東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート神楽坂レゼリア」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2016-01-25 22:17:55

赤城神社との一体建替えで話題を集めた先行物件に続き、新しいパークコートが神楽坂に誕生します。今回も丘上立地、トワイシアの横です。


<全体概要>
所在地:東京都新宿区東五軒町1-1他
交通:東西線神楽坂駅から徒歩4分、都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩7分
総戸数:70戸
間取り:2LDK~4LDK、64.42~115.23m2
入居:2014年4月上旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
施工:三井住友建設
管理:三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2012-07-13 23:00:18

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パークコート神楽坂レゼリア口コミ掲示板・評判

  1. 121 物件比較中さん

    この物件に興味があって訪れているものです。
    気になることがあるので、どなたか教えて下さい。

    たびたび話題に上る「東電跡地」って、どこの物件のことでしょう?
    気になります。
    ご存知の方、情報をお願いいたします。

  2. 122 ビギナーさん

    当物件の南側にある東電社宅のことです。もうすぐ取り壊されて清水建設がマンションを建てることが決まっています。

  3. 123 物件比較中さん

    122さん、ありがとうございました。
    清水、ということは、ヴィークコート・・・でしょうか?ね。

  4. 124 ビギナーさん

    ビーくじゃなさそうですよ。清水は和室にこだわるからなぁ。今度はなしにしてくださいね。

  5. 125 匿名さん

    モデルルーム行ってきました。正直この場所にしては高すぎるという印象です。平地じゃないし、道幅も狭いし。そもそもこの辺は一通が多く、車持ちにはあまり適していないと感じました。
    あと、南側の東電跡地も、道路幅を見る限り、かなり接近するでしょう。よって南側も高いわりに微妙です。間取りは広いのがあっていいのですが・・・今回は見送ります。

  6. 126 匿名

    MR行きました。図面どおりの残念な物件でした。どこをとってもお見合いで、内装も安っぽく、外廊下、EVも少ない、間取りは工夫のかけらもない。となりの定借のパークコートは頑張ったのに、こちらは手抜きすぎでは。

  7. 127 匿名

    期待してたのに

  8. 128 匿名さん

    条件悪いのに高いの一言ですね。
    営業の人も、そう言われ慣れてるように感じました。

  9. 129 買い換え検討中

    千代田富士見タワーが高いってのも言われなれていました。そんな三井って…

  10. 130 匿名さん

    パークコートブランドが安いわけないじゃないですか。
    こんなところで「期待してたのに」とかっていう人は、パークコートを6000万円台で買えるとでも
    思っていたのですか?


    パークホームズ神楽坂東五軒町とかならそんな値段で出たでしょうけど、
    これはいやしくもパークコート。


    それにしては安くていい物件なんじゃないかと思いますけどねー。

  11. 131 住まいに詳しい人

    安いとか、高いじゃなくて、それ以外の部分が全然だめなんですよ。
    百歩譲ってパークコートだから高くてもいいけど、それに伴うものがないとってことです。

  12. 133 匿名

    131さん、132さんに同意!

  13. 134 匿名さん

    最近、三井も三菱もパッとしないような...
    すみふは大量在庫だし、プラウドも駒場の件があったし。。
    厳しい新築マンション時代に入りましたかね

  14. 135 匿名さん

    お隣のトワイシアとかよりはよっぽど内装とかいいような気がするけどな~

  15. 136 購入検討中さん

    ブランドで売るなら五軒町で作ってもしゃーないのに・・・

    神楽坂と銘打っても、五軒町っすよ。ここは

  16. 137 匿名さん

    135さん、トワイシアよりも、質感は上になりそうですか?

    トワイシアヒルサイドは、中古を見学したことがありますが、
    70m2で、手数料もいれれば6500万円超えてました。
    それだけ良い物件なのかと思いましたが、でも、コの字型の建物で
    赤色のドアがギッシリ三方から中庭というか駐車場を囲んでいて、
    窮屈そうで団地テーストで、イメージとは違ってました。
    200戸以上が狭い駐車場を囲んでいるわけで、高級イメージは自分には
    持てなかったです。
    見学したところは下がり天井だったし、暗くて実際より狭く感じた。
    値段考えると、バカバカしくてやめました。

    神楽坂近辺で探していて、ここは狙い目かなと思っていますが、
    場所代だけ高くて、たいしたことないでしょうかね。

    駅が神楽坂だと、どの町名でも、物件名が神楽坂になってますが、
    それは、リセール考えると仕方ないかな、と思います。

  17. 138 物件比較中さん

    東五軒町なので、固定資産税くらいは少しはお安いのでしょうか?

  18. 139 匿名さん

    神楽坂の西側、払方町とか牛込神楽坂あたりと比べてどうなんでしょうか?
    神楽坂駅からの近さではこっちのほうがいいと思いますが、地元に詳しい人のコメントがほしいです。

    トワイシアは私も内装とかは安い感じがしました。

  19. 140 匿名さん

    ざっくりですが、靖国通りと大久保通りの間が高級住宅街、大久保通りと神楽坂通りの間が普通の住宅街で、こっち側は印刷屋と最近出来たマンション街という感じじゃないでしょうか。

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