| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番） |
| 交通 |
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
223戸 （他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上8階 地下2階建（実質、地上9階 地下1階建相当）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年08月下旬予定
入居可能時期：2012年10月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]トヨタホーム株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド駒場口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん 2012/08/15 08:49:20
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252
匿名さん 2012/08/15 12:19:11
個人的には高飛車な財閥系より頑張っている感じがある野村は好きです。
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253
匿名さん 2012/08/15 12:24:50
営業さんが真面目で一生懸命なところがいいよね。誠実さを感じる。
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255
匿名 2012/08/15 13:04:18
ルールが徹底してるこのような施設を険悪施設とは思いませんが、ここのスレや他のスレを読むと違うようですね。施設の近隣住民には税金の優遇措置等して納得してもらう時代が来るかもしれませんね。
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256
匿名さん 2012/08/15 13:11:42
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257
匿名さん 2012/08/15 13:18:08
プラウドファンってウケた（笑）どこのデベでも物件によって良し悪しや印象変わるけど。プラウドファンって何？？営業が誠実なのは、売ることに対してですよ。お客に誠実かは…売った後は営業さんとは付き合いありませんからね。個人的にはしたたかな野村という印象ですな。財閥系は殿様商売的な感じ。
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258
匿名 2012/08/15 13:20:13
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259
匿名さん 2012/08/15 13:57:17
だいたい素人でも完売して間もなく発表があるなんておかしいって思うのに、野村がそんな事気がつかないわけない。
口止め？そんな事やってばれたらここの先着住戸が完成後に販売されてるよりも企業損失は大きいね。
何故かうちには来てないけど、キャンセル住戸の案内来てるって書いてる人いたし、タイミングだったんじゃないの。
愛隣会の敷地の一部の使用計画を調べるのが困難であった事に対してのお詫びみたいのは欲しいだろうね。
ここのスレで野村がお詫びするのはありえないだるなあ。
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260
匿名さん 2012/08/15 23:02:18
２５８
抽選になるほどの人気で、落選して惜しい部屋ってあったかな？結果落選して良かったと思う人もいそう。
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261
匿名 2012/08/15 23:42:00
プラウドは昔はそれなりの場所にだしてたけど
最近プラウドじゃないかんじの場所にどんどん
だしていて・・・
戦略なんでしょうね。
そこが不安。
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262
匿名さん 2012/08/15 23:43:28
ホームレスの方が図書館などにたむろするので、図書館には行けない。
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263
匿名さん 2012/08/16 01:49:01
悲惨物件は他にもあれど、ここも悲惨物件の１つですね。
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264
匿名さん 2012/08/16 02:19:09
現時点では最有力候補かと。
去年もクロスと死闘を演じましたが、今年は間違いなく一歩リードしています。
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265
匿名さん 2012/08/16 03:59:24
自立支援センターの件でマスコミ呼ぶなら、契約者側は最低限、
現在のセンターの立地の周辺住民から、「困ってる」って言質をとっておくべき。
それでなくても視聴者がこのマンションの契約者に感情移入しにくい構図なのに、
TVカメラの前で、
「近くに住んでる者ですが、特に困ってませんねぇ～」
なんて発言されたらもう致命傷。
実際問題として、特に困ってないような予感もするけど。
-
266
匿名さん 2012/08/16 05:44:58
契約者って書いてる人が全員本物だと思ってる？
マンションコミュニティ読んでれば、それ位はさすがに分かるでしょ。
掲示板の悪意って番組も作れそう。ネットに潜む何々みたいな。
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267
匿名さん 2012/08/16 06:10:22
隣の土地が何に使われているか、使われるかを検討しなかったことは、自分に責任があると思う。野村ではなく。愛隣会は以前からある組織なのだし。受け入れるしかないと思います。
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268
匿名さん 2012/08/16 12:44:33
