シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part17

完売間近は明らかに買い煽り。
いずれ訂正されるんだろうけど。

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また
くだらんタイトル付けて
笑いものになるくらいなら
早く完売して住民版に移行しろ

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完売間近ってことは
プラウドタワー東雲キャナルコートを
見習いって湾岸適正価格に踏み切ったという事ね
やれやれやっと
やっかいもんが住民版に移行するね

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ＭＲで営業さんから聞いたのですが、住不としては

来年の3月末くらいを完売のめどとしてるみたいですよ。

・・・なので、値下げも完売もないのでは。

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完売間近と言い続けて早３年。
そういう意味では３年後も完売間近って言い続けてそう。

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少し前にMR行ったが、完売なんて程遠い状況だったが・・・。
噂どおり投げ売り値下げ始めたのなら、完売も近いかもしれんがね。

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地球が出来て46億
５年や１０年、「完売間近」の範疇だと思うが

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買い煽りと断ずるのは早計。
実際ＭＲに行って「申し訳ございません。完売でございます」と言われて悔しい想いをしたくないだけ。

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スレ主がスレタイで釣りしてどうするんじゃ！？
値下げと共にまたまたスレが荒れますなあ。

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素敵すぎる。日本じゃないみたい。異国の風が通る街。
http://www.anniversaire.co.jp/toyosu/gallery.php

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ネガが何を言おうと、ここは三年連続即日完売
継続中。

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>14
まるで南仏プロヴァンス地方のようですね。
豊洲も似ている。良い雰囲気。

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「完売間近 豊洲」で検索すれば真実が分かる。

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2012年06月26日
中古想定坪単価は2ヶ月間で1.6%下落。土日祝日午前来場者に約3千円相当のチケット等プレゼント実施中

★　『住まいサーフィン』によれば、本マンションの中古想定坪単価は304万円で、分譲時の平均坪単価339万円に対し、10.4%安くなっています。2か月前が8.8%安でしたので、この2ヶ月間に1.6%下落したということでしょうか。

　現在、土日祝日限定で、土日祝日午前中に来場された方には、①映画チケット、②大江戸温泉ペアチケット、③東京ドームプロ野球観戦チケット、④HMV3,000円分の商品券のいずれかをプレゼントするキャンペーンを実施中です。これを機会に新規顧客を獲得したいものです。

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それが現実。現実は厳しいね。

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勝手なこと言わないでよ。真実を知らないくせに。

後で売り切れの事実を知って「買っておけばよかった・・・」と涙目にならないようにね。

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基本的に豊洲の２・３丁目の中古は、豊洲の賃貸住民か、４丁目等他の豊洲か東雲の買い替えしか需要が無いらしい。
状況を知らない外部からの転入者は新築で価格が２ランク安い東雲や有明に流れる。（結局豊洲に移動するのだが）

ってことは、２・３丁目の中古はシンボルの地震後の荒廃ぶりを知っている人間くらいしか殆ど検討していないわけで、それゆえそもそもシンボルは中古購入の土俵にすら上がらない。
逆に隣の豊洲タワーは中古でも角部屋を除けば分譲時以上の価格で地震後も成約してるし。
しかも新築でそもそもの価格が高ければ、ローンを組める人間も少ないわけで、検討に値する人間の数も減る。

シンボルの中古成約が無理なのはそこ。
よってちまちま値下げしようと新築も売れなければ、中古も売れない。

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もしここを買った場合、
「豊洲に新築マンション買いました」
って周りに言っていいのでしょうか？

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湾岸住民とネガ以外にならね・・・

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2009年竣工なんですね
震災対策はやはり古い対策なのですか？

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私は市ヶ谷育ちだけど、豊洲の中古待ちです。
なかなか安くならないので、なかなか買えないのですが。

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私は～育ち
私は～在住

湾岸スレの特徴です
～には内地の地名が入ります

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タイトルに問題あり。
詐欺罪とは、人を欺いて財物の取引をさせること。または他人にこれを得させる行為を内容とする犯罪のこと。
刑法246条に規定。未遂も罰せられる（250条）。

