シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part17

豊洲のららぽは、都心初の試み。

スミフは売り渋ってただけ。
そろそろ本気を出し始めた。
やればできるのがスミフちゃん。

そろそろ消費者も震災を忘れてきてるんでしょうね。

豊洲の人は、再開発情報が好きのようなので、貼っておきますね。

■進化を続ける国際都心、これからのアークヒルズ周辺エリア
http://www.mori.co.jp/img/article/120807_1.pdf

■渋谷再開発
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK0700Q_X00C12A3000000/


と思ったのですが、疲れたので、やめておきます。
多分、あと、これ以外にも、数十個以上は（もっとかも）、
プロジェクトがあると思います。

大資本が投入されてしまって、申し訳ありません。

湾岸埋立に大資本なんて投入しても
最後は沈むか、流されちゃうからね。もったいない。

マンションだけでいいと思うよ。

比較ではなくて、見せつけられているのではないかな？圧倒的な差を。。。

豊洲のなんの計画と比較したの？
因みに、森ビルの計画以外にも沢山計画があるのだけどね。

お得意の豊洲の今後の開発予定をここでどうぞ！

>805
>豊洲の人は、再開発情報が好きのようなので、貼っておきますね。
>■進化を続ける国際都心、これからのアークヒルズ周辺エリア
>http://www.mori.co.jp/img/article/120807_1.pdf


上のPDFでも言及されている『赤坂一丁目地区市街地再開発組合』
の設立認可が昨日おりたね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/08/20m87300.htm


ところで、上のPDF、ツインタワーの建て替えが載っていないね。
わりと有名な話だと思うけど、しばらく凍結なのかな？

数日前にニュースでみましたが、築地市場の移転予定地で土壌汚染の処理施設が
一般公開されたそうです。
処理施設では熱や微生物で有害物質を処理しているそうですね。
処理の結果基準値を下回っているので、予定通り2014年オープンを目指しているそうです。
広さ5ヘクタールの処理施設はでかかった…