契約者の自己責任もあるけど、野村は知らぬ存ぜぬにはならないと思います。環境の良さで売ってたと思います。誠実な営業さんは今後に期待ですね〜。
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269
匿名さん 2012/08/16 13:25:55
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270
匿名さん 2012/08/16 13:35:20
野村なんて誠実を装って、裏で舌をだしてるようなやつばっかだよ。
お人よしにもほどがある。完全な詐欺商売だよ
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271
匿名さん 2012/08/16 13:43:21
社会的弱者は救済されるべきだと思います。
ただ、こういう施設が隣にできることを知ってて販売したかどうかというのは別問題。
知っていて言わなかったのであれば、大問題。知らなかったとしても、契約書云々ではなく、誠意が本当にある会社であれば、キャンセルは手付金返金で受け付けること。
それが、野村の顧客とともにという理念に沿った行動になる。
それが、野村の今後の信頼に繋がる。野村にとっても、このまま顧客をないがしろにする行動をとるのであれば、企業としては滅びていくでしょう。
-
272
匿名さん 2012/08/16 13:47:16
手付金返金しなければならないほどのことか、というところで意見がわかれるのかもしれませんが。
隣にゴミ処理場とか、火葬場とかの、いわゆる嫌悪施設ができるわけではないんですよ？
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274
匿名さん 2012/08/16 14:05:18
契約書云々関係無くなったら、契約書の意味が無い。
271さんが本当に契約者だったらここで訴えるよりも冷静に方法を考えた方がいいよ。
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275
匿名さん 2012/08/16 21:05:48
２７３
不動産購入自体を検討している者にとっては明日は我が身。関心ありますよ。完売だからこそ対応気になります。このスレ煙たい契約者さんかな。
-
276
匿名さん 2012/08/16 22:48:20
通りがかりの人でさえたどり着いてしまうなんて関心高いスレじゃないんですか？普通たどり着かないけど。契約者を語る人もいれば、通りがかりを語る契約者もいるって事。
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277
物件比較中さん 2012/08/16 23:43:54
他のプラウドシリーズを検討する際にも、今回の野村の対応は気になりますね。
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278
匿名さん 2012/08/17 00:54:34
理不尽な要求に屈して企業が負担したコストは、
回りまわって他の大勢の購入者たちに広く薄く転嫁されるだけなので、
臆せず毅然とした態度を取ってもらいたい。
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279
匿名さん 2012/08/17 00:55:47
隣は歴史の長～い福祉法人。この地でこれまでずっと社会的弱者に貢献してきた立派な施設。
今回のことも、周辺住民や学校は普通に受け入れるでしょう。
今回のことで動揺している契約者さんたちは、購入を決める前に、もうちょっと想像力を働かせるべきだったのでは？
リサーチ不足だと思う。いろいろと。
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280
匿名さん 2012/08/17 01:03:26
気持ちは分かるけど、静観してた方が対応は分かったかも。
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281
匿名さん 2012/08/17 01:37:50
クラッシィ用賀に出てる太子堂の方が立地は良いね。
駒場といっても駅こちら側は庶民的で高級感はゼロ、
何といっても田都使えないのは不便だしね。
あちらは坪360万あれば南も買えそうだし。
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282
匿名さん 2012/08/17 01:53:37
281さん
スレ違いだよ。
ここの検討は終わってるよ。
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283
匿名さん 2012/08/17 01:56:42
ここは因みに太子堂にも劣る大橋ですよ、一応目黒区だけどね。
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284
匿名さん 2012/08/17 13:18:07
２７２さん
本当そう思うのであれば何も問題ないですね。
素晴らしい考え方だと思います。でも、私には詐欺にあったとしか思えません。野村が手付け金全額返金のキャンセルを受け付けないようであれば、告訴するのが普通だと思います。
時契約者スレは、実際大荒れですよ。見た方がよいです。
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286
匿名さん 2012/08/17 13:42:41
>284
野村が全額返金受け入れてくれなかったら告訴しますか？
284さんは契約者板にも書いていますか？
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287
匿名 2012/08/17 13:58:14
告訴というのは、刑事事件で使うべき用語です。
契約を解除し、手附金の返還を求めるような民事事件では、訴訟提起（提訴、訴訟を起こす、訴訟をする）という用語を使います。
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288
匿名さん 2012/08/17 14:16:39
こんなよい条件のプラウドなかなか出ない思うので、キャンセルでるなら買いたい人も多いと思います。価値観次第ですね。
-
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289
匿名さん 2012/08/17 14:18:08
284さんにとってはここで生活するのは厳しいですね。
