シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part17

でもまあ、値引きすればここは売れるんじゃない?
ちゃんと埋立地相応の価格に値引きすればね。
今までも都内としては安かったが、埋立地としては高かった。

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今日の外は高温注意報て言ってましたよ。

こういう日の現地近辺も体験できる人はしておいたほうがういいのかも、あまり無い日だと思いますけど長く住んでたらまたあるかもしれません。オフィス街ではないからこもるようなことはない場所なのかな。海のほうは夏が醍醐味であり夏の暑さは厄介であり、一応両方の要素を先に知っておいいたほうがいいですよね。

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今日はどこも暑かった、湾岸地域はすごしやすい方ですよ。

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暑さに加えて、潮風、ベトベト、海の生臭さ、大変だよ豊洲は。

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＞552さん。潮風、べとべと、海の生臭さ、感じたことないです。本当に豊洲、ご存知ですか？

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552ではないですが、最近生臭く感じるように。
暑くなってきたからかな?

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５５３ではないですが、潮風、べとべと、海の生臭さ、感じたことないです。

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慣れた、ってことでしょう。

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豊洲は、東京湾奥なので、潮風が無いのは当然では？？？

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豊洲の人って職場で潮臭いです。
本人は慣れてしまっていて感覚がマヒしてるんでしょうね。

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そんなすぐにバレる嘘をつくから馬鹿にされるのでは？

豊洲に来たら潮臭くないのはバレてしまうのですから、逆効果だよ。

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失礼じゃないよ。東雲民は常識がないから失礼という概念が分からない。東雲民というよりは野村の営業君？

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＞首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

10年前は更地同然の工業地帯。
10年後の今は工業地帯同然に敬遠されてる。

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暑いけど、DW大丈夫ですか？こまめに水分補給した方がいいですよ。

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ここの南に住んでいます。エアコンなしは厳しいけど、つければ何の問題もないよ。今日は、外、暑いの？まだ、出てないから外気温がわからない。

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>574

しかし、「義」は豊洲にある。

前回「東雲・有明・豊洲」のタイトルのスレが立てられたが
管理人に指示して「豊洲・東雲・有明」のタイトルに直してもらった。

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>576
だから?

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>575
2割引きが抜けてますよ

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シノノメ＞>＞ウメス

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スゴい買い煽りだな。
騙されるカモはいないだろうけど。

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値引きあるというお話から、MR行きましたが値引きありませんでしたよ・・・。

価格表をみると、7～8割契約済で残っている部屋は南向き及び東南角の比較的価格の
高い部屋でした。

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５８８さん。本当に買う気で行かないと、値引きしてくれないんじゃないの。

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売れ行きはもう興味ないよ。検討者もいないし。
3年も経って。

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＞５９０さん。何に興味があって、ここに来てるの？

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＞588
仕分けされちゃいましたね。
本気度か属性か足りなかったんでしょう。
残念でした。

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３年か、ポジさんのお子さんも学校を卒業しちゃうね。

遥か昔に　完売じゃなくて　　

　　　完敗　してる。　

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まあ東雲のタワマンも現時点で「完敗」してるけど。

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今日は転入予定が２件。本当に値引き始めたのではないかと思います。

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本気で買う気見せないと、相手も値引きは出せないでしょ。「○○円なら買う。今日手付け払う」が、正しい交渉の仕方です。

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手付け２００万持って交渉に行くのが得するやり方だよ。（笑）

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賃貸時代からダメもとで値引き交渉してきました。
不動産は交渉した者勝ちという印象も確かにありますね。

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商慣習として日頃から値切る文化の無い首都圏の消費者は、不動産業者相手に価格交渉するスキル無いよねー
業界の人やデベ関係に明るい人なら、ネゴる際のポイントも抑えているんだが。
無茶な値引き要求は端から相手にされない～

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DWは、お勧め。毎日、夜景、見るようになるよ。南だけど、夏は太陽の南中高度が高く、日はほとんど部屋まで入ってこないので、クーラーで十分です。逆に冬は南中高度が低くなって、部屋の中まで日が入ってくるので暖かいです。南最強。

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ここは中古物件ですか?

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中古でも新築でも、どっちでも良いんじゃないの。不動産選びで拘る所じゃないよ。あいだとって、新古にしとけば。

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中古ではない。

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＞６０８さん
角部屋いいですね。

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東雲のタワマン群も綺麗ですよ。

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昨日の隅田川の花火大会はどうだったんでしょうか？転寝してしまって、スカイラウンジ行けませんでした。

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私は結構楽しめましたよ。遠くに見える花火もなかなかでした。
逆にテレビで花火の良さがひとつも分からないんですよねー。

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すみません、三井リアルプランのプレミアムマンション特集に
ここが載っていないのですが、変ではないですか？

http://www.rehouse.co.jp/toshin/search/high-quality-mansion/

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ノムコムにも載っていませんでした。変ですね～。

http://www.nomu.com/premium/index/action/CatalogTop/

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プレミアムマンションじゃないんだからさ

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坪３００万円でプレミアムとは言えない。

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＞６２１
本気なの？どんな、ひどいマンション購入したんだろうか。

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坪３００する部屋としない部屋両方あるが、事実。南は中層になると坪３００超えます。

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なら、唯のスレあらしだ。

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このスレの伸び方並に売れればいいのにね〜。

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スレの伸びが一番心配。東雲プラウド、遼君タワーに負けてる。

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南高層って今いくらくらいですか？
南西高層は高すぎて手がでなかったけど

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震災でみんな、埋立地の危うさを思い知った。
よほど激安でなきゃ、こんな土地に住みたくない。

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＞しかし売れないものだねぇ、安いのに。

えっ

１５０万切りましたか？

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＞628
７千５００～８千万くらいです。

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150万は切らないと永久に完売できないよ。

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良く言われてるように、買えない人は千葉にしたらどうですか？しかし、転入が大幅に増えてるのは、値引きなんでしょうかね。

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無理せず千葉で落ち着くか、「都心」と勘違いして背伸びして埋立地買うか。
ここはそういう層が検討するマンション。
十分な資産と常識がある層には検討してもらえません。

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>640

よく嫁

>「有明」や「豊洲」といった東京の湾岸エリアの高層マンションが超人気

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8月中には完売だろ。
完売したらネガ土下座ね。

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>638
提灯記事の典型だな。
デベがよくやる常套手段。

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>644
あなたこそ、気をしっかり
売りしぶってるだけだから

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久しぶりに覗いたら
案の定売れなくて相変わらずバトルしてるな

以前ここは売れないってネガったけど予想通りだったね
俺は不動産の見る目があると確信した

まあ普通の人なら分かるか？

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