豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう59

３－２街区の外観イメージが発表されてたのにやっと気づきました。ＩＨＩが購入したところです。
http://www.mlit.go.jp/common/000217273.pdf
完成は２０１４年８月。どんなお店が入るか楽しみですね。

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安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

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値下がりした今が一番安いのでは？

バブル弾けて原発爆発した今が一番安いでしょうな。

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今後下がり続けるでしょ。

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景気回復したら、一気に値上がりするかと。

不動産は、値下がりしにくいが値上がりは急激なんだよな。

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普通は、景気悪い時期に仕入れて、景気回復したら売るのが投資の基本だよ。

お金を増やす基本です。

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景気回復してから買うのは損するよ。
消費税も上がるし、景気回復したら、補助金も出ない。優遇措置も無くなる。

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コンナ時代だからこそ安く買える。


安く買える時期に買わずにどうする？

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まさか、景気が良くなって安くなるとか思ってないよね

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荒らしは黙って削除依頼するのが、大人のやり方だよ。（笑）

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10年後には、物理的に仕事できる人が半分以上減る。

えらいことになるよ。物理的に、確実に。

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富裕層には関係のない話。

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富裕層とシエルみたいな団地は関係ないだろ

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シエルをリーマン前に売り抜けたなら投資は成功
それ以外は罰ゲーム

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海外に目を向けないとダメだよ。国内でうだうだと言ってても資産は増える事はありません。
豊洲という狭い世界でしか生きられない方にはわからないと思うけどね。

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豊洲はタワマン以外だったら価値はないのでしょうか？

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タワマン、なら価値があると言うなら
売れ残ってるタワマンなど無いはず。

価値がないのに高い値をつければ、タワマンじゃなくても、服でも料理でも購入しないさ。

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東京駅から近いという立地に価値があるならタワマンじゃなくてもいいわけでしょ？
なんでタワマンだけなの？昔は豊洲だって普通のマンションたくさん分譲していたじゃない？

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なぜか話題になってないけどウエアハウスの場所はやっぱりパチンコなんだな。
もともとここの当初計画に反対してた人達はパチならいくらあってもOKなんだろうか？

123＋N東雲店　東京都江東区東雲1丁目6番13号　1F
スロット123＋N東雲店　東京都江東区東雲1丁目6番13号　2F
https://www.suishinkikou.or.jp/areaShopList.php?search_word=&ken=1...

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タワマンは楽で儲かる。一回で800世帯(笑)

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８００戸もあると値付け間違えると大変だね。大量に売れ残る。８０戸くらいだと多少間違ってもあれだけど。

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営業もエアコンの部屋で待つだけ。

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毎日写真投稿しているポジが、この閑散っぷりを見たら悲しむだろうな。

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相手が営業さんで検討者じゃなかったわけだし。

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確かに閑散だね。
ネガももっと働けよと。新たな燃料が必要か。。
東洋経済でも読んできなさい。

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着実に売れてるから、そのうち無くなるよ。

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そんなに中古売れてるか？

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タワマンだけ好調。

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タワマンじゃないと中古になってから売れないよ。

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タワマン未契約完成在庫も掃けてないのに中古は売れてるって？

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うん。安いものは売り出しから３日で買い手が付いたりしてる。

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そもそも、豊洲より良い街があるとは思えないのだが。

青山も好きだが、青山だと半分以下の広さになってしまう。

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人間どこに住もうが平等だよ。

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人間はどこに住もうが平等だよ。

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でも、そんなに青山住みたいか？
遊びに行くイメージしかないけどな。
それなら神楽坂の方が趣きがあって好き。
トータルなら豊洲だけどね。

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物件スレでもないのに、わずか一週間で1000の書き込みを消費するとは…


豊洲って本当にブランドエリアだと言う事ですねぇ（にっ こり）

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豊洲・東雲・有明のスレなんだけどね。

南青山や広尾もいいけど、豊洲東雲有明の水辺の街並みもいいですね。

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人気急上昇地域は何かとやっかみも多いものですね
まぁブランドエリアの宿命ですかねぇ

