東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート神楽坂レゼリア」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2016-01-25 22:17:55

赤城神社との一体建替えで話題を集めた先行物件に続き、新しいパークコートが神楽坂に誕生します。今回も丘上立地、トワイシアの横です。


<全体概要>
所在地:東京都新宿区東五軒町1-1他
交通:東西線神楽坂駅から徒歩4分、都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩7分
総戸数:70戸
間取り:2LDK~4LDK、64.42~115.23m2
入居:2014年4月上旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
施工:三井住友建設
管理:三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2012-07-13 23:00:18

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パークコート神楽坂レゼリア口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名さん

    >東京生まれの友人が、神楽坂なんて田舎から出てきた人が無理して買うんだよ

    田舎から出てきた人は、無理しないのならどこの地域に住むものなのでしょうか?
    東京生まれのご友人とやらにぜひご教示いただきたいですが。

    高い高いと言われてますけれど、隣接した飯田橋の再開発地域なんて2LDKで億超えと
    言われているのに、実態を知らなさすぎでは?

  2. 162 匿名さん

    地方出身者が安さに魅かれて住んでいそうなイメージの街といえば、
    舞浜、豊洲(含む江東区全般)、芝浦、品川


    都民が予算の制約で、やむをえず都落ちして住んでそうなイメージの街としては
    大宮、浦和、川崎、新川崎、蒲田、大倉山、たまプラーザ、武蔵小杉



    ※ものすごく偏った個人的なイメージだけで客観的な根拠は全くありません。

  3. 163 匿名さん

    >>161

    >田舎から出てきた人は、無理しないのならどこの地域に住むものなのでしょうか?


    自分は、154じゃないけど、

    たとえば、板橋区とか足立区とか葛飾区
    あと、今は江戸川区とか。

    別のスレで、田舎から出てきた人で、23区内にしがみつきたいから、それで仕方なく板橋区なんだって言ってた人いた。

  4. 164 物件比較中さん

    南側は東電社宅跡地に建つマンションから見下ろされないでしょうか?
    東側(トワイシア側)の方がまだ安心でしょうか?
    悩むところです。

  5. 165 周辺住民さん

    東も南も同じじゃないですかね。どちらでもお見合いですよ。

  6. 166 匿名さん

    都会という言葉を使う人は、まず地方出身者で間違いない

  7. 167 周辺住民さん

    都会とか地方とかどうでもいいじゃないですか。

  8. 168 周辺住民さん

    私は田舎から出てきましたが、今は飯田橋駅から通勤しています。
    賃貸でこの辺に住んでいるので、子供のこととかを考えるとこのあたりで住みたいと思っています。

    経済的には無理してません。
    パークコート神楽坂レゼリアだって十分購入できますが、価格にふさわしい物件なのかどうかを考えています。

    私の友人も似たような感じです。高校の同級生は、具体的な地名を挙げるのは避けますが、
    港区文京区千代田区にもたくさん住んでいます。

    東京出身だから、地方出身だからという議論には意味が少ないと思います。
    東京出身ということで何か意味があるとすれば、ご両親の不動産資産を相続できるかどうかでしかなく、
    その話をするのであれば、そもそもどのマンションを買うかということ自体あまり意味がなくなります。
    だって相続する不動産に住めばいいんですから。

    逆に相続する不動産に住めない東京の人は、田舎出身と変わらないわけですよ。

    だからこの話はもうやめにしませんか?

  9. 169 匿名さん

    ぎりぎりの高値でくるよね。この場所だから。
    なかなかマンション購入は難しいですね。
    検討ももう疲れた。
    「東五軒町マンション」って名前でもいいから、安いといい。

  10. 170 匿名さん

    都心出身者と田舎者では、幼少の頃からすり込まれた考え方が違うという話なんだけどね

  11. 171 周辺住民さん

    刷り込まれた考え方にどう違いがあるのですか?興味深い。

  12. 172 匿名さん

    まず、このように田舎者はしつこくて執念深い
    図星だとすぐムキになるのが特性のひとつ

  13. 173 匿名さん

    田舎者って、劣等感を持っているからガツガツしてるよね。
    そういうところが合わないなー

    同級生が港区文京区千代田区にたくさん住んでるから何なの??

