匿名さん
[更新日時] 2013-08-24 09:04:12
消費税増税がいよいよ現実になろうとしています。
仮に、現在の管理費10,500円について、
①8%になったら10,800円にし、10%になったら11,000円にする
②8%になっても10%になっても10,500円据え置き
あなたはどちら派ですか。
[スレ作成日時]2012-07-10 22:13:08
最近見た物件
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,200万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
39戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
消費税率が上がったら貴方はどうしますか?
-
229
匿名さん 2012/08/16 04:04:09
(最終的な方針)
時効の中断をしっかりやっておいて、承継人から回収
-
230
匿名さん 2012/08/16 04:28:35
>>229
裁判でしか中断出来ません。
判決もらっても、その後また管理費滞納ですね。
相続放棄されると、承継人は?
-
231
匿名さん 2012/08/16 04:35:05
-
232
匿名さん 2012/08/16 04:42:29
競売・競売といっているけど、区分所有法上の競売は、
義務違反者に対するものなんだよね。
先取特権としの管理費等の競売は無意味。
-
233
匿名さん 2012/08/16 11:09:11
-
234
匿名 2012/08/17 09:39:22
-
235
匿名さん 2012/08/20 21:42:07
それで、オーケー。話を消費税が上がった時の管理費に戻そうぜ。
-
236
匿名さん 2012/08/22 12:39:44
-
237
匿名さん 2012/08/23 08:00:47
シルバー人材センターって消費税かかってませんよね。
一部業務を分離してシルバー人材センターに頼めば、消費税分安くなりそう。
-
238
匿名さん 2012/08/23 11:26:08
-
-
239
匿名 2012/08/23 11:39:13
-
240
匿名さん 2012/08/23 11:50:04
-
241
匿名 2012/08/23 13:18:24
-
242
匿名さん 2012/08/23 21:16:36
-
243
匿名さん 2012/08/24 11:13:30
-
244
匿名 2012/08/25 04:01:54
-
245
匿名さん 2012/08/29 13:06:41
だあーれもレスしないってことは、シルバー人材センターってイマイチなのかなあ。
-
246
匿名さん 2012/09/05 23:21:49
大阪のシルバー人材センターはマンション管理員があるようです。
-
248
匿名さん 2012/09/21 23:19:52
-
249
匿名さん 2012/09/22 00:35:43
シルバーセンターから管理員を雇っても、仕事はできませんよ。
やれるのは、植栽の手伝いとか清掃・片づけぐらいだね。
実際使用されてるのはそんなとこでしよう。
管理員は管理会社の従業員でなければ難しいよ。
-
250
匿名さん 2012/09/22 00:39:26
>248
うちの組合では、消費税が上がった年から管理費と修繕積立金の値上げを
次期総会に提出することが決まったよ。
管理費は繰越金を除く経費の5%、修繕積立金は、長期修繕計画に基づいて
総額の5%を1戸当たり月の積立金としてアップすることになると思う。
-
251
匿名 2012/09/22 01:49:38
-
252
匿名さん 2012/09/22 02:05:38
大規模マンションしかできないよ。
小規模だと長期修繕計画すらないとこもあるし。
おもけに、小規模のところは輪番制をとっていないため、
理事長の長期政権のため、それに気づきさえしない。
-
253
匿名 2012/09/22 02:24:18
-
254
匿名 2012/09/22 05:26:01
-
-
255
匿名さん 2012/09/22 12:57:04
現状分かっているのは5%だよ。
それ以降にさらに上がれば再考すればいい。
-
256
匿名さん 2012/09/25 08:01:15
-
257
匿名さん 2012/09/26 00:15:15
-
258
匿名さん 2012/09/27 12:07:53
-
259
匿名さん 2012/09/29 23:54:12
うちは、消費税上がるので、コスト削減しましょうと、事務管理費、管理員費、エレベータ点検費を減額してくれとお願いしたら、それぞれ3割引いてくれて、逆に管理費値下げができました!
-
260
匿名さん 2012/09/30 01:59:41
消費税アップを前に、新築はもちろん中古物件も『今が買い時』がセールフレーズで不動産営業頑張っているらしいが
販売実績は、また落ちたらしい
管理会社部門で収益増加を目指すしかないだろう
管理組合は大切しないと
-
261
匿名さん 2012/09/30 02:34:00
消費税が上がれば管理会社も経営が苦しくなる。
それを消費税が上がるから、事務管理費・管理員費・保守点検費を
下げてくれとはどういうこと。
今まで何もしてこなかったのにね。
一般論としては、このやり方は邪道だね。
-
262
匿名さん 2012/09/30 02:52:02
いままで、無関心に付け込まれ、カモられていたことに気付くきっかけになったということ
きじも鳴かねば撃たれまい
-
263
匿名さん 2012/09/30 03:02:56
-
264
匿名さん 2012/09/30 03:29:45
適正な事務管理費ということを前提にしないと
対応策にならないのでは。
適正な費用でないということは、消費税の値上げとは関係ないことだからね。
-
-
265
匿名さん 2012/09/30 06:36:37
つまり、これまでコスト意識のあったマンションは消費税アップで値上げ、意識のなかったマンションは目覚めて値下げってことですね
-
266
匿名さん 2012/09/30 07:04:06
-
267
匿名さん 2012/10/20 04:38:43
マンション販売も下火になるだろうし、管理会社間の競争も激しくなる。相見積もりの時代だ。
-
268
匿名さん 2012/10/20 22:42:34
-
269
匿名さん 2013/05/31 14:17:27
-
270
匿名さん 2013/05/31 23:59:58
-
271
匿名さん 2013/08/17 03:36:49
管理費等の値上げしかないだろう。
税金なんだから。
-
272
匿名さん 2013/08/17 06:54:07
-
273
匿名さん 2013/08/22 02:51:20
-
274
匿名さん 2013/08/22 06:44:49
独立系が消費税増税で戸数増やせるなら
不景気の間でもっと伸びてたと思うけどな
新築の独立系の金額見るとデベ系より高いこともあるし
修繕積立金は足りない事が多いから
どこで利益とってるかの違いだけであって
独立系がとりわけ安いわけでもない
-
-
275
匿名さん 2013/08/22 10:40:05
独立系でもいいけど、あまり小さい管理会社はダメだね。
-
276
匿名さん 2013/08/22 23:46:56
-
277
匿名さん 2013/08/23 11:44:26
-
278
匿名さん 2013/08/24 00:04:12
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
最近見た物件
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,200万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
39戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件