マンションvs一戸建て　実際の維持経費は？【Part2】

>162
当たり前だろ。
同じ立地だったらマンションの予算で戸建は買えないもんな。

>>163
ほへ？

その1700万は何の数値？

＞158
＞自称都会の価値なし戸建君

坪180万の城南の一種低層住専地域に、注文住宅建てて居住中。
地方にいた時、地元の人が土地は建物の付属物みたいに考えてるのに驚いた。
その類だな。

>>165
マンションは安上がりで良いですね。

167

ここの戸建さんは物件だけじゃなく住人もヘンテコ。

マンション派が、同一立地の戸建を比較対象にしない件。

＞あなたが敷地と床の区別も無く話してたから、こっちは「敷地ではなく、床面積から」なんて特定してないよ。


「一低住40坪の土地に2階建て120㎡の注文戸建て。」
>>105
「庭と駐車場と階段部分を除かないと マンションとの比較になりませんよ。」？

マンションの庭、駐車場、階段、は専有部にはないだろう。
区分所有の意味を知らないマンション脳？

いずれにせよ、７０㎡台のミニマンはどんなに立地が良くても罰ゲームですね。
狭いという事は、それだけで人生に余裕がなくなります。

2980万円で買ったマンションでも数年で一戸建てを買ったと同じだけの金を浪費し、その後さらに金を浪費。50年住んでしまうと資産としてもマイナスになり、一戸建てとの差は数千万円となる。

一戸建て住人＝書き込みに憤慨
マンション住人＝真実に逆切れ

174

あー、君はそんなレベルのマンションしま知らないんだ？
話が噛み合わないわけだ。
戸建もそんなレベル？
建売以下だね。
最高にレベル低いじゃん。
ボロ屋だな。

> マンションの庭、駐車場、階段、は専有部にはないだろう。
> 区分所有の意味を知らないマンション脳？

階段は占有部にほしくもないし、庭も別に個別にほしいとは思わないけどね。

> 2980万円で買ったマンションでも数年で一戸建てを買ったと同じだけの金を浪費し、

怖！どれだけ超田舎の安い戸建ですか。

> 一戸建て住人＝書き込みに憤慨
一戸建て住人＝妄想を否定されて逆切れ

171
>マンション派が、同一立地の戸建を比較対象にしない件。

そんな比較したら、戸建のコストパフォーマンスの悪さが際立つだろ！
戸建はマンションより安上がりだという主張が崩れるちゅうの！！
やめてくれ！
戸建より。

>178
75平米2980万円は丸の内１時間圏内ですが

>181
一戸建てもマンションも何も考えずに買う人って多いよね。
マイホームって若いころに買うものだから若気の至りって事だろうけど、
最初からきちんと考えて買うべきだね。

＞182
そんな遠くないよ。

特に多いのが、「立地」の大切さを知らずにマンションを買ってしまった若い世代。

まだ「マンション＝立地が良い」って勘違いしている人がいるね。
地方はわかりませんが首都圏では駅近のマンションはほぼ全部賃貸ですよ。
分譲マンションは駅遠です。

共同住宅なんて賃貸で充分だろ。
区分所有なんて中途半端な権利掴まされて、自分の意思だけではなんも出来ないって、賃貸よりたち悪いだろ。

デベの営業妨害になるので、マンションの本質を指摘するのは控えてください。
世間の皆様はマンションを有難がって、長年毎月お金を払う人が沢山いるのです。
企業が利益を上げる基本スキームは、売ったあとにどれだけ長くお金を取れるか。
売価より、その後に入る長期的なお金が収益の源泉。粗利が大きいので値引きしても売ります。
負担感を巧妙に軽くみせて、いかに長くお金が入るようにするかが腕のみせどころです。

また、マンションとは、限られた国土に大規模団地をつくり、
あたかも個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念を
高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。
右肩上がり経済時の国策と、業者や銀行のメリットが合致した住宅です。
阪神淡路地震後の建替え・改修で「区分所有」の本質が露呈して問題になりかかったが、
忘れやすい国民性故今も愛好者が多い。

