東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド駒場ってどうですか?パート5」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 目黒区
  6. 大橋
  7. 駒場東大前駅
  8. プラウド駒場ってどうですか?パート5
匿名さん [更新日時] 2012-10-07 08:53:44

前スレが1000件を越えていました。
プラウド駒場について情報交換したいです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212026/

所在地:東京都目黒区大橋2丁目683番55(地番)
交通:京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取:2LDK ~4LDK
面積:60.26平米~136.38平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:トヨタホーム


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[スレ作成日時]2012-07-16 22:31:45

[PR] 周辺の物件
リビオ吉祥寺南町
グランリビオ恵比寿

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウド駒場口コミ掲示板・評判

  1. 286 匿名さん

    >284
    野村が全額返金受け入れてくれなかったら告訴しますか?
    284さんは契約者板にも書いていますか?

  2. 287 匿名

    告訴というのは、刑事事件で使うべき用語です。

    契約を解除し、手附金の返還を求めるような民事事件では、訴訟提起(提訴、訴訟を起こす、訴訟をする)という用語を使います。

  3. 288 匿名さん

    こんなよい条件のプラウドなかなか出ない思うので、キャンセルでるなら買いたい人も多いと思います。価値観次第ですね。

  4. 289 匿名さん

    284さんにとってはここで生活するのは厳しいですね。
    契約者スレ見ました。やはり、荒らされますね。

  5. 290 匿名さん

    こんなことで手付放棄なんてもったいない。
    実際いるの?そんな人。いないでしょ。

  6. 291 匿名さん

    野村不動産の人はよっぽど訴訟を起こされたくないんですねー。
    やっぱり後ろめたいことがあるのかな?
    削除がスゴイしね。

  7. 292 匿名さん

    291
    「野村から連絡来ていませんー。」「私もですー」って内容を残しておく必要ある?

  8. 293 匿名さん

    >290
    手付金を一度放棄して訴訟起こして、返還してもらおうとしてるんじゃないの?

  9. 294 匿名

    真面目な話、友人の家に招かれて隣を知ったら、どうして?と思う。

    賃貸でも、中古でも隣を知ったら、私は選ばない。

    不動産なんていくらでもあるし、ここじゃなきゃならない理由なんてない。

    自分を納得させようとしてるのは金を払ったから、客観的にみれてない。

  10. 295 匿名さん

    グレンパーク駒場の折込広告が入ってきました

    駒場といっても、反響はそれぞれですね

  11. 296 匿名さん

    294さんの客観的と言うのは友達や他人の目?気持ち分かる。







  12. 297 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  13. 298 匿名さん

    有名物件になってしまいましたね。

  14. 299 匿名さん

    今年のナンバー1マンションはこちらですか?
    結末がどうなるのか注目してます!

  15. 300 匿名さん

    条件の良いプラウドでほしい人が多かった⁈抽選なんてほとんどないし。欲しくて諦めた人は実際にはほとんどいないのでは?向き、間取ともに評判悪いのに完売したので、感心したところにこの話題。注目も高まってしまいますね。

  16. 301 匿名さん

    結構無理して買った人が多いんじゃないかな。
    お気の毒に。

  17. 302 匿名さん

    クラッシィのほうが無難だったとか・・・

  18. 303 匿名さん

    5年間期間限定の施設なのにね。
    契約者や契約者以外の人がそんなにに嫌悪する施設なら、
    プラウド以外の近隣住民も国や区から何かしらの恩恵受けてもクレーム出ない?

  19. 304 匿名さん

    ホームレスはいないにこしたことはないよね。

  20. 305 匿名さん

    外部者ですが、元々住んでたならまだしも、完売した時点で発表というのは自分が契約者なら唖然としますよ。どなたか弁護士を使ったらどうですか?色々難しいとは言え、声に出さないことには始まりません。

  21. 306 匿名さん

    割高の埋め立て地をここ数年で買っちゃった人たちに比べればまだ救いがある。
    暫く(5年間)ちょっと気分悪いかもしれないけど。

  22. 307 匿名さん

    限りなく黒に近いね。野村らしいやりくちです。
    神妙そうな顔しても騙されないようにしないとですね。

  23. 308 匿名さん

    >305
    弁護士の費用出してあげれば?

  24. 309 匿名さん

    >308
    出さないけど、なんで?

