吉祥寺御殿山HOUSE　【契約者・住民板】

某浜田山マンションを比較に上げたのは私の担当営業のかたで、某浜田山よりグレードが上でデザイン価値も高いという情報でした。

皆さんも商談の際に浜田山の話しが話題にのぼることもあったでしょう。

セールストークの一貫だと思って興味深く拝聴しましたが、それがなぜレベルの低い掲示板になるのですか？

自慢すべきポイントが数多あるのは派なことです
賞賛すべきだと思います

すみません、立派なことです と書いたつもりでした。

浜田山は同じ井の頭線ということもありこのマンションの比較の的になるようですが、住民生活水準や住民資質は比較できないと思います。
同じくらい意識の高い住民になると自負してはおります。

ここの書込みを見る限りでは住民のグレードはかなり低そうだ

243とか247とか
本当に入居予定のかたでしょうか？私は外部の人間の仕業だと察しますね。
にわかに信じられないような内容を書いています。
内容が事実なら確かに契約者さんでしょうが、あまりにも残念ですね。

確かに。
個人が特定できるような書き込みしてますね。非常識にもほどがあるね。

坪単価ですと、パークシティ浜田山の安い部屋と変わらないか、こちらのほうが高いくらいです。
一概に浜田山が高級とか言えないのでは？

〉よそ様はよそ様でよろしいかと‥。

…本当にその通りかと。比べてどうしたいのか甚だ疑問。
もっと有為な、気持ちの良い情報交換がしたいものです。

ところで、友人や家族が来た際、車はどこに停めてもらいます？来客用カースペースがあればよかったのに。

浜田山も吉祥寺もどちらも高級住宅街です。
落ち着いた良い環境で素敵な街に住むことができ嬉しく思っています。住みたい街ランキング5年連続No.1も後押ししたのは言うまでもなく、引っ越しが待ち遠しいです。

心強いコメントありがとうございます。

>372すみません、吉祥寺に高級住宅街ありました？

>372すみません。浜田山は都内屈指の高級住宅街で全国的にも有名ですが、吉祥寺は聞いたことがなかったもので。
ちなみに私は南麻布在住です。

もうさ、見苦しい争いはやめましょうよ

都心から見ると、吉祥寺も浜田山も似たようなものですよ　
自分の気に入ったところに住めいいじゃないですか

それ本気でおっしゃっていますか？吉祥寺と浜田山は全然違うと思いますが。吉祥寺は若者から高齢者まで幅広い世代にに人気の街で住みたい街ランキングには必ず上位ランクインしている街ですから。いっぼう浜田山は閑静な住宅街ですが如何せんやや古臭いイメージがあります。しかも急行が停まらない駅なので利便性は悪いところがマイナスポイントではないでしょうか。吉祥寺も浜田山も、知らないのなら安易に書き込みしないようお願いします。不愉快に感じました。

誰か377をどうにかしてくれ（笑）

本当の高額取得者なら急行が止まる止まらないなんて問題にしないと思うけど
一生懸命、他と比較して自分が上と言っている事が痛い（笑）

３７７さんの内容だけ読むと確かに間違いではないわけなんだが・・・・。

でも、古臭いなどとイメージだけで他の住まいを否定的に言うのは如何なものでしょうか。

376さんの言うことは良識的な大人の感覚です。
377さんが、それにヒステリックに噛みつくなんて信じられません。

前に浜田山は3年前の物件だから比較にならない云々とありました。
入居後はどんな物件も同じ道を辿りますよね。
確かに、良い物件と自身が選択したものです。
金を出せば、知名度の高い物件は買えますが、それが高級住宅地といえますか。
知名度にただ乗りしないで、住人の品位ある言動でも築いて行きたいものです。

>377
ご自身の日記にでも書いて下さい

というわけで377さんはその吉祥寺に対する愛情はうちに秘めておいたほうが宜しいかと。
口は災いのもと。

吉祥寺で生まれ育ったけど、四谷、松濤、青山、広尾、など都心には勝てないですよ。
>>377 のような発言が御殿山の品位を落としています。違う棟であることを祈っています。
吉祥寺を愛しているのは分かりますが、他の地域を見下すような人には来て欲しくないなぁ
吉祥寺に粘着しすぎてストーカーみたいですよ