有難いことです。

「区分所有」って列島改革の時、田中角栄が考えた理論だよね。高度成長には表面上所有と見せる天才的な方法だね。しかし未だにこんなおいまいな概念で家を買う人がいるなんて、日本は平和だよ。

しかし田中角栄は天才だな、ゴルフ会員権のようなあいまいな権利をあたかも所有しているような錯覚で売っちゃうんだからな。

>>203
でも、的を射た意見だと思うよ。
それを証拠にまともに反論出来る人いないじゃん？>>201とか。

仕方ないよ。
ヘンテコ戸建のすることだもんな。
資産価値も思考回路もゼロだな。

>>202,>>204
でしょ？だからマンションなんて賃貸で十分だと思うんだよね。
区分所有みないな中途半端な権利持ってるがために動きが取れなくなるリスクを高めるってどうなの？って思うんだよね。
たぶん、デベの営業に家賃なみのローンで買えますとか言われてコロっと買っちゃったくちが多いんだろうけど。
ほんと平和だわ。

仕方ないよ。
郊外のゴミみたいな土地を資産と錯覚させられてるんだから。

>長持ちしない建物
勘違いです。今の木造は100年以上もつよ。
もっと勉強しようね。

郊外のゴミみたいなマンションはたくさんなるなー

しかし、不思議だよね。
あんな不便で使えない土地を資産と勘違いしたり、上物が100年もつとか。
誰もそんな使えない土地のボロ屋なんかいらねーよ。

郊外のマンション=郊外のヘンテコ戸建
どちらもクソ。
論外だよ。
ヘンテコ戸建君。

マンションさんは無知でマンションを買うことが証明されましたね。家族がかわいそう。

マンションさん、屁理屈モードになってきたのでそろそろ見下し君登場かな

ぷっ（笑）
それは資産価値ゼロと雑誌にまで、断言されたヘンテコ戸建くんだろ。
しっかりしろよ。
郊外のマンションと比べてるおめでたいヘンテコ戸建くんよ。

マンションさんの反応が面白いから貼っておくか。

デベの営業妨害になるので、マンションの本質を指摘するのは控えてください。
世間の皆様はマンションを有難がって、長年毎月お金を払う人が沢山いるのです。
企業が利益を上げる基本スキームは、売ったあとにどれだけ長くお金を取れるか。
売価より、その後に入る長期的なお金が収益の源泉。粗利が大きいので値引きしても売ります。
負担感を巧妙に軽くみせて、いかに長くお金が入るようにするかが腕のみせどころです。

また、マンションとは、限られた国土に大規模団地をつくり、
あたかも個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念を
高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。
右肩上がり経済時の国策と、業者や銀行のメリットが合致した住宅です。
阪神淡路地震後の建替え・改修で「区分所有」の本質が露呈して問題になりかかったが、
忘れやすい国民性故今も愛好者が多い。

有難いことです。

しかし、郊外のヘンテコ戸建から、毎日の通勤も大変だよな。
駅からは遠いし、その駅は辺境の地で。
帰れば、資産価値のない家だもんな。

仕方ないよ。
思考停止状態のヘンテコ戸建のやることなんだから。

木造が100年持つなんて常識をしらないからマンションなんて買っちゃうんだね。無知は罪

一戸建ての維持経費はせいぜい月8000円だけど小屋や自転車を置くのにも金がとられるマンションは月に数万円。年間数十万円。10年数百万円。50年なら、な　な　なんと数千万円。一戸建てよりたくさんお金がかかりますよ。
今から買う人は、よーく調べないとここのマンション住人のように超後悔することになるよ。

と、郊外のヘンテコ戸建の稚拙な計算でした。

マンション住民が言っている便利ってちょっと笑っちゃうけど
マンションの決定的な「欠点や欠陥」を穴埋めするために、お金をかけないと生活するレベルに達しないということなんだ。その点一戸建ては、そんな無駄なお金を使わなくても利便性や快適性は確保できる。ある意味マンションは金を払って初めて住宅として機能する箱というわけだ。

