シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part17

最初から安く無くて
高くなる見込みのない場所には
投資なんかしてはいけないってことですね

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人気エリアの豊洲を買うべき。

安い時期に買うのが投資の基本だよ

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上がり続ける相場も無いが、下がり続ける相場も無い。


安い時期には買い、高くなってから売るのが投資の基本だよ

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相場が下がっているのに
値段も下げず、売れ残っているような物件は
投資には全く不適格ということですね

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教養があれば投資するだろう。

教養の無いものが投資をしない。


安い時期に買い、高い時期に売るのが投資の基本である事は明らか。

安い時期に売るのは損する典型。

高い時期に買うのも損する典型。


基本が大事だよ。

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オリンピックが来たら値上がり。

来なくても値下がりはしない。


なぜか？？？？？


分からないのか？？？？


それは、期待してる奴が皆無だから。（笑）

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オリンピックが決まっても
特に恩恵に預かるわけでもないし
ここは投資には全く不適格ですね

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高いか安いかは、確かに収入次第。
だが、この物件は内容のわりには割高すぎる。
そう評価する人が多いから、売れ残っていると思う。

定価で買っておきながら、今後益が出るとでも本気で思っている人は、
悪いこと言わないから、投資全般やめておきなさい。
投資のセンスないから。

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それも収入次第だよ。

そもそも、どこと比較してるのか知らないが。都内では安いほうですよ。

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買えない奴は千葉にでもいけばいいのでは？

安いよ。内容の割りに。

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>165
大伝馬町氏は、雑居ビル街から脱出出来たんだから
それでいいじゃん

相場感覚も無いのに投資コピペを何度も貼り付けても
誰も信じる人いないよ

この状況で惨めに感じないのが不思議

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埋め立て地でもいいと思える層には高すぎて、
買える層は、埋め立て地は嫌だと感じる。
だから売れてないんでしょう。

買っちゃったのは、背伸びしちゃった人だけ。

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>169
実に的確な指摘だわ

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169 その通りだ。。。。

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この値段で高いと感じちゃうような人は、そもそも千葉にでも行けばいいのに。

その方が幸せになれるのでは？

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ここは311の地震でガラス割れたり、サイクルトランク階が結構ひび割れて補修したみたいだけど、ここの周りのマンションはどこも基本的には似たような被害と補修があったの？

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埋立地なのに「高い」ということ。
うなぎが一尾3000円でも高いとは思わないが、
それが中国産だと「高い」と思うでしょ。

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実に的確、、

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＞買えない奴は千葉にでもいけばいいのでは？
＞安いよ。内容の割りに。

買えない奴も埋立地のリスクが分かってしまった
その埋立地リスクから１００〜１５０が妥当
結果千葉と同等か以下だな

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稲毛かどこかの埋立地のマンションが震災後でも人気だったな
びっくりな格安だった

マーケティングが適切だったってことだろう

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＞マーケティングが適切だったってことだろう

その通り

豊洲は世間評価のマーケティングが不適切ってことよ

それが分かっていないから売れない

単純明解な話でした

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高いか安いかは、自分の収入によるものですからねぇ（笑）

千葉にでもいけば、安い価格でマンション買えますよ。

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＞千葉にでもいけば、安い価格でマンション買えますよ。

千葉県民からも湾岸リスク悟られちゃったんだろうな

可哀想な豊洲民

残るは中国人等の無知な人達しかないな

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千葉にお帰りくださいな。ネガさん。

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私は日本橋在住ですが、豊洲に購入予定ですよ。

証拠見せましょうか？そちらもお願いいたします。


どうせ千葉でしょうけど。

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大伝馬町氏は
免許証の住所変更しなくちゃダメだよ

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昔は世田谷にライバル心むき出しだったのに
今は千葉がライバルか

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>179
投資には向いてないのは、いい加減認めましょう
高かろうが好きだから買いましたでいいじゃん
十分な収入があるんでしよ

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安い時期に買うのが投資の基本だよ。

一番安く買える時期ってどんな時代か分かる？？？

また、一番高く売れる時期はいつ？？？


上がったり下がったりするのが相場。ずっと上がり続けることは無いし、下がり続ける事もない。


だから、下がった時に買って、上がった時に買えばいいんですよ。


簡単に資産は増やせます。不動産が一番手軽で安全。

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中国人が頭がいい？？？



ネガさん、どうしちゃったの？

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世田谷も40年前は安かったんだぜ～～～。

なーんにもなかったけど。

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高度経済成長前の話は参考にならない

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一番安く買える時期ってどんな時代か分かる？？？

そんな時代なのに安くないから売れないんだよね
そんな物件は投資不適格だよね

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じゃ、景気良くなったらどうなると思う？

値下がりすると？？？

まさかね。


景気が良くなれば値段が高くなる。それの繰り返しだったろ？

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暴落が始まって坂道を転げ落ちてる最中だろ、豊洲のマンションは。
どこが安い時期なんだ？これから下がる一方なのに。
187みたいな詐欺師に騙されるなよ。

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あらあら、未来予測ですか？


現在安くなったのなら、買うのが正しい行為。
高くなってから買うのは損するパターンだよ。

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まぁ、そう言ってネガを低所得者扱いしたい気持ちもわからなくはない。
高値掴みしちゃったことの溜飲を下げる唯一の方法なんだろうからな。
かわいそうに。
でも多くのネガは、こんな物件買っちゃった人の方を低所得者だと見てるよ。
なのに、自分達は「買えた側の人間です」的な言い方するから、豊洲は叩かれてるんだよ。