契約者スレ見ました。やはり、荒らされますね。
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290
匿名さん 2012/08/17 14:22:41
こんなことで手付放棄なんてもったいない。
実際いるの？そんな人。いないでしょ。
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291
匿名さん 2012/08/17 14:40:57
野村不動産の人はよっぽど訴訟を起こされたくないんですねー。
やっぱり後ろめたいことがあるのかな？
削除がスゴイしね。
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292
匿名さん 2012/08/17 14:49:45
291
「野村から連絡来ていませんー。」「私もですー」って内容を残しておく必要ある？
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293
匿名さん 2012/08/17 15:03:24
>290
手付金を一度放棄して訴訟起こして、返還してもらおうとしてるんじゃないの？
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294
匿名 2012/08/17 16:46:47
真面目な話、友人の家に招かれて隣を知ったら、どうして？と思う。
賃貸でも、中古でも隣を知ったら、私は選ばない。
不動産なんていくらでもあるし、ここじゃなきゃならない理由なんてない。
自分を納得させようとしてるのは金を払ったから、客観的にみれてない。
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295
匿名さん 2012/08/17 17:06:06
グレンパーク駒場の折込広告が入ってきました
駒場といっても、反響はそれぞれですね
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296
匿名さん 2012/08/17 17:42:42
294さんの客観的と言うのは友達や他人の目？気持ち分かる。
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297
匿名さん 2012/08/17 20:31:27
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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298
匿名さん 2012/08/17 23:00:25
-
-
299
匿名さん 2012/08/18 02:21:25
今年のナンバー１マンションはこちらですか？
結末がどうなるのか注目してます！
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300
匿名さん 2012/08/18 02:50:44
条件の良いプラウドでほしい人が多かった⁈抽選なんてほとんどないし。欲しくて諦めた人は実際にはほとんどいないのでは？向き、間取ともに評判悪いのに完売したので、感心したところにこの話題。注目も高まってしまいますね。
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301
匿名さん 2012/08/18 02:54:05
結構無理して買った人が多いんじゃないかな。
お気の毒に。
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302
匿名さん 2012/08/18 04:29:39
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303
匿名さん 2012/08/18 05:14:59
５年間期間限定の施設なのにね。
契約者や契約者以外の人がそんなにに嫌悪する施設なら、
プラウド以外の近隣住民も国や区から何かしらの恩恵受けてもクレーム出ない？
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304
匿名さん 2012/08/18 05:29:13
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305
匿名さん 2012/08/18 09:04:35
外部者ですが、元々住んでたならまだしも、完売した時点で発表というのは自分が契約者なら唖然としますよ。どなたか弁護士を使ったらどうですか？色々難しいとは言え、声に出さないことには始まりません。
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306
匿名さん 2012/08/18 10:03:16
割高の埋め立て地をここ数年で買っちゃった人たちに比べればまだ救いがある。
暫く(5年間)ちょっと気分悪いかもしれないけど。
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307
匿名さん 2012/08/18 10:05:08
限りなく黒に近いね。野村らしいやりくちです。
神妙そうな顔しても騙されないようにしないとですね。
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308
匿名さん 2012/08/18 10:33:26
-
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309
匿名さん 2012/08/18 10:44:12
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310
匿名さん 2012/08/18 10:53:50
焦点は野村がいつ知ったか、ですよね。
多くの人は野村が 知る前に買ってるのでは？
だから、仮になんらかの責任を問うにしても、契約者は一枚岩にはなれない可能性がある。
私が野村側の弁護士なら、その辺りで心理的揺さぶりをかけて、契約者を分裂させ、最後にはうやむやにさせますね。お見舞いに金一封でも配って、お茶を濁す感じですね。
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311
匿名さん 2012/08/18 11:03:42
野村は聞かぬ存ぜぬだったということで区と握れてるだろうね。
