クロスエアタワーってどうですか？【もう14スレ目】

278
REITは先日の日経に、海外不動産も解禁と出ていたね。
国内のなかなか完売できないマンションより、海外に投資する時代になったね。

でもさすがに引き渡し後に２割値が下がる物件は１０年と言わずにハイリスクだけど

クロスは投資には不向き
不人気物件で売ろうにも流動性に乏しいから機を逸する可能性が高い
どうせ投資で買うなら都心だろ

物件を買うなら、港区、渋谷区、目黒区だけでしょうね。

目黒区は財政難だし、物件はピンキリだし、山手線の外側だからやめておいた方が無難だけどね

↑
今検討しないと一生の後悔かもしれないぞ。

かも、で根拠無しに語るなら何とでも言えるかも。

買って損して一生後悔よりはマシじゃない？

↑
言い返す
買って損して、で根拠無しに語るなら何とでも言えるかも。

中目黒駅ホームから見た中目黒最北端の目黒最大級クロスエアタワー

湾岸価格と同じくらいなら検討してもいいかな。どうなんでしょ？

>290
中目黒から遠いのかクロスが小さいのかはっきりしない感じだね
中目黒からだとアトラスと比較されて痛い感じだね

アトラスとは違い、UR賃貸と共存してない。
だけクロスの方がいいな。

クロスもどうせ賃貸だらけになるからその点は一緒

294
憶測は止めましょうね。

小さい部屋が多い
地権者が多い

賃貸になりやすい条件は揃ってますね

賃貸が多いマンションって住人と所有者が違うから管理が大変そう

296
賃貸になりやすいと思うのは自由ですが、
決してそうなるとは限らないよ。

写真見ると中目黒駅からかなり遠そうですね。やっと目の前に辿り着いても、最後にジャンクションの車の熱と排ガスで引き返しそうですね。

中目の人がクロス方向には歩かないから大丈夫。
クロスの人は楽しみを持って歩くのと、歩くに
連れて空気も綺麗になっていくので距離はそれ程
気になりません。
今の季節はきついですが徒歩圏内ですよ。自転車
があれば通勤にも日比谷線使えますよ。

賃貸といっても三割程度、将来的にも半分はこえないと思いますが。

300さん
同感です。会社は六本木ですから、クロスからとても便利だと思います。

最初から中目黒に住めばいいのに…

中目黒通勤はあまり現実的じゃないな
今の時期みたいに暑かったり、梅雨どきはつらいね
帰りなんてクロスに近づくにつれて段々と空気が悪くなっていったら帰る気が失せちゃうかも

空気の違いがわかる人いんの？
東京に住むこと自体、あきらめた方がいいね。

大手町への通勤で２０分程度ですので、最高です。
渋谷、代官山、表参道にも近いし、下にスーパーもある。５分のとこにドンキガあるので、物価も安い。
山手線の中は、物価が高いか駅から遠いかで、日々の生活には不便だね。
隣に大きい公園はあるし、下に図書館もある、コーヒーサービス、トレーニングルーム、ビュールーム、ゲストルーム、ミーティングルーム、パーティルームもあり、こんな贅沢な環境に住める人はうらやましいです。

大手町、って実は１０分程度で通勤できるエリアが広い。
郊外に住んでる人から見ると、２０分が近く思うんだろうけど。

いつ入ったかも分からないコーヒーサービスのコーヒーなんて飲みたいの？

ドンキって別に特別に安くなくて、単に安かろう悪かろうなんだよね
クロスにはマンションの土地と同じでちょうどいいかもしてないけど

304相変わらず空気のネタか、よく粘るね。
307さんと同じ意見、羨ましい。
308さんは東京駅の真横に住めばいいじゃない?

これだけ空気を気にする人が多いってことは、リセールの時にこの環境はネックになりますね

>308
電車の20分は長いよね。
半分の10分ならボーっとしていると着くけど、
残りの10分は結構時間をもてあそぶね。

>>312
大袈裟に過ぎない

でも、池尻大橋駅を降りて
中古内覧に来る客は、出口を出たら環境が気になると思うよ。

首都高渋谷線高架の周辺部すべてに当てはまるマイナスポイントですね。
住むという感じじゃなくなる。

何日か前に大橋ジャンクションの付近で大渋滞になってましたね
首都高でも渋滞ポイントは特に空気悪いんじゃないかな

>>312
そこまで神経質な人はそもそも住宅の購入なんてある意味おっきなことは出来ないわよ。
賃貸でずっと都合のよい場所にふらりふらりと根無し草やってりゃいいのよ。
まぁ、グローバル化の今の世においては素敵な生き方なんじゃない？アハハ！