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そうだな、完売間近なんて嘘はよくない、嘘は。

管理人さん、詐欺タイトルの変更を！！

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こんなタイトル付けてるのはシンボルやクロスエアタワーだけ。わかりやすい地雷マークで好感が持てます。

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最近は築地の特集をする番組が急に増えた気がする、海の幸の時期だからかな。移転先って豊洲ですよね、ザ･シンボルの近く？？

自分の見た豊洲はいまのところクールな印象があるから新しい風が入る意味では移転もいんじゃないかと思う。文化の交流する場になればいいですよ。今後のここの検討にあたっては周辺環境の変化を強く視野に入れて考えたほうが有意義、もちろんいい意味の変化だと思ってます。

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>移転先って豊洲ですよね、ザ･シンボルの近く？？





(笑)

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頭の悪い人がするステマって笑えるよね

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豊洲って魚のニオイがする。　
磯の香りというより、さかな腐り系に近い。

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頭の悪い人のネガって笑えると言うより本当に可哀想になってくるよね
あ、頭の良いネガなんているわけないや（爆笑

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豊洲のSymbolTowerって駅前のシエルかパークシティ豊洲かと思ってましたけどこちらなんですね。
駅からも全然見えないしツインのが目立ちますよね
名前付け間違えた？カッコワルwww

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猛暑が続いていますが、こちらのDWは大丈夫ですか？

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外観もまっ黒けっけだしコンクリートに熱を吸収しそうですね

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湾岸の夏は涼しいよ。

内陸より平均８度低い。
ちなみに、１階と２０階では３度違う。
高層階の方が涼しい。

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＞頭の悪い人のネガって笑えると言うより本当に可哀想になってくるよね

類は友を呼んじゃってるんでは？（爆笑

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安いうちに買うのが投資の基本だよ

景気が良くなれば、嫌でも値上がりするわけだから、早めに買わないと損するよ

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＞類は友を呼んじゃってるんでは？（爆笑
ウケた！

一番頭が悪いのが４１だ。

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＞４５
＞内陸より平均８度低い。
＞ちなみに、１階と２０階では３度違う。
随分違うもんですねえ。ビックリです。
内陸が２５度の熱帯夜の時は豊洲は１７度、さらに２０階なら１４度（寒）！

豊洲の２０階が３０度になると、八王子は４１度、スゴイですね。

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>45
やっぱり水に囲まれてるからですかね？

水に囲まれると言えば、昨年は公開見送りになったこの映画。
http://nobou-movie.jp/
ユナイテッド・シネマ豊洲でやったら観に行こうかな。

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＞48
＞一番頭が悪いのが４１だ。

まともなアタマ持ってればわざわざ埋立地なんか買わない。

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ＤＷかっこいい。

環境にも優しい。エコマンション。

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8度ですから、熊谷が38度の時に豊洲が30度という事では？
熊谷が40度だと、豊洲が32度。

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普通は値下がりしたら買う。値上がりしたら売るもんだけどね。

値下がりしてるのなら、買い時では？


安いときに買うのが投資の基本だよ。

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>52
スミフは評判の悪いDWの建築を止めたんだよ。知らないの？

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会社にいる江戸川区出身も江戸っ子って言ってたよ（笑）

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ネガは江戸川区出身なの？

どおりで。。。




（笑）

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>56
利便性の高い商業施設（ららぽやビバホーム等）は近くにあるの？
マクラーレンのベビーカーや長い白手袋をつけてるおしゃれなキャナリーゼは闊歩してる？

おやおや、どちらもご縁がない？（笑）

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＞No.57
田舎もん大丈夫かい？
江戸川区だろうが世田谷区であろうが
親子３代以上続いていれば江戸ッ子だい！

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こんな景色が楽しめるのが豊洲のメリット。

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>60
豊洲には江戸のシンボル「魚河岸」が来るの、知ってます？

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東京のほとんどは埋め立てだよ。

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>64
珍説きた

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まぁ実際にそんなもんだよ。

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「俺は江戸っ子だい！！」ププ
江戸っ子ってあの「てやんでい」とかいう人か？

