プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part17

まだ売れ残りがあるくせに完売という表現はおかしいと思う

残り戸数がわかって良いと思いますが？

残り戸数といっても、あとでキャンセル住戸はまとめて出てくるんですかね？
全戸即日完売したプラウドタワー千代田富士見では、竣工の頃にまとめて出てきましたが。

>千代田富士見は２次取得層が多いから、自宅が売れなかった人も多いはず。

>こちらは実需で若いファミリーの１次取得層が多いからキャンセルは少ないはずだよ。

根拠が弱い気がするのですが。

購入層は千代田富士見より中間層が多いはずだから、ローン審査とおらない人が多いはずだよ。といっても差し支えなくなるでしょ。

ローンの本審査はもう契約後に済ましてあるので、解雇や病気など余程の事がないと直前の審査は問題ないね。直前のキャンセルの多くは今まで住んでた物件の売却がうまくいかなくてキャンセルになってしまうのがほとんど。
だから価格の高い新築物件のほうが、買い替え比率が高いので少しキャンセルも出やすいって事だね。

安いうちに買っておくといいよ

私は豊洲の投資で成功している

これから、もっとやすくなるよ

あと１０年も待ってたらローン組めないよ～
夕方のスーパーで刺身の割引シールを貼るのを待つんじゃないんだから

待つのは良いかもしれないけど…
ここは新築検討スレだよ。中古の話に興味ある方はあまりいないのかも。
まあ、新築も売れ残るとシール貼ってくれるかもね。

プラウド駒場では何があったのですか？

豊洲は値上がりしているよ。

震災直後が一番安かった

そんなことはない。安かったと言えるのは7～8年前まででしょうね。

今買う人は、所詮、十分に上がっちゃったあとだから。
あとは落ちるだけよ。

まあ、買う時期によっては、多少落ちるレベルの違いはあるかもしれないね。

思いっきりスルーされてますな(笑)

ここって何が良いの？
豊洲から徒歩11分。東雲から15分。
今時耐震構造。
外廊下。
坪240万と割高。
売りは何？イオン激近？

777
何が良いかって？

ナイショ。

駒場のスレが荒れている、、、

ここはなにもなければ良いんだけど。。。

デザイナーズタウン、デザイナーズマンションは至近だが、

ここは

ただの耐震マンション。

借景にデザイナーズタウン、デザイナーズマンション。

それでいいよ。

780さん、駒場のスレだけではなくて船橋のスレも荒れています。
以前このスレで船橋の宣伝をなさった方がいましたが。

船橋覗いて感じた事ですが、期分けって重要なんですね。
一気に販売街区全戸完売してしまうと、抽選外れた方が次のチャンスがなくなってしまい残念な事になりますからね。
大型物件は細かく分けて販売したほうがいいのだなと思いました。

船橋スレ読んだけど、期分けしてくれれば良かった、なんて書いてる人は
１人もいないみたい。一気売りに不満はないんでしょう。

785さん

こちらになんとなく…
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254086/res/326/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254086/res/327/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254086/res/591/

スレ違いなレスかもしれないからスルーでもいいです。

運河を川とか言っちゃうネガは恥ずかしいな～　キャナル（運河）

運河への自論は自由ですが、これは地図上でも運河となっています。
グーグルマップでも見て勉強しましょう。

ここ人気ないね
まったく盛り上がっていない

ここ人気ないね
これからここをまじめに検討する人もほとんどいないってことじゃないですか

相変わらず人気ない事にしたい人が、朝から書き込んでますね
残念ですが着実に残戸数が減ってますよ

人気がない とわざわざ書き込みをする人は他社の暇人しかいないでしょう。

＞784さん
大規模マンションを期分け販売せずに一気に放出してしまえば、
手続きに手が回らなくなってしまう(人手が足りない)のではないでしょうか。
期分けの理由は売主側の都合も大きいと思いますよ。

ここは耐震が売りの人気物件ですよ！

>期分けの理由は売主側の都合も大きいと思いますよ。

そんな訳ないだろ(笑)　
要望書が出た部屋は全て売りに出るよ

一気に放出しても、手続きに手が回らないほど、
野村は小さなデべではないよ。野村を過少評価してはいけないな。