東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その60)」についてご紹介しています。
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マンション投資家さん [更新日時] 2012-09-04 07:03:32
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[スレ作成日時]2012-07-12 22:19:52

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23区内の新築マンション価格動向(その60)

  1. 515 匿名さん

    >>512

    じゃあわざわざ「部」とかつけずに素直に都心でいいんじゃないですか。
    言い切れない理由があるので言い訳に「部」とつけているだけでは?

  2. 516 匿名さん

    都心というからには外から人が集まってくる場所である。

    ちなみに昼間人口-夜間人口がプラスの区は以下の戸降り

    千代田 81万
    港   72万
    中央  55万
    新宿  46万
    渋谷  35万
    --------------
    品川  16万
    文京  14万
    豊島  14万
    台東  14万
    ---------------
    江東   6万
    墨田   3万
    目黒   2万

    どう考えても江東区墨田区は都心に通うのが便利なだけで、そこは都心ではありません。ありがとうございました。

  3. 517 住まいに詳しい人

    都心は東京駅周辺でそれ以外のいわゆる都心部は都心に通勤する人たちの居住エリアだよ。

    江戸時代の通勤は江戸城だったけど、現代は丸の内、大手町、日本橋、霞が関あたり。
    ちょっと東にずれたけど、基本は旧東京市の15区でよろしいのでは?
    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:%E6%...

  4. 518 匿名さん

    旧京橋区と旧深川区が埋め立てで海上に広がって、
    明治時代より都心部が広くなって大勢の人が住めるようになって良かったね。

  5. 519 匿名さん

    2030年の就業者数845万人減

    大変だね不動産業界!

  6. 520 匿名さん

    東海道の品川区、甲州街道の新宿区、中山道の豊島区が、旧東京区でなかったが、
    逆にそれが、現代になって都市が西に広がっているのがわかるよね。
    五街道は東には一切伸びていない・・・

  7. 521 匿名さん

    都心は
    港・中央・千代田
    できまり、他はダメ

    住居地としては
    湾岸という対立軸があるので
    上記三区から湾岸(埋立)を除く
    のが都心

    これですっきりですよ

  8. 522 匿名さん

    まぁ、埋立地や低地はやめておけってことだな。

  9. 523 匿名さん

    江東区は臨海副都心および錦糸町・亀戸副都心があるので都心ではなく副都心です。

  10. 524 匿名さん

    いくらネガっても、実需は東京駅の東側、半径5km圏内に集中。

    個別の物件スレの伸び方を見ても歴然だ。

  11. 525 匿名さん

    豊洲の大量売れ残りが現実。そりゃ掲示板で必死にもなるね。

  12. 526 匿名さん

    ネガるつもりはありません。
    9割を占める庶民が出せる額の上限は6000万であり、80平米のファミリーマンションとすると坪単価だと250万です。

    そういう人は「都心に近い」都心ではない江東区墨田区といった城東の区を買うしかないということで認識は一致していると思います。

    予算7000万以上の人は西側でおねがいします。

  13. 527 匿名さん

    東京駅から東へ橋を1本でも渡ったら、その先はダメなんだよ。わかる?

  14. 528 匿名さん

    だから豊洲はいつまでたっても売れないんですね。

  15. 529 匿名さん

    売れないから掲示板で買い煽り。

    スレがのびる。

  16. 530 匿名さん

    >526
    お勧めの西側物件を教えてください是非検討したいです。

  17. 531 匿名さん

    >>527

    わかりますよ。
    金持ちは見向きもしない。だから庶民のパラダイスだよ。
    勘違いしているのはデベだけだよ。250以下じゃないと売れゆきが落ちるのが何よりの証拠。

  18. 532 匿名さん

    >>530

    ご予算は?
    あとタワーは好き?嫌い?

  19. 533 匿名さん

    売れ筋は東京駅から半径5km圏内で坪単価が250万円前後。
    これは永久に変わらないでしょう。

    でも7千万円超の西側お勧め物件も知りたいな。
    >526さん教えて。

  20. 534 匿名さん

    >>533

    ご予算は?

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