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江戸川区では、そういうのが流行ってるの？

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1450年頃

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>70
おっと、尾張人をdisるのはそこまでだ！

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スレ趣旨逸脱は削除対象だよ。

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>59
>マクラーレンのベビーカーや長い白手袋をつけてるおしゃれなキャナリーゼは闊歩してる？

マクラ―レン・・・豊洲あたりではまだそれ？(笑)
白手袋を恥ずかし気もなくつけれるのも豊洲ならではでしょうね^^

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とにかくスレタイ変えましょうよ。

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①山の手＞豊洲＞東雲
②三井＞住友＞長谷工

それはどう考えても決まってるので、江戸っ子談義は無駄ですから止めましょう。

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最近は豊洲ではマクラーレンは時代遅れ。白い手袋もないよ。
豊洲ではね。

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プラウド東雲の価格帯まで、値引きされているんですか？ようやく予算内に入ってきました！

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>>64
江東区のほとんどは埋立地だけどな。
お前が知らない隅田川の西側には台地が広がってるんだよ。

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意味不明。

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かっこいいよね。眺望重視なら断然DW。

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ＤＷは外観だけでなく機能面でも優れている。最高だよ。ＤＷは貴族の館には必須だよ。
ＤＷがない家に行くこともあるけど正直物足りない。まるで薄味のまずいラーメンだな。そんな家、貴族の館とは認めない。

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>高層階に住むなら、DWいいよ！

が一瞬

「高層階に住むなら、＊＊がいいよ！」に見えた

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ベランダ手すりが透明な物件だって多いじゃん。
洗濯物、やっぱり太陽に当てたいって人も多いだろ。

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DWはサウナ効果があってよさげ(笑)

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ＤＷは貴族階級の証

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>>82
地震がない地域だから何でもあり

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何で売れないんだろう？

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>82
DWがコスト高だって、嘘はだめですよ嘘は。
専有面積に含まれない余分な部分は何も作らないでコストダウン、これがDWです。
汚れても拭けない。窓がほとんど開かない。部屋が蒸し風呂。
第一、スミフ自体がもうDW物件を作らないと表明しているでしょ。

高層建築だろうが何だろうがバルコニーは広い方がいいに決まってる。
豊洲って毎日強風が吹き荒れているのですか？
バルコニーで風景を眺めながらのんびりが本来の高層住居。

マンハッタンはDWばかり、当たり前じゃない、住み易さより効率を優先してる
街なのだから。比べる場所が間違ってませんか？

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そろそろ、完売も近いかな?

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ロビーで契約してない？

印鑑押してる姿を土日によく見かける。

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日本の気候からするとDWは考えられないでしょう。特に南や西向き。夏場は灼熱地獄。北向なら結構いいのかな。

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ヒント
エア・コンディショナー

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>96
それ、生命保険じゃね？

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>93
これだから高層住んだことないネガは困る。

灼熱地獄？
以前、都内の西向き37階DWに住んでたけど、
エアコンとカーテンありゃ問題無いよ。

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>101
カーテン閉めっぱなしにするなら高層マンションの意味ないよ。

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ヒント
夜景

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ヒント
曇り
雨
雪
冬

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なるほど、そうですか。では何故すみふは今後DWを作らない事にしたんですかね。

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ネットのデマ情報を鵜呑みにするお人好しさんコンニチは♪( ´▽｀)

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今、穴が開いてる修繕積立金は誰が補填するんだい？
スミフが補填しているのか？
それとも今の住民が空き部屋の分も負担するのか？
がら空き駐車場の補修費は？
その問題が顕著に出てくる2019年より前に売るって？
その時はいくらで売れるんだろうね・・・ふふふ
きちんとした経営管理がされていないマンションを誰が買うのかな。
10年後に半額になっても買わないわ。

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まあ、値下げ叩き売りが始まった今、新築当時に高値で買ったのは自分のリスクで買ったとしても、修繕積立金不足まで考えてないだろうな。
20年後にエレベーターは高層低層一つづつしか交換できませんでしたなんてことに。
その辺スミフは販売時にきちんと説明してるのだろうか？
まあ重要事項だからやっていないと法違反になるわけだが、購入者は舞い上がってるからその点は聞き流してるか。

