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管理会社が管理組合に説明なく、下請会社からバックマージンを取ることはいいのでしょうか。
利益相反だと思います。
みなさんはどうお考えですか。
[スレ作成日時]2012-07-10 21:46:00
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管理会社がバックマージン取るのってあり？
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382 匿名さん
手数料は明示されているから、金額で契約を判断できるが、バックマージンは明示されておらず、適正価格が掴みにくく、エンドは損を被りやすい。
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384 名無しさん
管理会社の協力なしに管理会社から受注するのが困難だから施工業者は管理会社に営業協力金を払います。問題ないですよ。接待もするだろうし。
管理会社が大規模修繕工事を受注するために理事長に饗応しても問題なし。長谷工は普通にやってると聞きましたよ。 -
385 名無しさん
間違えた！訂正ね
管理会社の協力なしに管理組合から受注するのが困難だから施工業者は管理会社に営業協力金を払います。問題ないですよ。接待もするだろうし。
管理会社が大規模修繕工事を受注するために理事長に饗応しても問題なし。長谷工は普通にやってると聞きましたよ。 -
386 匿名さん
>>385 名無しさん
あんたは何を知りたいの？
施工業者の営業の仕方を知りたいの？それとも管理組合の合理的な運営方法を知りたいの？ 管理会社の利潤の上げ方を知りたいの？
それぞれにより、答えが変わってくると思うけど。 -
390 口コミ知りたいさん
管理組合からカネもらってる管理会社が業者からもカネもらうと利益相反かどうか？との疑問ですが、
宅建業者は仲介手数料を両方からもらうので
これは代理じゃなくて仲立人です。
管理会社も代理商でらなく仲立商だから
問題ないですよ
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391 匿名さん
区分所有法（２６条２項）で管理者は区分所有者の代理人なので、管理者が管理会社の第三者管理方式は、利益相反に当ると思われる。
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393 匿名さん
管理会社が管理者ではまずいんじゃないの。
利益相反になるかな。 -
394 マンション掲示板さん
第三者管理方式にする場合には、管理会社は管理者を引き受けないってマンション管理業協会の会長が言ってましたよ。引き受けてるのG社くらいなのでは？
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1
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395 匿名さん
やはり噂の合人社ですか。
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2
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396 匿名さん
バックマージンではなく協力金です。
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397 周辺住民さん
手数料は取りますよ。
あたりまえのことです。 -
398 周辺住民さん
管理会社に対して不信感をお持ちのようですね。
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399 周辺住民さん
>>379 匿名さん
管理会社は請け負っている点検業務は必ず理由をつけて工事提案をしてくる。直近の提示総会で、議長（すなわち理事長）に工事の見積書のコンストラクションマネジメント費が何か理解しているか尋ねたが、知りませんとの返事。下請けから出されてきた見積書に２８％上乗せ、一円の値引きもなし。
こんな旨い商売止められない、その上、下請けからバックを取っていたらどうよ？？
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