名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウド星ヶ丘」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-11-16 16:20:32

情報お願いします。
高いんでしょうね。。。

売主:野村不動産
施工会社:矢作建設工業
管理会社:野村リビングサポート 交通:東山線「星ヶ丘」徒歩6分
総戸数:80戸

[スレ作成日時]2012-07-14 23:19:11

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プラウド星ヶ丘口コミ掲示板・評判

  1. 168 匿名さん

    プラウドは名古屋最強の物件だよ
    系列会社の社員に割引価格で売って成約率を増やしてる他の物件が多い中、
    野村不動産は純粋に営業力だけで売りまくる
    多少高い値段をつけても良い土地を選んでちょっと高級仕様にして一気に売り抜ける手法だ
    盛り上がらないというよりも、盛り上がる頃にはもう遅いというのが現状
    発売したら高いところから即完売してくんで、
    先物買いのつもりですぐに飛びつかないと間に合わない
    実際、最近の星ヶ丘のマンションって徒歩15〜16分の鬼物件が多い中で、
    ここは徒歩6分
    よーくわかってるよここの社員

  2. 169 匿名さん

    東山在住だけど星ヶ丘は住みたいと思わないな。
    行くこともほとんどない。
    でも人気駅徒歩圏を売れるのはプラウドだけだよな。
    ちょっと前だと本山とか橋本町とか今ならこことか瑞穂運動場か。

  3. 170 匿名さん

    星ヶ丘は女性メインの街ですからね~。
    星ヶ丘はヤマダ電機くらいしか行かないという男性の方も多そうです。
    若い世代のご夫婦~ファミリーにはいいんじゃないでしょうか。
    動物園行くにも車出さずに自転車で行ってる人よく見掛けます。

  4. 171 匿名さん

    だったら星ヶ丘じゃなくて東山でいいよね

  5. 172 匿名さん

    数年後に賃貸または売却するなら

    ここのプラウドどうでしょうか・・

  6. 173 匿名さん

    売るか貸すかを考えるくらいなら、買わないって考えたほうが良いのでは?

  7. 174 匿名さん

    それが一番賢いね

  8. 175 匿名さん

    星ヶ丘の弱点は、
    ハイソサイエティな店はいらんからもっと庶民的な店を作れと
    ふだんの買物に困る

  9. 176 匿名さん

    星ヶ丘は藤が丘どころか一社にも劣るからなあ
    毎日の買い物には三越も星ヶ丘テラスもいらんだろう・・・・と

  10. 177 匿名さん

    普段の買い物で星が丘テラスはないね

    星が丘在住の普通の人はどこで食材買ってるんだろ
    車で遠出? 

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  12. 178 匿名さん

    三越の地下で買うこと多いよ。

  13. 179 ご近所さん

    そうそう、三越の地下の八百屋さんは、新鮮で安い!
    近場スーパーよりも、使えます・・・野菜だけは。

    他の食材は、東山か一社まで、がんばろう。

  14. 180 周辺住民さん

    生鮮食料問題は、今までダイエー(名東)、西友、バロー・マックスバリュ(一社)あたりだったが、
    近年のネットスーパー参入でだいぶ助かっている。ダイエー、西友、イオン。あとアピタ。

  15. 181 匿名さん

    じゃあ星ヶ丘に住むメリットって?
    名前の響きと駅周辺の雰囲気のみ?

  16. 182 匿名さん

    セレブ感

  17. 183 匿名さん

    私もセレブ感に一票

  18. 184 匿名さん

    私も市営住宅ですがセレブ感に一票

  19. 185 匿名さん

    セレブなんだから食料品やお買い物は三越とテラスとレクサスと三菱UFJがあればそれで十分です
    セレブはマックスバリューやダイエー、ましてやタチヤやビッグやカネスエなどに行くはずがございません

  20. 187 匿名さん

    タチヤにBMやベンツで買い物にくる人ってどういう人だ!

  21. 188 匿名さん

    10月中旬からモデルルーム見学会ですね。
    ここの書き込み見るまでは楽しみにしてたのですが
    今はなんだか冷めてしまいました。
    検討やめたほうがいいでしょうか?

  22. 189 匿名さん

    >188

    どうかご自分でお決め下さい。

  23. 190 匿名さん

    私は見学会行きますよー

    やはり自分の目で確かめましょう!

  24. 191 匿名さん

    一社駅の近くにできるライオンズマンションの方が便利そうな気がします。

  25. 192 ご近所さん

    生協があったとこ?

  26. 193 匿名さん

    そうみたい。一社駅から2分、15階建だって!

