東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか?part17」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 東雲
  7. 豊洲駅
  8. プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか?part17
匿名さん [更新日時] 2012-08-19 22:05:41

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242984/
所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:64.02平米~103.15平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット

施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-07-16 17:37:12

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩プロジェクト
リビオ浦安北栄ブライト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 223 匿名さん

    >199さん
    普通野村不ほどの大手デベともなれば、直接チラシ印刷会社に頼まずに広告代理店が仲介業者として間に入っていると思いますが。
    企業は広告代理店に責任を追及する事はあっても直接印刷会社にクレームを言う事はないと思いますが、どうなんでしょう?

  2. 224 匿名さん

    チラシといっても二色刷りの安いのもあるからねえ

  3. 225 匿名さん

    プラウドが安いチラシ!
    見たことないけど…。

  4. 226 匿名

    ここは構造計算上は上に伸ばしたしてスリムにしたから免震に出来ないだけ
    素人が知ったかぶりするな(笑)
    免震のがいいに決まってるだろアホ

  5. 227 匿名

    >>226
    突然、誰に言ってるの?

  6. 228 匿名さん

    >225
    安っぽいチラシなんてDMでもよく送られてくるじゃん。
    キャンセル住戸発生とかMRでのイベント案内とか販売も長期化するとチラシもいろいろと増えるもんだよ。
    マンションのチラシってフルカラーのチラシだけじゃないからね。

  7. 229 匿名

    立地は豊洲とイオンに近いからこっち。売主はパークタワー東雲の方が好き。でも、マンションはやっぱり立地かな~あ。ということで僅差で、こちらが良い。

  8. 230 匿名さん

    免震の方がいい。と、専門家が言っているなら恥ずかしい話です。
    素人が言っているなら、分かります。これまでの議論にもあるように、耐震・制震・免震はそれぞれに一長一短があります。構造上、免震が作れないのは確かです。免震でないことが、不安なら検討しないことをオススメしますが、ここの耐震技術は一目に値します。

  9. 231 匿名さん

    構造上もそうだけど、建築開始時はそれほど関係なかったからね。
    関西と同じで免震が価値を持ったのは震災後。これからは関東でも免震なのは間違いはないよ。

  10. 232 匿名さん

    >228
    プラウド含め大手は広告にかなりお金使っているような立派なチラシばかりですね。住不販売の中古探してます、みたいなのは2色刷り見かけたりしますが。
    ところで199さんに質問しているのだけど、回答はまだなのかな?

  11. 233 匿名さん

    ここの構造は耐震なんですよね。
    HPの説明には柱と梁のフレームそのもので耐震性能を確保するバンドルチューブ構造と
    書いてありますが、基礎はどうなっているんでしょう?
    こういった工法の場合は地下杭は打たずに、直接基礎なんでしょうか。

  12. 234 匿名さん

    出る杭は打たれるっていうけど、ここは目立つからなあ。
    233さん、杭はありますよ。
    とりあえず、公式ホームページに記載されてますのでご覧になられては?

  13. 235 匿名さん

    >232
    立派なのもあるけどそうでないのもあるよね?どうして嘘つくの?東雲って意外に交通の便悪いから5時おきなんだよね。たいへんだね。

  14. 236 匿名さん

    235
    199さんに聞いてるんだけどね。あれだけ強烈にデベ非難してたけど、作り話だったのかな?
    まあ20年もお世話になっているという事は、それだけお得意様だし、逆に大変信頼されているという事だとは思いますが、余程鬱憤でも溜まってたのかな…

  15. 260 匿名さん

    >233

    基礎は、支持地盤まで到達させないと建物重量を有効に支えられません。
    この場所だと62~3m地下まで杭を打つ必要があります。
    三井の場所だと70mは必要になります。
    免震なので強度が要らず、高さが低い三井は建築面積辺りの重量が3~4割以上軽いはずなので、杭は細くて済む分、横方向の強度は低いかも知れませんです。
    Wコンは50mしか基礎を掘ってませんが、四周が杭ではなく地中連続壁になってます。

    ご存知のように、勝どきのTTTは支持地盤が地下12mぐらいで浅いため、ベタ基礎です。


    ひところプラウドはイオンでティッシュ配りをやってましたが、今は三井が辰巳駅で配ってます。
    そんなに焦ってないのは、それなりに競争力のある30階後半をあえて残していたので、売り切りに意外に自信があるのかも。

  16. 262 匿名さん

    あの…
    ガチンコならないように時期ずらしてあるんだよ。野村がある程度販売して落ち着いたから次は三井で、っていう自然な流れなんだけどね。つまらないとは思うかもしれませんが。

  17. 264 匿名

    >>261
    ガチンコ?
    スペックは三井の圧勝(笑)
    あとは野村の意味の判らないイベント(失敗しないイベント)みたいなのをどれだけの人間が鵜呑みにするかどうかのがむしろ業界全体楽しみだろう