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妄想お疲れさん。

買えるとイイね（笑）

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住友って販売中住戸の修繕費は負担するんじゃないかな
タワー式駐車場は利用率に応じて取り替える基数を変えたりするんだろうね

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人気エリアの証拠ですよ。（笑）

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本当！全く意味なし。
夏冬はともかく風が気持ちいい季節があるのに。

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まぁ、人気エリアの宿命かと。

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10年以上先の話みたいですが次回のフィルム張り替え時にはどんだけ進化してるんでしょうか？
http://www.mmm.co.jp/news/2012/info/20120613_2.html
WCT→シンボルの短期間で劇的な進化を考えると期待できますね。

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＞１１５
＞そんな基礎的情報も持たずにネガってるのかよ
だったらよう
穴が開いてる修繕積立金は誰が補填するんだい？
って答えろよ！

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＞１２１
はあ、スミフ持ちだから安心か。
5年10年経って持つ保障はどこにあるんだ？
修繕積立はデベ持ちですと重要事項に書いてあるのかねえ。

今年から補填やめます。管理会社もスミフ子会社は撤退しますってなったことは考えてるのかね？
そもそも値下げはしません、売れ残りは資産ですと、豪語していたのに大幅値引きしてる物件だぞ。

全てが楽天主義ですなあ。

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こんなスレタイだから荒れるんだね。

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>123
なになにボランティアで修繕費払ってると思ってるの？（爆）

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豊洲も価格崩壊が始まってますので早く売り切ろうと業者も必死ですね。

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＞しかし、完売間近でこの人気、恐れ入りました。

？？？小馬鹿にしてるんだよね

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↑
世の中ってそんなもんよ

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ここのスレタイトル
「完売間近」って事は
Part１８は有り得ないよな
やれやれ！

んっ！甘いかも
万が一Part１８が更新するようなら
「完売マジか？」
「完売マダカ？」
「完売御協力お願い」
にしろよな

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小松未可子『cosmic EXPO』発売記念イベント開催！

CDジャーナル 7月18日(水)17時13分配信







ららぽーと豊洲でこんな素敵なイベントが開催されていたとは！！

小松未可子『cosmic EXPO』発売記念イベント開催！

　今年の春にはアニメ『モーレツ宇宙海賊』で主人公“加藤茉莉香”役の声優をつとめ、劇中イメージ・ソングに起用されたシングル「Black Holy」でメジャー・デビューを果たした小松未可子。待望のミニ・アルバム『cosmic EXPO』発売記念イベントを7月16日（月・祝）に東京・ららぽーと豊洲で開催。

　鮮やかな花柄のワンピース姿でステージに登場した彼女は「みんな暑さにやられないでね！」と元気にMC、「Black Holy」よりライヴをスタート。神秘的なサウンドが4つ打ちと絡み合う「砂漠のタイムマシン」と続き、「豊洲、ららぽーとあっついねー！ 汗だくですよ！」と気持ち良さそうに語ると、バラード・ナンバー「透明な夜空 ～瞬く星に包まれて～ 宇宙の海ver.」へ。さらにはパワフルなロック・ナンバー「M from...」も飛び出し、バラエティ豊かなサウンドで会場を沸かせる。

　「全力疾走の曲だとけっこうキツいですね！」と汗を拭いながらも全力のステージを披露し、8月19日（日）に東京・渋谷Mr.RAINIER HALL SHIBUYA PLEASURE PLEASUREで初ワンマン・ライヴ〈全曲EXPO〉を開催、さらに同月26日には〈Animelo Summer Live2012 -INFINITY∞-〉に出演することを発表！ 最後は『モーレツ宇宙海賊』最終話で使用されたゲストEDテーマ「未來航路」を熱唱、ステージを下りました。

　ライヴ終演後には、『cosmic EXPO』会場で購入したファンとの“ポスターお渡し会”も実施され、ファンとの交流を楽しんだ小松未可子。9月8日（土）には〈～神戸から東日本の被災地へエールを送る～ANIME FAIR KANSAI2012〉のステージに出演することも決定しています。