ご自慢の猛毒処理施設の写真、アップしていただけませんか？

郷土史は大切だと思うんですよね。ぜひ、記録に残して行きましょう？

資産価値、資産価値、資産価値。
頭の中は、それで一杯ですよ。

子供と一緒に、税金投入資産価値倍増猛毒処理施設の写真、とって来ます！

銀座に5分！のロジックで言うと、
市場まで2分！なんですよね。

豊洲の人は、猛毒が検出された市場は遠い、
魚の臭い漂う市場は遠い、トラックが大挙する市場は遠い、
といいますが、「市場まで2分！」ですよ！

まぁ、「銀座まで5分！」がインチキなのかもしれませんが。

六本木と豊洲は、良い勝負。歴史は六本木。町並みは豊洲。

吉祥寺は都心から遠すぎ。

豊洲は都心そのもの

ゆとり教育だと、お金持ちになれるのかな？

買えない人はゆとり教育を受けてないのかな

ゆとりと言えば院卒だし留学も色々したし、同期よりだいぶ遊んだのでゆとりかな（笑）

さすが、豊洲住民は、ゆとりだね

＞買えない人はゆとり教育を受けてないのかな

買えない人はゆとり教育受けてる受けてない共通です
買わない人はゆとり教育受けていないことは間違いない

＞さすが、豊洲住民は、ゆとりだね

その通りです。ゆとりの集まり集団です（笑）

埋立地を選択する自体
ゆとり教育の象徴かもね
国と親の教育不足の賜物
昨日のテレビでやってた中国と韓国見習うべきだな

失敗を失敗と認め、深く深く反省しましょう！！

売れていない事実があっても居直って逆手に取る非常識も
ゆとり教育に証ですな

＞ゆとり教育だと、お金持ちになれるのかな？

なるわけがない

まず豊洲を選んだ事により資産が目減りする

へたこくと震災で資産も無くなってしまう

またもうすぐゆとり教育でない後輩に馬鹿にされ

落ちこぼれの街豊洲となるのは目に見える

マンションなくなっても、また、買えばいいだけ。

↑
ゆとり教育典型的な楽天的でその場しのぎのお言葉

お金のない人は賃貸。

あれっ！
マンション名から分譲とは思えないインパクトから
賃貸と思ったよ
失礼！

ｔｈｅまであるから
ちょっとおかしくねえ？
賃貸ならしょうがねえか？
賃貸でもちょっと恥ずかしいな
「俺さザ・シンボルに住んでるんだよ」って

本当だね
ここの奥さん連中も
ザ・シンボルって言ってるのかな？
郵便物も恥ずかしくて出せないと思うけど
まじどうしているんだろう？

マンション買ったことないんだね。普通、住所にマンション名は入れません。

と言うか、マンション名なんてどうでもいいよ。他にネガるネタがないんだね。

ゆとり教育だと、お金持ちになれて、豊洲の豪華タワーマンションも購入できるようになります。

魚河岸が豊洲に。
ますます、豊洲すきやばし次郎の評判が上がる。

このての書き込みが豊洲は本当に多いですよね。
ちょい金持ちゆえのプライドなのか、世間からどういう風にみられているか、わかってるのかな？

妬まれてる。

妬まれるのも気持ちが良いものですね（にっ こり）

枝川豊洲エリアって妬まれるほど人気があるの？

豊洲の人気は２丁目と３丁目だけだよ。枝川は問題外。

買ってから掲示板を毎日チェックは、不安と焦りでしょ。

1億円を超える住戸を購入する方の頭金の額とかどれぐらいなんでしょうね、知っても私が購入できる額じゃないんですけど、頭金とローンとでどういう内訳にするのかなと勉強したい部分です。

中には･･･一括の方もいるんだろうなぁ、鳥肌(汗)