  18. 265 匿名

    三井東雲はありえない。豊洲まで遠すぎる。

  19. 270 匿名さん

    ここはまた来週から20戸売り出すんだね。また完売だろうからすごいな。
    この後半戦で7月だけで50戸も完売できるのは、さすが野村。
    雑誌やNHKで紹介されてたように、人気は本物だったらしいな。

  20. 273 匿名さん

    三井は引き渡しが消費税上げ後だから、特例を使って来年9月末までに全戸売り切らないといけないからね。

    他の物件は消費税上げ前の引き渡しだから、2014年3月まで余裕があって焦る必要がない。

  21. 274 契約済みさん

    出ましたね第4期!なんかペース早まっている気がします。
    20戸販売ということですが、また完売のめどは立っているのでしょうね。
    累計で511戸になります。戸数ベースの進捗率85.2%で、残りは89戸

    今回の最多価格帯6000万円台が4戸というのは、南西側の中住戸(CF,CF')とかでしょうか。

    また販売住戸が分かったら統計情報を作りたいと思います!

  22. 276 匿名さん

    統計より売れていない部屋の分析してくださいな。

  23. 277 匿名さん

    275
    そりゃ、ここを売るためにはここの立地が良いことにしなきゃ。
    駅も遠いが、一部以外のバス停も近くはないけど。

  24. 278 匿名さん

    晴海通り沿いのタワマンは厳しいかな。晴海だって豊洲だってどこも道1本内側に建ってるよ。キャナルコートの分譲居住エリアはみんな静かで安全な内側にあるでしょ。

  25. 279 匿名

    無理矢理盛り上げなくていいよ(笑)この時期は冷静に三井出てから比較する時期だから
    売り出し住戸が全戸完売とかないから(笑)

  26. 280 匿名さん

    ここは評判いいからね。
    勝手にスレが盛り上がる。そんな無理矢理なんて言わなくても、ネガさんが湧いてスレ上げしてくれるから。

  27. 282 匿名さん

    三井はパンダ部屋の釣り価格で集客できても、以外に販売苦戦するかもね。
    ここが500組以上の需要を先食いしちゃったのは大きいと思うよ。
    キャナル内の買い替えも多いらしいから、ここはイオン近かったり豊洲も徒歩圏なども好まれそう。
    なんだかんだローン組むのは旦那だけど、奥さんの意見は大きいから・・・

  28. 284 匿名さん

    次は20戸か…
    着実に残り少なくなってきたね。
    ところで三井がどうしたって?

  29. 286 匿名さん

    2015年頃から地方出身者のマンション購入が増え始めるよ。

  30. 287 匿名さん

    完成予定が今年の末だから残り20戸という数字は順調さの証拠ですね、
    早めになくなってしまってもおかしくなさそうですよ。

    最初希望していた間取りがダメだった我が家は、せめて自分達の目で良いと思ったマンションがその魅力の通り完売することを応援しています、結局決めた他のマンションも気に入ったんですけど、結果だけは見たいですね~。

    夏が終わる頃にはもう売れているのでは??

  31. 289 匿名さん

    パンダがどうしたって?
    子供みたいな人いるね。

  32. 290 匿名

    三井東雲を待たずこちらを購入した理由を教えてください
    私には理由が全く見つかりません
    ひょっとして知らなかった?

  33. 291 匿名さん

    あそこは立地からして論外という人が多いんじゃん
    あえて交通量の多い晴海道路沿いに住むのはちょっとな
    この辺買う人は子供いる人多いからね

  34. 292 匿名

    立地?ほほぅ。三井東雲のが最寄駅至近だけど。
    へぇ〜ここのが立地が良いとなるとすべての常識が覆されますね。
    あと耐震タワーの中古品は売れ行き悪いみたいだけど
    それについてはどのようにお考え?

  35. 293 匿名さん

    平日は会社帰りに豊洲で降りてイオンにちょっと寄って買い物してすぐマンションだから超便利。

  36. 294 匿名さん

    辰巳駅までは1分しか変わらないなら、豊洲駅も使えるこっちかな
    東雲駅利用者なら、三井を待たずレックスを既に買ってそうな気がする

  37. 295 匿名さん

    護岸、がけっぷち。その護岸は30mも地割れ。
    恐ろしすぎます。

  38. 296 匿名

    >290
    三井のが高いだろうなと思ってた。
    デザインが無理。
    裁判沙汰のマンションは面倒くさそう。
    45階オーバーのフロアが安かった。
    政策含め、諸事情で来年中には住みたい。

    こんなとこですかね。

    デザインはプラウドも大満足ではないですが、三井は我慢できる範疇を超えたので。
    三井が気に入ったならそちらがいいんじゃないですか?
    あっちもいいマンションだと思います。

  39. 297 匿名さん

    >264>279>288>290>292

    (笑)の「匿名」さん、一人で凄いね。
    何故そこまで野村を卑下、三井を擁護するのですか?

