東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか?part17」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-08-19 22:05:41

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242984/
所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:64.02平米~103.15平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット

施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-07-16 17:37:12

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん

    荒らしはスルーで!

  2. 852 匿名さん

    過去スレはでたらめだから信じないほうがよい

  3. 853 匿名さん

    ある程度は「 地震・液状化対策プラウドタワー東雲 キャナルコート4」で説明してくれた方がいました。
    あそこで答えてくれたような方はいいのですがここで842さんのようにただ「過去レス読め」では正直、ひきます。

  4. 854 匿名さん

    >853
    アンタの情報弱者ぶりに引くわ。

  5. 855 匿名さん

    耐震のメリットも分からない人間がここ買っちゃったんだな
    答えられないからスルーだってw

  6. 856 匿名さん

    854さん
    どこら辺が情弱でしょうか?
    過去レス読めとか逃げないでくださいね。

  7. 857 匿名さん

    この建物の高さと幅の大きさに免震が合わないだけのこと。この長細い建物がゴムの上に乗っかているだけの姿を考えるだけでも恐いと思うのは私だけですかね?
    私は耐震でも十分だと思ってます。

  8. 858 匿名さん

    それはアスペクト比が大きいと免震が有効じゃないという事ですか?

  9. 859 匿名さん

    ここでマイナスになるような質問すると理論的に答えらず感情的になって怒る人がいるからやめたほうがいいよ

  10. 860 匿名さん

    ここで聞いて済ませているところだと思うよ

  11. 861 匿名さん

    >>857

    免震可能です。

    シティタワー神戸三宮
    大林組 54階、640戸、免震

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/

  12. 862 匿名さん

    可能か不可能かじゃなくて、向くか向かないかじゃないの?

  13. 863 匿名さん

    こちらは免震、耐震どちらが最適かを構造計画において、規模、地盤の条件および、施工性、耐震安全性等を適切に考慮した結果、耐震構造を選定したという事ですね。当然ながら、超高層マンションとして国交大臣の認定を受けていますので、よくネガティブな意見として出てくる耐震がだめだ、というわけではないのでしょう。もちろん免震を否定するものではありませんが。

  14. 864 匿名さん

    超高層免震は実際難しいです。理論上は作れますが、想定外の揺れへの対応はまだまだ実績不足です。
    超高層オフィスビルも耐震、制震がほとんどで、免震はほとんどがマンションというのもいびつな感じがします。

  15. 865 匿名さん

    震災後の流れと免震が安全であるとのイメージが先行しているようにも思いますね。
    免震というだけで有利に販売できるという考えもあるのでしょう。
    データセンター等は揺れるのは忌避したいところで免震必須なんでしょうが。

  16. 866 匿名さん

    アエラか何かで、今は免震じゃないと売りづらいから
    デベから無理やり免震でと言われるって見たなぁ。
    設計者は高層の免震にかなり不安を持ってるようだったけど。
    豊洲のデータセンターなんかは、免震だけど背が低いからね。

  17. 868 匿名さん

    でしょう、感じがします、思いますね。と主観を並べ、
    最後は、週刊誌の記事を根拠に結論を出す。

  18. 869 匿名さん

    耐震と免震のどちらが安全かにこだわる意味なんてないよ。

    安全性を重視するのなら、湾岸自体やめるというのもありだから。

  19. 870 匿名さん

    いや脆弱な地盤だからこそ免震または制震でしょ。

  20. 871 匿名さん

    869は安全性を最大限重視するなら首都圏は避けるべきだよ、というのと同レベルの意見。

  21. 873 匿名さん

    確かにそうかも。

  22. 874 匿名さん

    だからこそ、強固な耐震を採用したとも考えられます。

  23. 875 匿名さん

    手放しに「耐震=悪、免震・制震=良」なんて、販売サイドが作り上げようとしてるイメージだろ。
    どんな構造だろうが震度7でも倒壊したりはせず、揺れるものは揺れる。
    要は+αの部分への取組みの中で、免震・制震はまだ発展途上の技術であり、そこに価値観を見い出すかという問題。
    いつまでも同じ話題でこのスレで騒いでるのは、他業者(三井)か自分の頭で判断出来ない情報弱者達だろ。

  24. 876 匿名さん

    地震・液状化対策スレも復活してきているみたいだし、地震・液状化の話題はあちらのスレでやりましょうか?