せっかく住むのだからほとんど家にいない忙しい時期を過ぎてからと考える方が多かったりしますか?
そうだとすると余裕を持って購入できる方が多そうですねぇ。

1億円あったら、もう少しきちんと買うべきエリアを選びましょう。

私ごときが言わなくても、そういう方々は十分お分かりかとは思いますが。

私は、頭金:ローン＝６:４。２０年

枝川は人気ないんじゃない？


豊洲は2･3丁目が再開発で綺麗になって豪華タワマンできてるので人気あるだけ。

花火の日って交通規制でバイクは来ないような。。。

捏造なんですかね。

来てましたよ。ゆでたろうのとおり。

毎日、自分の選択が正しかったのか不安でたまらないんですよ、豊洲に住んでると。

まぁ、そういう妄想もいいけど、買っちゃったらあとは人生楽しむだけですよ（笑）

想像してごらんよ。豪華タワーマンションの暮らしを。

枝川は朝鮮人の街だからね。
やめたほうがいい。
大津みたいにいじめもひどそうでしょ。

豊洲出身は、ひたすら隠す人多いよね。

普通に金持ちなら、ブランドエリアである豊洲2、3丁目でしょう。

枝川はさすがに無理かと（笑）

豊洲の豪華タワマン見た後に自宅に戻ると、、、


惨めな感じにならない？（笑）

＞880　そんなに実家古くなってたんですか？

枝川ってほぼ豊洲ですよね？

マンション探してる人なんて、たいてい狭い賃貸で不満があるわけですよ。
で、豪華タワマンみたあとに、自宅に戻ると。。。。「はぁ、、、、」って思うわけ。

豊洲に見に来る人は、そんな感じなのかな？

埋立豊洲民と豊洲すら買えない田舎者。目くそ鼻くその喧嘩ですね。

いい年こいて、社宅や安賃貸は恥ずかしいですよ。（笑）

大人は現金を運用するんだよ。

金利は受け取る側にならなきゃ負けぐみだよ。

ただ息して、義務教育受ければ、そのまま３５年ローンを組まされるシステム。

君たちは、完全な奴隷だよ。

ネガはマンコミの奴隷ですね

社宅や賃貸で、人生が楽しめるか？


それ次第だよ。

社宅や賃貸が、耐震性高いとは思えないけどね（笑）

倒壊して、家族が圧死しなければいいが。

豪華タワマンという書き込みを見るたびに
とても安っぽさ、貧乏臭さを感じるのは
何故だろう

そうですね、武家屋敷後のアパートが高潔を貫いてます。

実際に豪華タワマンなんだけど、受け入れられないからじゃないですか？

豪華の反対は貧乏じゃなくて、地味や質素ですよ。（笑）


大丈夫かいな。

いい年こいて、社宅や安賃貸は恥ずかしいですよ。（笑）

社宅や安賃貸で人生が充実するなら、買わなくても良いだろう。

豪華タワーマンションの生活を望むなら買うほうが人生にとってもプラス。

あなたが、望むか望まないかで、行動が変わる。それだけのことですよ。

いい年こいて、借金は恥ずかしいですよ（笑）

５００万を社債で運用、毎月給料の半分でコツコツ買い足して、
金利が金利を産み、加速的に膨れ上がって５０００万になったよ。

でかい金利がまた金利を産み、人生楽しいよ。

ニートでもおｋだし。楽しいよ。

案１．　できるだけ社宅に住み、社宅が満期になったら賃貸に住む。
　　月額6万。年間約100万。　30年で3000万円。
　　残るもの：　無し。

案２．　豪華タワーマンションを賃貸で借りる。飽きたら別の豪華タワーマンションに引越し。
　　月額30万円。年間360万円。　30年で1億円ちょっと。
　　残るもの：　無し。

案３．　豪華タワーマンションを購入。
　　月々の支払い10万円。　35年ローンで5000万円。
　　残るもの：　マンション。

好きなものを選んでよ。

案3がいい

学力テストを統一的に実施して、結果を学校毎に公表して欲しい。

結果を公表しないのは、ひとえに教員サイドのためでしょ。

どの公立小に入れればよいか判断ができん。

進学塾とかで、小学校毎の中学受験実績を出しているところないかな？情報としても、かなりニーズあると思うのだけどな。

あるある。
塾でもそうだけど、結構学力は学校別に出されたりしてるよ。

このあたりだと、豊洲北と有明の学力がトップクラス。
あとはいまいちかな。

豊洲北小学校って3丁目タワーマンションの子だけが通えるのですか？

だとしたら、教育熱の高いご家庭が多そうなので優秀なのも納得です。

育ちが悪いだけ。しょうがない。

＞あるある。
＞塾でもそうだけど、結構学力は学校別に出されたりしてるよ。

それ、教えて下さい！

客観的な指標に基づく評価を知りたいのです。

お近くの塾に相談されたらいかがでしょうか？

あと何室残ってるの？

古いマンションなんて後世に残せないだろ。

管理修繕が跳ね上がり、年金も何も意味なくなるからな。

今ギリギリで買うと、
普通に金利は5％くらい上昇するから、
借金が数億にふくれて、破産で路上生活だろう。

現在家具つきのモデルルーム特別販売会が開催されており、
今月26日(日)まで延期が決定したようです。
一般的にモデルルームはオプション満載かと思いますが、
これらオプションも販売価格に含まれているのでしょうか？

豊洲な人の大好きな再開発情報です。渋谷に急げ！
今日の日経新聞の1面にでていましたね。

渋谷に最大級の駅ビル　店舗面積10万平方メートル
東急・ＪＲ東など、総事業費2000億円
http://www.nikkei.com/article/DGXNASGF16047_W2A810C1MM8000/?dg=1

2000億か、豊洲の50億の開発はなんだったの？

丸の内で“顔”を整え、八重洲で“実”を取ったＪＲ東日本　東京駅大改造の裏側
ダイヤモンド・オンライン 8月17日(金)8時30分配信
　JR東日本が東京駅の大改造を進めている。