    やっぱ気持ち悪い。。

  14. 174 匿名さん

    田舎者は世田谷区に集中的に住んでるね
    田舎では世田谷はステータスらしい
    世田谷って最近まで畑だらけの田舎だったんだけどね

  15. 175 匿名さん

    >>私の友人も似たような感じです。高校の同級生は、具体的な地名を挙げるのは避けますが、
    港区文京区千代田区にもたくさん住んでいます。

    目黒や渋谷のいわゆるお屋敷に住んでいる友人もいますか。
    港区文京区千代田区など、田舎の人にもわかりやすい地名で、鼻息荒いのでなければいいけど。

    田舎の人で、大学から東京出てきた人、ガツガツしてる人いますね。
    うちの住所言うと、そういう人はみんな「へーすごい」って言う。でも、うちは普通の所。
    何丁目かで違うっていうこと、東京の同級生はわかってるから、すごいなんて言わないんだよね。
    東京の住宅地は区でも町名でもひとくくりにはできない。

    田舎の人って、東京でも電車で絶対座ろうっていう意気込みがすごい。
    自分なんか、中学から都内電車通学で、立っているのが当たり前だった。
    今でも、田舎出身の同僚と電車乗ると、席への執着にびっくりする。
    座ると満足するんだよね。疲れて座りたいってわけじゃない。

    たぶん、田舎でうちの会社名出すと、スゴイって言われてるんだろうけど。
    で、都内にマンション買いましたって言えば、親も喜ぶ。

  16. 176 匿名さん

    田舎者は歩くのが遅い。
    そして細い道でも周りの迷惑を考えず、平気で並んで歩く。
    あと、自転車で歩道を走ったり、逆走をする。

  17. 177 周辺住民さん

    172-176で田舎者のネガティブな面はよくわかりました。では都心出身者のネガティブな面は何がありますか?

  18. 178 匿名さん

    都心出身者は、しつこくて執念深い。しかも陰湿。
    ここでも物件と関係ない話題で執着してるでしょ?きっと顔を真っ赤にしてコメを打ってるのでは?

  19. 179 匿名

    スレ違いの不毛な話はやめましょう。
    神楽坂に近い、パークコートだからという点で気になります。
    幼児はふだん白銀公園で遊ぶという感じでしょうか?

  20. 180 匿名さん

    >>177
    それは田舎者の177と178が考えることでしょ?

  21. 181 周辺住民さん

    東京出身の人って地名とかにむやみにこだわるよね。
    丁目単位で土地の良しあしを語るとかバカじゃね?と思いますが。
    このあたりだと若宮町や払方町や加賀町でないと駄目とか言いたいんでしょうねきっと。

    まあなんというか、東京出身というだけが心の支えになっている人が一人いるようですが、
    無視してこの物件の話をしましょう。

    あのロビーをどう評価しますか?
    吹きっさらしという評価もあるようですが、南の島のリゾートなどではとても雰囲気が
    出るつくりのロビーだと思います。マンションとしてはどうなんだろう?

  22. 182 匿名さん

    ロビーは、なんでもいい。お客さんの目とか、自分は気にしないので。
    でも、オーソドックスがいい。印象に残らないようなのがいい。

    あと、ここの都会と田舎のやりとり、おもしろかった。
    自分、田舎者なので、確かに言われてるところ当たってる。

    >>丁目単位で土地の良しあしを語るとかバカじゃね?と思いますが。

    そお?自分はそういうのわからない。でも、あるんだよね。
    それは、田舎者が体感してないことで、「バカじゃね?」で片づけるとまさに田舎者。

  23. 183 匿名さん

    論破されたら、ダサい捨て台詞で大人の対応をしている感を出すって…
    さすが無知な田舎者だなぁ
    育ちの悪さがにじみ出てる

  24. 184 匿名さん

    > 私の友人も似たような感じです。高校の同級生は、具体的な地名を挙げるのは避けますが、
    > 港区文京区千代田区にもたくさん住んでいます。

    で、だから何??

