは運ぶかも
知れません。
しかし野村が施設予定の話があることを
知らなかったというのは嘘に決まってま
すが証拠はないですから難解な事例とな
りますよ。
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818
匿名さん 2012/09/27 13:02:40
マスコミは社会的弱者の見方です。
テント村の話題やってたの忘れたの?
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819
匿名さん 2012/09/27 13:55:15
817,818は、野村系の人かな?
おたくら、他社の物件ぼろくそに書いてるくせによくいうわなあ
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820
匿名さん 2012/09/27 14:34:49
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822
匿名さん 2012/09/27 15:29:35
世の中にはアンチ野村がそれだけ多いってことでしょ?このスレを使って野村に一言いいたい通りすがり達がこんなにいるとは、驚きというか、やはりというか。
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823
匿名さん 2012/09/27 15:35:09
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824
匿名さん 2012/09/27 15:36:04
821 根拠証拠がないのはこのスレでは既知のこと、いまさらなにを。
知識や経験の少ない一般消費者を欺く、野村の倫理観へのバッシング。
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825
匿名さん 2012/09/27 15:48:44
購入者はプラウド絶賛の支持者だったのにね。今や。。。
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826
匿名さん 2012/09/27 16:02:41
プラウドファンの私からすると、ネガしている中身がないとしか見えないよ。
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827
匿名さん 2012/09/27 16:23:24
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829
匿名さん 2012/09/27 22:28:59
全戸完売で入居が始まったら、要望出せば閉鎖してくださいますよ。
もう少しの辛抱。
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830
匿名さん 2012/09/27 23:03:37
>815
大手の企業は全て同じスピリッツって事になるような。
日本人も外国人にはひとくくりにされるから、同じような事だ。
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