プラウド星ヶ丘

＞242

韓国のバラエティ番組をyoutubeで見てた時、大家が1階に住んでいて2階を借りる（賃貸？）っていうのがあった。
二重床だから音が響かないんだ！

日本の常識だと大家は2階に住んで、賃貸は1階のような気がしたんで不思議に思ったんだよね。

韓国ネタはどうでもいい

同感だ。

ＨＰの「都心も憧れる丘。星ヶ丘」

なんのこっちゃ？意味不明。

日常生活の不便さは理解できました。

ここの良いところって何？

星ヶ丘だけですじゃね～。

実際は名東区だし。

知名度だけですか・・

最上階住民だが、下の階はわれわれをこの高さで支えるための土台だと思っている

ここよりも川名山ガーデンの方が高級感がありそうだしスーパーや病院といった日常生活の利便性もありそうだけど。
東山線徒歩圏ってだけがこちらの売りなのかなあ。
転勤族は星ヶ丘、地元の人は川名山、みたいな読みはいかがでしょうか。

最上階は、暑さを防ぐ断熱材だと思っている。
最上階は選ばない。

最上階のあなた　
下の階の住人に支えて頂いてると思って感謝してください。
エレベーターのメンテ費用だって、皆さんに払って貰っているんですからね。
　どうぞ申し訳なさそうにして下さい。

最上階の皆さん　暑さに耐えてくれてありがとう。

共同住宅なんだから　お互いに感謝しかないでしょ。

川名山ガーデンは確かに高級感。　惹かれます。

川名山ガーデンのほうにしよっかな
確実にあっちの方が安いって営業の人も言ってたし。

東山線の星ヶ丘、一社近辺で比較的駅に近く、うるさくない環境を求めている方が検討しているのだと思います。上層階は坪単価250万円を超えており、いくらなんでも高いと思います。プラウド一社は売れ行きが悪く、3回価格改定がされました。東山公園のパークハウスも苦戦しています。プラウド星ヶ丘の場合、彰かな競合物件がありませんからある程度売れるとは思いますが、上層階を不安なく購入する人がそんなにいらっしゃるのでしょうか？

上層階は問題ないと思うが、今不安なのは4000万円台の方だと思う
この価格帯の一番落ち込みが激しい

半年以内に競合は、結構出てくるみたいだけどね

マンションの価値は駅近だよ。
ちょっと離れても坂だらけだと高齢者は辛いんだよ。
いま出ている野村物件は、川名山を含めなかなか厳しいね。
もっといい物件を供給してくれないかな。

星ヶ丘、一社の事情に詳しい人ならこの物件の欠点がよくわかる。多くの人が言ってるが、一社方面、コンビニ、スーパーへのアクセスが非常に悪い。陸の孤島なのだ。三越や星ヶ丘テラスを日常使いする人は少ない。ヤマダ電機はあくまでスーパーではなく、家電屋だ。加えて、三越やテラスまで普通に歩いて8分はかかるし、帰りは急坂だ。この立地はあくまでも星ヶ丘と一社両方の利便性が成り立たないと意味がない。そういう意味で、斜面を降りたライオンズガーデンやヴィークコートにも利便性では勝てない。景観では勝っていると思うが・・・。野村さんはこのあたりが全然わかっていない。

ライオンズ一社駅前に一票！

ライオンズ一社って家族用の4LDKあるの？70－80平米がほとんどじゃないの？

>>264
わかっていないことは無いと思うが
売るのは勝手だ

おっ、きた！明らかに野村寄りの発言。
野村を否定するものはすぐに潰しにかかるよね。

>>266

ライオンズの大凶に今のうちにお願いすればいいじゃん
安い4LDK作ってくれって

ライオンズ一社はファミリー物件と聞いています。
私はプラウドに憧れ、恋焦がれて、ついに星ヶ丘にできるというので
期待していましたが、不便さ、高額のため諦めることにしました。
ここの近くにマンションができるみたいなので、ライオンズ一社と合わせて
そちらを検討することにしました。

本文：星ヶ丘とプラウドブランド合わせてすぐ売れると思うんだけどなあ。
若い世代にはまだまだ通用するんじゃないんだろうか。
買い物には正直不便だけど夫婦で車持ってるだろうから
フットワーク軽く動けて欠点にはならないだろうと予想する。
星ヶ丘三越の一階でお茶してるとご近所から歩いて来てると思われる若いファミリーをよく見るよ。