うましかを見るのは消費者（弱者）という構図の勝ち組側に回れるよう生きたい。
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312
匿名さん 2012/08/18 11:13:01
ゴネればお金は返ってくるよ。理由が転勤でもね。理由なんて要らないよ。
デベからすれば対応工数の方が無駄。
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313
匿名さん 2012/08/18 13:38:16
>310
一枚岩にはなれない可能性って分からない。
まさか、契約者全員がこの施設の受け入れを拒否してると思ってるの？
分裂どころかまとまってもいないんじゃない？
時期に限らず本音は別だとしても（無理やり）納得してる人もいるでしょうね。
そう考えてる人からはお見舞いに金一封でもありがたいかも？
憶測なので分からないけどさ。
-
314
匿名さん 2012/08/18 13:47:11
マンコミュは、落書きレベルの書き込みが99％ですけど、
それでも、今回の件が秘密裏に処理されずに、明るみに
でたのはよいことですね。
こういった類の、被害者も隠したがる情報は、社会全体
には有用である場合も多いので、よいことだと思います。
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315
匿名さん 2012/08/18 13:49:28
金一封とか、野村に非があったかのような前例を作ると今後の営業にも響くから、絶対にやらないと思います。
野村が一番恐れていることは、今回の件を『噂の現場』みたいな番組が取り上げるとか、新聞雑誌沙汰になって、野村不動産のイメージが悪くなることです。人権問題も絡むから、マスコミが取り上げると面白いですがね。
契約者の人は、単純な手付金返金キャンセルOKは認めてもらえないだろうから、野村の収益が落ちない、プラウドの別件に変更を認めてもらうのがせいぜいだと思いますよ。
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316
匿名さん 2012/08/18 13:50:36
集団交渉ではなく、個人交渉の方がキャンセル、変更を認めてもらう確率は高そうですね。
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317
匿名さん 2012/08/18 13:59:51
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318
匿名さん 2012/08/18 14:02:51
>314
目黒区の広報にも載ってるし、駒場が完売したって情報も分かって、秘密裏の処理って何ですか？
教えてください。
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319
匿名さん 2012/08/18 14:06:33
＞野村の収益が落ちない、プラウドの別件に変更を認めてもらうのがせいぜいだと思いますよ。
これが認められるのであれば、契約者としては、まぁ、許容範囲なのでは？
ただ、これが認められると、横の動きが気になりますね。
気が付いたら、自分だけ変更してなかった、となると、資産価値等含めて、悲惨になりそうですね。
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320
匿名 2012/08/18 17:15:21
-
321
匿名さん 2012/08/18 17:30:05
このマンションは、突如、断トツで台風の目になってしまいましたね。
２０１２年のナンバー１確定か？
購入された方、お察し致します。
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322
匿名さん 2012/08/18 18:13:45
２０１２と言うよりも、近年稀に見る痛さですよね。
しかも、埋立地の液状化等と違い、購入者の見る目がなかった、という話ではない。
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323
匿名さん 2012/08/18 18:25:39
5年たてば無くなる施設に目の色を変えすぎだね
元々の愛隣会だって似たような施設なんだからビビりすぎ
契約者じゃないよ、過去の検討者で隣の愛隣会が気になってやめた者です
契約者は愛隣会OKなんだからそう問題がないでしょ
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324
匿名さん 2012/08/18 22:42:01
> 過去の検討者で隣の愛隣会が気になってやめた者です
> 契約者は愛隣会OKなんだからそう問題がないでしょ
確かに。むしろ、周りに公的施設が多いからって安心して決めた契約者が多いと思う。
営業も「公的施設が多く良い地域です」ってなセールストークだった記憶が。
公的施設の中身に関心がなかったのが失敗か…
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325
物件比較中さん 2012/08/18 22:49:24
もともと愛隣会の施設はここにあったはず、営業の説明は有ったと記憶しています。
今回の目黒区の持ち回りの話は有りませんでした。
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326
匿名さん 2012/08/19 01:25:59
購入者は見る目ないよ、やっぱり。見てくれだけで、東、西向きが大半、鰻の寝床のような超ナロースパンの田の字住戸に7、8000万円出しちゃう人たちなんだから。
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327
匿名さん 2012/08/19 01:32:33
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328
匿名さん 2012/08/19 01:34:12
それでもプラウドの人気で完売になったのだから
アドレスは違えど、広い意味での「駒場」というブランド力？？？？
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329
匿名さん 2012/08/19 02:23:04
野村のやり方は汚いよ。ごく一部の客寄せのための物件を超豪華しようにして、プラウドは高級物件というイメージを植え付ける。その上で、こんな田の字物件をあたかも高級物件として高値で売りつける。