通勤時間帯は吉祥寺も急行ないですよ
区部のほうが燃えるゴミが無料で出せますよ

>371
マンションの敷地はかなりセットバックしてるから、長時間でなければ、そこに止めれば良いかと。
泊りで来た来客など長時間の場合は、やめたほうが良いと思いますが。

＞374
＞375
客観的な面だけ書きます。

吉祥寺のお屋敷めぐり
http://pub.ne.jp/hiyamizu/?entry_id=2189641
http://pub.ne.jp/hiyamizu/?entry_id=2192104
http://pub.ne.jp/hiyamizu/?entry_id=4198879

セオリー東京土地のグランプリ2012─2013版
最高級住宅地TOP30で、吉祥寺南町3丁目がランクインしています。

＞377
個人的な感想を書きます。
「古臭いイメージ」とか他の街をネガするのは、やめたほうがよいと思います。

＞384
個人的な感想を書きます。
謙虚になるのは悪くないですが、安易に「勝てない」などと必要以上に謙虚になるのも違和感があります。
住みたい街ランキングは勝っているわけですし、「勝つ、負ける」の基準が不明です。
377さんに注意したいのであれば、単に他の街のネガはやめましょうと書けば済む問題だと思います。

＞385
客観的な面だけ書きます。
吉祥寺は、中央線快速はいつでも停まります。

387さんは擁護しているのか
けなしているか、どういう立場の人なのかよくわかりませんが。
ここは契約済み板ですので外部のかたなら検討板にお願いします。

私は夢を持って買いました。
良い点・悪い点はどこもありますよね。それは承知の上です。
都心には憧れますが勤務地が西なのでここを選びました。
どうか、寂しくなりますので、そっとしておいて下さい。

>>387
中野より西はすべての駅に快速が止まるでしょ？（平日）

特快に止まってほしいけど、理由があるから永遠にないですよね

＞390
吉祥寺は、中央線快速、通勤快速は停まり、
特快は停まりません。
特快が停まらないのは、電車の待ち合わせができない駅の構造にあるようです。
ただ、朝の通勤時間帯は、特快は走っていません。
夜の通勤時間帯も、特快は走っておらず、通勤快速は走っています。

>>391　だから390の内容が正しいでしょ

朝の通勤時間帯

井の頭線の急行は存在しない

中央線も快速しかない（それ以外の時間は特快通過駅）

391さんの言っている事を392さんが理解出来ていないだけでは？

390~392　全員正しい
まだ２部屋売れ残っていますね

>>393さん
392さんが誤解しているだけですよ。
392さんは理解力が乏しいようです。

欠如してるのは理解力ではなく読解力では？

吉祥寺駅の工事はいつまでですかね
通勤時間帯も駅ビル内が通過できるようになりませんか？

あと1年続きます

2014年になれば、駅ビルが出来、南北貫通通路が広くなり、南口バス広場が出来て狭い道を歩行者をかき分けてバスが通る事がなくなります。楽しみです。
後半部分は進捗が目に見えないので心配ですが。

正確にはあと1年半ですね。引っ越し時点では、まだまだ工事真っ最中ですか。残念。

397さん、うちは普通のサラリーマンですよ。どうぞよろしくお願いします。

うちもです。

397です。
そうなんですか、ちょっと安心しました。
実は家内も会社員で、いまは共働きですが年内で産休に入る予定です。来春には新しい命が誕生します。
403さん、404さん、よろしくお願いします。

こちらこそ。

たぶん普通の会社員が多いと思うよ

普通の会社員とおっしゃいますが、東京都の会社員の平均年収は41歳・550万円くらいなんですが、実際はそのくらいでしょうか？
もう少し上のような気がしています。

ローンが年収8年越えはアウトな人がでた、と営業さんは言ってたような。頭金次第なんでしょうか。

ところで、オプション相談会いらっしゃいましたか？
リビングにテレビ台つきの壁面収納が欲しいところですが…、見た方いたら作りの良し悪しなど教えて頂けたら幸いです。

年収の8倍でアウトですか。
ここはそれほど高額でないとはいうものの、普通のサラリーマンさんには難しく思われます。
何はともあれローンを抱えて共働きのうえ、仕事に追われ旅行も行けない生活なんてのは私には堪えられませんから。
やはり最低でも年収1200万はないと難しいのではないでしょうか。