  25. 310 匿名さん

    焦点は野村がいつ知ったか、ですよね。

    多くの人は野村が 知る前に買ってるのでは?
    だから、仮になんらかの責任を問うにしても、契約者は一枚岩にはなれない可能性がある。

    私が野村側の弁護士なら、その辺りで心理的揺さぶりをかけて、契約者を分裂させ、最後にはうやむやにさせますね。お見舞いに金一封でも配って、お茶を濁す感じですね。

  26. 311 匿名さん

    野村は聞かぬ存ぜぬだったということで区と握れてるだろうね。
    うましかを見るのは消費者(弱者)という構図の勝ち組側に回れるよう生きたい。

  27. 312 匿名さん

    ゴネればお金は返ってくるよ。理由が転勤でもね。理由なんて要らないよ。

    デベからすれば対応工数の方が無駄。

  28. 313 匿名さん

    >310
    一枚岩にはなれない可能性って分からない。
    まさか、契約者全員がこの施設の受け入れを拒否してると思ってるの?
    分裂どころかまとまってもいないんじゃない?
    時期に限らず本音は別だとしても(無理やり)納得してる人もいるでしょうね。
    そう考えてる人からはお見舞いに金一封でもありがたいかも?
    憶測なので分からないけどさ。

  29. 314 匿名さん

    マンコミュは、落書きレベルの書き込みが99%ですけど、
    それでも、今回の件が秘密裏に処理されずに、明るみに
    でたのはよいことですね。

    こういった類の、被害者も隠したがる情報は、社会全体
    には有用である場合も多いので、よいことだと思います。

  30. 315 匿名さん

    金一封とか、野村に非があったかのような前例を作ると今後の営業にも響くから、絶対にやらないと思います。
    野村が一番恐れていることは、今回の件を『噂の現場』みたいな番組が取り上げるとか、新聞雑誌沙汰になって、野村不動産のイメージが悪くなることです。人権問題も絡むから、マスコミが取り上げると面白いですがね。
    契約者の人は、単純な手付金返金キャンセルOKは認めてもらえないだろうから、野村の収益が落ちない、プラウドの別件に変更を認めてもらうのがせいぜいだと思いますよ。

  31. 316 匿名さん

    集団交渉ではなく、個人交渉の方がキャンセル、変更を認めてもらう確率は高そうですね。

  32. 317 匿名さん

    100%無理だよ(笑)

  33. 318 匿名さん

    >314
    目黒区の広報にも載ってるし、駒場が完売したって情報も分かって、秘密裏の処理って何ですか?
    教えてください。

  34. 319 匿名さん

    >野村の収益が落ちない、プラウドの別件に変更を認めてもらうのがせいぜいだと思いますよ。

    これが認められるのであれば、契約者としては、まぁ、許容範囲なのでは?

    ただ、これが認められると、横の動きが気になりますね。
    気が付いたら、自分だけ変更してなかった、となると、資産価値等含めて、悲惨になりそうですね。

  35. 320 匿名

    えー、隣にこ〇きの住まいが出来るんだろ

    何千マン

  36. 321 匿名さん

    このマンションは、突如、断トツで台風の目になってしまいましたね。
    2012年のナンバー1確定か?

    購入された方、お察し致します。

  37. 322 匿名さん

    2012と言うよりも、近年稀に見る痛さですよね。

    しかも、埋立地の液状化等と違い、購入者の見る目がなかった、という話ではない。

  38. 323 匿名さん

    5年たてば無くなる施設に目の色を変えすぎだね
    元々の愛隣会だって似たような施設なんだからビビりすぎ

    契約者じゃないよ、過去の検討者で隣の愛隣会が気になってやめた者です
    契約者は愛隣会OKなんだからそう問題がないでしょ

  39. 324 匿名さん

    > 過去の検討者で隣の愛隣会が気になってやめた者です
    > 契約者は愛隣会OKなんだからそう問題がないでしょ

    確かに。むしろ、周りに公的施設が多いからって安心して決めた契約者が多いと思う。
    営業も「公的施設が多く良い地域です」ってなセールストークだった記憶が。
    公的施設の中身に関心がなかったのが失敗か…

  40. 325 物件比較中さん

    もともと愛隣会の施設はここにあったはず、営業の説明は有ったと記憶しています。

    今回の目黒区の持ち回りの話は有りませんでした。

  41. 326 匿名さん

    購入者は見る目ないよ、やっぱり。見てくれだけで、東、西向きが大半、鰻の寝床のような超ナロースパンの田の字住戸に7、8000万円出しちゃう人たちなんだから。

  42. 327 匿名さん

    契約者を批判する事はないでしょ。

  43. 328 匿名さん

    それでもプラウドの人気で完売になったのだから

    アドレスは違えど、広い意味での「駒場」というブランド力????

