物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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223
匿名さん
>199さん
普通野村不ほどの大手デベともなれば、直接チラシ印刷会社に頼まずに広告代理店が仲介業者として間に入っていると思いますが。
企業は広告代理店に責任を追及する事はあっても直接印刷会社にクレームを言う事はないと思いますが、どうなんでしょう?
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224
匿名さん
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225
匿名さん
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226
匿名
ここは構造計算上は上に伸ばしたしてスリムにしたから免震に出来ないだけ
素人が知ったかぶりするな(笑)
免震のがいいに決まってるだろアホ
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227
匿名
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228
匿名さん
>225
安っぽいチラシなんてDMでもよく送られてくるじゃん。
キャンセル住戸発生とかMRでのイベント案内とか販売も長期化するとチラシもいろいろと増えるもんだよ。
マンションのチラシってフルカラーのチラシだけじゃないからね。
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229
匿名
立地は豊洲とイオンに近いからこっち。売主はパークタワー東雲の方が好き。でも、マンションはやっぱり立地かな~あ。ということで僅差で、こちらが良い。
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230
匿名さん
免震の方がいい。と、専門家が言っているなら恥ずかしい話です。
素人が言っているなら、分かります。これまでの議論にもあるように、耐震・制震・免震はそれぞれに一長一短があります。構造上、免震が作れないのは確かです。免震でないことが、不安なら検討しないことをオススメしますが、ここの耐震技術は一目に値します。
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231
匿名さん
構造上もそうだけど、建築開始時はそれほど関係なかったからね。
関西と同じで免震が価値を持ったのは震災後。これからは関東でも免震なのは間違いはないよ。
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232
匿名さん
>228
プラウド含め大手は広告にかなりお金使っているような立派なチラシばかりですね。住不販売の中古探してます、みたいなのは2色刷り見かけたりしますが。
ところで199さんに質問しているのだけど、回答はまだなのかな?
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233
匿名さん
ここの構造は耐震なんですよね。
HPの説明には柱と梁のフレームそのもので耐震性能を確保するバンドルチューブ構造と
書いてありますが、基礎はどうなっているんでしょう?
こういった工法の場合は地下杭は打たずに、直接基礎なんでしょうか。
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234
匿名さん
出る杭は打たれるっていうけど、ここは目立つからなあ。
233さん、杭はありますよ。
とりあえず、公式ホームページに記載されてますのでご覧になられては?
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235
匿名さん
>232
立派なのもあるけどそうでないのもあるよね?どうして嘘つくの?東雲って意外に交通の便悪いから5時おきなんだよね。たいへんだね。
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236
匿名さん
235
199さんに聞いてるんだけどね。あれだけ強烈にデベ非難してたけど、作り話だったのかな?
まあ20年もお世話になっているという事は、それだけお得意様だし、逆に大変信頼されているという事だとは思いますが、余程鬱憤でも溜まってたのかな…
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260
匿名さん
>233
基礎は、支持地盤まで到達させないと建物重量を有効に支えられません。
この場所だと62~3m地下まで杭を打つ必要があります。
三井の場所だと70mは必要になります。
免震なので強度が要らず、高さが低い三井は建築面積辺りの重量が3~4割以上軽いはずなので、杭は細くて済む分、横方向の強度は低いかも知れませんです。
Wコンは50mしか基礎を掘ってませんが、四周が杭ではなく地中連続壁になってます。
ご存知のように、勝どきのTTTは支持地盤が地下12mぐらいで浅いため、ベタ基礎です。
ひところプラウドはイオンでティッシュ配りをやってましたが、今は三井が辰巳駅で配ってます。
そんなに焦ってないのは、それなりに競争力のある30階後半をあえて残していたので、売り切りに意外に自信があるのかも。
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262
匿名さん
あの…
ガチンコならないように時期ずらしてあるんだよ。野村がある程度販売して落ち着いたから次は三井で、っていう自然な流れなんだけどね。つまらないとは思うかもしれませんが。
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264
匿名
>>261
ガチンコ?