なんだか厭味な人がいて嫌な感じですね。

年収が高いと人品は必ずしもイコールではないと今更ながらに感る発言ですね(笑)

>>410さん
ご自身の日記にでも書いて下さい

恥ずかしいからやめましょうよ
平均的な会社員ですが、もっと裕福なら都心の戸建を買っていますよ
ここにはここのよさもありますが

ここを買う人は、どうしても全員金持ちであってほしいのですか？

年収1200万円という基準や、ローンを組んでいたら旅行も行けないなど、

勝手な主観で決め付けないでいただきないです。


不愉快極まりないです。


同じ棟でないことを祈るばかりです。

ここを買うと、そんなに年収やら見栄などが気になってしまうものでしょうか？
舞い上がってるのかな？
吉祥寺の都心とは違った素朴な感じが気に入っています

この住人板を最初から読み返してみましたが、当初から見栄張りや偏見の傾向が見られますね。
他人の目が気になるかたが契約者だと信じたくありませんが、吉祥寺という閑静な場所がらある程度まではしかたがないと思われます。
程度問題といったところでしょうか。
何はともあれ、完売いたしました。
マンションギャラリーも来週に取り壊すそうです。
みなさま今後ともよろしくお願いします。
マンション住人だけが閲覧できて自由闊達な意見交換ができるポータルサイト（パスワードとIDでログイン）立ち上げの検討をしておりますので、追ってみなさんのご意見を賜りたく存じます。
そちらでもよろしくお願いします。

憧れの吉祥寺に念願のマンションを購入
高所得者と思われたい
勝ち組と思われたい

このような心境なんですよ
表参道の地方からきた修学旅行生みたいですよ(恥)

ここはスレッド名は【契約者・住民板】版ですけど、契約者・住民じゃない外部のひやかしの人も普通に書き込みできますからね。ひやかしを避けるためには419さんのいうようにマンション住人だけが閲覧できて自由闊達な意見交換ができるポータルサイトを設けたほうがいいんじゃないでしょうか。

ルフォン吉祥寺の方が遥かにグレードの高いマンションですね

ルフォンなんかと比較しないようにお願いします。

表参道のお上りさんとは違うような。

朝夜は、北口と公園口、どちらを使います？　

公園口はいつも混んでいて、呼び込みが多いから北口を利用します

駅改装中は南口だとかなり遠回りなので、やはり北口を利用すると思います。

通勤時間帯もアトレを通過したい　涙

>429
そうですよね～それができればかなり嬉しいなぁ

409さん
うちもTV台兼用の壁面収納を検討しています。オプションのものは、…悪くはないのですが、作りや建て付けが若干チープに思え、別で手配すべきか悩んでいます。お値段は思っていたよりお手頃でしたし、入居前に設置してもらえるのは魅力なのですが。

警備上の問題で店員が出勤してこない時間のアトレ内通過はありえませんよ

かなり遠回りさせられて頭にきますね。

アトレは10:00~21：00のみ通過
井の頭線の急行は朝通勤時間帯はない
交差点の激しい渋滞
伊勢丹が撤退し丸井も可能性あり

この辺は、みんな知ってて購入してますよ

431さん
ありがとうございます。パンフレットでは200万くらいしたのですが、もっと手頃なものがあったのでしょうか…。オプションでないものも、考えてますが…微妙ですね。ありがとうございました。

あの壁面収納は明らかに安っぽいですよね。しかも、詳しい人に聞くと半既製品なので実はコストが売値の4分の1くらいだそうです。
特注サイズに対応してくれるとはいえ、そういうのを知るとちょっとぼったくられた感覚になり、嫌な気分になりますよね。

