東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート神楽坂レゼリア」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2016-01-25 22:17:55

赤城神社との一体建替えで話題を集めた先行物件に続き、新しいパークコートが神楽坂に誕生します。今回も丘上立地、トワイシアの横です。


<全体概要>
所在地:東京都新宿区東五軒町1-1他
交通:東西線神楽坂駅から徒歩4分、都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩7分
総戸数:70戸
間取り:2LDK~4LDK、64.42~115.23m2
入居:2014年4月上旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
施工:三井住友建設
管理:三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2012-07-13 23:00:18

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パークコート神楽坂レゼリア口コミ掲示板・評判

  1. 181 周辺住民さん

    東京出身の人って地名とかにむやみにこだわるよね。
    丁目単位で土地の良しあしを語るとかバカじゃね?と思いますが。
    このあたりだと若宮町や払方町や加賀町でないと駄目とか言いたいんでしょうねきっと。

    まあなんというか、東京出身というだけが心の支えになっている人が一人いるようですが、
    無視してこの物件の話をしましょう。

    あのロビーをどう評価しますか?
    吹きっさらしという評価もあるようですが、南の島のリゾートなどではとても雰囲気が
    出るつくりのロビーだと思います。マンションとしてはどうなんだろう?

  2. 182 匿名さん

    ロビーは、なんでもいい。お客さんの目とか、自分は気にしないので。
    でも、オーソドックスがいい。印象に残らないようなのがいい。

    あと、ここの都会と田舎のやりとり、おもしろかった。
    自分、田舎者なので、確かに言われてるところ当たってる。

    >>丁目単位で土地の良しあしを語るとかバカじゃね?と思いますが。

    そお?自分はそういうのわからない。でも、あるんだよね。
    それは、田舎者が体感してないことで、「バカじゃね?」で片づけるとまさに田舎者。

  3. 183 匿名さん

    論破されたら、ダサい捨て台詞で大人の対応をしている感を出すって…
    さすが無知な田舎者だなぁ
    育ちの悪さがにじみ出てる

  4. 184 匿名さん

    > 私の友人も似たような感じです。高校の同級生は、具体的な地名を挙げるのは避けますが、
    > 港区文京区千代田区にもたくさん住んでいます。

    で、だから何??

  5. 185 匿名さん

    田舎者からしたら、成城6丁目も9丁目も同じ成城なんですよー
    価格が3倍も違うなんて、バカじゃね?と思いますね!

  6. 186 匿名

    田舎馬鹿にすんな!

  7. 187 購入検討中さん

    カッペは都心に来なきゃいいのにと思う
    年末年始の状態のままがベスト
    気持ち的には在日と一緒の扱いだな

  8. 188 匿名さん

    丁目や町名にこだわる東京出身者はこの物件の東五軒町というアドレスは気にならないのですか?

  9. 189 匿名さん

    ま、東京に住んでる人の6割は地方出身者ですから。
    東京生まれでも親は他府県な人は多いですよね。

  10. 190 匿名さん

    東京と呼ぶのも大抵が地方出身者だね
    こっち出身の人間は、都内と言うか直接区名を言うから

  11. 191 周辺住民さん

    そろそろ価格が正式決定するころでしょうか。
    強気な値付けなんだろうな…

  12. 192 購入検討中さん

    >>190
    あと地方出身者は、23区内から23区内でも03から押すよね

  13. 193 匿名

    相変わらず関係ない話ばかり!
    マンションの話しましょう。

  14. 194 匿名さん

    田舎者が多いと資産価値は下がるものでしょうか?

  15. 195 匿名さん

    私は資料請求はしたのですが、モデルルームに行っていませんが、ここにはメニュープランはあるのでしょうか

  16. 196 賃貸住まいさん

    確かなかったですよ。

  17. 197 匿名

    196さん  195です  有難うございます
    ここの物件を購入すれば、ある意味運命共同体です。まだ購入時期では無いですが、マンションの性能評価の話題をしましょう。

  18. 198 賃貸住まいさん

    駅には近いし人通りも少ないし悪い物件ではないですが、建物の間取りやコンセプトがが良くないと思います。それに見合わない価格。施工会社もイマイチ。明らかにデベが手抜きしてるのがわかります。千代田富士見と差をつけたかったのでしょうか。

  19. 199 匿名

    198さん 197です  有難うございます  パークコート千代田富士見では、活断層が話題になっていますが、ここは大丈夫ですかね

  20. 200 物件比較中さん

    >199
    http://gendai.ismedia.jp/mwimgs/1/7/483/img_1716785ca809d84ce4fd530f5e...