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あまりにも売れないから営業がキレましたね。

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キミが書き込みを止めれば
たぶんこのスレも閑古鳥さ

キミは燃料なだけ

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この価格で高いと言われてもなぁ（笑）



都心タワマンの半額で買えるよ。


これで高いなら千葉に行くしかないのでは？

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景気が良くなればって良く聞くけど
増税のタイミングにしてもそうだけど
そんな日はいつ来るんだろうね

どう考えても当分来ないな
そもそもこの物件はプチバブルに乗り損ねた値段設定だし

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>都心タワマンの半額で買えるよ。

だって埋立地だもん

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2005年ごろも、もう景気が良くなる事は無いと考えていた。

2007年にはプチバブル。

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理解の上で住んでいるのか！あっぱれな男ぶりよの〜！！
時代が違えば、いい武将になれたであろう。

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素敵な街になりましたよ。

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豊洲の中で比べても圧倒的に悲惨な
物件ですね。

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あと１０年以内に完売するなら、それは「完売間近」と言えると思う

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>211
人間五十年、化天の内をくらぶれば夢幻のごとくなり

つまり五十年以内に完売すれば良い

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プチバブルはあっという間に弾けました

今は世界中で不動産バブル崩壊中

いつだろ次は

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＞２１３
５０年じゃ解体の時期じゃん。

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高層タワーの50年後。
低層階と高層階の住民の所得格差の歪み。
賃貸住人の増加、空室などによる住民意識の低下。
共用部、専有部の経年劣化。
なによりも、建替えの前例がない事が一番の問題。
あと10年もすれば必ず問題視されることになる高層タワーの建替え問題。
ますます売れなくなること必至。

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さらに、タワマンは解体費用がかなり高そう。
今から解体費用積立をすべき。

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10年後くらいから埋立地タワマンのスラム化問題が表面化しそうですね。

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解体は１００年以上先でしょ。

多分生きてないと思う。

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>216
それ、高層でなくても当てはまると思うんだが。

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タワーマンションのほうが、何かと得だよ。
住民レベルもたかいし、売却時も有利。

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シンボルが好きだな

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>222
あなたの住んでいるシエルは住民板を見る限り
とても住民レベルが高いとは思えないが

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シエルはUR賃貸と同居のタワーだから。

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ここもツインも中古。

買ったらちょっと恥ずかしいよね、
「新築」って言うと築３年の中古だろって言わそうだし。
「中古」って言うと、中古を新築の値段で買ったの？バカ？って思わるし。

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新築だよ。
若しくは新古。

中古は、意味が違うよ

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人気エリアの宿命かと。

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前の使用者がいなかったら、仮に築十年経ってたとしても新築でしょ。

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新築とは違うだろうが、中古は、明らかに違うね。

ネガは馬鹿なのかな？馬鹿なフリしてるのかな？

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築３年の建て物を何でそんなに必死に新築と言い張っているのだろうか？
誰が見ても中古だよ。
そもそもココを新築なんて言ったら法律に触れるでしょ。

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僕は買っちゃいました。

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中古のほうがマシだね。ちゃんとユーザーが回ってる証拠で。
新古って、いままで誰も手を付けてないってこと。しかもここは数年間も。
なにか問題があるからだろう、と誰でも思う。

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一度も売れてない数年前の新製品って、家電だったら終わってる。家でも終わってる。

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>173
同じスミフでも、ツインの方が比較的被害は少なかったよね。
覚えている範囲としてだが、シンボルは
・建物全周にわたり地盤が歪み、酷い所だと10センチ近く浮いた。特に芝浦工大側。豊洲タワー側はそうでもない。
・駐車場入り口の段差5センチくらい
・車寄せ付近の石畳歪み、化粧板割れ
・２Fロビーのガラス割れ
・アスクや歯医者の方の壁割れ、剥がれ
・運河側の3.4階の黒い外板落下
・アスク前街燈倒れる
・芝浦工大側の入り口破損
・自走駐車場敷地内地割れ

販売にかかわる外見の補修は比較的早くやってたけど、段差補修は手こずってたね。

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もしここが欲しいのなら中古を買いたたけばいいよ。
坪150万ぐらいまで落とせる。

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http://www.rftc.jp/kiyak/pdf/kiyak.pdf
「不動産の公正競争規約」
(10) 中古マンション 建築後１年以上経過し、又は居住の用に供されたことがあるマンションであって、住戸ごとに、売買するものをいう。

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日本の法律用語
「又は」＝「or」

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公式ＨＰのどこを見ても「新築」という言葉は見当たらない。
http://www.ct-toyosu.com/

プロだから当然か。

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>>241
それは強制法規じゃないし、憲法にもない。

住民・契約者が「新築だ」と主張しているのだから、新築ということで良いのでは？

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もう議論がされつくしたから。

「新築」でいいと思う。

>241は強制力はないだろう。

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神々しいマンションですね

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３年経てば仕様は古くなり時代遅れ。
ましてや東日本大震災でダメージがあり補修しまくり。
そんな補修済みマンションを新築と言い張ってもムリがある。

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あのくらいの地震でダメージなんかないでしょ(笑)

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＞２４４
＞それは強制法規じゃないし、憲法にもない。
でた～！憲法まで登場。憲法に書いてあるわけないじゃん。

そうまでしてここを新築扱いにしたい理由は何？

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新築でも中古でも良いけども売れてないってことだけでいいよね。
だからスレタイは売れてないんだから変更するか、釣りとネガの嵐に後800位耐えるか、のどちらかだ。

新築で売れてなければ中古で売るならもっと安いか売れないってだけ。
駐車場も埋まってない＝修繕積立計画も怪しいんだから。
このマンションに資産価値と呼べるものを追及しても無駄。
ローン完済まで住み続けるか、授業料として大幅マイナスで引っ越すか。

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>251
まずは238さんのを参考にしてみたら。

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販売戸数割合、世界最低で、ギネス申請ですね。

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