プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part17

パークタワー東雲三井

価格
60平米で2980万 ウォークインクロゼットはじめ収納スペース充実な2LDK

70平米で3990万 廊下面積を抑えることで居室空間に広がりを持たせた3LDK

90平米で4980 万 二面バルコニーの採光に配慮された明るさとぬくもり4LDK

それぞれ天井高3.6メートルという高さを設け免震構造、太陽光発電備えたマンションが

いよいよ東雲にデビュー。決まりでしょう？お宅のハリボテ、圧迫マンションと比較してね。

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そういう恨まれ方なら、大いに恨まれてください、三井さん。
メリハリ効いていいですよね。みな、応援してますから頑張ってください。

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建築のプロが指摘「購入避けたいタワーマンション」見極め術

女性自身 4月13日(金)7時37分
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120413-00000304-jisin-soci


「東日本大震災後も東雲や豊洲といった湾岸エリアのタワーマンションは、250戸が発売当日に即完売するという人気の高さを誇っています」

そう語るのは、住宅コンサルタントでありアネシスプランニング代表取締役・寺岡孝さん。即日完売となったタワーマンションでは震災時に液状化がほとんどなく、そのうえで震災後の耐震対策が徹底されている。また、新たな震災が発生しても、インフラが整うまでの数日をしっかりタワー内でしのげるよう設備設置や設計が配慮されているそうだ。

そんな人気のタワーマンションだが、寺岡さんによれば購入を避けるべき物件もなかにはあるという。では、タワーマンションを購入する際の具体的な注意点、見極め方とはなにか。寺岡さんに教えてもらった。

「もし、中古物件を購入するならば極力2000年５月までに建てられた物件は選ばないように注意してください。なぜなら建築基準法による”長周期地震への配慮”を求められる法改正があったのは、同年６月以降だからです」

なぜか売れ残っている物件にも要注意。そこには何らかの理由があると考えられるからだ。また、ほとんどのタワーマンションは着工から完成までに２年ほどかかる。その間に経済状況が変わったり、何らかの災害が発生することも考えられるので、解約したときのことも頭に入れた、慎重な契約が大事だと寺岡さんは話す。

「契約までしてやめてしまう場合、支払っていた手付金を放棄すれば法律上、不動産売買契約は解約できますが、高い手付金を支払っていたのではなかなかあきらめられません。購入するなら手付金はあくまでも持ち出しを少なくして契約を締結しておくといいですよ。理想は100万円くらいでしょう」

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>212
やはり湾岸タワマンが大人気ですね にっ こり

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野村物件はどこも売れてて人気だから、ネガられるのはしょうがないね。
どんな世界でも人気者は妬まれる運命だから。

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ただの情報商材屋のSのブログ内容のコピペでなぜ熱い議論になってるんだ？
ただの情報商材屋のたわ言でしょ　レポート買ってあげれば～

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＞199さん
普通野村不ほどの大手デベともなれば、直接チラシ印刷会社に頼まずに広告代理店が仲介業者として間に入っていると思いますが。
企業は広告代理店に責任を追及する事はあっても直接印刷会社にクレームを言う事はないと思いますが、どうなんでしょう？

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チラシといっても二色刷りの安いのもあるからねえ

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プラウドが安いチラシ！
見たことないけど…。

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ここは構造計算上は上に伸ばしたしてスリムにしたから免震に出来ないだけ
素人が知ったかぶりするな(笑)
免震のがいいに決まってるだろアホ

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>>226
突然、誰に言ってるの？

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>225
安っぽいチラシなんてDMでもよく送られてくるじゃん。
キャンセル住戸発生とかMRでのイベント案内とか販売も長期化するとチラシもいろいろと増えるもんだよ。
マンションのチラシってフルカラーのチラシだけじゃないからね。

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立地は豊洲とイオンに近いからこっち。売主はパークタワー東雲の方が好き。でも、マンションはやっぱり立地かな～あ。ということで僅差で、こちらが良い。

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免震の方がいい。と、専門家が言っているなら恥ずかしい話です。
素人が言っているなら、分かります。これまでの議論にもあるように、耐震・制震・免震はそれぞれに一長一短があります。構造上、免震が作れないのは確かです。免震でないことが、不安なら検討しないことをオススメしますが、ここの耐震技術は一目に値します。

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構造上もそうだけど、建築開始時はそれほど関係なかったからね。
関西と同じで免震が価値を持ったのは震災後。これからは関東でも免震なのは間違いはないよ。

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＞228
プラウド含め大手は広告にかなりお金使っているような立派なチラシばかりですね。住不販売の中古探してます、みたいなのは2色刷り見かけたりしますが。
ところで199さんに質問しているのだけど、回答はまだなのかな？

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ここの構造は耐震なんですよね。
HPの説明には柱と梁のフレームそのもので耐震性能を確保するバンドルチューブ構造と
書いてありますが、基礎はどうなっているんでしょう？
こういった工法の場合は地下杭は打たずに、直接基礎なんでしょうか。

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出る杭は打たれるっていうけど、ここは目立つからなあ。
233さん、杭はありますよ。
とりあえず、公式ホームページに記載されてますのでご覧になられては？

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>232
立派なのもあるけどそうでないのもあるよね？どうして嘘つくの？東雲って意外に交通の便悪いから５時おきなんだよね。たいへんだね。

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235
199さんに聞いてるんだけどね。あれだけ強烈にデベ非難してたけど、作り話だったのかな？
まあ20年もお世話になっているという事は、それだけお得意様だし、逆に大変信頼されているという事だとは思いますが、余程鬱憤でも溜まってたのかな…

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