    四谷・飯田橋・番町・銀座・月島とそれぞれ同じ方向に断層が走ってますが
    発表された活断層の中では飯田橋の活断層が一番危ないそうです

    当初は三井タワーの下あたりじゃないか?とここのコミュでもいわれていましたが
    報道を見る限りでは神楽坂側の五軒町の方が危ないですね

    ・・・近場というのは仕方ないかもしれませんが、直下だけは避けたい所です

    防衛庁の方にも断層があって、この図を見る限り、加賀町の物件も気になるところです

  21. 201 匿名

    199です  200さん  詳細な解説ありがとうございます。日本に住んでいる限り地震の影響からは逃れる事は出来ないでしょうが、200さんのおっしゃる通り、直下だけは避けたいですね。これからもよろしくお願いいたします。

  22. 202 匿名さん

    さすが神楽坂だけに価格が高いんですね。
    戸数が少ないので管理費も高くてびっくりしました。
    この辺りは風情もあり良い町並みですよね

  23. 203 検討中の奥さま

    キッチン狭いのにこの価格。
    善いとこもそれなりにありますが。
    戸数はちょうどいいですよ。

  24. 204 物件比較中さん

    先ずは億住戸から販売ですか。


  25. 205 匿名

    最低いくらですか?

  26. 206 マンション投資家さん

    3LDK半地下で8000万円台。70平米台。

  27. 207 匿名

    無理なのであきらめます。

  28. 208 マンション投資家さん

    無理してまで買う物件ではないですよ。これくらい出すならもっといい物件はたくさんあります。神楽坂にこだわる人は別ですが。

  29. 209 匿名

    南町のプラウドの近くで野村が市谷南町計画なるものを計画しているようですね、敷地はかなり広そうです。

  30. 211 物件比較中さん

    一期一次が一億超えの10戸のみってどうなんですか?販売好調なのか、逆か?

  31. 212 匿名さん

    高額部屋10戸のみを早く完売して、価格の正当性をアピールつもりですかね。

  32. 213 周辺住民さん

    ヴィークコート神楽坂白銀(東京電力社宅跡)?
    パークコート神楽坂レゼリアは坂下ですが、東京電力社宅跡地は坂上なので、
    立地だけ見れば、こちらの方が格上でしょう。

  33. 214 ご近所さん

    この周辺はどんどん新築マンションが増えるので環境が良くなり、価値が出そう。東電跡地のマンションは当然ここより更に高いよ。

  34. 215 匿名

    東電跡地はいつ販売ですか?

  35. 216 物件比較中さん

    >208
    ここ、神楽坂じゃなくて五軒町っすよ
    投資家さんならもうちょっとお勉強した方がよろしいですね

  36. 217 マンション投資家さん

    五軒町だろうがなんだろうが、最寄駅は神楽坂でしょう。

  37. 218 物件比較中さん

    最寄り駅は一緒でも砂土原か神楽坂か加賀町か矢来町か富士見か
    それ以外の五軒町かでは大きく異なります

    五軒町の相場を良く下調べすることをお勧めします
    物件の価格は最寄り駅ではありません
    まぁ、私が言うまでもなく、当たり前ですが

  38. 219 匿名さん

    五軒町でも高いね
    神楽坂界隈がそれほどいいかな
    市ヶ谷の高級住宅地は別格とは思います

  39. 220 ご近所さん

    五軒町だからこの価格に押さえられているのでは?
    駅や公園にも近いし、買い物にも困らないし、何と言ってもあちこちこだわりが感じられ気に入ってます。
    早くに完売間違いないでしょうね。

  40. 221 マンション投資家さん

    ありえないでしょう。完売なんて。MRみましたがパークコートとは程遠い物件です。ブランドイメージ崩してほしくなかった。どうせ買うなら富士見でしょう。わざわざここを買う意味がない。崖ですからここは。

  41. 222 匿名さん

    崖って言われればそうね

  42. 223 周辺住民さん

    そうです、ここは神田川に向けての崖です。

  43. 224 買い換え検討中

    タワーマンションには興味なし、総戸数もちょうどいい、これより低層で戸数が減ると管理費などに影響するので我が家には悪くないなと検討始めました。

  44. 225 購入検討中さん

    2LD70平米は余裕の間取り、8 0平米超えの3、4LDの広めなファミリータイプもこの周辺には滅多に出ないので前向に検討中です。

  45. 226 マンション投資家さん

    まだまだこの程度の物件は出ますから、急いでつかまないように。

  46. 227 申込予定さん

    この場所で暮らしたい家族には、とてもよくできたマンションと思いますよ。

  47. 228 匿名さん

    元祖パークコートには劣りますね、さすがに。

  48. 229 購入検討中さん

    駐車場は平面駐車場も立体駐車場も二カ所にあり、車寄せ風でなかなか優れてます。

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