スペックは三井の圧勝(笑)
あとは野村の意味の判らないイベント(失敗しないイベント)みたいなのをどれだけの人間が鵜呑みにするかどうかのがむしろ業界全体楽しみだろう
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265
匿名
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270
匿名さん
ここはまた来週から20戸売り出すんだね。また完売だろうからすごいな。
この後半戦で7月だけで50戸も完売できるのは、さすが野村。
雑誌やNHKで紹介されてたように、人気は本物だったらしいな。
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273
匿名さん
三井は引き渡しが消費税上げ後だから、特例を使って来年9月末までに全戸売り切らないといけないからね。
他の物件は消費税上げ前の引き渡しだから、2014年3月まで余裕があって焦る必要がない。
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274
契約済みさん
出ましたね第4期!なんかペース早まっている気がします。
20戸販売ということですが、また完売のめどは立っているのでしょうね。
累計で511戸になります。戸数ベースの進捗率85.2%で、残りは89戸
今回の最多価格帯6000万円台が4戸というのは、南西側の中住戸(CF,CF')とかでしょうか。
また販売住戸が分かったら統計情報を作りたいと思います!
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276
匿名さん
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277
匿名さん
275
そりゃ、ここを売るためにはここの立地が良いことにしなきゃ。
駅も遠いが、一部以外のバス停も近くはないけど。
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278
匿名さん
晴海通り沿いのタワマンは厳しいかな。晴海だって豊洲だってどこも道1本内側に建ってるよ。キャナルコートの分譲居住エリアはみんな静かで安全な内側にあるでしょ。
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279
匿名
無理矢理盛り上げなくていいよ(笑)この時期は冷静に三井出てから比較する時期だから
売り出し住戸が全戸完売とかないから(笑)
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280
匿名さん
ここは評判いいからね。
勝手にスレが盛り上がる。そんな無理矢理なんて言わなくても、ネガさんが湧いてスレ上げしてくれるから。
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282
匿名さん
三井はパンダ部屋の釣り価格で集客できても、以外に販売苦戦するかもね。
ここが500組以上の需要を先食いしちゃったのは大きいと思うよ。
キャナル内の買い替えも多いらしいから、ここはイオン近かったり豊洲も徒歩圏なども好まれそう。
なんだかんだローン組むのは旦那だけど、奥さんの意見は大きいから・・・
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284
匿名さん
次は20戸か…
着実に残り少なくなってきたね。
ところで三井がどうしたって?
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286
匿名さん
2015年頃から地方出身者のマンション購入が増え始めるよ。
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287
匿名さん
完成予定が今年の末だから残り20戸という数字は順調さの証拠ですね、
早めになくなってしまってもおかしくなさそうですよ。
最初希望していた間取りがダメだった我が家は、せめて自分達の目で良いと思ったマンションがその魅力の通り完売することを応援しています、結局決めた他のマンションも気に入ったんですけど、結果だけは見たいですね~。
夏が終わる頃にはもう売れているのでは??
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289
匿名さん
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290
匿名
三井東雲を待たずこちらを購入した理由を教えてください
私には理由が全く見つかりません
ひょっとして知らなかった?
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291
匿名さん
あそこは立地からして論外という人が多いんじゃん
あえて交通量の多い晴海道路沿いに住むのはちょっとな
この辺買う人は子供いる人多いからね
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292
匿名
立地?ほほぅ。三井東雲のが最寄駅至近だけど。
へぇ〜ここのが立地が良いとなるとすべての常識が覆されますね。
あと耐震タワーの中古品は売れ行き悪いみたいだけど
それについてはどのようにお考え?
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293
匿名さん
平日は会社帰りに豊洲で降りてイオンにちょっと寄って買い物してすぐマンションだから超便利。
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294
匿名さん
辰巳駅までは1分しか変わらないなら、豊洲駅も使えるこっちかな
東雲駅利用者なら、三井を待たずレックスを既に買ってそうな気がする
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295
匿名さん
護岸、がけっぷち。その護岸は30mも地割れ。
恐ろしすぎます。
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296
匿名
>290
三井のが高いだろうなと思ってた。
デザインが無理。
裁判沙汰のマンションは面倒くさそう。
45階オーバーのフロアが安かった。
政策含め、諸事情で来年中には住みたい。
こんなとこですかね。
デザインはプラウドも大満足ではないですが、三井は我慢できる範疇を超えたので。
三井が気に入ったならそちらがいいんじゃないですか?