まじめな話そういう人今後増えるわよね。根無し草。

>318
なおさらリセール時のニーズがないってことですね

315-317
都心をやめて、田舎の車ない所を住めばいいじゃん。

モリモトの駒場のHPが出来たよ。
クロスの検討者とは重ならない？小規模だし。井の頭線だし。

クロス付近の空気の問題であって、東京全体の空気の問題ではないことくらい気づけばいいのに
空気の話が出ると田舎行けってどんだけ極端なんだ
東京でも真っ当な空気の場所は都心でもあるのに

空気第一なら都心だろうが田舎だろうが大通り沿いはやめようってことでよくないですか？
ここで評判よかった三茶タワーも白金タワーも香港ガーデン跡地も大通り沿いです。
簡単でいいじゃないですか。
物件住所がわかれば買うか買わないか、価格や間取りやその他住環境で迷わなくても即断できるんですから。
無駄な資料請求しなくて済む。ハッキリしてていいです。

ニコタマタワーは大通り沿いではないよ。

一言に大通りと言っても、１本大通りがあるだけの場所と、２本も３本も大通りに囲まれてる場所ではまた一段と環境は違うでしょう

空気空気って、２４６の道路沿いにしゃがんで暮らすわけじゃあるまいし、あほくさいですね。２４６側はとっくに完売しているし、検討する余地はありません。単なる嫌がらせならやめましょう。
南東側で２０階以上なら、空気なんて全く気にならんから、普通の東京のマンションと同じだよ。
買えないから、ひがんでるだけとしか思えませんね。かわいそうな人たちですね。

モノが無いのに、ネガレス書いてもしょうがないですよ。
もう、売れちゃってるからさあ。

それなりに契約がすすんできてしまって、ネタ切れであせってるんです。
イメージ作戦で空気のことずっと言い続けるしかないんです。。

ここのネガ、湾岸スレより酷いね。

契約者の必死の連投おつかれ

空気の問題は別に北側だけじゃないだろうに
まぁそう思い込みたいのだろうけど

南側でも普通に246、首都高に近いし、ジャンクション、山手通りがあるからな
他の普通の東京のマンションと環境が同じな訳がない

ここ買う人は車やバイクの騒音と排気ガスは覚悟の上でしょうから、いちいち言わなくてもいいじゃない。

ここで「こんなとこ住めない」と言っている人たちは
大通り１本沿いなら住めるのでしょうか。
それってそんなに環境を気にしてるとは思えません。

ここは必要でしょう。

>>334-335
書き込みの目的は何でしょうね？

覚悟したいんですか？

>338
おもしろいですねW

「大通り一本ならいいのか！？」と驚きですが
大通り一本を容認できるのであれば、選べる物件もたくさんあります。
香港ガーデン跡地もプラウドタワー白金台も大通り沿いです。
もちろん大通りに面していない方がお好みでしょうから
無理に覚悟しなくても、色々選べるのでは？

クロスの1～2割増出せるならモリモトもいいねぇ。

大手町勤務にとっては、井の頭線は渋谷での乗り換えが面倒だから、モリモトはパスです。

大手町だったら地下鉄との接続の沿線が多いから何もジャンクション横の大橋である必要もないね

クロスはシンボルマークに木をあしらい、

http://www.meguro-air.com/facility/index3.html

にも書かれているように「豊かな緑に囲まれた都会のオアシスを創造」が
コンセプトのようです。

がしかし、検討中の方はちょっと冷静に考えてみてください。

下記は同じ売主が同じ田園都市線沿線に、同じく緑を売りに販売中のタワーマンションの
予想ＣＧと現実の違いです。
これをどう判断するかは書きませんので、自分自身で考えてみてください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233728/res/443-444

こちらは入居直後の植栽。
http://blog-imgs-38-origin.fc2.com/b/a/l/balancernews/nikoman001_3.jpg

六本木勤務ならクロスが最適かも、中目黒はなかなかいいね。

344
幹線道路沿いではない他物件、の紹介ですか？

クロスの植栽計画も怪しいかもしれませんね
ここじゃ既存樹など期待できませんし

六本木勤務なら東横線か大江戸線沿線の方が時間距離で考えても便利だろうな
クロスから中目黒経由で六本木通勤は辛すぎ
せめて渋谷でバス乗り継ぎだろうね

六本木なら東横線で探しなって。この暑さで毎日歩いたら死にます。
そして池尻から中目まで歩いてるとなると陰で馬鹿にされますよ、
しかもクロスでは。湾岸が好みでない大手町勤務の人でタワーが
好きな人は三茶ももう完売だしクロスは良いかもね。

