管理組合・管理会社・理事会「消費税率が上がったら貴方はどうしますか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-24 09:04:12

消費税増税がいよいよ現実になろうとしています。

仮に、現在の管理費10,500円について、
①8%になったら10,800円にし、10%になったら11,000円にする
②8%になっても10%になっても10,500円据え置き

あなたはどちら派ですか。

[スレ作成日時]2012-07-10 22:13:08

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消費税率が上がったら貴方はどうしますか?

  1. 229 匿名さん 2012/08/16 04:04:09

    (最終的な方針)
    時効の中断をしっかりやっておいて、承継人から回収

  2. 230 匿名さん 2012/08/16 04:28:35

    >>229
    裁判でしか中断出来ません。
    判決もらっても、その後また管理費滞納ですね。
    相続放棄されると、承継人は?

  3. 231 匿名さん 2012/08/16 04:35:05

    部屋で自殺でもされたら、競売も大変ですね。

  4. 232 匿名さん 2012/08/16 04:42:29

    競売・競売といっているけど、区分所有法上の競売は、
    義務違反者に対するものなんだよね。
    先取特権としの管理費等の競売は無意味。

  5. 233 匿名さん 2012/08/16 11:09:11

    裁判でしか中断できないとは初耳だ。わぉ。

  6. 234 匿名 2012/08/17 09:39:22

    債務承認で足ります。

  7. 235 匿名さん 2012/08/20 21:42:07

    それで、オーケー。話を消費税が上がった時の管理費に戻そうぜ。

  8. 236 匿名さん 2012/08/22 12:39:44

    修繕積立金でもいいよ。

  9. 237 匿名さん 2012/08/23 08:00:47

    シルバー人材センターって消費税かかってませんよね。
    一部業務を分離してシルバー人材センターに頼めば、消費税分安くなりそう。

  10. 238 匿名さん 2012/08/23 11:26:08

    植栽剪定あたりがおすすめ。

  11. 239 匿名 2012/08/23 11:39:13

    植栽選定の消費税分って幾らよ(笑)
    そこか?

  12. 240 匿名さん 2012/08/23 11:50:04

    まずはだよ。仕事の切り分けやすさから。

  13. 241 匿名 2012/08/23 13:18:24

    それで次は?
    管理員もシルバー?

  14. 242 匿名さん 2012/08/23 21:16:36

    次は、清掃かな。

  15. 243 匿名さん 2012/08/24 11:13:30

    小修繕なんかどう

  16. 244 匿名 2012/08/25 04:01:54

    まじめな話、シルバー人材センターって使えるのか。

  17. 245 匿名さん 2012/08/29 13:06:41

    だあーれもレスしないってことは、シルバー人材センターってイマイチなのかなあ。

  18. 246 匿名さん 2012/09/05 23:21:49

    大阪のシルバー人材センターはマンション管理員があるようです。

  19. 248 匿名さん 2012/09/21 23:19:52

    増税対策を検討しているところないの。

  20. 249 匿名さん 2012/09/22 00:35:43

    シルバーセンターから管理員を雇っても、仕事はできませんよ。
    やれるのは、植栽の手伝いとか清掃・片づけぐらいだね。
    実際使用されてるのはそんなとこでしよう。
    管理員は管理会社の従業員でなければ難しいよ。

  21. 250 匿名さん 2012/09/22 00:39:26

    >248
    うちの組合では、消費税が上がった年から管理費と修繕積立金の値上げを
    次期総会に提出することが決まったよ。
    管理費は繰越金を除く経費の5%、修繕積立金は、長期修繕計画に基づいて
    総額の5%を1戸当たり月の積立金としてアップすることになると思う。

  22. 251 匿名 2012/09/22 01:49:38

    ちゃんと考えているところもあるんだ

  23. 252 匿名さん 2012/09/22 02:05:38

    大規模マンションしかできないよ。
    小規模だと長期修繕計画すらないとこもあるし。
    おもけに、小規模のところは輪番制をとっていないため、
    理事長の長期政権のため、それに気づきさえしない。

