東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか?part17」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-08-19 22:05:41

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242984/
所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:64.02平米~103.15平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット

施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-07-16 17:37:12

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名さん

    あと100戸ちょいですね。
    営業さん、ファイトッ♪

  2. 163 匿名さん

    今の30代は70歳定年制になるから結構借りても大丈夫じゃない?

  3. 164 匿名さん

    パークタワー東雲三井

    価格
    60平米で2980万 ウォークインクロゼットはじめ収納スペース充実な2LDK

    70平米で3990万 廊下面積を抑えることで居室空間に広がりを持たせた3LDK

    90平米で4980 万 二面バルコニーの採光に配慮された明るさとぬくもり4LDK

    それぞれ天井高3.6メートルという高さを設け免震構造、太陽光発電備えたマンションが

    いよいよ東雲にデビュー。決まりでしょう?お宅のハリボテ、圧迫マンションと比較してね。

  4. 165 匿名さん

    最近スレの伸びがイマイチだったけど、レスがあるといいね。こちらのスレで三井さんの宣伝まで入れてくれる人いるだね(^ω^)
    こちらのスレ人気あるから宣伝効果抜群だ。

  5. 166 匿名

    No164さん、パークタワー東雲の宣伝、ご苦労さまです。
     それぞれ天井高3.6メートル えっ天井高が、”それぞれ”そんなに高かったですか?なにか違うような

  6. 168 匿名さん

    >164
    凸凹な間取り図と排ガス騒音まみれの周辺環境もきちんと書けよ。
    あとどうでもいい客寄せパンダ部屋じゃなく、人間がまともに住める部屋の価格もね。

    貴方達が傍若無人にココに書けば書くほど、客は引いている事にいい加減気付きましょう。
    その前にまずは建築建高と室内天井高のお勉強が必要かな〜三井さん?

  7. 169 匿名さん

    ここ評判いいし、人気ありますね。
    プロジェクトが動き始めてからスレが立って、最初からすごい勢いでスレが伸びてたから、かなり注目集めてるんだよね。
    別スレまで管理人さんに立てていただいて大賑わい。
    三井のパークタワーのスレの伸び方と比較すればよくわかります。

  8. 170 匿名さん

    >今の30代は70歳定年制になるから結構借りても大丈夫じゃない?
    70歳定年でも60歳でいったん退職して、給料3分の一で再雇用というのが大手では普通。ホントは年寄りなんかいなくなって欲しいんだから現役時代と同じ給料を払うわけがない。
    60歳以降まで住宅ローンを払うのは無理だよ。デベ営業なんかに騙されんな。

  9. 172 匿名さん

    人様の金の心配より自分の事考えたほうがいいよ。

  10. 173 匿名さん

    60歳までに住宅ローンを完済し、定年後は故郷に移住。
    土地はタダだから東京のマンションを売ったカネで戸建てが建てられる。老後は2人だから広い家も必要ないし。
    退職金は老後の生活資金にまるまる残る。
    定年後の生活費は厚生年金+企業年金があるので、年金支給開始までは退職金を取り崩して生活。
    これで定年後は働かなくても生活可能。

    これをやるには見栄張ってバカ高いマンションを買わず、身の丈にあった物件にすること。

  11. 174 匿名さん

    パークタワー東雲三井

    価格
    60平米で2980万 ウォークインクロゼットはじめ収納スペース充実な2LDK

    70平米で3990万 廊下面積を抑えることで居室空間に広がりを持たせた3LDK

    90平米で4980 万 二面バルコニーの採光に配慮された明るさとぬくもり4LDK

    それぞれ天井高ここより高いという高さを設け免震構造、太陽光発電備えたマンションが

    いよいよ東雲にデビュー。決まりでしょう?お宅のハリボテ、圧迫マンションと比較してね。

  12. 175 匿名さん

    しっかりした会社員ならば将来はいい役職について活躍するから必然的に所得はあがるもんだよ。40半ばで部長クラスになると年収2000万は超えるから簡単に返済できるから。
    とある銀行の住宅ローンの話だけど、ローン組む時の平均期間は26年で、完済平均期間は12.6年だそうだよ。

