クロスエアタワーってどうですか？【もう14スレ目】

値崩れといっても周辺相場からかけ離れた値崩れをするわけじゃないでしょうに。
築年数ごとに僅かずつ下がっていくという都心周辺区の傾向はここも同じでしょ？
大幅な値崩れ要因が見当たらないんだけど（とくに高層階）。

池尻大橋近所のプリズムタワーは築２・３年で4割資産価値下落じゃなかったっけ？
築年数ごとに僅かずつ下がっていくという都心周辺区の傾向ではなく、ガクンと値崩れする郊外型。。

ライズも下げてるし
東急物件は下がるのかな

リーマンショックを知らないのか

リーマンショック以上に下げてるけど

日経一面の渋谷再開発記事。
15年先ですが、楽しみですわ。

5年後、10年後にどの程度、価格維持してるかって予測できる方います？
たとえば上層階60平米台で。

↑専門家でも予測できませんよ。
競馬の予想屋と一緒で、ほとんど当たらないので、
ご自分で判断するしかありませんね。

逆に昔を思い出すと
5年前はプチバブルで盛り上がり
10年前はマンション市場価格値下がりの最中

でしたものね。予想なんかできるわけがない。

このマンション固有の状況としては、ここ１〜２年でどれだけ下げるかの影響が大きいでしょうね
あとはリーマンショックのような突発的な出来事などに市場全体が左右されるので誰にも分かりません

この立地、騒音、空気、事故物件、タワー、池尻供給過剰
これだけマイナス要素があっても資産価値維持出来るなら
池尻、三茶、中目辺りの他物件は全てアゲアゲですね。

契約者さんもアゲアゲを期待してる人なんていないっしょ。

アゲアゲにかけるなら、田町の品川寄りじゃない？

20年前の品川港南口や、15年前の大崎を買うのと同じ感覚で

クロスもプラウドも大変なことになっちゃってますね。
といっても住商って感じもしないし立地は太子堂、駒場の
モリモトは良いけどデベが微妙だし皆決めてに欠けますね。

ドンキリニューアル？
www.shibukei.com/headline/8737/

めっきり投稿も減り実は欲しかったネガ達も事故物件には
もはや興味が失せたということでしょうか。
確かに良い物件ってなかなかないものですね。

書き込んでた東急社員が夏休みと事故対応に追われて、書き込みが減ってたんじゃない？

ドンキ本店が近くにあり、本当に便利ですね。
山手線内なんて、見栄っ張りの高いスーパーばかりで、生活しづらいこの上なし。

↑
同感です。

池尻大橋の物価の安さは田園都市線の駅では二位。
スーパーたくさんあって安い！

一位は溝の口だろうけど、
三茶の西友サミットマルエツや駒沢のオオゼキより安い？

渋谷と中目黒にこんなに近いのに物価が安いなんて夢のようです。
ここを見つけて本当に良かったと思います。

三茶は知らないけど、駒沢オオゼキよりは
安いですよ。
中目黒プレッセは狭くてお客さんいないのに
よく潰れませんなぁ。、

ステマもここまでやるとギャグにしか見えない。

千代田三崎町がいいと言う人はいると思うが、
新築１ＬＤＫ４０平米が３５００万⇒２１５０万まで暴落。

事故物件ドットコムには、まだ掲載されてませんね。

勝どきのＴＴＴって、事故物件だったのですね。

てるちゃんには掲載されてしまってるし時間の問題でしょうが。
契約者版みても手付け返還なら万々歳みたいだがそうもいかない
らしく契約者さんも賛否両論みたいですね。
特に大型物件での事故は時々起こり得るし竣工までは気が抜けない
のが本物件でよくわかりました。焦って契約すると今回のように悲惨
な状況になってしまったりするし契約のタイミングって難しいです。

760は、新丸ビルの成城石井の値段知らんようだね。もう少し都心のことしたないとね（笑）中途半端に都会人ぶらないように

この程度のことでは資産価値は下がりません。
どうしても手に入れたいゲス野郎たちが煽っているだけです。相手にしないのが一番ですね

769は論理が分かってないね
「山手線内のスーパーが高い」に対する反証は安くていいものを売ってる店を示せば成り立つが、高い店をあげたところで760への反証にならない
山手線内のスーパーでいいところいっぱいありますよ