  24. 253 匿名 2012/09/22 02:24:18

    さすがに消費税値上げは知っているでしょ

  25. 254 匿名 2012/09/22 05:26:01

    長期積立金は5%アップでは足りない。

  26. 255 匿名さん 2012/09/22 12:57:04

    現状分かっているのは5%だよ。
    それ以降にさらに上がれば再考すればいい。

  27. 256 匿名さん 2012/09/25 08:01:15

    過去積立した分は、消費税5%の前提。

  28. 257 匿名さん 2012/09/26 00:15:15

    だから足りなくなるので値上げするんでしょう。

  29. 258 匿名さん 2012/09/27 12:07:53

    特に修繕積立金は今から上げてもいいですね。

  30. 259 匿名さん 2012/09/29 23:54:12

    うちは、消費税上がるので、コスト削減しましょうと、事務管理費、管理員費、エレベータ点検費を減額してくれとお願いしたら、それぞれ3割引いてくれて、逆に管理費値下げができました!

  31. 260 匿名さん 2012/09/30 01:59:41

    消費税アップを前に、新築はもちろん中古物件も『今が買い時』がセールフレーズで不動産営業頑張っているらしいが
    販売実績は、また落ちたらしい
    管理会社部門で収益増加を目指すしかないだろう

    管理組合は大切しないと

  32. 261 匿名さん 2012/09/30 02:34:00

    消費税が上がれば管理会社も経営が苦しくなる。
    それを消費税が上がるから、事務管理費・管理員費・保守点検費を
    下げてくれとはどういうこと。
    今まで何もしてこなかったのにね。
    一般論としては、このやり方は邪道だね。

  33. 262 匿名さん 2012/09/30 02:52:02

    いままで、無関心に付け込まれ、カモられていたことに気付くきっかけになったということ
    きじも鳴かねば撃たれまい

  34. 263 匿名さん 2012/09/30 03:02:56

    これから、次々と目覚めるカモが出てくるぞ。

  35. 264 匿名さん 2012/09/30 03:29:45

    適正な事務管理費ということを前提にしないと
    対応策にならないのでは。
    適正な費用でないということは、消費税の値上げとは関係ないことだからね。

  36. 265 匿名さん 2012/09/30 06:36:37

    つまり、これまでコスト意識のあったマンションは消費税アップで値上げ、意識のなかったマンションは目覚めて値下げってことですね

  37. 266 匿名さん 2012/09/30 07:04:06

    それで良いと思います。

  38. 267 匿名さん 2012/10/20 04:38:43

    マンション販売も下火になるだろうし、管理会社間の競争も激しくなる。相見積もりの時代だ。

  39. 268 匿名さん 2012/10/20 22:42:34

    新築以来見直してないなら値下げ余地ある。

  40. 269 匿名さん 2013/05/31 14:17:27

    みんな税率引き上げを待っているだけ?

  41. 270 匿名さん 2013/05/31 23:59:58

    安い管理報酬の独立系が管理棟数を増やしそうだ。

  42. 271 匿名さん 2013/08/17 03:36:49

    管理費等の値上げしかないだろう。
    税金なんだから。

  43. 272 匿名さん 2013/08/17 06:54:07

    消費税あがらなければいいのにね。

  44. 273 匿名さん 2013/08/22 02:51:20

    ところで消費税本当にあがるの?

  45. 274 匿名さん 2013/08/22 06:44:49

    独立系が消費税増税で戸数増やせるなら
    不景気の間でもっと伸びてたと思うけどな

    新築の独立系の金額見るとデベ系より高いこともあるし
    修繕積立金は足りない事が多いから
    どこで利益とってるかの違いだけであって
    独立系がとりわけ安いわけでもない

  46. 275 匿名さん 2013/08/22 10:40:05

    独立系でもいいけど、あまり小さい管理会社はダメだね。

  47. 276 匿名さん 2013/08/22 23:46:56

    特に地方の管理会社は、まずだめだよ。

  48. 277 匿名さん 2013/08/23 11:44:26

    消費税が上がったらその分節約だね。

  49. 278 匿名さん 2013/08/24 00:04:12

    節約は、管理会社の分を値下げ交渉だね。

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