23区内の新築マンション価格動向(その60）

有楽町、銀座あたりは都心部人口が増えるし、新幹線網が伸びて地方からの人も出てきやすくなるから、新宿とは逆に発展し続けるのでは？

なにいってんだお前？

もうポジなんかいねーのな。
単なる湾岸ネガとそれを挑発するアンチネガの遊び場だねここは。

海外の観光客も銀座、秋葉原、上野、浅草あたりが回遊エリアになるんじゃない？

一昔みたいに安いホテルが多い新宿、池袋が活動拠点になることも
これからはなくなるんじゃない？

アジア人人気ナンバーワンは新宿ですよ、

パレード人すげー

アジアの旅行客も年々リッチに文化度も高くなるから、新宿、池袋じゃなくなるだろう(笑)

お祝いのパレードは銀座でなくちゃね。
新宿辺りでやってもサマにならない。

もうなんか新宿が落ちぶれないと困る人がいるみたいですけどどういう属性なんですかね。埋立地を売るのに別に新宿をネガる理由もないと思うのでデベではないですよね？

そして日本人だけが取り残されて行くわけね。

尖閣問題で中国にやられっぱなしの政治家や官僚が率いてる国じゃ無理もないか。

平和ぼけした国民にはパレード位じゃ掲揚にならんよ…

沿道に詰めかけてる連中の9割は尖閣問題知らないと思うよ。
取り返し付かなくなってから騒ぎ出すんだよ。

西高東安の東京だが潮目が変わった。
西側たとえば杉並区や世田谷区が凋落して安値で馬鹿にされてきた江東区や墨田区を買った俺は見る目があり頭がいい。
そんな感じですか？勝った気になりますか？気持ちがいいですか？優位性を感じますか？

「尖閣問題」というものは存在しません。
というのが日本政府の公式な立場です。

悲惨だな。埋立地買ったやつは。

実生活ではだれも私の意見を気に留めたり、私に意見を求めたりする人はいませんが、掲示板に書き書き込むと即座には反応があり自分が大物になった気がして実にいい気分です。

首都圏出身者ボケですな。哀れ・・
特に西側近郊、郊外生まれの方々。

世の中が永遠に変わらないと思い込んでますなあ。

もうなんか新宿が落ちぶれると困る人がいるみたいですけどどういう属性なんですかね。西側近郊、郊外生まれの方々？

リセット願望があるのではないでしょうか？

埋立地住民が哀れに思えてきた。

ネガもアンチネガもマンションなんてまだ買ってません。たぶん。

郊外で空家の撤去が進まない背景には、更地にすると固定資産税が数倍に跳ね上がる税制上の問題がある。どんなバラックでも、200平方メートルまでは土地の固定資産税は6分の1に軽減される。土地を売却するには、更地にする必要があり、解体費用がかかる上、固定資産税が6倍に跳ね上がるため、ほったらかしにされる。地価低迷が続き、そうした費用や税負担を値上がり分でカバーできないのも、放置を加速させている。

マンションも将来建て替えするとき、
解体してから竣工するまでの間の土地固定資産税が高くなるのかね？

高くなりますよ。戸建てとかだといくつかの条件を満たすと軽減措置が継続されますがマンションだとまず１年じゃ建たないので無理でしょう。

埋立地タワマンが全く売れないため、マンション営業の悲鳴とも思える新宿攻撃がされてますね。

今まで湾岸ネガが御旗に掲げてた地震ネタが、そっくりそのまま我が身に跳ね返ったな。
彼らが悲鳴上げるのも頷ける。なんだっけ、今まで想定外の震度７でマンション崩壊するんだったか？

941さん、詳細おしえて下さい。

消費税アップ後とかエコポイント終了後の超販売不況＆在庫アップ

そして価格暴落

過去に何回もあったことが目前に来た

早く消費税上がらないかな

不況になると、新築分も価格が下がると思いますがクオリティーも下がっていくものでしょうか。。
モデルルーム見に行くと、昨今でさえ見かけは華美でも造りや部材が安普請だなぁと感じる時があるので。

消費税アップ前の駆け込み需要は
将来の需要の先食い
早弁するのと同じ

消費税アップで煽って売れるタイミングでもなかろうに。

なんでマンション業界って馬鹿なんだろうか。

客がバカだからでは？

せちがらい世の中ですな(笑)

>944
その傾向はあるようですね。素人には見極めるのは難しいですが。