あっちもいいマンションだと思います。
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297
匿名さん
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298
契約済みさん
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299
匿名さん
>294
>辰巳駅までは1分しか変わらないなら、豊洲駅も使えるこっちかな
色々と言い分があるものですね。
都心方面行きのとき、先の辰巳駅で座ってしまったほうが楽でしょうに。
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300
匿名さん
辰巳駅前は何もないから、豊洲駅付近で買物&外食などあるんだよ
朝の通勤時は空いてるから、当然辰巳駅を利用するでしょう
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301
匿名さん
>(三井は)・イオンから遠い
イオンはジャージ姿でチャリでも行け、天気が悪ければ行くのをやめ、大荷物なら車で屋上駐車。
しかし通勤通学はそうはいかない。結論としては駅に近いほうがいいと思うけど。普通。
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303
匿名さん
行きは辰巳へ11分。帰りは豊洲から11分、といってもイオンにちょっと寄り道。いいと思う。
三井から辰巳駅へ10分。素晴らしい。帰りは辰巳から10分。それからイオン?いや、豊洲から16分、ちょっと寄り道イオンへ。これだな。
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304
匿名さん
2Lペットボトル茶を買い物ビニール袋に入れて持ち帰る時はいつも指が痛くて大変なんです。
イオンからプラウドまでなら何とか耐えれそうですけど、三井までは絶対に無理ヾ(>Д<)
指が切れちゃいそうになるぅ…
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305
匿名さん
ここは販売のペースもスレの伸びも順調だね。
10月頃に三井の正式価格とランニングコストなどの安くない詳細がわかって、ここの残り住戸へ客が殺到して年末までに完売しそうな気がする。
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309
匿名さん
ここは人気だね。
三井のアピールまでやってるし。向こうで宣伝すればいいのにね。
きっとこちらのスレが注目度高いからなんでしょうね。
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310
匿名さん
本気で三井を買いたい人なら、
ライバルを増やしたくないはずだから、他スレにアピールに来る訳ないんだけどね。
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311
匿名さん
ここは7月だけで50戸も販売してるらしいよ。ペースが落ちてるというか、いまだ1日1戸ペースで売れてるよ。
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313
匿名
>299
万人の理由じゃないけど、キャナルコートには結構豊洲勤務の人が住んでるんだよ。
(もちろん社名は言えないけど)
豊洲は予算が合わない人は、自然と東雲の豊洲よりに興味が行くだろうね。
そう意味でほんとのライバルはパークタワー豊洲だよね。ターゲット層違いそうだけど。
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314
匿名さん
前回は7月8日締め切りで30戸完売で、今週末から20戸販売だって。
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315
匿名
>299
万人の理由じゃないけど、キャナルコートには結構豊洲勤務の人が住んでるんだよ。
(もちろん社名は言えないけど)
豊洲は予算が合わない人は、自然と東雲の豊洲よりに興味が行くだろうね。
そう意味でほんとのライバルはパークタワー豊洲だよね。ターゲット層違いそうだけど。
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316
匿名さん
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317
匿名さん
ネガはくだらぬ揚げ足を取るものだよ。そういう存在さ。
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318
匿名
>>313
ライバルになりえない
むこうは駅のホームまでリアルに徒歩5分
あちらを買った人は一緒にするなと怒るでしょ
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319
匿名さん
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320
匿名
自慢じゃない
紛らわしい書き込みはバシッと切らないと勘違いしちゃうから
そもそも豊洲アドレスと同等みたいな書き込みはやめよう
ここはどっち付かずの駅徒歩二桁圏
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321
匿名さん
>320
やめようよ。他の地域から見たら目○鼻○だよ
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322
匿名さん
夏休みそろそろですね。
だから連続してすぐな20戸販売なんでしょうね。
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