＞２２５
稚拙でも試算するなら、通勤で短縮される時間もコスト計算しないと

例えば戸建が徒歩１５分遠いところにあるとすると毎日３０分余計に時間がかかる。
（実際には準備等でもっと差が出る）

１年２００日働くとすると、３０分×２００日で１００時間。
３０年なら３０００時間の節約になる。（１人分だけの計算）

その他、戸建では庭の草むしりや掃除などの手間を考えるともう少し余分に手間がかかりそう。


お金で時間を買うなら駅近のマンション、多少の手間暇をかけてもお金をかけないなら戸建。
ようはどこに価値を見出すかの違い。

マンションさん、かなり追い込まれてるみたいだけど、そろそろ見下しさん、登場させる？

マンションも一戸建ても同じように駅近や駅遠があるけど首都圏の分譲マンションは駅から結構遠いよ。

地方ではマンションは駅近って条例で決まってるんじゃないの。

首都圏と言っても結構広いからどのあたりのことかよくわからんが
学生街だったり外国人が多いところでしょうかね？

賃貸経営する方も今は必至だろうから、そういった上得意が見込めるところは
駅ちかに賃貸マンションやアパートを建てるかも分からん。

でも、東京駅や茅場町３０分圏内だったら確実に分譲も多いと思うけど？


通常はマンションは立地、戸建は環境で買うっていうのが習わしだと思っている。

神奈川千葉埼玉のベットタウンの分譲マンションは駅からバスだったり徒歩20分とかが多いですよ。山の土止めになってたりして役に立っているよ。駅前は賃貸だし駅周辺の住宅地には法律でマンションは建てられないからね。物理的に分譲マンションは遠くなります。

マンションの人って、便利とか快適とか言ってるけど、一戸建ても同じですから。

横浜でさえ、
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/14/area/14103/search/
だぞ。
ど田舎の埼玉でさえ
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/11/area/11103/search/
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/11/area/11203/search/
同じく千葉でも
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/12/area/12101/search/
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/12/area/12204/search/

こんなんだ。
どこがバスで20分だって？
ヘンテコ戸建くんよ。

246

答えられないと、それだな。
敗北だな、ヘンテコ戸建。

マンションさん自慢の便利は、欠点を有料で穴埋めしているだけ・・・
マンションの利便性は、ただただ願望であった・・・現実はほとんどが駅遠。

なのに一戸建てより数千万円、生涯可処分所得が少なくなる・・・悲しすぎ

我が家は駅まで徒歩５分一戸建て、日本橋まで東西線で10分ちょっと。

ネットの世界だから、何とでもかけるな。

駅から徒歩20分くらいにマンションがガンガン建ってるぞ

どこも田舎者だよ。

都下のマンションは駅から遠い物件は多いですね。

そう。マンションも戸建ても駅から遠いとダメ。環境の悪い駅近くも嫌だけどね。風俗街とかあるよね。

公営ギャンブル場が近隣にある鉄道路線は風俗街の駅が多いね。

>>176
>>マンションの庭、駐車場、階段、は専有部にはないだろう。
>専有する必要のないものを必要だと言われても困りますね。

区分所有という今日産主義的発想は、戸建てと相容れない。
マンション＝所有の放棄。
所有もしていないのに、維持経費高すぎ。

>>260
お前、人の言葉尻とらえて鼻膨らませながら「示してください」って、馬鹿だろ。

万損住人の反応が面白いから貼っとくか。

デベの営業妨害になるので、マンションの本質を指摘するのは控えてください。
世間の皆様はマンションを有難がって、長年毎月お金を払う人が沢山いるのです。
企業が利益を上げる基本スキームは、売ったあとにどれだけ長くお金を取れるか。
売価より、その後に入る長期的なお金が収益の源泉。粗利が大きいので値引きしても売ります。
負担感を巧妙に軽くみせて、いかに長くお金が入るようにするかが腕のみせどころです。

また、マンションとは、限られた国土に大規模団地をつくり、
あたかも個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念を
高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。
右肩上がり経済時の国策と、業者や銀行のメリットが合致した住宅です。
阪神淡路地震後の建替え・改修で「区分所有」の本質が露呈して問題になりかかったが、
忘れやすい国民性故今も愛好者が多い。

有難いことです。

ほらー、更に鼻息荒くなっちゃったよー。
殆ど云々を書いた人、言い過ぎたと認めてくんない？
>263のドヤ顔がウザいから頼むは。
どうでもいいことだし。