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  28. 194 匿名さん

    プラウド星ヶ丘やめてライオンズ一社にします
    駅近でスーパーも近く学区もいい
    全てにおいてプラウドを上回っている

  29. 195 匿名さん

    一階に生協が残ってくれるといいのにな

  30. 196 匿名さん

    1階に生協なんていりません。
    近くにマックスバリュがあります。
    徒歩圏にバロー、ダイエーあります。

    プラウド星ヶ丘に比べたらかなり生活しやすいですね。


  31. 197 匿名さん

    星ヶ丘は生活するには不便だ
    もともと商業地としての性格が強いんで、
    住宅とか歩行者とかそういうことを考えて街が作られていない
    土地勘のある人ほど一社か東山公園の駅近くにマンション買って、
    星ヶ丘もときどき買い物で行くって人が圧倒的に多いと思う

  32. 198 購入検討中さん

    小学校の評判はどうですか?

  33. 199 物件比較中さん

    星ヶ丘小学校は今では1学年2クラス。児童数が少なすぎて寂しいです。

  34. 200 ご近所の奥さま

    ここ買うなら東山公園の物件買った方がいいよ。
    環境、学区、利便性全てにおいて上。
    ここらに住む住人のリアルな意見です。

  35. 201 匿名さん

    俺的には
    一社>東山公園>>>>>>>>星ヶ丘ですね。

    東山公園は南側は動物臭いし鳴き声がうるさい。
    北側は超坂道でマンション乱立で吐き気を催す。
    パークハウスが売れないわけだ。

    一社の南側は環境、利便性は東山公園よりいい。
    学区は最近では少々劣る。
    しかし神丘学区でも全然問題ない。
    一社の北側は比較するに値しない。

    星ヶ丘は更にダメ。

  36. 202 契約済みさん

    一番過ごしやすいのは本山町1丁目~松坂屋ストア裏辺りですよ。ただしこの近辺でマンションはあまり出ません。

  37. 203 匿名さん

    本当の一等地ってのは地権者がなかなか売らない

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  39. 204 匿名さん

    説明会に行ってきました。
    南東角部屋の102平米で7800-8300万円台。
    強気な価格設定だと思います。

  40. 205 匿名さん

    8000万ねえ
    建売屋が2000万円台じゃないと動かないとグチこぼしてる位の時代なのに

  41. 206 匿名さん

    地元民からすれば8000万出す価値がある場所とは思えない。
    生活を考えるなら東山か一社にしたほうがいい。

  42. 207 匿名さん

    そうですね。あの場所で8千万出す気にはなれませんね。

  43. 208 匿名さん

    説明会今日行ってきます。
    なんだか行く気が失せてきた・・・

    一社駅南亀の井周辺で駅近すぎない良いマンションできないかなぁ

  44. 209 匿名さん

    >>208
    ディアクオーレ星ヶ丘東があるけど…

  45. 210 匿名さん

    >208

    いってらっしゃい♪感想も待ってます!

    3連休の最終日なので、人も多いですかね?
    8000万は私は出せないので興味はありますが行かないことに決めました。

  46. 211 匿名さん

    みんなが最上階100平米ではないでしょ
    70平米中住戸なんだからさすがに4000万出せば買えるでしょ

  47. 212 匿名さん

    ライオンズ藤が丘レジデンスは、最上階4LDKで5000万円台だそうです。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256175/

  48. 213 匿名さん

    行ってきました。
    4000万じゃ東向きも買えませんよ
    南向きで5000万切る位ですかね

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  50. 214 申込予定さん

    別段高いとは思わないです。
    プラウドで星ヶ丘なら妥当ですよ。
    野村は初めは高めに設定して次々と価格訂正しますから。
    皆が高いと訴えてくれれば安くなるから私的には有難いです。
    高いと感じる人は、ヴィラス2にしたらどうでしょう?

  51. 215 匿名さん

    プラウドシリーズはなんでこんなに高いんだ?

  52. 216 匿名さん

    星ヶ丘なら高くて当たり前って言っちゃうような田舎者をターゲットにしてるんだな。

  53. 217 匿名さん

    星ヶ丘は住みたい街人気No.1だよ
    田舎者相手でも高値でも即日完売するから

  54. 218 匿名さん

    田舎者に聞いたアンケートだもんな。

  55. 219 匿名さん

    個人的には一社の方が良い、そして藤が丘なら住み替えたい
    星ヶ丘に住みたいとはあんまり思わんなあ
    今日は三越まで20分かけて歩いて出かけた
    このくらいの距離感がちょうど良いな

  56. 220 匿名さん

    一社から星ヶ丘まで徒歩20分なんですね、もっと掛かるかと思ってました。
    今日お出かけされたなら駅に着くころには汗だくだったでしょうね~。
    まあ一社も住みやすいとは思いますがお金あるなら星ヶ丘に住みたいですね。
    特に南側。ここはやはり想像通り高めに来たようで…。サンクレーアに期待します。。

  57. 221 匿名さん

    説明会行ってきました~

    さすがに設備やデザインはいいですよね
    やっぱり高い!割には狭い・・ 角部屋以外は70㎡代の部屋です。

  58. 222 匿名さん

    設備やデザインがいい?
    他とどこが違うか教えて欲しいものです。

  59. 223 匿名さん

    特に悪いとか思いませんが・・・
    「特別他と違う」なんて求める人そんなにいるんですかね?