確かに、池尻から中目までは毎日の通勤で歩く距離じゃありません。

湾岸が好みでない大手町勤務の人はたくさんいるけれど、そのうえタワーが好きな人、そしてこの環境を許容できる人が、果たしてどこまでいるかでしょうね。

池尻から中目まで川沿いを歩いて
通勤している知人います
別に好きにすれば良いのでは

そりゃ駅まで何分掛かろうと、歩くのは自由ですから。
少数派でも。

川沿いは蚊が大量発生して飛んでるからなぁ
あまり歩きたくないものです

現実的ではないけど20分みっちり歩けば良いダイエットになります。
会社でシャワーでも浴びれたらいいね。健康には良いかも。

＞354
＞川沿いは蚊が大量発生して飛んでるからなぁ
＞あまり歩きたくないものです

頭悪過ぎ。
目黒川知らなさ過ぎ。

某マンションのモデルルームが目黒川沿いにあって行ったけど、飛んでたよ

駒場の物件だね。
あのモデルルームの立地は最高！
でも別に蚊は多くない。

川沿い臭い

六本木交差点付近に勤務中ですが。
クロスからの選択は沢山あると思います。

徒歩15分で中目黒駅を利用する。
バイクで246直進で10分。
自転車で246直進で20分。
バスなら渋谷で乗り換えですが、ちょっと不便。

どうでしょう？

契約者板に引っ越しは早く契約した人から選べるって書いてあるのですが、決定事項ですか？

井の頭線での渋谷乗換が面倒な人は中目黒までは歩かないよね。
クロスのプレミアムならモリモト駒場の方がいいかも。

六本木には不便なことがよくわかりました

>>363
モリモト駒場の方がいいって?
勘弁してくれよ、センスがないね。

モリモトの方がセンスあると思うけど
だってここは東急だよ

えー
クロスエアタワーの方が
断然好きだけどなぁ

同じ価格帯で比べたら
かなり良い線行ってるよ。
あ、プレミアムの話ね。

少なくとも設備の金はかかっている。

プラウド手がけてるのと
同じインテリア会社みたいです。

えっ、仕様見る限りモリモトの方がクロスのプレミアムより上じゃん

プラウドと同じインテリア会社でも、クロスはジーマテックとか入れてないし、クロスの仕様は全体的に低いのが残念

クロスのパワーに圧倒されているじゃん***
まるでライオンと犬の戦いみたい。

意味不明↑

大橋アドレスのプラウドに完敗してるのに本物の駒場アドレス、しかもプラウド
より仕様も良くなってるモリモト（デベはモリモトも東急もどっこいですが。。）
は比べるまでもなく２ランクはクロスより上ですよ。間違いなくモリモト完売後も
ここは気長に売ってますよ。仕様的にはライバルは三茶の丸紅とかじゃないかな。

↑
徒歩圏内の中目黒、代官山好きな人なら断然クロスでしょう。
文句なしです。

モリモト購入層はクロスは検討外か。

逆もあり得る。

駒場東大前駅の周りってなんかあるの？
渋谷勤務者限定のまんしょんでしょうね。渋谷駅での乗り換えが、かなり歩くし面倒。渋谷再開発でも井の頭線はどことも乗り入れないし蚊帳の外。
池尻大橋駅の方が表参道で問い面に銀座線が来てるし、東京駅、大手町駅界隈に通勤する人には絶好ですね。
やっぱクロスエアタワーに１票ですね。
クラッシーは駅まで７分と遠いのが難ですね。三茶タワーも駅から９分。

中目黒まで歩くくらいなら、渋谷の井の頭線乗り換えも、どこのマンションでも駅距離は近いから、環境面ではるかにマシなマンションを選ぶだろうな

モリモトは小規模低層高級マンション、クロスは利便性重視な大規模タワー。
コンセプトが全然違うから、普通、検討者かぶらないんじゃないの？

モリモトがいいって人は、こんなとこでネガってないで
早く動いた方がいいと思うよ。２９戸しかないし。

375と377の意見を賛成します。

379
ちゃんと低層と高層用で分けてあるので、そんなにタイムロスが出ないでしょう。