シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part17

あのくらいの地震でダメージなんかないでしょ(笑)

＞２４４
＞それは強制法規じゃないし、憲法にもない。
でた～！憲法まで登場。憲法に書いてあるわけないじゃん。

そうまでしてここを新築扱いにしたい理由は何？

新築でも中古でも良いけども売れてないってことだけでいいよね。
だからスレタイは売れてないんだから変更するか、釣りとネガの嵐に後800位耐えるか、のどちらかだ。

新築で売れてなければ中古で売るならもっと安いか売れないってだけ。
駐車場も埋まってない＝修繕積立計画も怪しいんだから。
このマンションに資産価値と呼べるものを追及しても無駄。
ローン完済まで住み続けるか、授業料として大幅マイナスで引っ越すか。

>251
まずは238さんのを参考にしてみたら。

販売戸数割合、世界最低で、ギネス申請ですね。

まあまあ

順調に売るてるほうだよ。

＞何を根拠に？その心は？
震災前の去年１月ごろに１つ売れたみたい。

>260
座布団3枚！

テスタロッサって某有名芸能人の親族が経営していると聞いたけど本当ですか？

とうとう窓のモデルオープンの張り紙なくなってしまいましたね。値引きしてるの？

残りあと少しなんだから、順調に売れてるほうじゃないでしょうかね。
シンボル住まいですが、毎週１，２組は引っ越して来られてますよ。
　（最近ペースが早くなったみたい。。。値引きでもしてるのかな？）

あ、それ転出です。

竣工してから2年半ですか。
高い部屋ばかり残っているのかと思ったらそうでもないですね。
湾岸東エリアは次々に新しいタワマンができるから時間が経つほど苦しくなりますよね。
残り48戸ならすでにデベはがっぽり利益だしてるだろうから住不クラスなら気にしてないのでしょうが。

連投すいません。

よく考えたら、ここ「新築マンション掲示板」ですよね？
この物件は中古板に移動すべきでは？

どんな商品でも最初の売り出し時は高く（ていうかほぼメーカーの希望価格）、時間が経つほど値引きされ、最後は叩き売って処分される。
ビジネスをちょっとでもわかってれば別におかしなことではないことはわかるはず。
はじめのころに買った客からガッポリ利益取ってるのはずるいなんていうのは世間知らずの専業主婦か、田舎の百姓か？

ローン審査でも新築扱いですがローンに縁がないお方ですか？
一般的に大手不動産屋がMR作って継続して販売していたら新築と言えるでしょう。

ちなみにこの掲示板では案内の通り販売終了まで新築扱いになります。
どうしても中古にしたいなら自分で掲示板を立ち上げてそこでネガってくださいね（にっ こり）

値引きナシで買ってしまいました（涙）

実質中古のマンションを定価で買うなんてかっこうのカモですね。
御愁傷様です。

>267
48戸？残り480戸の間違いか？
外からパッと見ただけでも48戸しか残ってないっていうのは嘘だって子供でも分かるぞ。

南向きにこだわったのがよくなかったのでしょうか。一応、値引き交渉しましたがダメでした。有明のブリリアと悩んでこちらにしました。ブリリアは、少しですが値引もしてくれたし、同じ予算でもう少し大きな部屋を購入できたので悩んだのですが、有明の発展を待つことができませんでした。

押しに弱いカモとして扱われたんでしょうね。
デベからするとそこの駆け引き次第で数百万オーダーの利益が出るわけですから。
デベもギリギリまで値引きは受付けないでしょう。

値引きの話自体、豊洲アレルギーの病的ネガが書き込んだので信用しない方がいいです。
値引きに金額などの具体性は一つもないし（笑）

ないともあるとも、当事者ではない第三者には分からないわけだが。

例えばここで値引きしていないと言うメリットを探すことは難しくないですが、値引きしているというメリットは見つからない。

全ては、それが真実なのでは？

してない、かどうかを断言できるのはデべさんだけでは？

結局、最初に買った住人が怒り出すから露骨な値引きはしないだけ。

ここの話じゃないけど、完成から１年以上経過し内覧にもたいぶ使ったので、
内装工事をやって引き渡しますが、このままでいいなら６００万円引きます、みたいな。
値引きはゼロだけど、実際は値引きみたいなことは普通にやる。

それでもココは売れないのでしょう。

値引きしなくても飛ぶように売れる人気物件だよ

全くエコじゃない震災前の古い企画のマンションですね
外観も黒だし

最近は売れすぎではないかな？

値引きしてるように感じるのですが。

転入してくる人が多すぎるんだよね～～。
値引きしてるでしょ。

＞値引きしなくても飛ぶように売れる人気物件だよ
飛ぶように売れるんならなぜ今まで売れ残ってるんだ？理屈が全然合わないのでは？
やはり不動産営業はバカだから論理的な会話ひとつできないんだな。