    逆にどんな豪邸がお望みなのか伺いたいですね

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  61. 224 匿名さん

    ラグナのMR跡地に新築出るらしいよ。競合するかね。

  62. 225 匿名さん

    どの辺?

  63. 226 匿名さん

    駅から6分の緩やかな高台、人気の星ヶ丘、野村のプラウドブランド、これらは文句のつけようがない。
    車の出入りがやや不便か?でもこれもプライベート感を高めると考えればありか?
    物件北の東山通りに出る道はなぜふさがっているのでしょうか?星ヶ丘小に隣接した道は東山通りでは右折禁止なので、一社側(名二環、東名)へのアクセスが悪いのですね。せめて市営住宅側に住民用勝手口でもあればいいんでしょうけど。

  64. 227 購入経験者さん

    わかってないね、プラウドなんていまや雨後の筍のような一昔前のライオンズマンションと変わらないブランド。
    住んでしまえば住み心地にブランドは関係ない。徒歩6分の高台なんて、駅まで遠く感じますよ。8000万円も出してディスポーザーもない直床物件ですか?高すぎ。けど買う人がいる。
    だから野村は名古屋にこれだけ物件を建てまくる。
    残るのはローンとこれでよかったのかという不安な気持ち。
    中古で売るときのことを考えたほうがいいですよ。

  65. 228 匿名さん

    じゃあ東海地区今一番のブランドって何ですか?

    ちなみにディスポーザーはついてます。
    車社会の名古屋では駅徒歩6分なんて十分駅近ですが・・・
    近いすぎると騒がしいよ。

  66. 229 匿名さん

    まさに営業のコメント。
    へー、6分は名古屋では駅近なんですね。
    じゃあ何分まで駅近なのか教えて!
    野村が作る物件は便利で駅近なんですね(笑)。

  67. 230 匿名さん

    ブランドでマンション選ぶ時点で***。

    ちなみにこのマンション車使うのすごい不便だよ。
    星ヶ丘交差点の渋滞知らないの?

  68. 231 匿名さん

    営業のコメント?普通じゃん

    いちゃもんつけてクレーマーおばさんみたい(笑)

  69. 232 匿名さん

    どこから登ると穏やかな高台になるんだ?

  70. 233 匿名さん

    ついに開き直る野村さん。(笑)
    まじで営業がなりすましてるとしたら、どんな企業倫理なんだ?

  71. 234 匿名さん

    車が出すのに東山通りに出ないとどこにもいけないのはキツイ

    西側行きたいときどうすんだ?

  72. 235 匿名さん

    東側の間違いでした。

  73. 236 匿名さん

    「星ヶ丘」というくらいだから坂があるのは当たり前だと思う。名東区は坂だらけだし。その分、建設地の見晴しや風通しはいいのではないかな。老後の心配などある方はもっと平地で探せばよいと思う。それにしても、車使うときに不便なことは確か。

  74. 237 匿名さん

    8000万もして二重床・二重天井でないの?

  75. 238 匿名さん

    >237

    そのようです。
    名古屋で二重床のマンションを探すの、非常に困難ですね。大型のタワーマンションくらいですかね。

    東京は二重床のマンションが主流なのに、名古屋はデベロッパーになめられていますね。

  76. 239 匿名さん

    ホント、なめてるよな。
    8000万円もしてプラウドの野村は。
    たとえば数年前に八事で供給された住友のグランドヒルズは高価格帯だったが、二重床、内廊下だったな。
    プラウドがブランドだから?なんて書き込みがあったが、買う人が賢くならないと良い物件は供給されないよ。

  77. 240 匿名

    八事広路町のグランドヒルズは価格帯がまるで違ったでしょ?
    ほとんど億超えだったような。

    単なる二重床じゃなくて、しっかりと遮音性に配慮された二重床が増えれば良いとは思うけどね。

  78. 241 匿名さん

    たとえで挙げただけなのに揚げ足取りはやめてほしいね。
    東京でこの価格のマンションで直床は少ないと思うけどね。
    まあ買いたければ買えば。この立地で構造、設備、仕様。ああ間取りも使いやすい田の字でしたね。

  79. 242 匿名さん

    韓国ではもともと二重じゃないアパートは無いんだってなあ
    上の音がしないことは住宅の最低限の義務なんだそうだ

  80. 243 物件比較中さん

    二重床のが直床より遮音性悪い

  81. 244 匿名さん

    じゃあ韓国へどうぞ

  82. 245 匿名さん

    8000万円は最上階だろう
    問題ないじゃん

  83. 246 匿名さん

    一社方向に逃げ道があれば検討するのに・・・

  84. 247 匿名さん

    >二重床のが直床より遮音性悪い

    は間違い。

  85. 248 匿名さん

    >8000万円は最上階だろう
    >問題ないじゃん

    買える人が言ってくださいね。

  86. 249 匿名さん

    >242

    韓国のバラエティ番組をyoutubeで見てた時、大家が1階に住んでいて2階を借りる(賃貸?)っていうのがあった。
    二重床だから音が響かないんだ!