  44. 329 匿名さん

    野村のやり方は汚いよ。ごく一部の客寄せのための物件を超豪華しようにして、プラウドは高級物件というイメージを植え付ける。その上で、こんな田の字物件をあたかも高級物件として高値で売りつける。
    こんなデベに何も期待しない方がいいよ。

  45. 330 匿名さん

    野村の関係者ではありませんが、プラウドファンとしては誠実な野村さんの対応に期待したい。
    「できることはする、できない事はできないと毅然とした対応をする」というのが、企業として当然の対応です。

  46. 331 匿名さん

    福祉施設問題に限っては、基本的に説明のみでいい。不当な要求は毅然として全て断るべき。

    「誠意みせろ」なんて発想が出ること自体、要求が不当であることの裏返し。
    正当な要求なら、誠意なんて要求してる暇があったら、さっさと出るとこに出ればいい。

  47. 332 匿名さん

    それにしても何故ここなのか。
    目黒川沿などで適当な場所はいくらでもあるだろうに。

  48. 333 匿名さん

    野村は仕事のやり方が嫌いです。
    始めにざっくりした価格表を見せて 希望住戸を書かせて
    人気のない部屋はどんどん価格を下げていく。
    とにかく即日完売に命かけてる という感じ。
    違う物件で値引き提示に断ったら 外の景色なんてカーテンしめれば見えないと
    言われた時は唖然とした。

  49. 334 匿名さん

    南麻布の某物件なんか、即日完売を公示するまで、三週間位かかっていましたからね。その間に、あまりものを処理していたんでしょうね。

    なんか、即日完売とは少し違う、変な表現でしたが。

  50. 335 匿名さん

    名前をオハナ駒場に変更して、差額を返金して欲しい。

  51. 336 匿名さん

    >333
    野村は特に好きではないので擁護するわけでもないのですが

    > 始めにざっくりした価格表を見せて 希望住戸を書かせて
    > 人気のない部屋はどんどん価格を下げていく。

    これはどこでもやってますよ。

  52. 337 匿名さん

    >336
    スミフにして良かった。

  53. 338 匿名さん

    アイリン駒場がよいのでは?

  54. 339 匿名さん

    日本の不動産売るのに、ニューヨークの公園をCMで使う会社ですからね。インチキですよ。

  55. 340 匿名さん

    >339
    同感。PROUDの雑誌もそう。でも、読んじゃう。

  56. 341 匿名さん

    プラウドのオーナーズサイトのトップページの画像もそうですよー。世界一の時間…

  57. 342 匿名さん

    知り合いの息子が野村不動産に勤めてますが、ノルマノルマで死にそうになってますよ。なところが、親切に解約にすんなり応じるわけないですね。
    噂の現場あたりが取材すると面白いですね。

  58. 343 匿名さん

    プラウド九段南の合成写真もすごかった。

    中小ビル街の中に建つ劣悪な立地なのに、完成予想図はまるで大森林の中に建つかのような絵に・・・

    まだ竣工してないけど、竣工した物件を見た購入者はあまりの違いに愕然とするのでしょうね。

  59. 345 匿名さん

    プラウドブランド崩壊か?

    しょせん野村だったか・・・

  60. 346 匿名さん

    元々一部の人しかブランドと思っていない。
    購入者だけでしょ。

  61. 347 匿名さん

    うちの近所のプラウドなんて、せっまい土地に、四方マンションに囲まれてて、眺望どころか陽当たりも???
    あのマンションが「世界一の時間」???

  62. 349 匿名さん

    344
    というか、イメージに踊らされて、敷地のきつきつさ、周りとの調和には気づかない人は多いと思う。プラウドのイメージ作りはとても長けたもの。だから建築素人の若奥様方にファンが多い。
    プラウドについては、検討しても、事前のイメージとの落差が大きいからネガが多い。
    世界一の時間は、住民ではなくて世界一の商売上手の時間。褒めすぎか。

  63. 350 匿名さん

    いや、褒めすぎじゃないよ。同感だね。

  64. 351 匿名さん

    ここ売ろうにも売れないだろうね。実際の部屋は東西向きの田の字だからね。実際の部屋みたら、いくら素人でもプラウドブランドがニセモノって気付くよ。おまけに隣に例の施設があるときたら…
    購入価格の4割引って指摘はいい線いってると思う。

  65. 353 匿名さん

    市ヶ尾の三菱は始めの価格表から 全住戸一律に値引きしてました。
    野村に比べて良心的だと思いました。
    会社の姿勢だと思います。

  66. 354 匿名さん

    さすが野村。戦略的に狡猾。

  67. 356 匿名さん

    田の字で何がいけないの?
    合理的でスペースを有効活用できる暮らしやすい間取りだよ。
    個性はないがそんなもん住む方にとっちゃどうでもいい。設計してる人間同士の話のなかならともかく。
    田の字というだけでダメといってるのは物事の本質もわからず外部の意見を鵜呑みにするレベルの低い人間。