こんなデベに何も期待しない方がいいよ。
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330
匿名さん 2012/08/19 02:27:39
野村の関係者ではありませんが、プラウドファンとしては誠実な野村さんの対応に期待したい。
｢できることはする、できない事はできないと毅然とした対応をする｣というのが、企業として当然の対応です。
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331
匿名さん 2012/08/19 02:35:41
福祉施設問題に限っては、基本的に説明のみでいい。不当な要求は毅然として全て断るべき。
「誠意みせろ」なんて発想が出ること自体、要求が不当であることの裏返し。
正当な要求なら、誠意なんて要求してる暇があったら、さっさと出るとこに出ればいい。
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332
匿名さん 2012/08/19 03:14:22
それにしても何故ここなのか。
目黒川沿などで適当な場所はいくらでもあるだろうに。
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333
匿名さん 2012/08/19 03:28:55
野村は仕事のやり方が嫌いです。
始めにざっくりした価格表を見せて 希望住戸を書かせて
人気のない部屋はどんどん価格を下げていく。
とにかく即日完売に命かけてる という感じ。
違う物件で値引き提示に断ったら 外の景色なんてカーテンしめれば見えないと
言われた時は唖然とした。
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334
匿名さん 2012/08/19 04:35:00
南麻布の某物件なんか、即日完売を公示するまで、三週間位かかっていましたからね。その間に、あまりものを処理していたんでしょうね。
なんか、即日完売とは少し違う、変な表現でしたが。
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335
匿名さん 2012/08/19 04:46:04
名前をオハナ駒場に変更して、差額を返金して欲しい。
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336
匿名さん 2012/08/19 05:17:45
>333
野村は特に好きではないので擁護するわけでもないのですが
> 始めにざっくりした価格表を見せて 希望住戸を書かせて
> 人気のない部屋はどんどん価格を下げていく。
これはどこでもやってますよ。
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337
匿名さん 2012/08/19 05:22:06
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338
匿名さん 2012/08/19 05:22:51
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339
匿名さん 2012/08/19 05:24:04
日本の不動産売るのに、ニューヨークの公園をCMで使う会社ですからね。インチキですよ。
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340
匿名さん 2012/08/19 05:26:40
＞３３９
同感。PROUDの雑誌もそう。でも、読んじゃう。
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341
匿名さん 2012/08/19 05:29:26
プラウドのオーナーズサイトのトップページの画像もそうですよー。世界一の時間…
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342
匿名さん 2012/08/19 05:33:03
知り合いの息子が野村不動産に勤めてますが、ノルマノルマで死にそうになってますよ。なところが、親切に解約にすんなり応じるわけないですね。
噂の現場あたりが取材すると面白いですね。
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343
匿名さん 2012/08/19 05:41:40
プラウド九段南の合成写真もすごかった。
中小ビル街の中に建つ劣悪な立地なのに、完成予想図はまるで大森林の中に建つかのような絵に・・・
まだ竣工してないけど、竣工した物件を見た購入者はあまりの違いに愕然とするのでしょうね。
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345
匿名さん 2012/08/19 06:53:34
プラウドブランド崩壊か？
しょせん野村だったか・・・
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346
匿名さん 2012/08/19 06:58:56
元々一部の人しかブランドと思っていない。
購入者だけでしょ。
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347
匿名さん 2012/08/19 07:46:12
うちの近所のプラウドなんて、せっまい土地に、四方マンションに囲まれてて、眺望どころか陽当たりも？？？
あのマンションが「世界一の時間」？？？
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349
匿名さん 2012/08/19 10:11:56
３４４
というか、イメージに踊らされて、敷地のきつきつさ、周りとの調和には気づかない人は多いと思う。プラウドのイメージ作りはとても長けたもの。だから建築素人の若奥様方にファンが多い。
プラウドについては、検討しても、事前のイメージとの落差が大きいからネガが多い。
世界一の時間は、住民ではなくて世界一の商売上手の時間。褒めすぎか。
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350
匿名さん 2012/08/19 10:13:18
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