プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part17

耐震は不安が残るから敬遠したい。
免震か制震かで検討したいがただここが値引きの呈示してくれてるのが悩ましい

揺れを減らせるかどうかだけで、安全性は変わらないですよ。＞耐震、制震、免震
むしろ免震などは、安全性では不安が残ります。

揺れを減らせずに建物が大きく揺れる程、建物の中にいる人の危険が高まる。
安全性は変わらないとは、よく言えるね。大切なのは建物よりも中の人間。

耐震が不安だと言う人は、
事故が怖いから飛行機に乗るのは不安という人と似ている。
なんとなくイメージで語っているのよね。

耐震なら縦揺れ対策できてるってわけではなく。
ここの物件サイトに「縦揺れ対策してあります」と書かれているかい？

>686
関係のない飛行機の話、にスリカエルのはスジチガイ。

でもイメージ先行という点では同じかもしれませんね。

そうですね
耐震はシートベルトしないで車に乗るようなもんですな。

スカイツリーと同じ大林組の施工だし、かなり安全だと思うけどな

http://www.azzhouse.jp/~shinonome/mail0413_2012/lp/

↑そんなに煽るなら、自分が全部買い占めれば？
ほんとの儲け話はコッソリやるもんだぜ。

豊洲と佃話の人は毎回書き込みしてるの？
スクリプトでも書いて自動でやってんの？
あまりに目的が分からない…

689が絶妙な例えで妙に納得してしまった。

合計511戸/全600戸 申込登録連続即日完売！
おめでとうございます。

残り100戸を切ると野村的にも違うだろうな。
進捗率85％・残り89戸で入居まで８ヵ月…これから月10戸ペースで良いなら、値引きしながら殆ど捌けるだろ。
震災後販売の湾岸タワーとしては成功と言って良いね。

もう売れ残りの部屋しかないから月10戸のペースは難しいだろう。
竣工まで売れるの50戸くらいじゃない？

値引き♡

竣工までに売り切るのは難しいだろうが、入居開始までには完売しそうだね

人気あるわけでなく、激安価格だから売れてる物件。
騙されないように。

野村物件はどこも売れてる事への妬みネガ投稿多いね～
千葉の船橋物件なんか５００戸以上即完させて、バブル崩壊後初の記録らしいがスレはネガ祭りだよ
ネット社会においての人気物件の証拠でもあるのかな

たった20戸の販売で即日完売とかいわれてもねえ、誰も売れてるなんて思わないから

いやいや。立派ですよ。（笑）

コレだけ人気があるというのは凄い

好みで選べばいいのでは？

ここもＮＨＫや経済誌などで何度も人気と紹介されてたね
それが客観的にみた市場の判断ですね

販売回数も残り戸数も多い人気物件（笑）

まあまあ、他物件を非難するような書き込みはやめましょうね。

ここも大方売れたみたいだし、かなりネガされてるけど頑張ってる方だと正直思うね。

各自の判断に関係なくハッキリしているのはここが、
駅遠立地、南側にマンションが幾つも建ってる立地、
そして敷地の真ん中下を地下鉄が走ってる立地、って事。

>726
そう思う貴方は迷いなく検討から外せますね！
ま、検討者なんかじゃないんだろうけど。
サヨウナラ〜。

物件サイトにちゃんと、バス停5分と書かれているのにバス停至近とはね。
近くの小さなバス停は不便なバス停でしょ。

スーパーに隣接といいながら、マンション建物との間には駐車場があるから直ぐには行けない。

おいおい、プラウドとイオンは十分過ぎる程近いよ。
いちいちネガするまでもなかろう。

近いのは敷地。マンションの建物ではなく。

>735
そりゃ屁理屈でしょ。十分近いよ。
そもそも真横にイオンがあっても嫌だし、
スーパーがマンションに組み込まれてるより、これくらいの距離感の方がいいけど。

あんまり近過ぎるのも雰囲気変わっちゃうから理想の距離関係だと思いますよ、真隣にスーパーがあったりうちは逆に検討しなかったかもしれないです、随分生活じみているなあって思ったかもしれません。

便利でありながらプラウドの独特の空気を守る、これを認めたからこそ購入したいと思ったものですから、検討者として一応考えを述べさせて頂きました。

基本、徒歩圏内なら近いと言っていい距離ですよね。

今住んでるとこがスーパー直結で便利な反面、常にマンションのエントランス前に住人以外の人がいるのは私は好きではないですね。深夜に終電逃した若者が住人と一緒に入ってきてロビーで寝たりしてるのも凄い嫌です。
うちの治安やセキュリティの甘さが原因とはいえ、ちょっと離れたくらいのがいいって意見は少なからずあると思いますよ。

ほらほら、管理人さんに注意されたばかりですよ。
投稿者に向けた悪口は言わないでね。

高層マンション界で有名な方のサイトで紹介されています

http://bluestyle.livedoor.biz/

749、なんの話題？

収容施設？　賃貸？

前者はまったくここでは関係ないし、仮に一部が売れ残ってファンドに売られ賃貸に回ったとして、それでなに？
何年か経って1割ぐらい賃貸に回っている（貸主が個人でも）物件なんて珍しくないでしょ。
そりゃ最初から半分賃貸なら引くけど。

それともデベの性格の話？　そんなの百も承知よ。

まだ売れ残りがあるくせに完売という表現はおかしいと思う

残り戸数がわかって良いと思いますが？

残り戸数といっても、あとでキャンセル住戸はまとめて出てくるんですかね？
全戸即日完売したプラウドタワー千代田富士見では、竣工の頃にまとめて出てきましたが。

>千代田富士見は２次取得層が多いから、自宅が売れなかった人も多いはず。

>こちらは実需で若いファミリーの１次取得層が多いからキャンセルは少ないはずだよ。

根拠が弱い気がするのですが。

購入層は千代田富士見より中間層が多いはずだから、ローン審査とおらない人が多いはずだよ。といっても差し支えなくなるでしょ。

ローンの本審査はもう契約後に済ましてあるので、解雇や病気など余程の事がないと直前の審査は問題ないね。直前のキャンセルの多くは今まで住んでた物件の売却がうまくいかなくてキャンセルになってしまうのがほとんど。
だから価格の高い新築物件のほうが、買い替え比率が高いので少しキャンセルも出やすいって事だね。

安いうちに買っておくといいよ

私は豊洲の投資で成功している

これから、もっとやすくなるよ

あと１０年も待ってたらローン組めないよ～
夕方のスーパーで刺身の割引シールを貼るのを待つんじゃないんだから

待つのは良いかもしれないけど…
ここは新築検討スレだよ。中古の話に興味ある方はあまりいないのかも。
まあ、新築も売れ残るとシール貼ってくれるかもね。

プラウド駒場では何があったのですか？

豊洲は値上がりしているよ。

震災直後が一番安かった

そんなことはない。安かったと言えるのは7～8年前まででしょうね。

今買う人は、所詮、十分に上がっちゃったあとだから。
あとは落ちるだけよ。

まあ、買う時期によっては、多少落ちるレベルの違いはあるかもしれないね。

思いっきりスルーされてますな(笑)

ここって何が良いの？
豊洲から徒歩11分。東雲から15分。
今時耐震構造。
外廊下。
坪240万と割高。
売りは何？イオン激近？

777
何が良いかって？

ナイショ。

駒場のスレが荒れている、、、

ここはなにもなければ良いんだけど。。。

デザイナーズタウン、デザイナーズマンションは至近だが、

ここは

ただの耐震マンション。

借景にデザイナーズタウン、デザイナーズマンション。