マンコミュファンさん
[更新日時] 2016-01-25 22:17:55
赤城神社との一体建替えで話題を集めた先行物件に続き、新しいパークコートが神楽坂に誕生します。今回も丘上立地、トワイシアの横です。
<全体概要>
所在地:東京都新宿区東五軒町1-1他
交通:東西線神楽坂駅から徒歩4分、都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩7分
総戸数:70戸
間取り:2LDK~4LDK、64.42~115.23m2
入居:2014年4月上旬予定
売主:三井不動産レジデンシャル
施工:三井住友建設
管理:三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2012-07-13 23:00:18
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区東五軒町1番1(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩4分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩7分 総武線 「飯田橋」駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩10分 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月竣工済み 入居可能時期:2014年04月04日 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート神楽坂レゼリア口コミ掲示板・評判
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1
匿名
お隣の東電社宅は清水建設が落札されて、@390で売り出しを検討されているようですが、こちらは当然それ以下でしょうか?
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3
匿名
神楽坂は好きですが、教育面、子育てはどうなのでしょう?
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4
物件比較中さん
東五軒町ということで、お手頃な価格だと嬉しいですね。
神楽坂付近だからといって、強気すぎる価格設定は勘弁してほしい。
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5
物件比較中さん
部屋数は二種類っぽいけど面積の開きが随分大きいなと思いました。
同じ部屋数でも面積の違いで価格も大きく変わりそう、予算次第では部屋数の多い安めにするか、部屋数の少ない広め面積にするかという選択肢が生まれるかも。
悩みそうですね。
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6
買い換え検討中
部屋は2Lから4Lまで色々あるはずです。うちは3Lを希望しています。
東電の清水建設さんの方はきっと強気価格でしょうから、こちら東五軒町なので庶民価格願います。
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7
ご近所さん
パークコートの冠を呈して安いわけないじゃないですか。
プラウド神楽坂イーストだって、東五軒町の坂下だったのにあの値段。
隣のトワイシアよりも見てくれは上っぽいのに、そんな安い値段で出るわけない。
70平米で9000万台くらいはみとかないといけないんじゃないかと思いますが如何?
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8
いつか買いたいさん
パークコートですから、おそらく3LDKは90平米以上でしょう。小さい部屋は作らないと思います。2LDKで70-80平米でしょう。小学校は江戸川小ですか?
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9
ご近所さん
小学校は江戸川小学校ですが、選択制なので、津久戸小学校も選べると思います。市谷・愛日はちょっと遠いかな…
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10
物件比較中さん
>No.7
プラウド神楽坂 矢来町@289~
プラウド神楽坂east 東五軒町@268~
プレミスト神楽坂 西五軒町@281~(苦戦)
ほんとにご近所さんですか?
近所に住んでる営業さんですか?
場所は斜面で中途半端な立地で五軒町・・・
70平米で9000万だと@424になりますが
これならもっといい物件選んだほうが良いのではないかと思われますが
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11
ビギナーさん
この物件、とても気になっています。
No.10さんの書き込みは参考になります。
そこで質問ですが、「パークハウス」と「パークコート」では
どの程度、仕様や価格が異なってくるのでしょうか?
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12
ご近所さん
昨日チラシが入ってました。広い間取りが多いですね。
トワイシアの中古価格等を参考にすると、@330~340スタートではないでしょうか。
アドレスが同じとは言え、坂下であるブレミスト神楽坂とプラウド神楽坂イーストの価格はあまり参考にならないかと思います。
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13
買い換え検討中
「パークハウス」は三菱「パークコート」は三井で、三井の中ではグレードの高い物件です。
広さが確保できるなら、多少条件の悪い部屋でも良いかなと思っています。
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14
No.11
すみません。さすがにビギナーでもあり得ない間違えをしてしまった。
×「パークハウス」 → ○「パークホームズ」でした。
同じ三井でも高級仕様が「パークコート」という解釈でいいのですね。
@330-340はきつい・・・
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15
匿名
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16
匿名
学区が微妙ですね。
市ヶ谷、愛日がこのあたり&新宿区ではベスト。
選択できないですよね?
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17
いつか買いたいさん
新宿区は選択制ですから、無理なわけではないですよ。そのときの空き次第です。ただ市ヶ谷小は低学年には少し遠いですね。
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18
匿名さん
間違えやすいけど、市ヶ谷小学校ではなく市谷小学校です。人気なので学区外からの場合は抽選になるようです。
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19
物件比較中
学校を考えると本郷あたりの物件に気持ちが傾いてしまうのですが、ここは神楽坂が魅力ですからね。神楽坂か学区か、やはり最終的には価格ですね。
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20
匿名さん
①大規模開発はパークシティ
②上記除く高層はパークタワー
③上記除く最高級仕様はパークマンション
④上記除く高級仕様はパークコート
⑤いずれにも当てはまらないのがパークホームズ
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