| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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641
匿名さん
>633
同感です。
プラウドの前施設の事故の事を気にされてた方がいましたので、
事故後にキャンセルされたかもしれませんね。
安全第一と言う言葉が身に沁みます。
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642
匿名さん
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643
匿名さん
ホームレスの人たちの更生施設です。ホームレスの人たちは、そこを拠点に自立するための活動をすることが義務づけられ昼間の外出が強制されますので、渋谷のハローワークや、当物件に設置予定の大橋の図書館で時間を潰すことになると思います。
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644
匿名さん
以前から指摘されてたけどだからマンションに図書館なんてない方が良いんだよ。
今は事故の事もあるしその問題まで気が回らないでしょうけど。
東急はどうやってこれらの問題をクリアしていくか能力が問われますね。
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645
匿名さん
図書館は異臭を放つひとがいれば、それを理由に追い出せばいいですが、プラウドの隣の浮浪者保護施設というのは、どうしようもないですね。
多くの浮浪者がマンションの近辺をうろつくわけですから、子供の安全にも悪いですし、かといってでていけとはいえませんから、静かな環境が台無しです。
プラウド駒場を買おうか迷いましたが買わなくてよかったです。
キャンセル物件がかなりでてきそうですね。野村不動産は知ってていわなかったのかしら？さすが野村です。
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646
匿名さん
多分今回の件で既契約者にはある程度の返金はあるでしょう。
それに伴い値引きが1、2割あれば検討者にはプラスになりますね。
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647
匿名さん
自立支援センターなので異臭を放つ人はいないかと思うのですが、そういう方々が図書館に来るのは事実。
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648
匿名さん
>646
パークコート赤坂ザ・タワーの事例をみましたが
返金も値引きもないようですよ。
値引きを期待されてるなら撤退された方がよいかと思います。
ちなみに、同じように建設中に事故のあったプラウド武蔵小杉は
竣工前に完売し、今も資産価値を維持されているようです。
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649
匿名さん
なんであれ事故に嫌悪感を持つ方は値引きしたところで買うはずもなく。
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650
匿名さん
プラウド武蔵小杉は人気物件だったしね。
立地の割に割高なので二の足をふんでいましたが
事故物件になった今値引きがあっても魅力はうせました。
直ぐに決断しなくて良かった。
東急も八割契約済みだし大した打撃にならないだろうね。
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651
匿名さん
元々人気の物件とジャンクション横の不人気物件を比べてもね
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652
匿名さん
武蔵小杉は駅近のタワーやマンションが幾つもある中で
プラウド武蔵小杉は駅から10分の駅遠だったのにね。
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653
匿名さん
小杉はプラウドの恩恵が多分にあるから東急と比較しても
無理があります。といっても野村ですら事故物件でなければ
もう少し良い条件で資産価値は維持されてました。
不謹慎ではありますが検討者には今の時期で良かったのでは。
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654
匿名さん
プラウド駒場は、悲惨過ぎる物件なので、それと比較しても、
意味がないかと。
どちらからといえば、PC赤坂ですよね。あそこがイマイチ人気
がないのは、事故物件だからなのか、それとも、本質的に、
そんなに人気がないところなのか。
個人的には後者だと思っていますが、どうなんでしょうね？
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655
匿名さん
>654
小杉でしょ？小杉の事故って知りませんでした。
パークハウス赤羽は建材の事故後にHPにコメントありましたが、
ここは何もないですね。
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656
匿名さん
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657
匿名さん
>653
>小杉はプラウドの恩恵が多分にあるから東急と比較しても
>無理があります。といっても野村ですら事故物件でなければ
>もう少し良い条件で資産価値は維持されてました。
もう少し良い条件で資産価値は維持されているはず、の根拠は？
プラウド武蔵小杉、住まいサーフィンみた限りでは
同時期竣工、 同エリアの物件と較べて
遜色ない価格で取引されているようです。
思うほどは影響ないのかもしれません。
PC赤坂の方は、発売がリーマン前、竣工がリーマン後ですから。
結局は物件力なのかなと。
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658
匿名さん
武蔵小杉だの赤坂だの違う地域のモノと比較してもしょうがないです。
近隣だったら、プラウド駒場、クラッシーハウス世田谷公園、三茶タワーと比べようよ。
しかし、完売したといわれているプラウド駒場は悲惨なことになってますね。
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659
匿名さん
完売した直後にあれでは確かにお気の毒です。
期間が終われば問題なくなるのかも知れませんが
新築時に気持ち良く住みたいものですよね。
こちらは一生事故物件に住んでいるという枕詞
がついてしまうので契約者はお気の毒というしか
ないです。手付け返金でキャンセル可にしたら今回
の件以外の理由でもキャンセルが出そうなのでそうは
させず結局契約者の泣き寝入りになるのでしょうか。
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660
匿名さん
>658
色々と迷っているので、同様の事故があった物件の
その後を調べただけです。
事故がなく、おまけに完売しているマンションは何の参考にもなりません。
ただ、プラウド駒場の今後は、契約者の参考になるかもしれませんが。
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