豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう59

豊洲にも大使館とか代官山TSUTAYAみたいなのが多いのでしょうか?
オシャレな街なんですね。今度観光に行ってみます。

なぜ有明を除く？？？
ま、街が未完成なのは認めるが．．．．完成してからでは遅いよ(^^;

豊洲、しか名を出されることが少ないスレなのに
東雲の名が出た。

都内の超高級住宅地には住めないが、都心近くに住みたい人が住むという点で、豊洲と代官山は似ていると思う。

まったく素材からして違う別物の「渋谷区代官山」の名前を

何年も連呼されても困る。

管理者さん366を一生アクセス禁止にしてくれ。

海の上の小島で内陸叫ばれても　困る。

まぁ、湾岸の中では東雲だろう。それは認める。埼京線、臨海線だからな。

豊洲の評価が下がり、ちょっと避けるとなれば、周りの湾岸へ流れる。

豊洲なんてもう同世代の不動産検討者の間では死語だよ。
名前出せない。

無理するなよｗ

＞メトロと江東区との間で水面下での交渉が進んでるらしいね。
まったく進んでいません。
理由は単純、どちらも損をかぶりたくないから。
有楽町線の延伸で採算とれるわけないじゃない。
第三セクター方式だと、かなり割高な運賃になると思うよ。

東西線と結ばれて何でうれしいの？　しかも住吉までって。。住吉になんの用があるのか。

メトロ計画はいっぱいあるけど、、まったく実現してない。

利点を上げるとすれば、大手町まで少しは楽に行けるかな。。

東西線に乗り換えるのはな、自殺行為かｗ

何だか書き込む人が必死すぎてこわい。殺気立ってるよね。

中立の人にも食いつくからな。豊洲ポジは。

>378 の話は以前から何度もこのスレに書かれてきた話、
だから何か新しい話はないの？

でもさ。

いくら危険地域だーって騒いでも、空き地があれば建物は建てるでしょ。

べつに都市開発がしたいんじゃなくて工事がしたいだけだから。

空き地ならどこでもオッケー。

被災すればまた壊して工事工事。

ウマーだな。

ユーザーは悲惨だけど。

豊洲民が、一番怖いのは新築価格がどんどん下がっていくこと。
そんなことになると自分の部屋を売るとき二束三文でしか売れなくなり、多額のローンが残る。
それが困るから24時間、買い煽りするしかないんですよ。
できるあてのない地下鉄延伸まで持ち出して。

>375
憶測記事ですよね。
新東京駅の設置は事業主体であるJRの資料からの推測だけど、有楽町線の延伸は事業主体でもない地元自治体の計画でしょ。
大きな違いですねぇ。

>378
はて、都やメトロを加えた検討委員会なんて正式には公表されていないはずですが。
そういった公式資料があるならご教授ください。

できれば便利になるでしょうが、現時点の進捗では実現は難しいとゆう事実は否定できないでしょう。

それでも、この場で実現を認めさせたいのなら、せめて事業主体や運営主体がどこになるかぐらいはお示しいただかないと、誰も納得はしないのではないでしょうか。

378の検討委員会的なものは確かに
あるのだけど、あくまで江東区の
推進側の会で、メトロはオブザーバー
で意見を言う立場で呼ばれただけ。
費用の問題をクリアしたとする点も
メトロは何の判断も示していない。
今はメトロに検討を粘り強く求めていく
というレベルです。

さらに、お金だけでは無く
運用や技術面で課題がいっぱいある事
をメトロ側から意見としてもらってた。

地下鉄より液状化の心配しなくていいの？

のん気さん。

とは言え人気エリアの宿命だからなぁ
ネガはなくならないよ。

確かに
結果が全てだ豊洲民よ

検討委員会の中に肝心のメトロ関係者は加わってるの？
検討するのは自由だけど。

湾岸マンションのリビングの窓越しにみえるお勧め風景写真、
見せて頂けると嬉しいです（例えば、以下等）。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/res/13


リビングの窓越しの風景となると、やはりDWのマンションが強い
のですかね（住むのは大変そうですが、やはり眺望には代え難い
でしょうか？）？

宜しくお願いします！

よし。先にネガどもに絶望感を与えておいてやろう
どうしようもない、絶望感をな
この豊洲は変身する度にパワーが遥かに増す
その変身をあと２回も俺は残している
フッ、その意味が分かるかな？

ヒント
駅前超高層2棟建設
地下鉄延伸 〜住吉
グリーンエコアイランド

あっ3回ありました（にっ こり）

今は海外旅行中でして、忙しいなり、ごめんなり。

東雲いいな。三井安いよね〜。

沿線自治体で建設してもメトロは運行はしてくれないよ。赤字確定だから。
第3セクターで運行して区民税の値上げで赤字を補填する覚悟が江東区民にあるの？

東雲のタワマン群！
素敵だぁ
三井が加わると更にかっこよくなるね。

これ、リビングの窓越しの写真ですか？凄いですね〜。

東雲いいな。いいな。
安いから期待出来そう。予算内だから楽しみです。

そんなこと言ったら、都心は後、百回？は変身するぞ。まぁ、もっと多いし、わかって言っているんだろうが。

なんというか、根本の違いだよ。豊洲に六本木ヒルズは永久に出来ない。今までだって、土地はあるのにできていないわけだし。

六本木周辺に今の豊洲と同じ位に土地が余っていたら、それこそ物凄い施設ができるよ。それが格の違いだよ。ただ、六本木周辺でも、もし、土壌汚染の土地だったとしたら、住宅地にはならないかもね。富裕層はそういう、いらぬリスクとらないから。