  25. 877 匿名さん

    結局この話題しかネガるポイントが無い優良物件だから売れてるんだな。
    よく分かりました。

  26. 879 匿名さん

    >878
    悔しいのぅ。(苦笑)

  27. 881 匿名さん

    そうですね。

    プラウド東雲は連続完売記録更新中の注目のマンションですね。キャンセル住戸は先着順でさくさく消化して、残り89戸、85%の契約率だもんね。
    全体的にタワマンは苦戦しているようだけど、ここはそういう中で、売れ行きよく目立ってしまうからやっかみネガさんを引き付けるんだよね。
    もう終盤って感じなのにね。

  28. 883 匿名さん

    >880
    何で俺が悔しがる必要あるんだよ。
    ここが売れてアンタ悔しくて仕方ないんだろ?
    頭弱い暇人ネガは日本語も不自由なんだな。

  29. 884 匿名さん

    >882
    三井営業の(笑)は出て行けよ。
    お前これで何回目だ?

  30. 886 匿名さん

    さて、そろそろお掃除と投稿拒否依頼でもしましょうね。

  31. 888 匿名さん

    非常用発電機が地下にあるけどゲリラ豪雨みたいのあったら水没して使い物にならなさそうだけどどうなんだろ?
    一応、防潮板あるけどあれくらいじゃ防げなさそうだし…

  32. 889 匿名さん

    運河が増水して溢れでてくるようでしたら大変なんでしょうね。防潮板の高さが1mとして、そこまでの増水は考えられないと思います。
    運河が溢れる程でなければ水は運河に流れるから問題ないと思います。
    島の内地のイオンと東雲橋手前の晴海通り沿いは若干の低地となっているので、過去の台風豪雨の時は浸水したみたいですが、キャナルコート内はまったく問題なかったようです。

  33. 890 匿名さん

    防潮板の高さは30~40cmくらいしかないよ?たまに入口のとこに付いてる建物あるから確認してごらん。
    それを超えちゃう水害になるとやはりアウト?

  34. 891 匿名さん

    豪雨による増水では運河の水面の高さは潮位より高くなることはないので、まず溢れることはありません。つまりそこまでの増水は考えられないという事です。

  35. 892 匿名さん

    運河からの増水でなく雨による浸水を懸念しています。
    前にどこかのスレで晴海通りの東雲のパチンコ屋さん近辺ですごい冠水した写真を見たので気になってました。

  36. 893 匿名さん

    雨が降ると、ちょっと窪んだところに水溜まりができますね。
    東雲橋手前のイオン横あたりは多少低地になっていて、水のはけ口がなくて、その近辺が冠水したのでしょう。
    現在では整備されていて、ハザードマップ上でも問題ない地域となっていますよ。

  37. 894 匿名さん

    結局、この建物は耐震がベストの選択であり、免震じゃなければ安心できない人は検討から外せばいいだけ。
    という結論ですね。
    たしかにゴムの上の51階は恐いかも。

  38. 895 匿名さん

    津波+高潮同時の危機的な増水じゃなく、大雨による増水ならほとんど心配無用でしょ。
    イオン前の道路よりも海抜は50センチ以上高いし、防潮板をあわせれば1mは高い。そもそも1m分も水が集まるほどの地形特性・面積はこの島にはないしね。

    あと、発電機が上の階にあっても、受電・配電設備は地下または1階っていうのが殆どのパターンだから、発電機が上にあるからって盲信しちゃいけないよ。そいつらが水に浸かれば即アウトだから。

  39. 896 匿名さん

    内陸部と違って、海が近いからポンプで排水すれば良いだけ。
    何の問題もないよ。

    必要ならポンプを増設、増強すりゃ良い。

  40. 897 匿名さん

    今時耐震タワーをわざわざ建設したのは、敷地内に地下鉄が通っていて建物の形が上から見て正方形にできなかったからだど理解しています。
    地下鉄を避けて正方形にすると建築面積が小さくなってしまって坪単価が高くなってしまったと思うので、耐震工法を選ばざるを得なかったのでしょう。
    まあ、キャナルコート内最後のマンションということで、立地条件はあまり良くないのは仕方ないですね。

    竣工まで後3か月で耐震のみ、駅遠、販売時期が竣工間近になった売れ残り物件がどれだけ売れるのか湾岸東雲の人気がデベによって作られた人気なのか、本物の人気なのかがはっきりするでしょう。

    個人的には、三井免震タワーの価格やモデルルームを見てからにした方が正解だと思う。どっちみち野村耐震タワーは後2か月では完売しないだろうし、今検討している人は出遅れは承知の上で選んでいるのだから、後2か月待つくらい問題ない。実際そうなるでしょう。

  41. 898 匿名さん

    また今日も三井臭がしてきたな。

  42. 899 匿名さん

    スルーも大人のやり方だよ。

  43. 900 匿名さん

    震災前の企画だからコスト削減のために
    耐震にしただけ。

  44. by 管理担当

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