なんかいいなぁ。
予定調和な感じが。
ポジとネガの空気を読む感じが好き。

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大伝馬町氏はシエル買って投資に成功したつもりになったけど
あまりの住民レベルの低さにイヤになってスミフ買っちゃったのかな

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豊洲なんてキッザニアがなければ一生行くことないって人が大半だよ。
ちなみに俺も行ったことない。

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シンボル2009年12月完成
総戸数850戸に対して、駐車場536台と少な目。
それなのに２台借りてOKって広告出てるから、未入居だらけ。

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>総戸数850戸に対して、駐車場536台と少な目。


今の流れからすると280台くらいが相当だと思うな、

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俺が大恋愛して月9の主役やってる間も、
借金ポジは画面にヒバリついて
必死の買い煽りか。。

余裕あるような文でも顔は蒼白、
大変なんだろうな。

金利は受け取る側にならないとダメだよ。

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佃もバブル前の分譲物件も多い
当然キャピタルゲインはマイナスだし
管理費は高止まり

不動産投資は時期と相場感が大事

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えっ？豊洲？
もろ埋立地じゃん。やめとけよ。
って心の友に言われた。

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同意です。

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949は沿岸部の住人は賢くないと。差別的発言だな。他人がどこに住もうが、干渉するな。

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内陸って山梨辺り？
都内で内陸はおかしいのでは？

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大震災で無事だと思ってる？

どこにいたら安全なんだろうね

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次の大地震は、多摩直下地震や立川断層によるものかも知れないし。

都内で安心なエリアは無いのでは？

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湾岸は強い建物多いから大丈夫でしょう。

真っ先に壊滅するのは戸建てエリア。

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千葉埼玉、神奈川に住んだら通勤が大変すぎだよ。

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湾岸が一番災害に強いよ

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>952
豊洲はどこにでもしゃしゃり出てくるから
忌み嫌われてきたわけだが

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液状化や火災に関する情報はたくさん出てますが、
首都直下地震時に橋は大丈夫なのでしょうか？

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橋が倒れるくらいだと自分は死んでるのでは。大抵のマンションは倒壊だろうね

建物よりは丈夫なはずだよ。

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買えないなら、千葉にしたら安いのに。
無理するからダメなんじゃない？

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用事があって、キッザニア＠豊洲とダイバシティ＠お台場に行ってきた。
今日は天気がよくないけど、ダイバーシティは盛況だね。
ららぽーとのほうは、午前中だったけど「空いてる」感じ。
ダイバーシティは、混んでることもあるけど「狭い」っという印象。
ただどちらも、バイクの駐車は空いてるし無料で助かった(^^;

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橋が倒壊しなくても、ヒビが入ったらすぐ通行止めになる。
そして、島は孤立する。
遠く離れた東北の地震で、新木場の高速道の橋が長期間通行止めになったでしょ。

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＞968
情弱

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＞そして、島は孤立する。
見方によっては、大災害時にはパニックになった繁華街より安全かもね。
最低限の物資は、海上輸送されますよ。
そのための湾岸の防災拠点なんです。

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想定外の大きさの津波が来たらどうするのだろうか。護岸崩れたらどうするんだろうか。
楽観的にはどうしてもなれない、という人が大半なのでしょう。
気にしない人が買えば（買ってしまったという表現が正しいかもしれませんが）いいですが。

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関東大震災のときは、陸路が塞がれたため、芝浦へ救助物資が集中しました。
http://www.pa.ktr.mlit.go.jp/tokyo/naruhodo/p05.html

建物の耐震性はアップしたかもしれませんが、道路はどうなんでしょうか。免震道路とか聞いたことないですね。
橋が壊れて困るのは、どちら側なのでしょうか、分かりませんね。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E8%87%A8%E6%B5%B7%E5%B...

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いざとなれば埋立地の支援は二の次。都内主要地区の復旧が何よりも先。

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