　10月に丸の内駅舎のドーム屋根が戦前の姿に蘇り、同時に併設する東京ステーションホテルが56室から150室へと3倍に拡大し、シングル部屋料金が1万1600円から3万0030円へ“格上げ”する形でリニューアルオープンする。

　JR東日本は、こうした東京駅の大改造に総額2000億円以上を投じている。その狙いと内情を追ってみた。

　まず、丸の内駅舎。

　この建造物は、明治建築界の重鎮・辰野金吾により設計されたものだが、戦災で3階のドーム屋根を焼失した。それを500億円かけて、67年ぶりに創建当時の姿に戻すものだ。

　JR東日本社内では、この復元工事を巡りさまざまな議論が交わされた。何せ、東京駅直結という抜群の立地だ。高層化してオフィスビルにすれば、相 当の収益貢献が見込める。それでも低層3階建ての姿に復活させたのは、重要文化財である「東京駅の顔」としてふさわしい姿を重視したためである。

ここ、東京駅ではありませんが？

ちなみに豊洲・銀座の距離と、麻布十番・銀座の距離
は 同じくらいなの、ご存知でした？

麻布十番は、（銀座より近場に）銀座以外 の魅力的な
街がいくらでもありますが。

野村のプラウドがそびえ立つ東雲こそが勝者の住む街！！

東京駅物件だにょ

シンボルの総工費は200億円ですよ。

一部屋いくらで売れば採算合うでしょうか？

売れ残りのシンボル(笑)

ここの総工費、たったの200億なんですか？

ホントですか？？

＞野村のプラウドがそびえ立つ東雲こそが勝者の住む街！！

５１１戸連続即日完売だってよ！

何してるんだろ、ここ！

>944

情報最大手のリクルート社のサイト
http://suumo.jp/mansion/ensen/yamanotesen/tokyo/__JJ_JJ010FJ001_arz103...
ここにシンボルが入っているか？

ＹＥＳかＮＯでどうぞ

それが真実だよ

>950
600億円の間違いじゃない？

>953
答えは「ＹＥＳ」

東京駅物件が真実でした。

http://suumo.jp/mansion/ensen/yamanotesen/tokyo/__JJ_JJ010FJ001_arz103...

>944さんは恥をかいちゃいましたね。にっ こり

>944
麻布十番？

あんな汚くて薄っぺらい街と比較？

人の心配より
早く売らなきゃ
そろそろやばいぞ

東雲プラウドと悩みました。東雲買っても、豊洲にステップアップする人が多いって聞いたので、こちら買おうと思います。価格が高い意外、東雲に負けてるところないですよね？？

WCTは完売したようですし、ライバルはツインとクレストプライム芝になりましたね。

湾岸タワーの総工費は、２００億前後が多いですね。土地が安いから。

7000万円までの予算でいろいろ見て探してますが、ここが一番いいように思ってます。

＞価格が高い意外、東雲に負けてるところないですよね？？

世間が東雲を選択しはじめ
東雲が勝ってる理由としては
埋立地としての価格設定が一番問題でしょ
あとは高層タワーマンソンで似たり寄ったりだから
どっちも一緒だよね

>954　

総工費、６００億だとスカイツリーが建てちゃいます。

予算があるなら、こちら。無いなら、東雲プラウド。は、明らか。

7000万で、買える部屋あるの？低層？？

予算があってもこっちを選んでないのは、売れ行きを比べても明らかな気がする。

東雲の方が住環境いいですし、値段もお安いとなると…。ここを選ぶ理由ないですよね。

湾岸マンションを検討し始めると、どこも似たり寄ったりで、価格以外の決めてがあまりないよね。

＞予算があるなら、こちら。無いなら、東雲プラウド。は、明らか。

予算があるならプラウドだろ
予算とは埋立地の適正価格を買う予算でしょう
ここに慈善事業予算使うなら別だけど
ましてや澄ましたコメントするけど
プラウドは新築だけど
ここは新築じゃないんだよ
中古だよ
話が逆じゃないの？