  13. 176 匿名さん

    好景気な時代じゃあるまいし、
    将来の甘い予想など当てにはならない。

  14. 178 匿名さん

    時代のせい、環境のせいにする方は厳しいかもね。

  15. 179 匿名さん

    と、現実逃避して勧められ
    後先考えずに買うと最後に苦しむのは買い手。

  16. 180 匿名さん

    と、現実逃避して勧められ
    後先考えずに買うと最後に苦しむのは買い手。

  17. 181 匿名さん

    総合不動産会社で住宅の販売やっているような方は厳しい。50歳も過ぎれば早期退職の肩たたきが待ってるよ。

  18. 182 匿名さん

    なんだそれ、そんなに三井様安いのかここの半額じゃね。
    損するは住んでもいないのに損するは
    もう、ここらで本当にキャンセルコード。

  19. 183 匿名さん

    179.180の二重投稿失礼しました。通信環境のせい、にはしません。

  20. 185 匿名さん

    ネガティブな方は仕事も成功しないからね。ポジティブにアグレッシブに生きたほうが良いよ。

  21. 187 匿名さん

    最も成功した人は、江東区の安いマンションを選ぶ。
    時々「ここを買えないなら千葉にいけば」って書き込みがあるほど、
    安いマンションを。

  22. 188 匿名さん

    最も成功した人って・・・成功した人は湾岸には住まないよ。

  23. 190 匿名さん

    30歳代が中心だ。
    これからの成長が期待できて良いね。
    若い時はベイエリアに住むのもいいし、気に入ればずっと住み続けるのも良い。

  24. 191 匿名さん

    東京をよく知ってれば隅田川の先に住もうなんて考えもしないよ。

  25. 192 匿名さん

    ここ、電源等は、何処にあるのでしょうか?

    http://www.nikkei.com/article/DGXNZO43959730Q2A720C1L83000/

    東京都港区は2014年度にも区庁舎の大規模改修を始める。
    大津波などの災害時に役所の機能を維持できるようにする。
    自家発電機を地下から屋上に移す工事などを実施する。

    区庁舎は海岸から約1キロメートルの距離にあり、
    標高は約2メートル。
    大津波で区庁舎が浸水しても、1週間程度は電気や水を自給し、
    災害対策本部を置いて機能を維持…

  26. 193 匿名さん

    港区は大変だね(>ω<)

  27. 194 匿名さん

    江東区の区庁舎が建ってる場所は湾岸じゃないからね。
    その代わりゼロメートル地帯か?

  28. 195 匿名さん

    江東区役所は防災センターがあって、既に整備済だよ。
    10年くらい前。

  29. 196 匿名さん

    じゃ、
    新しい地震被害予想には対応してないのかな?

  30. 197 匿名さん

    江東区も人口が増えてるから注目されてるね。良い事だ(^ω^)

  31. 198 匿名さん

    いくらこのスレが人気があるからといって江東区役所の震災対策の話し合いをするまでなかろう。

  32. 200 匿名

    中古になったら耐震タワマンっていうだけで人気はないよ
    湾岸ならなおさら
    構造上制震や免震に出来なかった理由が必ずあるはず

  33. 201 匿名さん

    ここは震災時には基礎ほとんどできてましたからね。デザインチェンジは無理。
    震災起こるまでは、今ほど地震に対して興味ないから耐震でも仕方ないよ。

  34. 203 匿名さん

    パークタワー東雲三井

    価格
    60平米で2980万 ウォークインクロゼットはじめ収納スペース充実な2LDK

    70平米で3990万 廊下面積を抑えることで居室空間に広がりを持たせた3LDK

    90平米で4980 万 二面バルコニーの採光に配慮された明るさとぬくもり4LDK

    それぞれ天井高3.6メートルという高さを設け免震構造、太陽光発電備えたマンションが

    いよいよ東雲にデビュー。決まりでしょう?お宅のハリボテ、圧迫マンションと比較してね。

  35. 205 匿名さん

    そういう恨まれ方なら、大いに恨まれてください、三井さん。
    メリハリ効いていいですよね。みな、応援してますから頑張ってください。

  36. 212 匿名さん

    建築のプロが指摘「購入避けたいタワーマンション」見極め術

    女性自身 4月13日(金)7時37分
    http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120413-00000304-jisin-soci


    「東日本大震災後も東雲や豊洲といった湾岸エリアのタワーマンションは、250戸が発売当日に即完売するという人気の高さを誇っています」

    そう語るのは、住宅コンサルタントでありアネシスプランニング代表取締役・寺岡孝さん。即日完売となったタワーマンションでは震災時に液状化がほとんどなく、そのうえで震災後の耐震対策が徹底されている。また、新たな震災が発生しても、インフラが整うまでの数日をしっかりタワー内でしのげるよう設備設置や設計が配慮されているそうだ。

    そんな人気のタワーマンションだが、寺岡さんによれば購入を避けるべき物件もなかにはあるという。では、タワーマンションを購入する際の具体的な注意点、見極め方とはなにか。寺岡さんに教えてもらった。

    「もし、中古物件を購入するならば極力2000年5月までに建てられた物件は選ばないように注意してください。なぜなら建築基準法による”長周期地震への配慮”を求められる法改正があったのは、同年6月以降だからです」

    なぜか売れ残っている物件にも要注意。そこには何らかの理由があると考えられるからだ。また、ほとんどのタワーマンションは着工から完成までに2年ほどかかる。その間に経済状況が変わったり、何らかの災害が発生することも考えられるので、解約したときのことも頭に入れた、慎重な契約が大事だと寺岡さんは話す。

