クロスエアタワーってどうですか？【もう14スレ目】

事故は本当に気の毒な出来事です。
しかし、そのことと物件の評価とは、やはり関係性が成立しないものと私は考えます。
購入を検討されている皆さんはどうお考えでしょうか。
私は引きつづき購入検討します。

>716
マンション購入なんて結局自己満足の気持ち次第だから。

私のように回避するものまた気にしない方
色々あるでしょう。
被害者の方、検討者の方にとっても非常に
残念な事件です。

隣に施設ができるプラウド駒場に比べたら、特に実害があるわけではないし
何が問題なのかよくわかりません。
不幸な話に付け込んで、悪く言う人たちの人間性が疑われます。

そんな神経質な人いますかね？
５年経過すれば無くなるかどうかなんてわからないです。
５年間余計なことで子供の心配して暮らすなんて、とても耐えられません。
目に見えるものですからね、駒場は。

720さんみたいな方は、住んでるマンションで自殺あるたび
転居するんでしょうか。それとも気になっても我慢して住む？
賃貸の方が精神衛生上いいかもしれませんね。

こういう意見もあるようです。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/soudan/mansion/detail/MMSUq105401603200...

>目に見えるものですからね、駒場は。

クロスの件で目に見えたらヤバいからね

迷ったら購入しないが鉄則です。720さんは買って後悔するより検討やめるほうが良いですよ

施設の事は調べてみたら？施設入居者は図書館は利用するでしょう。
臭いのある人がうろうろするわけでは無いようだけど。

今回のことで見合わせているようでは、マンションには住めませんなあ。
１戸建てをお勧めします。事故があるたびにキャンセルとか引っ越してたら、資金が持ちませんわな。

事故物件で我慢させようとするデベのまわし者？
既契約者はともかく、まだ契約もしてないのに事故前と同じ条件でわざわざ事故物件に手を出せと？

既契約者ですが、投資用にもう１戸買おうと思っているので検討スレに参加してもいいと思っています。
嫌な方は買わなければよいだけで、無理に勧めたりはいたしません。
ご自由にどうぞ。
個人的にこのぐらいのことで検討をやめるぐらいなら、始めから検討しなければよいのにと思っただけです。

クロスを投資で買うなら新築未入居値崩れ後か中古でだろうね
焦ったところで最早ろくな間取りはないし売り切れることがないから急ぐ必要性が全くない
今の流れだと売れ残り多数だから地権者の利益確定売りは割安にならざる得ないしね

戸数多いのに色気出した値段を付けるとこうなる

>>725
駒場にセンターが設置される５年間だけはその可能性もあるんでしょうか？
しかし、社会的な自立を目指している人たちを支援するセンターなわけだから
その入居者にも一定の社会性は期待できるはずです

>>726
こういったことに関して明確な指標はないですし、それもひとつの選択かと


下馬評で散々言われ続け、ついには既契約者までが自虐的な書き込みをするまでに至った物件が
竣工後見事に資産価値を維持しているというのは、都心３区やその周辺（とくに城南）では
よくあるパターンだそうです

役所が管理する支援施設がちゃんとあって、
さらにわざわざ役所が管理する図書館まで来る、ねえ。
まあ勉強したくて来るなら悪いことではないです。

ちなみにうちの近所の図書館に変な人出入りしてないよ。
保育園もすぐそばだし。
地域によって違うのかな？

>733
センターに入所する人は変な人と決めつけてるね。
誤解してるようだけど、ホームレスのホテルが出来るわけじゃないから。732さんの意見が正しいんじゃないの。

それより732さんの文末のパターンの実例を
幾つかあげて頂きたいなあ。

このスレには、ここがほしくて仕方ないが
今の価格では買えないのでネガりまくるやつが１名常駐しているようだ。
事故直後には「安くなれば買う、価格次第だね」と嬉々として書き込んでいる。

カウンセリング行った方がいい。

大都市にある巨大な駅の多くが複雑な構造になっていて、乗客の円滑な乗り換えやバリアフリーに配慮するようになった。渋谷駅でも大規模な再開発計画が進み、２０２６年度までに整然とした駅に生まれ変わる予定だ。周辺には複数の超高層ビルも建てられるという。

cross air towerいいね.

ここは渋谷ではないから。残念。

値崩れといっても周辺相場からかけ離れた値崩れをするわけじゃないでしょうに。
築年数ごとに僅かずつ下がっていくという都心周辺区の傾向はここも同じでしょ？
大幅な値崩れ要因が見当たらないんだけど（とくに高層階）。

池尻大橋近所のプリズムタワーは築２・３年で4割資産価値下落じゃなかったっけ？
築年数ごとに僅かずつ下がっていくという都心周辺区の傾向ではなく、ガクンと値崩れする郊外型。。

ライズも下げてるし
東急物件は下がるのかな

リーマンショックを知らないのか

リーマンショック以上に下げてるけど

日経一面の渋谷再開発記事。
15年先ですが、楽しみですわ。

5年後、10年後にどの程度、価格維持してるかって予測できる方います？
たとえば上層階60平米台で。

↑専門家でも予測できませんよ。
競馬の予想屋と一緒で、ほとんど当たらないので、
ご自分で判断するしかありませんね。

逆に昔を思い出すと
5年前はプチバブルで盛り上がり
10年前はマンション市場価格値下がりの最中

でしたものね。予想なんかできるわけがない。

このマンション固有の状況としては、ここ１〜２年でどれだけ下げるかの影響が大きいでしょうね
あとはリーマンショックのような突発的な出来事などに市場全体が左右されるので誰にも分かりません

この立地、騒音、空気、事故物件、タワー、池尻供給過剰
これだけマイナス要素があっても資産価値維持出来るなら
池尻、三茶、中目辺りの他物件は全てアゲアゲですね。

契約者さんもアゲアゲを期待してる人なんていないっしょ。

アゲアゲにかけるなら、田町の品川寄りじゃない？

20年前の品川港南口や、15年前の大崎を買うのと同じ感覚で

クロスもプラウドも大変なことになっちゃってますね。
といっても住商って感じもしないし立地は太子堂、駒場の
モリモトは良いけどデベが微妙だし皆決めてに欠けますね。

ドンキリニューアル？
www.shibukei.com/headline/8737/

めっきり投稿も減り実は欲しかったネガ達も事故物件には
もはや興味が失せたということでしょうか。
確かに良い物件ってなかなかないものですね。

書き込んでた東急社員が夏休みと事故対応に追われて、書き込みが減ってたんじゃない？

ドンキ本店が近くにあり、本当に便利ですね。
山手線内なんて、見栄っ張りの高いスーパーばかりで、生活しづらいこの上なし。

↑
同感です。

池尻大橋の物価の安さは田園都市線の駅では二位。
スーパーたくさんあって安い！

一位は溝の口だろうけど、
三茶の西友サミットマルエツや駒沢のオオゼキより安い？

渋谷と中目黒にこんなに近いのに物価が安いなんて夢のようです。
ここを見つけて本当に良かったと思います。

三茶は知らないけど、駒沢オオゼキよりは
安いですよ。
中目黒プレッセは狭くてお客さんいないのに
よく潰れませんなぁ。、

ステマもここまでやるとギャグにしか見えない。