| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上52階 地下2階建、一部地上2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月竣工済み
入居可能時期：2013年04月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
ここの過去のレスを読めば、
激安とかボランティア価格とか繰り返し書かれているのに、
今更ここが安すぎではないと言うのはおかしいですよ。
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552
匿名さん
ここにきて、売れ行きの話ばかりになってきましたね。
失速している、鈍っている、苦戦している。
そして、いかにも人気がないという流れ。
人気の角部屋・超高層階、リーズナブルな低層階は、ほとんど残ってなく、中・上層階6000万円台の3ＬＤＫ(坪240〜)がメインで残っている状況ではなかろうか。
この価格帯以上だと新築、中古で検討対象がかなり広がるから販売も大変なのかもね。
人気があるなしという点は、あれほどの大震災の後、竣工前に8割は販売できていることを見れば、かなりあると見てよいのではなかろうか。
デベロッパーとしては、なんとか完売させようと頑張るのは、どの物件でも言える事。
契約者は、この段階で2〜3割程度しか売れてなければ、失敗したと思ったりするかも知れないけど、今くらいの売れ行きだったら、安心して見ていられるんじゃない？
今現在の検討者は、急いで好みの部屋を押さえたい向きではないと思いますので、冷静に他物件と比較検討している状況でしょう。
こんなところかな？
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554
匿名さん
安すぎ、で人気になったから
価格帯が高い物件がメインになれば売り難くなるのは当然。
まして他物件で同様に安すぎなのが出てくる予定だし。
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559
匿名さん
今日明日はMR定休日なんですね。
土日祝日やってるからかぁ…
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560
匿名さん
残りはゴニョゴニョして完売目指すでしょ。
野村の常套手段だから珍しくも何ともないけど。
ゴニョゴニョ派 三井三菱野村
傲慢意地っ張り派 住友ゴクレ
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561
匿名さん
さ来年の3月まで待つんだ！
ｺﾞﾆｮｺﾞﾆｮしてくれるかも！
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562
匿名さん
安いだけが取り柄だったのに、三井が最安値で出た。
しかもここは護岸が真っ二つ。
急減速は自明。キャンセル乗り換えキェンペーンもありえる。
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563
匿名さん
また裁判沙汰のいわくつき三井マンション推しが来た（笑）
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564
匿名さん
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565
匿名さん
>562
だから環境劣悪パンダ部屋じゃなく、人間がまともに住める部屋の価格で比較しましょうね、三井さん！
いつ来るかも不明で根拠の無い護岸真っ二つより、目の前の排ガス喘息を心配した方が現実的かと思いますが。
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566
匿名さん
どこにも著しい違反なんて見受けられないけど
パンダかどうかは10月になればはっきりするからしばらく待つのが正解だよ
10月末でも50-60戸は残ってるよ
どうせカラーセレクトもできないし
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567
匿名さん
＞根拠の無い護岸真っ二つ
原因は寒暖の差ですか？
2011年3月11日に割れたんですけどね。
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568
匿名さん
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569
匿名さん
ここの購入者が港湾局に直接聞き回答をもらったら、側方流動などではなくただのコンクリート部分の割れで、問題ないって～ ネガの人には残念だけど
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570
購入検討中さん
ぃまさらですが、パンダ部屋ってどういう部屋のことを言うのですか？
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571
匿名さん
>566
で、10月に三井を見た途端⇒その50〜60戸が一気に売れると…分かります。
待つべきかどうか「正解」は各検討者が判断すべき事ですから、心配して頂かなくて結構です。
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573
匿名さん
現場経験がない人が異動で来て皆の前で挨拶なされた時に、｢本社から来ました。パンダになってこいって言われたけど、僕ってパンダに似てるのかな？皆さん僕の事パンダって呼んでくださいね｣ と言っておられました。
それって、動物園の見せ物になってこい。って事じゃないの…とは口が裂けても言えませんでした。
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574
匿名
ちょうど573過ぎましたね。
確かに失速してますが、震災後真っ先に販売開始した野村は流石です。
環境悪い中、大検討だと思います。
レックスにしろ三井にしろ安くても竣工前完売は難しいのでは？
先日、野村は船橋で、一期で一気に573戸全戸数即日完売しましたね。申込みは939件だそうです。
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575
匿名さん
客寄せパンダの部屋ね。
よほどの高級物件じゃない限り、キャッチーな値段の部屋を出して、手が届きそうだと客にコンタクトさせる。
そういう部屋は基本的に、隣りとお見合い、低層で日当たり・眺望不良、幹線道路側、とかのケース多し。
2LDK 2980、3LDK 3980、4LDK 4980、とかいうスーパーみたいな数字の場合は決まってそんな感じ。
で、勧められるのはもう少し条件が良くて、予算オーバーだけど無理すれば買えちゃいそうな、500～700万ぐらい高い部屋。
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576
匿名さん
574
震災後、真っ先に湾岸で販売開始したのは
月島のブリリアですよ。
事実を変えないで。
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577
匿名さん
その物件は震災前からMRオープンしてて、売る直前だったんだよ。
まだ余震もすごかった時に、よく買うな～と思った。
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578
匿名さん
そうそう！
ここって、震災後の初めての湾岸物件としてマスコミの注目を集めてたよね。
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579
匿名さん
震災前に購入した厄介物件を
どう売りさばこうか苦心するデベ。
手を差し伸べる皆さんは何と優しいのか。
涙が出そうです。
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580
匿名さん
３．１１の日には、既にここは基礎ができちゃってた。
だから対策のしようがない。
庭に追加の液状化対策をしていること自体が、基礎は不十分ですって証明してるようなもので逆効果。
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582
匿名さん
スカイツリーもそうなんだよね。
震災前に基礎はできてたよ。
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583
匿名さん
＞港湾局に直接聞き回答をもらったら、側方流動などではなくただのコンクリート部分の割れで、問題ないって～
原発の安全性を役所に聞いたら、問題ないって言われて、原子炉がある敷地内に住める人？
それならなんも言えないですが。お金まで払って護岸が何十メートルも裂けた場所を選ぶ奇特な人。
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584
匿名さん
５８２
スカイツリーは液状化するような埋立地じゃないでしょ
話をすりかえたり隠蔽するからポジは信用されない
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585
匿名さん
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586
匿名さん
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588
匿名さん
>584
液状化は別スレへ。
また無限ループ再現だから一人で吠えてなさい。
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589
匿名さん
>583
いぢめないで！みんな分かって納得して買ってるの！！
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591
匿名さん
キャナルコート素敵ですね。
キャナルコートだけなら豊洲を越えたと
思います。
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592
匿名さん
＞今はまさに湾岸タワマンブーム
2007年からタイムスリップしてきた人？
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