この程度って（汗）　
人がお亡くなりになってるというのに酷い契約者さんだ。
元々人気ないのを焦っているのはわかりますが。。

人が亡くなっているのにこの程度とはよく言えたものだ
この物件の契約者がそんな人間ばかりでない事を願うよ

その事故が起きてもほしくてたまらないんだよね。
不思議な人達。

>768
それで、今はどこを検討されてますか？
ここはとうに検討対象外ですよね。

771意味不明
同じものの物価を言っているに決まってるじゃない。違うものの物価を比較してどうするの？
頭悪すぎだなあ。

７７２　７７３
人が亡くなっていることを悪く煽っているのはあんたらだろ。よくいうね。
亡くなった方、ご遺族の方は気の毒に思います。ただ、亡くなられた方は、それに乗じて事故物件だといわれることは不本意に違いありません。
事故物件だと騒ぐ輩に対して、憤りを感じるのであって、御亡くなられた方を軽んじて、この程度と申し上げているわけではございません。あしからず。偽善者ぶるのはやめとくれ。

こういう事故に乗じて、ネガを煽り人気を無くし、安く手に入れようとするネガの魂胆が見え見えです。亡くなられた方に失礼千万です。ひどい連中だね。罰が必ずあたります。

>>772 773
777と778の言われるとおりに即退場してください。

プラウドも事故物件といわれてますね。
同じ事故物件でも次の建て替えまで事故物件扱いとなるここと、
5年で施設の役割果たせば問題なくなる？プラウド、選ぶならどっち。

成城石井って別にそれほど高いとも思わないが
ワインやチーズなどの品揃え豊富で重宝してます

>782
プラウドは完売だから欲しくても買えないよ
クロスは値崩れするから、手を出すと含み損になる

>780
別に隠してない。

事故があった事実と、事故があったことによる物件の評価は別。
事故があった、嫌悪すべき物件だ、と騒ぐやつは
亡くなった方を侮辱していることになるよ、と言うこと。

事故だ事故だと掲示板に集まってくる。まさにハイエナ。

建設中に事故があったことにより
資産価値が落ちるのが普通なら、具体的な事例を教えてくれ。

>事故があった、嫌悪すべき物件だ、と騒ぐやつは
>亡くなった方を侮辱していることになるよ、と言うこと。

いや、世の中一般には事故があった物件はそれだけで嫌悪されてますよ
だからこそ、重要事項で説明義務が生じたりする

近所のプラウド駒場なんて、通常扱いとしては関係ない前身の施設での事故をいつまでも言われているし


そしてこれは亡くなった人を侮辱してるのではなく、社会通念上の扱いに過ぎない

物件の評価を下げたくないと必死なのは分かるけど、もう事故は起きてしまった以上そこはもう事故物件なのです

784
何でここにいるの?可笑しくない?
はっきり言うけど値下げしないよ、ほかに行ったほうがいい。

>787
だから具体的な事例を。

プラウドのネガがどの程度騒いでいたかは知りませんが、
プラウドは完売してます。

青葉台の住友タワーは、建設中の事故がありましたが
借り手はついてます。

で、あなたは何のためにこのスレに出入りしてるんでしょうね。

787さん
事故物件について皆既に分かっている事だが、
言いたいのはシツコク繰り返しで事故事故って
ネガ達が喜んでいるとしか見えない。

先着順の１億３千万の部屋全然売れないね
やっぱり１億以上出して事故のあったところにわざわざ住みたくないか

結局ここの張り付きネガのいつものパターンか。
具体例、事例は示せない根拠無しイメージ作戦。
はい。またまた残念でした。
ちゃんとしたネガ希望

色々な問題をイメージだけの問題に落としこんで見ないふりするくらいじゃないと問題が多いタワマンには住めないのかな？

事故があったのは事実ですが。
ネガ達が事故だ資産価値低下だという言葉をしつこく繰り返すので、
なにを宣伝しようとするのが理解に苦しい。

一般的に事故物件って回避されるから、事故の程度によるけど資産価値は落ちる方向に動くけどね
駐車場の場合はどうなるんだろう

今回は工事現場で事故が起きたけど、
本人は病院で亡くなったと警察が発表したので、事故物件に当たらないよ。

いずれにせよ最新の事故物件に載ってしまってるしな

重説にて説明があれば完全な事故物件だけどここ暫く
落ち着かないとさすがに新規に契約する人はいない
だろうしその人たちの結果待ちかな。

事故が起こってその場で亡くなっていても、救急車で運んで病院で死亡確認したということでしょう。

>男性が倒れているのを建設作業員らが発見し、１１９番通報した。男性は胸などを強く打っており、病院に搬送されたがまもなく死亡が確認された。

119番しちゃうと消防隊は死亡診断できないから息がなくとも病院に連れて行かざる得ない。で、病院に着いたらすぐに死亡確認というのが上記内容となる。

事故物件である事実は受け止めるしかない

803
気にしない人は契約すると思うよ。

救急車を呼んだ場合当然死亡確認はマンション
でやらずに病院で医師がやるわけだしね。
数ヶ月もすればまた気にしない人が契約するし
何年か先にはそういう事件もあったなと徐々に
記憶も薄れるのでは。
事故物件何てその物件を検討した人にしかわからない。
近所の人でも忘れていくのだろう。