    日本の常識だと大家は2階に住んで、賃貸は1階のような気がしたんで不思議に思ったんだよね。

  87. 250 匿名さん

    韓国ネタはどうでもいい

  88. 251 匿名さん

    同感だ。

  89. 252 購入検討中さん

    HPの「都心も憧れる丘。星ヶ丘」

    なんのこっちゃ?意味不明。

    日常生活の不便さは理解できました。

    ここの良いところって何?

    星ヶ丘だけですじゃね~。

    実際は名東区だし。

  90. 253 匿名さん

    知名度だけですか・・

  91. 254 匿名さん

    最上階住民だが、下の階はわれわれをこの高さで支えるための土台だと思っている

  92. 255 匿名さん

    ここよりも川名山ガーデンの方が高級感がありそうだしスーパーや病院といった日常生活の利便性もありそうだけど。
    東山線徒歩圏ってだけがこちらの売りなのかなあ。
    転勤族は星ヶ丘、地元の人は川名山、みたいな読みはいかがでしょうか。

  93. 256 匿名さん

    最上階は、暑さを防ぐ断熱材だと思っている。
    最上階は選ばない。

  94. 257 検討中さん

    最上階のあなた 
    下の階の住人に支えて頂いてると思って感謝してください。
    エレベーターのメンテ費用だって、皆さんに払って貰っているんですからね。
     どうぞ申し訳なさそうにして下さい。

    最上階の皆さん 暑さに耐えてくれてありがとう。

    共同住宅なんだから お互いに感謝しかないでしょ。

  95. 258 検討中さん

    川名山ガーデンは確かに高級感。 惹かれます。

  96. 259 匿名さん

    川名山ガーデンのほうにしよっかな
    確実にあっちの方が安いって営業の人も言ってたし。

  97. 260 匿名さん

    東山線の星ヶ丘、一社近辺で比較的駅に近く、うるさくない環境を求めている方が検討しているのだと思います。上層階は坪単価250万円を超えており、いくらなんでも高いと思います。プラウド一社は売れ行きが悪く、3回価格改定がされました。東山公園のパークハウスも苦戦しています。プラウド星ヶ丘の場合、彰かな競合物件がありませんからある程度売れるとは思いますが、上層階を不安なく購入する人がそんなにいらっしゃるのでしょうか?

  98. 261 匿名さん

    上層階は問題ないと思うが、今不安なのは4000万円台の方だと思う
    この価格帯の一番落ち込みが激しい

  99. 262 匿名さん

    半年以内に競合は、結構出てくるみたいだけどね

  100. 263 匿名さん

    マンションの価値は駅近だよ。
    ちょっと離れても坂だらけだと高齢者は辛いんだよ。
    いま出ている野村物件は、川名山を含めなかなか厳しいね。
    もっといい物件を供給してくれないかな。

  101. 264 匿名さん

    星ヶ丘、一社の事情に詳しい人ならこの物件の欠点がよくわかる。多くの人が言ってるが、一社方面、コンビニ、スーパーへのアクセスが非常に悪い。陸の孤島なのだ。三越や星ヶ丘テラスを日常使いする人は少ない。ヤマダ電機はあくまでスーパーではなく、家電屋だ。加えて、三越やテラスまで普通に歩いて8分はかかるし、帰りは急坂だ。この立地はあくまでも星ヶ丘と一社両方の利便性が成り立たないと意味がない。そういう意味で、斜面を降りたライオンズガーデンやヴィークコートにも利便性では勝てない。景観では勝っていると思うが・・・。野村さんはこのあたりが全然わかっていない。

  102. 265 匿名さん

    ライオンズ一社駅前に一票!

  103. 266 匿名さん

    ライオンズ一社って家族用の4LDKあるの?70-80平米がほとんどじゃないの?

  104. 267 匿名さん

    >>264
    わかっていないことは無いと思うが
    売るのは勝手だ

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リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2228万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

デュオヒルズ刈谷

愛知県刈谷市神田町1-8-3他

未定

2LDK~4LDK

55.46m2~90.2m2

総戸数 115戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4528万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3280万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3310万円~5490万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3620万円~6460万円

2LDK~4LDK

56.61m2~90.28m2

総戸数 135戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