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豊洲は天皇家にもゆかりがある地域だしな

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＞１３５
少なくとも豊洲が人気エリアであることは間違いない
これ以上、その議論は不要！

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豊洲は鎌倉幕府の武家屋敷跡。

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豊洲民は自分の住んでる土地の歴史も知らないのか、それともどんどん中古価格が下がって資産価値が暴落してるから狂ってしまったのか？

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スレタイの、完売間近 って、これだけの売れ残りある中で無理ありすぎじゃない？
住民必死すぎでしょうwwww

必死すぎて逆に可愛いw

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売れ残りといっても、順調に売れてるみたいだし、心配いらないのでは？

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確かに。すぐ引っ越す気のない住民や、ここが売れなくても住み替えられるお金持ちにはここの販売不振は関係ないですね。

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ツインは中古の売り物が溢れてどうしようもない
状態です。ここはまだそこまでは行ってないよう
ですが、値引き開始なので近い将来ここも同じ
運命だと思われます。

豊洲が心より気に入った人は末長くお住まいに
なればいいですが、将来売る可能性がある方は、
暴落前に脱出された方がいいですよ。

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相変わらず毎週末のようにキャンペーンやイベントラッシュをかけてますね。
・ひまわりのアレンジメント講座
・手作り蚊取り線香講座
・ジェルキャンドル講座
・手相占い鑑定
ほとんどが女性向けの中、最後の手相占い鑑定だけは興味があるので出てみたいです。
マンション購入について占ってもらおうかな。

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住民版とか見てたら子育て世帯に冷たそうな感じの意見が多いけど、実際子供はどれくらいいるのかね？

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>146
私の見方は真逆です。
今売るのが一番損。

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売りたくても売れない。
未入居戸の窓ガラスに、レイアウト自由に看板が貼れちゃうくらい余ってるんだよ、ここ。

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＞１５０
はい、今売るといっても売れないもん。

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高くなってから売るのが投資の基本だよ（笑）


安い時期には買うのが投資の基本。

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最初から高い物件には手を出すなってことですね

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まぁ、収入によるのでは？

買えないなら諦めて、千葉にでも行けば良いんですよ。（笑）

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最初から安く無くて
高くなる見込みのない場所には
投資なんかしてはいけないってことですね

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人気エリアの豊洲を買うべき。

安い時期に買うのが投資の基本だよ

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上がり続ける相場も無いが、下がり続ける相場も無い。


安い時期には買い、高くなってから売るのが投資の基本だよ

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相場が下がっているのに
値段も下げず、売れ残っているような物件は
投資には全く不適格ということですね

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教養があれば投資するだろう。

教養の無いものが投資をしない。


安い時期に買い、高い時期に売るのが投資の基本である事は明らか。

安い時期に売るのは損する典型。

高い時期に買うのも損する典型。


基本が大事だよ。

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オリンピックが来たら値上がり。

来なくても値下がりはしない。


なぜか？？？？？


分からないのか？？？？


それは、期待してる奴が皆無だから。（笑）

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オリンピックが決まっても
特に恩恵に預かるわけでもないし
ここは投資には全く不適格ですね

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高いか安いかは、確かに収入次第。
だが、この物件は内容のわりには割高すぎる。
そう評価する人が多いから、売れ残っていると思う。

定価で買っておきながら、今後益が出るとでも本気で思っている人は、
悪いこと言わないから、投資全般やめておきなさい。
投資のセンスないから。

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それも収入次第だよ。

そもそも、どこと比較してるのか知らないが。都内では安いほうですよ。

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買えない奴は千葉にでもいけばいいのでは？

安いよ。内容の割りに。

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>165
大伝馬町氏は、雑居ビル街から脱出出来たんだから
それでいいじゃん

相場感覚も無いのに投資コピペを何度も貼り付けても
誰も信じる人いないよ

この状況で惨めに感じないのが不思議

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埋め立て地でもいいと思える層には高すぎて、
買える層は、埋め立て地は嫌だと感じる。
だから売れてないんでしょう。