    「契約までしてやめてしまう場合、支払っていた手付金を放棄すれば法律上、不動産売買契約は解約できますが、高い手付金を支払っていたのではなかなかあきらめられません。購入するなら手付金はあくまでも持ち出しを少なくして契約を締結しておくといいですよ。理想は100万円くらいでしょう」

  37. 214 匿名さん

    >212
    やはり湾岸タワマンが大人気ですね にっ こり

  38. 217 匿名さん

    野村物件はどこも売れてて人気だから、ネガられるのはしょうがないね。
    どんな世界でも人気者は妬まれる運命だから。

  39. 220 匿名さん

    ただの情報商材屋のSのブログ内容のコピペでなぜ熱い議論になってるんだ?
    ただの情報商材屋のたわ言でしょ レポート買ってあげれば~

  40. 223 匿名さん

    >199さん
    普通野村不ほどの大手デベともなれば、直接チラシ印刷会社に頼まずに広告代理店が仲介業者として間に入っていると思いますが。
    企業は広告代理店に責任を追及する事はあっても直接印刷会社にクレームを言う事はないと思いますが、どうなんでしょう?

  41. 224 匿名さん

    チラシといっても二色刷りの安いのもあるからねえ

  42. 225 匿名さん

    プラウドが安いチラシ!
    見たことないけど…。

  43. 226 匿名

    ここは構造計算上は上に伸ばしたしてスリムにしたから免震に出来ないだけ
    素人が知ったかぶりするな(笑)
    免震のがいいに決まってるだろアホ

  44. 227 匿名

    >>226
    突然、誰に言ってるの?

  45. 228 匿名さん

    >225
    安っぽいチラシなんてDMでもよく送られてくるじゃん。
    キャンセル住戸発生とかMRでのイベント案内とか販売も長期化するとチラシもいろいろと増えるもんだよ。
    マンションのチラシってフルカラーのチラシだけじゃないからね。

  46. 229 匿名

    立地は豊洲とイオンに近いからこっち。売主はパークタワー東雲の方が好き。でも、マンションはやっぱり立地かな~あ。ということで僅差で、こちらが良い。

  47. 230 匿名さん

    免震の方がいい。と、専門家が言っているなら恥ずかしい話です。
    素人が言っているなら、分かります。これまでの議論にもあるように、耐震・制震・免震はそれぞれに一長一短があります。構造上、免震が作れないのは確かです。免震でないことが、不安なら検討しないことをオススメしますが、ここの耐震技術は一目に値します。

  48. 231 匿名さん

    構造上もそうだけど、建築開始時はそれほど関係なかったからね。
    関西と同じで免震が価値を持ったのは震災後。これからは関東でも免震なのは間違いはないよ。

  49. 232 匿名さん

    >228
    プラウド含め大手は広告にかなりお金使っているような立派なチラシばかりですね。住不販売の中古探してます、みたいなのは2色刷り見かけたりしますが。
    ところで199さんに質問しているのだけど、回答はまだなのかな?

  50. 233 匿名さん

    ここの構造は耐震なんですよね。
    HPの説明には柱と梁のフレームそのもので耐震性能を確保するバンドルチューブ構造と
    書いてありますが、基礎はどうなっているんでしょう?
    こういった工法の場合は地下杭は打たずに、直接基礎なんでしょうか。

  51. 234 匿名さん

    出る杭は打たれるっていうけど、ここは目立つからなあ。
    233さん、杭はありますよ。
    とりあえず、公式ホームページに記載されてますのでご覧になられては?

  52. 235 匿名さん

    >232
    立派なのもあるけどそうでないのもあるよね?どうして嘘つくの?東雲って意外に交通の便悪いから5時おきなんだよね。たいへんだね。

  53. 236 匿名さん

    235
    199さんに聞いてるんだけどね。あれだけ強烈にデベ非難してたけど、作り話だったのかな?
    まあ20年もお世話になっているという事は、それだけお得意様だし、逆に大変信頼されているという事だとは思いますが、余程鬱憤でも溜まってたのかな…

  54. 260 匿名さん

    >233

    基礎は、支持地盤まで到達させないと建物重量を有効に支えられません。
    この場所だと62~3m地下まで杭を打つ必要があります。
    三井の場所だと70mは必要になります。
    免震なので強度が要らず、高さが低い三井は建築面積辺りの重量が3~4割以上軽いはずなので、杭は細くて済む分、横方向の強度は低いかも知れませんです。
    Wコンは50mしか基礎を掘ってませんが、四周が杭ではなく地中連続壁になってます。

    ご存知のように、勝どきのTTTは支持地盤が地下12mぐらいで浅いため、ベタ基礎です。


    ひところプラウドはイオンでティッシュ配りをやってましたが、今は三井が辰巳駅で配ってます。
    そんなに焦ってないのは、それなりに競争力のある30階後半をあえて残していたので、売り切りに意外に自信があるのかも。

  55. by 管理担当

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