>270

真面目にお尋ねしたいのですが、プラウドのどこに憧れているのですか?
マンションを実際に作るのは地元の建築会社が多いですし質は変わらないと思います。
割高だということはご指摘の通りだと思いますし、不動産をブランドで選ぶということに理解できないのですが…

反対に星ヶ丘は個人的な好みは別として立地として人気があるところだと思いますが。

若い世代である一次取得者では坪200万超の物件はそうそう買えません。
まして夫婦で車を２台所有してるならね。
更に子供の教育費。
住宅ローン、自動車２台分の維持管理、教育費など。
今どきの若い人じゃ無理だな。

現地をちらっと見てみました。丘の上で眺めはよさそうだけどその下に広がるオールドチックな団地が哀愁漂う、、、。
ちょっとないなと思いました。

東側の市営住宅は徐々に壊されて新しくなるようですよ。南側のアイリスは眺望を妨げますけど。プラウドのほうが新参者と思われているでしょうね。ところで、プラウド星ヶ丘の近くにほかのマンションが建ついうスレが見受けられますが、ライオンズ一社（駅前）以外にどこに建つのでしょう？

サンクレーア星ヶ丘のことだと思います。

やっぱりお高いですね。。。

プラウド亀の井が１番良かったな。

亀の井も駅近ではないし坂だらけ。プラウドの立地は、いつもイマイチ。
安い土地を仕入れて、ブランド力で高く売る。それが野村の戦略なんでしょうね。

井上町か星ヶ丘元町なら許すけど、他は干ヶ丘だ！

>273
その条件じゃ、年収1500万円でもきついんじゃない。2000万円以上は必要と思われ。

星ヶ丘に比較的近い閑静な物件という意味では希少でしょう。これに価値を見出す人は買えばいい。あとは魅力なし。

亀の井がブランドになっちゃんたんだから驚きだ
俺なんか亀の井といえば亀の井ストアしか思い浮かばん

プラウド亀の井はほぼ即日完売
駅から徒歩10分以内
スーパー、コンビニに近い
学区も文句なし
第一種低層の閑静な住宅街
ファミリー層なら最高の物件でした

プラウド星ヶ丘もファミリー層にすれば売りやすい？

日頃の買い物に不便
車使いにくい

がネック　　あ・・あと値段もね

>>285
メリットないじゃん

どちらの方面にも急な坂道多く年寄りにつらい
自転車にもつらい
車が不便だからといって徒歩が便利というわけでもない

追加な

野村の方、何かご意見があればどうぞ！

お年寄りは大切だよね
いまどき5000万6000万出してくれるなんて年寄りしかいないじゃん

いやいやここは8000万ですよ
こんなに払うなら介護付きマンションがいいんじゃないかい？

５０００万弱～　ですよ

5千万6千万程度出せないわけでは無いが
この物件には無いなあ
年寄り目前だからフラットな藤が丘のほうに興味が行く

今よくても将来足腰辛いよ。
リタイアしてから売って買ってを考えると5000万はないな、と。
だったら賃貸にしておいて、リタイア後に購入を考えるのがオススメ。

こんなことなら
プラウド亀の井かヴィークコートにしとくべきだった。
２年前はまだ頭金が少なかったから購入断念した。
足りなかった頭金もローンにすればよかった。
折角頭金貯めたのにこれじゃあね。
かといってサンクなんとかディアなんとか無名のデベもやだし。
ライオンさんなんて絶対買いたくない。
プラウド亀の井やヴィークコートの中古待ちかな。
でも値段は新築時と変わらないんだろうな。
中古のくせに。

ヴィークコート中古でてますよ！

三越地下って老人多いよねえ、他のスーパーに比べても
そいで出口通路の椅子にみんな腰掛けて休憩している
どこから来たんだろう？帰るの大変だよねえ

プラウド亀の井の未使用も中古で出てましたよね。
あれって売れたのかな？

プラウド亀の井とヴィークコートならヴィークのほうがいいと思うよ。
ディスポーザーついてるし、数分ながら一社駅に近い。
施工が清水建設だしね。
かといってプラウドが悪いわけじゃないけど。

人気ないねココ。やっぱり高すぎなんじゃないの？