  40. 298 契約済みさん

    276さん

    統計をとることで未販売住戸の特徴が分かるんですよ。
    いまのとこ35~45階に未販売住戸が集中しています。
    ただ、以前は「売れていない」だと思っていたのですが、どうも「売っていない」ようなんです。
    売れるとこから売るんではなくて計画的に売ってるんでしょうね。

    ■参考までに直近の統計情報
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242984/res/394
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242984/res/396


    286さん

    私もそう思います。2000年代に首都圏へ集中した人口が住宅取得を検討し始めているのだと思います。
    そう考えると、狭めの住戸へ投資して賃貸というのは少し時代遅れな手法に思えます。


    290さん

    私は検討時点から三井が出来るの知っていましたよ。野村の営業さんが現地で紹介していたぐらいです。
    検討しなかった理由はいろいろあります
    ・入居時期(一番大きい理由です)
    ・訴訟物件ということ(浅草タワーと同じ)
    ・立体駐車場(三菱晴海と同じ)
    ・イオンから遠い
    ・免震であること

    そういうことなので、今もプラウド選んだことに後悔はありません。

  41. 299 匿名さん

    >294
    >辰巳駅までは1分しか変わらないなら、豊洲駅も使えるこっちかな
    色々と言い分があるものですね。
    都心方面行きのとき、先の辰巳駅で座ってしまったほうが楽でしょうに。

  42. 300 匿名さん

    辰巳駅前は何もないから、豊洲駅付近で買物&外食などあるんだよ
    朝の通勤時は空いてるから、当然辰巳駅を利用するでしょう

  43. 301 匿名さん

    >(三井は)・イオンから遠い
    イオンはジャージ姿でチャリでも行け、天気が悪ければ行くのをやめ、大荷物なら車で屋上駐車。
    しかし通勤通学はそうはいかない。結論としては駅に近いほうがいいと思うけど。普通。

  44. 303 匿名さん

    行きは辰巳へ11分。帰りは豊洲から11分、といってもイオンにちょっと寄り道。いいと思う。
    三井から辰巳駅へ10分。素晴らしい。帰りは辰巳から10分。それからイオン?いや、豊洲から16分、ちょっと寄り道イオンへ。これだな。

  45. 304 匿名さん

    2Lペットボトル茶を買い物ビニール袋に入れて持ち帰る時はいつも指が痛くて大変なんです。
    イオンからプラウドまでなら何とか耐えれそうですけど、三井までは絶対に無理ヾ(>Д<)
    指が切れちゃいそうになるぅ…

  46. 305 匿名さん

    ここは販売のペースもスレの伸びも順調だね。
    10月頃に三井の正式価格とランニングコストなどの安くない詳細がわかって、ここの残り住戸へ客が殺到して年末までに完売しそうな気がする。

  47. 309 匿名さん

    ここは人気だね。
    三井のアピールまでやってるし。向こうで宣伝すればいいのにね。
    きっとこちらのスレが注目度高いからなんでしょうね。

  48. 310 匿名さん

    本気で三井を買いたい人なら、
    ライバルを増やしたくないはずだから、他スレにアピールに来る訳ないんだけどね。

  49. 311 匿名さん

    ここは7月だけで50戸も販売してるらしいよ。ペースが落ちてるというか、いまだ1日1戸ペースで売れてるよ。

  50. 313 匿名

    >299
    万人の理由じゃないけど、キャナルコートには結構豊洲勤務の人が住んでるんだよ。
    (もちろん社名は言えないけど)

    豊洲は予算が合わない人は、自然と東雲の豊洲よりに興味が行くだろうね。
    そう意味でほんとのライバルはパークタワー豊洲だよね。ターゲット層違いそうだけど。

  51. 314 匿名さん

    前回は7月8日締め切りで30戸完売で、今週末から20戸販売だって。

  52. 315 匿名

    >299
    万人の理由じゃないけど、キャナルコートには結構豊洲勤務の人が住んでるんだよ。
    (もちろん社名は言えないけど)

    豊洲は予算が合わない人は、自然と東雲の豊洲よりに興味が行くだろうね。
    そう意味でほんとのライバルはパークタワー豊洲だよね。ターゲット層違いそうだけど。

  53. 316 匿名さん

    >313
    >315
    あえて2回書込むくらい、豊洲をアピールしたいのですね。分かります。

  54. 317 匿名さん

    ネガはくだらぬ揚げ足を取るものだよ。そういう存在さ。

  55. 318 匿名

    >>313
    ライバルになりえない
    むこうは駅のホームまでリアルに徒歩5分
    あちらを買った人は一緒にするなと怒るでしょ

  56. 319 匿名さん

    318
    向こうのスレで自慢したほうがいいよ。

  57. 320 匿名

    自慢じゃない
    紛らわしい書き込みはバシッと切らないと勘違いしちゃうから
    そもそも豊洲アドレスと同等みたいな書き込みはやめよう
    ここはどっち付かずの駅徒歩二桁圏

  58. 321 匿名さん

    >320
    やめようよ。他の地域から見たら目○鼻○だよ

  59. 322 匿名さん

    夏休みそろそろですね。
    だから連続してすぐな20戸販売なんでしょうね。

  60. by 管理担当

  • スムログに「プラウドタワー東雲キャナルコート」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
イニシア日暮里
ユニハイム小岩プロジェクト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK~2LDK

43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