↑
確かに
＞９６４は
大きな勘違いをしてるよね
って言うか
こんな大局も分からないようじゃ
いつまでたっても売れないよな
まあ裏方では大幅値引きをしてるのが常だけど

２００億の建物だと半分売れればおっけーだ。

ボリ過ぎでは？

結局、マンションは立地と価格。

豊洲・東雲ともに家族向けがメインターゲットなのでその観点で。

例えば、東雲プラウドは駅徒歩11分、周辺イオンのみ。小学校まで徒歩15分？

対して、豊洲シンボルは駅徒歩7、文化堂やアオキ等。北小学校まで徒歩2分。

簡単に比較しても、条件面では明らかにこちらの物件が良い。

あとは、この価格を買える人かそうでない人かで分かれるのでは。

小学校なんて、歩いていけるのであれば、近くである必要はないし、
駅前片道4分の差が、そこまで大きいかい？

そんな不動産会社が好きそうなデータなんかよりも、落ち着き等の
住環境に目を向けるべき。豊洲は、正直、イケテイナイよね。
オフィスも商業地も住宅地もごちゃまぜになってしまった…。

それは、子どもがいない人の意見。

交通事故や誘拐など通学の不安は少ないに越したことはない。

駅距離も毎日だと大きな差ですよ。

それなら、名だたる教育機関がある都心に住んだ方がいいのでは…。

ここ大幅値引き無しで買っちゃった人って騙されやすいタイプでいろんなとこでカモられてそう…
モノを見る目がないというかのせられやすいというか…

天外史郎著「｢生きる力｣の強い子を育てる」より。

「もし近所に、モンテッソーリ、シュタイナー、フレーベル、ピアジェ、
あるいは斎藤公子などの看板を上げている保育園があったら、とても
ラッキーなので、たとえ母親が働いていなくても子どもを通わせると
いいだろう。」

この辺りだと、とこかな？

ネガに生きる力を語る資格なし、というか保育園が保証するとでも？

愛情が全てさ

東雲選ぶのは安いからだと思ってたんだけど。そうでもないんですね。まあ、4丁目なら、東雲選ぶかもしれないけど。

東雲しか買えない人が豊洲ネガするのはみっともないですね。

豊洲の中古の価格、東雲とあまり変わりません。豊洲がかえないわけではない。

豊洲で安い中古は2,3丁目以外。

豊洲っていっても2,3丁目とそれ以外は別物。

結局、東雲って言ってる人は、2,3丁目は予算オーバーな人なんでしょ？

981
どことどこを比べて言ってるんでしょう？東雲価格で豊洲タワーやシティタワーズが買えるなら私も買いたいです。

>983
2,3丁目も下落著しいので東雲価格で買えますよ。

東雲って今、いくらなの？同じ条件なら1,500万くらい安いイメージなんだけど。

東雲買っても、豊洲にステップアップしたくなるから、最初から無理してでも、豊洲にした方が、結局、安くつく。

>987
豊洲って全然ステップアップになっていないけど（笑）

せめて埋立地を脱出しないとステップアップとは言えない。

豊洲東雲ときて次は枝川かな？
運河を隔ててものすごい価格格差…
枝川の方々は豊洲東雲の方々の10分の1の負担で同等の利便性を享受できるのだなあ。

区で論じても意味が無い典型的な物件ですね。豊洲の場合、さらに2,3丁目が特別高い。まあ、物件が４つしかないし、これが最後の物件なので、仕方ないかも。

でも、その物件は売れておらず、中古は、東雲新築と同じくらい。

都内湾岸ナンバーワンマンションはプラウドタワー東雲です！

プラウド外廊下でしょ。私は内廊下が好き。

立地、仕様、利便性、共用施設、全てにおいて湾岸ナンバーワンマンションはプラウドタワー東雲だと思います！

次スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260250/

最近、湾岸の中での足の引っ張り合いが目立つな
末期症状・・・