- 掲示板
マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年、実際の維持経費はいくら位かかるのでしょうか？手放す時の資産価値は？Part2でも一生の問題として経済的に掘り下げましょう？
[スレ作成日時]2012-07-10 23:41:48
[PR] 周辺の物件
マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part2】
-
202 匿名さん
「区分所有」って列島改革の時、田中角栄が考えた理論だよね。高度成長には表面上所有と見せる天才的な方法だね。しかし未だにこんなおいまいな概念で家を買う人がいるなんて、日本は平和だよ。
-
-
203 匿名さん
どうせコピペでしょう。
最近も見たぞ。 -
-
204 匿名さん
しかし田中角栄は天才だな、ゴルフ会員権のようなあいまいな権利をあたかも所有しているような錯覚で売っちゃうんだからな。
-
-
207 匿名さん
仕方ないよ。
ヘンテコ戸建のすることだもんな。
資産価値も思考回路もゼロだな。
-
-
210 匿名さん
>たぶん、デベの営業に家賃なみのローンで買えますとか言われてコロっと買っちゃったくちが多いんだろうけど。
それは戸建さんご自身のことですね。 -
-
211 匿名さん
仕方ないよ。
郊外のゴミみたいな土地を資産と錯覚させられてるんだから。
-
-
212 匿名さん
>長持ちしない建物
勘違いです。今の木造は100年以上もつよ。
もっと勉強しようね。 -
-
-
213 匿名さん
郊外のゴミみたいなマンションはたくさんなるなー
-
-
214 匿名さん
しかし、不思議だよね。
あんな不便で使えない土地を資産と勘違いしたり、上物が100年もつとか。
誰もそんな使えない土地のボロ屋なんかいらねーよ。 -
-
215 匿名さん
郊外のマンション=郊外のヘンテコ戸建
どちらもクソ。
論外だよ。
ヘンテコ戸建君。 -
-
216 匿名さん
マンションさんは無知でマンションを買うことが証明されましたね。家族がかわいそう。
-
-
217 匿名さん
マンションさん、屁理屈モードになってきたのでそろそろ見下し君登場かな
-
-
218 匿名さん
ぷっ（笑）
それは資産価値ゼロと雑誌にまで、断言されたヘンテコ戸建くんだろ。
しっかりしろよ。
郊外のマンションと比べてるおめでたいヘンテコ戸建くんよ。 -
-
219 匿名さん
マンションさんの反応が面白いから貼っておくか。
デベの営業妨害になるので、マンションの本質を指摘するのは控えてください。
世間の皆様はマンションを有難がって、長年毎月お金を払う人が沢山いるのです。
企業が利益を上げる基本スキームは、売ったあとにどれだけ長くお金を取れるか。
売価より、その後に入る長期的なお金が収益の源泉。粗利が大きいので値引きしても売ります。
負担感を巧妙に軽くみせて、いかに長くお金が入るようにするかが腕のみせどころです。
また、マンションとは、限られた国土に大規模団地をつくり、
あたかも個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念を
高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。
右肩上がり経済時の国策と、業者や銀行のメリットが合致した住宅です。
阪神淡路地震後の建替え・改修で「区分所有」の本質が露呈して問題になりかかったが、
忘れやすい国民性故今も愛好者が多い。
有難いことです。
-
-
220 匿名さん
しかし、郊外のヘンテコ戸建から、毎日の通勤も大変だよな。
駅からは遠いし、その駅は辺境の地で。
帰れば、資産価値のない家だもんな。 -
-
221 匿名さん
>勘違いです。今の木造は100年以上もつよ。
冗談も休み休み言ってください。
笑が止まらなくて息が出来ない。 -
-
222 匿名さん
仕方ないよ。
思考停止状態のヘンテコ戸建のやることなんだから。
-
-
223 匿名さん
木造が100年持つなんて常識をしらないからマンションなんて買っちゃうんだね。無知は罪
-
-
225 匿名さん
一戸建ての維持経費はせいぜい月8000円だけど小屋や自転車を置くのにも金がとられるマンションは月に数万円。年間数十万円。10年数百万円。50年なら、な な なんと数千万円。一戸建てよりたくさんお金がかかりますよ。
今から買う人は、よーく調べないとここのマンション住人のように超後悔することになるよ。 -
-
226 匿名さん
と、郊外のヘンテコ戸建の稚拙な計算でした。
-
-
227 匿名さん
マンション住民が言っている便利ってちょっと笑っちゃうけど
マンションの決定的な「欠点や欠陥」を穴埋めするために、お金をかけないと生活するレベルに達しないということなんだ。その点一戸建ては、そんな無駄なお金を使わなくても利便性や快適性は確保できる。ある意味マンションは金を払って初めて住宅として機能する箱というわけだ。 -
-
229 匿名さん
＞２２５
稚拙でも試算するなら、通勤で短縮される時間もコスト計算しないと
例えば戸建が徒歩１５分遠いところにあるとすると毎日３０分余計に時間がかかる。
（実際には準備等でもっと差が出る）
１年２００日働くとすると、３０分×２００日で１００時間。
３０年なら３０００時間の節約になる。（１人分だけの計算）
その他、戸建では庭の草むしりや掃除などの手間を考えるともう少し余分に手間がかかりそう。
お金で時間を買うなら駅近のマンション、多少の手間暇をかけてもお金をかけないなら戸建。
ようはどこに価値を見出すかの違い。 -
-
-
230 匿名さん
マンションさん、かなり追い込まれてるみたいだけど、そろそろ見下しさん、登場させる？
-
-
234 匿名さん
マンションも一戸建ても同じように駅近や駅遠があるけど首都圏の分譲マンションは駅から結構遠いよ。
-
-
235 匿名さん
地方ではマンションは駅近って条例で決まってるんじゃないの。
-
-
241 匿名さん
首都圏と言っても結構広いからどのあたりのことかよくわからんが
学生街だったり外国人が多いところでしょうかね？
賃貸経営する方も今は必至だろうから、そういった上得意が見込めるところは
駅ちかに賃貸マンションやアパートを建てるかも分からん。
でも、東京駅や茅場町３０分圏内だったら確実に分譲も多いと思うけど？
通常はマンションは立地、戸建は環境で買うっていうのが習わしだと思っている。 -
-
243 匿名さん
神奈川千葉埼玉のベットタウンの分譲マンションは駅からバスだったり徒歩20分とかが多いですよ。山の土止めになってたりして役に立っているよ。駅前は賃貸だし駅周辺の住宅地には法律でマンションは建てられないからね。物理的に分譲マンションは遠くなります。
-
-
245 匿名さん
マンションの人って、便利とか快適とか言ってるけど、一戸建ても同じですから。
-
-
247 匿名さん
横浜でさえ、
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/14/area/14103/search/
だぞ。
ど田舎の埼玉でさえ
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/11/area/11103/search/
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/11/area/11203/search/
同じく千葉でも
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/12/area/12101/search/
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/12/area/12204/search/
こんなんだ。
どこがバスで20分だって？
ヘンテコ戸建くんよ。 -
-
248 匿名さん
246
答えられないと、それだな。
敗北だな、ヘンテコ戸建。 -
-
249 匿名さん
マンションさん自慢の便利は、欠点を有料で穴埋めしているだけ・・・
マンションの利便性は、ただただ願望であった・・・現実はほとんどが駅遠。
なのに一戸建てより数千万円、生涯可処分所得が少なくなる・・・悲しすぎ -
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区東葛西6丁目 |
|
7,750万円～1億2,990万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
68.59m²～114.69m² |
|
総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台～9100万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |