パークコート神楽坂レゼリア

お隣の東電社宅は清水建設が落札されて、@390で売り出しを検討されているようですが、こちらは当然それ以下でしょうか？

ここ気になります

神楽坂は好きですが、教育面、子育てはどうなのでしょう？

東五軒町ということで、お手頃な価格だと嬉しいですね。
神楽坂付近だからといって、強気すぎる価格設定は勘弁してほしい。

部屋数は二種類っぽいけど面積の開きが随分大きいなと思いました。

同じ部屋数でも面積の違いで価格も大きく変わりそう、予算次第では部屋数の多い安めにするか、部屋数の少ない広め面積にするかという選択肢が生まれるかも。

悩みそうですね。

部屋は2Lから4Lまで色々あるはずです。うちは3Lを希望しています。
東電の清水建設さんの方はきっと強気価格でしょうから、こちら東五軒町なので庶民価格願います。

パークコートの冠を呈して安いわけないじゃないですか。
プラウド神楽坂イーストだって、東五軒町の坂下だったのにあの値段。
隣のトワイシアよりも見てくれは上っぽいのに、そんな安い値段で出るわけない。
７０平米で９０００万台くらいはみとかないといけないんじゃないかと思いますが如何？

パークコートですから、おそらく３LDKは90平米以上でしょう。小さい部屋は作らないと思います。２LDKで70-80平米でしょう。小学校は江戸川小ですか？

小学校は江戸川小学校ですが、選択制なので、津久戸小学校も選べると思います。市谷・愛日はちょっと遠いかな…

この物件、とても気になっています。
No.10さんの書き込みは参考になります。

そこで質問ですが、「パークハウス」と「パークコート」では
どの程度、仕様や価格が異なってくるのでしょうか？

昨日チラシが入ってました。広い間取りが多いですね。

トワイシアの中古価格等を参考にすると、@330～340スタートではないでしょうか。

アドレスが同じとは言え、坂下であるブレミスト神楽坂とプラウド神楽坂イーストの価格はあまり参考にならないかと思います。

「パークハウス」は三菱「パークコート」は三井で、三井の中ではグレードの高い物件です。
広さが確保できるなら、多少条件の悪い部屋でも良いかなと思っています。

すみません。さすがにビギナーでもあり得ない間違えをしてしまった。
×「パークハウス」 → ○「パークホームズ」でした。

同じ三井でも高級仕様が「パークコート」という解釈でいいのですね。
@330-340はきつい・・・

330以上なら西麻布だな

学区が微妙ですね。

市ヶ谷、愛日がこのあたり＆新宿区ではベスト。
選択できないですよね？

新宿区は選択制ですから、無理なわけではないですよ。そのときの空き次第です。ただ市ヶ谷小は低学年には少し遠いですね。

間違えやすいけど、市ヶ谷小学校ではなく市谷小学校です。人気なので学区外からの場合は抽選になるようです。

学校を考えると本郷あたりの物件に気持ちが傾いてしまうのですが、ここは神楽坂が魅力ですからね。神楽坂か学区か、やはり最終的には価格ですね。

①大規模開発はパークシティ
②上記除く高層はパークタワー
③上記除く最高級仕様はパークマンション
④上記除く高級仕様はパークコート
⑤いずれにも当てはまらないのがパークホームズ