でも、最近の売れ行きは異常でしょ。
売れすぎ。

値引きしてるとしか思えない。

そんなに売れてるんですか??
何かしら買いたくなる理由が増えたと考えるのが妥当ですが、それが値引きかどうかは行ってみないとわからないですねえ。

それにしても、安くなっただけで買うというのは考えにくいかと私は思いますから、
元からシティタワーズに魅力があったということなのでしょうね。

安くても買いたくないマンションだって世の中にはあります。
それと比べると予算さえはまればいつでも買いたいですよここは。

ここは値引きないよ。ここより完成時期の古いツインもしてないし。

転入が多すぎる。

おそらく値引き始めたね。これ。

297さんは、値引きしてもらったの？

>297
消費税上げ前の駆け込み購入が始まったんだよ。

私も感じてました。最近、入居、多いですね。ゴールデンウィーク辺りで契約した方でしょうか。

完売宣言って
デべがするのかな？

でも現実出ていく人も多いみたいだから
ここの現状生活率は常に半分くらいかな？

エレベーター通勤時以外は空いてるので。そうかも。

ロビーで書類にサインされてるのは契約なんでしょうか。
毎週やってますね。

転入が毎週２，３組あるのは異常な気がしますが。。。。
GWにそんなに売れたんでしょうかね。

値引きしたのでは？

住友物件買ったことがあるならマンションの契約か一目で分かる事でしょう

さすがにロビーで契約書サインしないのでは。私はマンションパビリオンでサインしました。

ロビーでサインしてるのは中古の売買でしょ。
買い付け証明ってやつ。

なるほど。

ここは埋め立てだけど３１１でも大丈夫だったので、同程度の地震なら今後も安心って理解して良いの？

同程度ならね。

それ以上だったらダメかも。でも、その時は内陸もダメかも。

今日も2件の転入の引越しがありましたね。
怪しいですね。

やっぱり値引き始めた？

もう少し早く値引きしてくれていたら・・・。東雲のプラウド契約してしまった。

東雲のプラウドだったらいいじゃん。あっちのほうが安い。

値引き後でも？なら、良かった。こちらは予算オーバーで諦めました。

でも、多少の予算オーバーだったら、気に入ったほうを買ったほうが、大事にできると思うんですけどね。

ツインは耐震なのに無キズ。シンボルは制震でも外壁にキズが入った。シンボルに住んでいる人なら誰でも知っている周知の事実。鹿島と竹中の違いか？

外壁のひびなんて、内陸のマンションに比べたら少ないくらいだよ。

319さん。外壁のひび、内陸のマンションに比べたら、マシなんですね。安心しました！

内陸も湾岸も

高層でヒビとか致命的だろ。直せないし。


何を言ってんのか。

銀座の大手不動産のビル　ヒビ入ってそっこう転売したな。

直せないいんだよ。


耐震性能も１回の使い切り、次は倒れる。

極軟鋼は２回持たない、業界人はみんな知ってる。

だから、絶対、絶対、震災後のマンションを買うこと。

詳細http://aitech.ac.jp/lib/kiyou/40B/B23.pdf

震災後に建てた　マンションってことね。

今度３１１と同じような地震が起きたら、３１１前に建設された東京のマンションは内陸も含めすべてアウト、と言うことですか？丸の内、新宿等の都心のビルも？丸ビルや都庁が倒壊するの想像できない。恐ろしいことになりますね。

外壁のひびくらいなら修復も容易だよ。

内陸のマンションなんて、壁崩れたりしてるからな。

しばらく社宅に住み続けることにします。練馬だけど、家賃もタダみたいなもんだし。ああ、でも新築タワーマンション生活憧れます！

＞今度３１１と同じような地震が起きたら、３１１前に建設された東京のマンションは内陸も含めすべてアウト、
＞と言うことですか？
いいえ、それ以前にこのマンションは去年の３１１地震ですでに杭基礎にヒビが入っている可能性も否定できないし、もしも杭基礎にヒビが入ると地下は海水で基礎の傷みは極めて早いと言えるのです。
しかも、地下には様々な化学有害物質がありうるという報告も色々なスレで噂になっています。

このくらいの地震では躯体には影響ないよ。
問題は震度６強が２３区全域に発生した場合。

躯体に影響ないなんて希望的観測でしょ。

＞東京のマンションは内陸も含めすべてアウト、と言うことですか？
こんど地震が来たら、NHKでdボタンを押して各区の震度を見てみては？
揺れる区と揺れない区で震度が２つも違うこと普通だから。23区内でだよ。

スレタイが変わってますが、
完売はまだまだ遠いと管理人に判断されたのでしょうか？

お、本当だ。スレタイ変わってる。

誰の目から見ても完売が程遠いのは明らかだから、これで良し。
これでスレタイによる荒れも少しは減るか。

＞334
あれだけツインや豊洲タワーと比べても段違いに建物周囲の地盤が歪み、低層に位置する構造物が破損しているのに、
問題ないと言い切れるあなたは天晴です。
杭のひびなんてどうやっても調べようがないですし。
杭にひびが入り強度が落ちれば当然上部構造物の躯体の強度は・・・どうなんですか？

＞339
何そんなに熱くなってるんだよ、たかがマンションの構造のことで
おまえはひまだなー。
その熱さをもっと仕事に世の中のために役立たせろよ
そしてちゃんと納税しな。

完売はほど遠い・・・

最近は売れ行き良いみたいだけど、値引き始めたのではないかと噂されてる。

値引きがなければ猿でも買わないだろ

そんな収入低いなら千葉にでも行けば良いのに（笑）

まぁまぁ、

それが、人気エリアの宿命かと（笑）

まぁ、豊洲、特に3丁目はブランドエリアになってしまいましたからねぇ