買っちゃったのは、背伸びしちゃった人だけ。

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>169
実に的確な指摘だわ

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169 その通りだ。。。。

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この値段で高いと感じちゃうような人は、そもそも千葉にでも行けばいいのに。

その方が幸せになれるのでは？

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ここは311の地震でガラス割れたり、サイクルトランク階が結構ひび割れて補修したみたいだけど、ここの周りのマンションはどこも基本的には似たような被害と補修があったの？

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埋立地なのに「高い」ということ。
うなぎが一尾3000円でも高いとは思わないが、
それが中国産だと「高い」と思うでしょ。

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実に的確、、

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＞買えない奴は千葉にでもいけばいいのでは？
＞安いよ。内容の割りに。

買えない奴も埋立地のリスクが分かってしまった
その埋立地リスクから１００〜１５０が妥当
結果千葉と同等か以下だな

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稲毛かどこかの埋立地のマンションが震災後でも人気だったな
びっくりな格安だった

マーケティングが適切だったってことだろう

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＞マーケティングが適切だったってことだろう

その通り

豊洲は世間評価のマーケティングが不適切ってことよ

それが分かっていないから売れない

単純明解な話でした

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高いか安いかは、自分の収入によるものですからねぇ（笑）

千葉にでもいけば、安い価格でマンション買えますよ。

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＞千葉にでもいけば、安い価格でマンション買えますよ。

千葉県民からも湾岸リスク悟られちゃったんだろうな

可哀想な豊洲民

残るは中国人等の無知な人達しかないな

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千葉にお帰りくださいな。ネガさん。

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私は日本橋在住ですが、豊洲に購入予定ですよ。

証拠見せましょうか？そちらもお願いいたします。


どうせ千葉でしょうけど。

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大伝馬町氏は
免許証の住所変更しなくちゃダメだよ

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昔は世田谷にライバル心むき出しだったのに
今は千葉がライバルか

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>179
投資には向いてないのは、いい加減認めましょう
高かろうが好きだから買いましたでいいじゃん
十分な収入があるんでしよ

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安い時期に買うのが投資の基本だよ。

一番安く買える時期ってどんな時代か分かる？？？

また、一番高く売れる時期はいつ？？？


上がったり下がったりするのが相場。ずっと上がり続けることは無いし、下がり続ける事もない。


だから、下がった時に買って、上がった時に買えばいいんですよ。


簡単に資産は増やせます。不動産が一番手軽で安全。

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中国人が頭がいい？？？



ネガさん、どうしちゃったの？

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世田谷も40年前は安かったんだぜ～～～。

なーんにもなかったけど。

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高度経済成長前の話は参考にならない

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一番安く買える時期ってどんな時代か分かる？？？

そんな時代なのに安くないから売れないんだよね
そんな物件は投資不適格だよね

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じゃ、景気良くなったらどうなると思う？

値下がりすると？？？

まさかね。


景気が良くなれば値段が高くなる。それの繰り返しだったろ？

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安い時期に買い、高い時に売るのが投資の基本だよ。

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暴落が始まって坂道を転げ落ちてる最中だろ、豊洲のマンションは。
どこが安い時期なんだ？これから下がる一方なのに。
187みたいな詐欺師に騙されるなよ。

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あらあら、未来予測ですか？


現在安くなったのなら、買うのが正しい行為。
高くなってから買うのは損するパターンだよ。

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まぁ、そう言ってネガを低所得者扱いしたい気持ちもわからなくはない。
高値掴みしちゃったことの溜飲を下げる唯一の方法なんだろうからな。
かわいそうに。
でも多くのネガは、こんな物件買っちゃった人の方を低所得者だと見てるよ。
なのに、自分達は「買えた側の人間です」的な言い方するから、豊洲は叩かれてるんだよ。

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あまりにも売れないから営業がキレましたね。

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キミが書き込みを止めれば
たぶんこのスレも閑古鳥さ

キミは燃料なだけ

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この価格で高いと言われてもなぁ（笑）



都心タワマンの半額で買えるよ。


これで高いなら千葉に行くしかないのでは？

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