自分ネガだけど、いい加減事故物件のネタ飽きたよ。これをしつこく連呼する人は値下げして欲しいのかな？クロスを値切る人がいるのが驚きです。

元々環境、入札の経緯から割高と言われてた物件
に加え、更に事故物件のマイナス点があれば値引き
も当然と考える人が多くなるのは理解できますが
ネガ程事故物件とか評判を気にしそうな輩が多そう。

781のいう論理力ってなに？
スーパーの物価の値段に論理つかわねえし。バカ丸出し。

７８４
プラウド駒場は、ホームレス施設を嫌気して必ずキャンセル出るから、また売り出すよ。

７８７さん
事故が起きて資産価値が下がったって、押尾の六本木ヒルズぐらいしか知らんなあ？あとないだろ？あれは事故じゃなく事件だけどね。
事件物件の価値が下がるなら、わからないでもないが。。。
プラウド駒場は、まさに事件物件だな。

７８９
解約を検討しているのは、購入者を装ったネガレスだけじゃん。

７９２さん
事故とは関係ないよ

なんかやたら賑わってるね。
プラウド駒場の横にホームレス施設ができて、てんやわんやの時にはネガレスはぱったりやんでたけどね。
クロスのネガレスの正体は、野村不動産関係者とみた！
野村のやり方は本当に汚いね！

ハハハ
当たっているかも。

販売は予定通り９月中旬ですか？
事故の影響で遅れたりすることはありませんか？

ところで店舗ってまだ決まらないの？

タワマンに資産価値を期待してる人って多いんですか？
タワマンって最近ボコボコ建ってるから、現状維持出来ればまし位にしか考えていなかったのですが。

タワマンが物珍しい時代はとうの昔に終わりましたよ。

以前は内陸にあまり建たないから珍しかった。
今じゃ内陸もタワマンがたくさん建ってる。
たまに今でも、埋立地にはタワマンが、と時代錯誤する人がいるけど。

>813
ヒルズは一時期ブーム（一種のバブル）だった分、
人気が落ちたってのも大きいだろう。
今の方が落ち着いて暮らせるかもね。

>816
何で今更野村が。動機なさすぎ。
両方のスレ出入りして両方をネガってる可哀想な人はいそうだ。

で、820さんと821さんに対するコメントは？

わたしもタワマン買う人は資産価値向上なんて期待してない
に一票。

資産価値とか騒いでるやつは、バブルを知っている
40代以上のオジサンばかりでしょうね。

どうかな。
バブルを知ってたら、その後のバブル崩壊も知ってる。

いやあ、バブルは良かったよ！
ガッハハハ。

事故の件でいろいろ言っている心無い投稿者！このスレを見たご遺族の方はどう思われるのか考えて投稿してください。こんな考え方の人たちが世の中にいることを見ていて気持ち悪くなりました。

遺族持ち出して何が言いたいの？
わざわざ知りもしない、話も聞いてないのに勝手に遺族持ち出す方が失礼じゃない？

渋谷、中目黒、代官山、三茶などこんなに近くていいね、
複合施設もあるし、一応目黒区だからいいじゃない。
まだ買える部屋ってあるのかしら?

事故物件となり人気がなくなっている今が最大のチャンス。

なんでチャンスなの？
割引でもしてるならともかく
チャンスの意味がわからない

828はすごいな。鬼だわ。

まあ、８２８に同意だな。
ここは情報交換の場で、いま最大の関心事なのは明らか。
工事関係者がマンコミ掲示板みないと思うが、そもそも何処に遺族側の気持ちを傷つける書き込みがあるのか？
８２７が遺族の名前を持ち出す事が一番良くないよ。

来月の販売でまた１５戸ぐらい契約になれば、
事故だ事故だというしつこいネガさん達も黙るだろうね。

↑なんで？
まだ１００戸以上残ってて１５戸売れていい売れ行きなの？それでネガが黙るの？
面白いこと言うね

↑
１５戸*７ケ月=１０５(完売)
意味分かるよね???

まともな感性の人が今のタイミングでわざわざ事故物件買うかな。
特にファミリー層は子供の為にも避けたいとこだしね。
でもdinksや独身など狭い間取りの希望者は余り気にしないかも。

836
毎月売ってないけど？
意味わかる？

>>838
竣工まで少なくとも後４期ある、
竣工後の販売は現地案内になる為、
意外に早く完売できるかも。(自分の予想は2013ＧＷ前後)

目黒駅前のMRはいいよね
でもジャンクション横の現地見たらがっかりかもよ
CGでは見えないような角度か都合よく消されてる物がいっぱい見えてしまうからね