ずいぶん遠くからとった写真ですね。デベが広告で使うインチキ写真と同じですね。現地周辺写真、とか言って、現地から７００メートルとか、よくあるよね…。かえって近場にろくなところがないことを露呈して、痛々しいのですが。

うち富裕層じゃないからよくわかんないけど東雲三井とか安くてありがたいです。所詮庶民は沖積層です。

確かに。

誰も高級住宅地と思って湾岸に住んでいるわけではないのに、六本木の話とか持ち出されても困る、というか意味ないよ。

>この豊洲は変身する度にパワーが遥かに増す
>その変身をあと２回も俺は残している
>フッ、その意味が分かるかな？
>
>ヒント
>駅前超高層2棟建設
>地下鉄延伸 〜住吉
>グリーンエコアイランド

正直、気の毒です。
山手線内側で行われるこれからの再開発連発の規模と比べたら・・・・

＞東雲いいな。三井安いよね〜。

やはり湾岸はこうでなくちゃいかん

431
えー！この規模の再開発が都内の別の場所に出来るのですか？
豊洲グリーン・エコアイランド構想
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

まさかお前は伝説のスーパーサイ…

高級って書いたり

安いよって煽ったり



支離滅裂w

震災のガレキのうち１５０万トンがアメリカに漂着し始めて、国際問題になりかねないらしい。
橋げたなどの建造物まで。撤去は米国現地の地方毎におこない、巨費で頭が痛い、どうするんだと。
今まで、中国で不法投棄されたゴミが日本海に漂着して怒っていたが、災害とはいえ逆の立場に。
海岸近くに住まないよう政府が方針立てたほうが未来の日本のためですね。

ヒント

高級→豊洲
安い→東雲
未来→有明

瓦礫で東京湾全体が埋め立てられる。

剣崎にマンションが建つ日は近い。

江東区は内陸中心部になれるぞ。

よかったね。

これから人口が減るのに土地を増やしてもね。。
お台場再開発も当初はかなり壮大な計画でしたが、どんどん縮小されましたしね。。

90平米で5000万円を切る三井東雲は安くていいね。人気になるのは間違いないよ。免震＆オイルダンパー採用。豊洲のタワマンより遥かに優秀だね。

ヒント

下落→豊洲
安い→東雲
未来→有明

>440
いざという時に売るの大変そうだし、敢えて埋立に買わなくても。

>>422
そういうんなら試算結果出してよ。

三セクの赤字は財調の対象外ですよ。
全額江東区民の負担になりますね。
区民税増税か保育・福祉の切り捨てかの選択を迫られることになりますよ。

ネガさん、赤字とか売れないとか、豊洲が開発されて行くのが悔しいのが滲み出てる（笑）

三井東雲のあの安さならなんとか行けそう。
やっぱり豊洲は厳しいよ。最寄の駅が辰巳だから豊洲はスルー駅であまり縁がなくなるのは残念だけどね。

粘着住人の発言ｲﾗﾈ<(｀^´)>
これからﾏﾝｿﾝ買うひとのスレ。公正な目で判断ｼﾙ！

ですから総じて豊洲はいい立地ですよ。

ヒント
失礼だろ
順番が違う

東雲→ネガも納得地域
有明→ネガも今後検討地域
豊洲→ネガの予想が当たった地域

＞ネガさん、赤字とか売れないとか、豊洲が開発されて行くのが悔しいのが滲み出てる（笑）

悪いけどネガさんも今後は東雲の話題とさせてもらいます

相手にしてほしいのか？豊洲君

豊洲という失敗例をどう活かすかが
有明成功の鍵ですね。

＞計画時点で採算性バッチリの黒字路線ですが
江東区の南北交通は過去に貨物線跡地を使ってＬＲＴを敷こうとしたが、営業しても採算がとれないことがわかり計画中止になったことがある。
ＬＲＴでさえ赤字になるのに地下鉄が黒字になるわけがない。
埋立民はもはや＊＊＊＊＊て怖いね。なんでも自分たちの都合のいいようにしかとらえることができないらしい。

ＬＲＴは貨物線路跡地を使って安上がりに作ったとしても、
高い料金にしなければ赤字になるのが検討後にわかって、棚上げされたんだね。実質中止。

>456
その根拠は？

まあそういうのに期待しなくても有楽町線一本あれば十分だよね。
それより東雲三井近くにも駅が欲しいな。
100年かかってもできそうにないけど。

豊洲が失敗したのは、コンセプトがないことだよね。住宅地にしたいのか、オフィス街にしたいのか、都心の人等が週末に訪れる様な商業地にしたいのか、はっきりしないまま開発したから、いずれも中途半端になってしまった。

豊洲三井にも東雲野村にも、敷地地下にメトロ線路が走ってるから嫌だったんだが、
東雲三井でやっと、敷地地下に線路のない物件を検討できる。