  25. 185 匿名さん

    田舎者からしたら、成城6丁目も9丁目も同じ成城なんですよー
    価格が3倍も違うなんて、バカじゃね?と思いますね!

  26. 186 匿名

    田舎馬鹿にすんな!

  27. 187 購入検討中さん

    カッペは都心に来なきゃいいのにと思う
    年末年始の状態のままがベスト
    気持ち的には在日と一緒の扱いだな

  28. 188 匿名さん

    丁目や町名にこだわる東京出身者はこの物件の東五軒町というアドレスは気にならないのですか?

  29. 189 匿名さん

    ま、東京に住んでる人の6割は地方出身者ですから。
    東京生まれでも親は他府県な人は多いですよね。

  30. 190 匿名さん

    東京と呼ぶのも大抵が地方出身者だね
    こっち出身の人間は、都内と言うか直接区名を言うから

  31. 191 周辺住民さん

    そろそろ価格が正式決定するころでしょうか。
    強気な値付けなんだろうな…

  32. 192 購入検討中さん

    >>190
    あと地方出身者は、23区内から23区内でも03から押すよね

  33. 193 匿名

    相変わらず関係ない話ばかり!
    マンションの話しましょう。

  34. 194 匿名さん

    田舎者が多いと資産価値は下がるものでしょうか?

  35. 195 匿名さん

    私は資料請求はしたのですが、モデルルームに行っていませんが、ここにはメニュープランはあるのでしょうか

  36. 196 賃貸住まいさん

    確かなかったですよ。

  37. 197 匿名

    196さん  195です  有難うございます
    ここの物件を購入すれば、ある意味運命共同体です。まだ購入時期では無いですが、マンションの性能評価の話題をしましょう。

  38. 198 賃貸住まいさん

    駅には近いし人通りも少ないし悪い物件ではないですが、建物の間取りやコンセプトがが良くないと思います。それに見合わない価格。施工会社もイマイチ。明らかにデベが手抜きしてるのがわかります。千代田富士見と差をつけたかったのでしょうか。

  39. 199 匿名

    198さん 197です  有難うございます  パークコート千代田富士見では、活断層が話題になっていますが、ここは大丈夫ですかね

  40. 200 物件比較中さん

    >199
    http://gendai.ismedia.jp/mwimgs/1/7/483/img_1716785ca809d84ce4fd530f5e...

    四谷・飯田橋・番町・銀座・月島とそれぞれ同じ方向に断層が走ってますが
    発表された活断層の中では飯田橋の活断層が一番危ないそうです

    当初は三井タワーの下あたりじゃないか?とここのコミュでもいわれていましたが
    報道を見る限りでは神楽坂側の五軒町の方が危ないですね

    ・・・近場というのは仕方ないかもしれませんが、直下だけは避けたい所です

    防衛庁の方にも断層があって、この図を見る限り、加賀町の物件も気になるところです

  41. 201 匿名

    199です  200さん  詳細な解説ありがとうございます。日本に住んでいる限り地震の影響からは逃れる事は出来ないでしょうが、200さんのおっしゃる通り、直下だけは避けたいですね。これからもよろしくお願いいたします。

  42. 202 匿名さん

    さすが神楽坂だけに価格が高いんですね。
    戸数が少ないので管理費も高くてびっくりしました。
    この辺りは風情もあり良い町並みですよね

  43. 203 検討中の奥さま

    キッチン狭いのにこの価格。
    善いとこもそれなりにありますが。
    戸数はちょうどいいですよ。

  44. 204 物件比較中さん

    先ずは億住戸から販売ですか。


  45. 205 匿名

    最低いくらですか?

  46. 206 マンション投資家さん

    3LDK半地下で8000万円台。70平米台。

  47. 207 匿名

    無理なのであきらめます。

  48. 208 マンション投資家さん

    無理してまで買う物件ではないですよ。これくらい出すならもっといい物件はたくさんあります。神楽坂にこだわる人は別ですが。

  49. 209 匿名

    南町のプラウドの近くで野村が市谷南町計画なるものを計画しているようですね、敷地はかなり広そうです。

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