  68. 357 匿名さん

    田の字でいけなくないよ(笑)
    資産価値の目減りが激しくてよければOK。

  69. 358 匿名さん

    >356
    ここの田の字が悪いのは、ナロースパンだから。廊下が長くなり、スペース有効活用どころかむしろデッドスペースが多い。
    田の字でもうひとつ悪いのは、主寝室や子供の勉強部屋の窓が外廊下に面してしまい、プライバシーに問題があること。
     
    スパンが広ければ、廊下が短くなって田の字でも使いやすくなったはずだし、
    センターインなどの間取りにすれば、両面にバルコニーができてプライバシーの問題もなくなったのに
    野村はどちらもしなかった。
    この価格帯で、ありえないでしょう。

  70. 359 匿名さん

    財閥系でここよりナロースパンの物件があったけど、人気の間取りって言われたのは騙されたのだろうか。

  71. 360 匿名さん

    ただそうした場合戸数は減り価格は高くなるけどね。

  72. 361 匿名さん

    そうそう、コスト重視で目いっぱい戸数を詰め込んだ結果、団地仕様の田の字になりました。

  73. 362 匿名さん

    田の字とかナロースパンは、わかってて購入したんだからしょうがない。
    だが、隣にホームレス施設ができることは購入者は知らなかったことです。話が違うわけだから、希望者にはキャンセルを認めて手付金全額返金は当たり前です。契約がどうこうとかではなく、信義則の問題です。

  74. 365 匿名さん

    知らないわけないだろ、どんだけ世間知らずだ。

  75. 366 匿名さん

    知らないわけないでしょ。もし、知らなかったのだとしたら、野村はとんだ笑い者。
    でも、公式には知らないことになってるだろうね。
    いつの世も弱者がババをひく構図だね。

  76. 367 匿名さん

    363
    知らなかったからと言って、売主責任から逃れようとするお前らのやり口がいつまでも通ると思ったら大間違いだ。
    泣き寝入りさせたら、野村のプラウドは売れなくなるのは必至。目先の収益だけでなく、長期のブランドの価値をまともな経営者ならかんがえるけどね。所詮、野村だからな。無理だろうな。客を食い物にして、会社を繁栄させようが、スローガンだっけ?

  77. 368 匿名さん

    知ってても知ってたといったらやばいから、知らなかったことにしているに決まってるじゃない。噂の現場行きだな、こりゃ。

  78. 370 匿名さん


    2012年、悲惨なマンションナンバー1確定のようですね。

    2011年の二子玉ライズよりも悲惨度は格段に上か??

  79. 372 匿名さん

    割高の「赤堤」が、どう正解だったんですか?

  80. 374 匿名さん

    私はせっかくの機会なので、施設運営のボランティアをしたいと思いましたけど。変ですかね?

  81. 375 匿名さん

    >373
    知り合いの議員さんは「更生施設」って言ってました?
    持ち回りしてる区でも更生施設とは言わないけど何故かな?

  82. 377 匿名さん

    野村は率直に購入者に謝罪すべきなんじゃないか?

    だいたい他のプラウド物件でも詐欺のようなCGが気になっていたが、
    即日完売ばかり優先して、購入者をバカにしているんじゃないのか?

  83. 382 匿名さん

    契約者のフリして書き込んでいる人もいるんだから、煽りを受けての契約者批判は違うと思いますよ。物件やデベ批判はわかりますけど。いろんな考えの人もいるし、たとえ契約者よ一部にいても、契約者の総意とは限らないし。
    部外者ですけど。

  84. 383 匿名さん

    噂の現場なんか呼んだら、スタジオのコメンテーターに購入者がボコボコに貶されて終わりだろ。

    いくら直接の談判相手がTV的に叩かれやすい大手不動産業者とはいえ、
    高級マンション購入者が期間限定の福祉施設を嫌悪施設扱いしてる構図は隠しようがないんだから、
    諸手を挙げて野村叩きしてもらえると思ってるなら浅墓すぎる。

  85. 384 匿名さん

    お金のある野村さんは叩かれる事なく、うまく宣伝に使われてしまいますよ。叩かれるのはお金の力を使えない行政と反対する購入者。

  86. 385 匿名さん

    ホームレスと言えども社会的弱者関連施設を嫌悪施設として取り上げること自体出来ないよ。

  87. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    プラウド駒場 契約者・入居者専用スレへ

  • スムログに「プラウド駒場」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