↑
！

５０万円くらいのものを２００万円で売ろうとしてるのか。

家具の原価率なんて普通にそんなもんだろ
ビックリするほどでもないよ

オプション、何だかんだと増えてしまいそうです…涙
別で手配した方が好みに合うし、コスト面でも良いと思うのですが.、詳しくないのもあり面倒で。外注される皆さんどんな業者に依頼しますか？
あと、キッチンの食器棚もイマイチな気がしています。あのクオリティであのお値段はない…と思いませんか？いくらご祝儀相場とはいえw

吉祥寺PARCOの7階だったか、Modern en Casaがあります。
壁面収納、テレビボード、ソファ、そこで揃えたほうがよっぽどセンス良くカッコイイのが手に入ります。間違いなく都会的なインテリアです。
ここのオプション家具は高いだけでとてもダサい！！

Modern en Casa
ではなく、
moda en casa
でした。
大変失礼しました。

確かに、オプションは割高で足元見られてますよね

435さん
４３１です。まだ正式な見積はでていませんが200万円はしない感じでした…その六掛けくらいかと想像してます。
200万円もかかるなら、あんな突き板なんかでなく、無垢材のオーダー家具もできそうですね！

うちは大塚家具を検討しています。組み合わせ家具で、高さは天井ぴったりに作ってくれます。内覧会の時に測りに来てくれて、入居直後に据え付けてくれるとのこと。
グレードが3段階あって、一番安いプリント板のやつだと30-40万ぐらいで天然木だと倍以上にはなります。一応オプション会にも行って比較しますが、コストパフォーマンスではやっぱり外部の業者が割安感あると思いますよ。

大塚家具のシステム家具はなかなかいいですよ
デザインも品質も申し分ないです

家具１個で200万・・　みなさんすごいと思います。
ウチは　ベッド、ソファ、キッチン棚、リビングラグ、
ダイニングテーブル、照明、エアコン、テレビ台
全部で120万くらいにおさえないと、生活厳しいです。
IKEA、MUJI、YODOBASHIなどで考えてます。

ウチは壁面収納、ギャラリー収納とIP20を検討中です。大塚家具ですか！壁に固定してくれるのですか？調べてみます。いい情報をありがとうございました。

>>446
うちもそんな感じです。
120万円もあれば、それだけのもの全て十分に揃えられますよきっと。
安くても質の良いものを手に入れたいですね！

カッシーナとIKEAをバランスよく使い分ける様にしてます。

似たようなものが、巷では半額で買えるから迷ってしまいますよね

昨日、マンション前（八丁通り）から吉祥寺の駅まで渋滞で車で２０分かかりました　汗
あの辺りは、歩いたほうが早いですね

450さん
なかなか良いバランスですね

IKEAでもデザイン性が高い家具はたくさんあるよね

インパクトあるカッシーナのデザイナーズがたった1つあるだけで、あとはIKEAでじゅうぶんだよね

壁面収納を無垢の木でやったらたいへんですよ。反りが出て使い物になりません。
まあ、よっぽど黒檀無垢とか使うなら大丈夫かもしれませんが、家の家具だけで
マンションが買えます。

＞マンション前（八丁通り）から吉祥寺の駅まで渋滞で車で２０分かかりました　

三鷹まで車で行って中央線で吉祥寺へ行くのがおすすめです。

お尋ねします。
インテリアオプションの打ち合わせは１回で全部を決める感じなのでしょうか？

最終的に4月末までに決めればいいので、あとは個別に相談に応じてくれますよ。
一部の家具の発注は年内にする必要があると説明を受けました。

三鷹まで車で行くのなら、吉祥寺まで歩いたほうが早いのでは・・・
八丁通りは一方通行なので、交差点の渋滞は必然で避けられませんよね？

吉祥寺通りに出る方法しかないので、あの渋滞を回避することはできませんよ
スピード出しすぎて事故を起こす可能性がないと思えばいいじゃなないですか。

確かに駅まで歩いたほうが早いです。

フローリングやドアの材質、クローゼット内の板など、とにかく「木」を使った部分が安く思えてしまうのは私だけでしょうか？

それ多分あなただけ(笑)

459さん
わかる気がします！でもまあ、こんなものかと納得できるレベルかとは思います。あ、キッチンの木材調のは気に入っています。