ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？Part 8

>開けられない　と書いたのは515。
間違えないように。

ここのリビングのパクリDWみたいな窓開かなくない？

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25階に住んでます。うちは二重サッシなので閉めれば無音だけど、家族全員気にしないタイプ（笑）なので空調を必要としない時期は普段窓は開けてます

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503です。皆さんの意見、とても参考になりました。西陽だけでなく、高層階の風のことも気になっていたので、本当に参考になりました。
あ、502＆511さん、遮光カーテン、1級より上の特級というのがあるみたいですよ。東急ハンズで見ました。

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519だが、何の回答だね？
窓を開けられないと書いたのは515。と回答してやったが？

515の説だと開けられないタワマンは、ここ。言うまでもなく。

525さん
情報ありがとうございます。
特級のカーテンの値段調べて買える範囲なら西側住戸で検討します。
楽しみになってきた。

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現地モデルルームを見せてもらってきました。
１６階の東向き、西向き、北西角、の３部屋です。

メインエントランスはまだ見る事ができませんでした。
エレベーターホールとエレベーターはシンプルながら、
安っぽく無く、好感が持てました。
豊洲や有明あたりの共用施設豊富なマンションに比べると、
ゴージャスさ、は弱いと思います。

内廊下は、イラストや図面で見るよりは
幅広に感じました。
クロス等の質感も良く、高級感が感じられます。

モデルルームですが、
１６階でも、西側は景色が良かったです。
古い団地が目に入ってしまうので、もう少し上層階なら
さらに抜け感があって良さそうです。

東側は、窓を開けると高速の音がかなりウルサイです。
逆に、西側は高速が斜めに遠ざかっている事もあり、
騒音はそれほど気にならない感じでした。
東西で音に関しては雲泥の差があります。

部屋に関しては、、まぁ北西角部屋は以前のモデルルームと
同じ間取りなので、特に新しい気づきはありませんが、
実際のFIX窓角リビングは、さすがに開放感あり、都心方面が
さえぎる物無く見えるので、夜はとてもキレイでしょうね。

北西角の、８５Aキッチンのレンジフードは
押しボタンがあったり、色も古臭い感じでしたが、
北西角以外の２部屋は、レンジフードが最新式で、
光沢あるシルバーの素材で、タッチ式のボタンでした。
これがモデルルームとは違ういい面での気づき、でした。

ブランドマンションでは無い、という事、
（とはいえ大手デベ建築）
また、震災前発売なので今となっては
価格的に「安い！」という
感じでは無くなってしまった、という事があるにせよ、
プラウドやパークタワーに飛びつく程ではなく、
ここはここで検討に値すると思いました。

欲しいと思える西側高層階はほとんど売れてしまってる
みたいですけどね。。

フェンスの隙間からちらりと覗ける東雲の杜も
雰囲気良さそうです。結構大きな木をしっかり植えてますね。

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久々に検討者に有益なコメントで、感謝です。

最近、大人げない言い争いを書いている方、本当に迷惑です。やめて下さい。

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528さん、本当に有意義な情報ありがとうございます。
やはり西側の高層階はほとんど売れてしまっているのですね。
西日のことはさほど気にする人はいないんでしょうね。
窓にしろ、カーテンにしろ、最近は優れたものもがありますし。

周辺の中古物件と比較中です。
ついつい新築がいいと思いがちですが
冷静に判断して、購入を決断したいと思います。

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深夜まで、仕事してる方がいるんですね。

６０平米程度の部屋は実物見ると、狭さと物足りなさを痛感して買う気失せるんだよね
間取り図見て青田買いのほうがイメージ膨らませて買えるのかも

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もう値引きは期待できないでしょ（笑）

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>531さん
そんなに信号短くないと思いますけど。
小走りで渡りきれてる人見かけますし。
東雲駅からマンションに向かう場合は若干短いかもしれません。

東雲はキャナルコートの印象が強いので敬遠してましたが、528さんの感想を見ると悪くはなさそうなので、モデルルームくらいは見てみたくなりますね。

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青が点滅始めた時に渡っちゃおうかと思ったのですが、側道のトラックの群れに危険を感じてやめました。晴海通りも車の通りが多いですが、高速下の側道は猛スピードで走っている車が多くて恐怖を感じます。東雲駅方面へ向かう時は注意しましょうね。

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私も中を見させていただきましたが、私はかなりいまいちでした。
廊下やエレベーターホールの出来も賃貸に毛が生えた程度と感じましたし、実際の部屋はかなり狭く感じましたね。窓幅が狭いと言うか、開かないタイプのFIX窓は小さく格子が邪魔ですね。
１６階なので正直眺望も開放感があまりなく、上の方もおっしゃっていた通り騒音がうるさく音が反響する感じがありました。
あと目の前のクロネコの看板が巨大でかなりの存在感です。

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ネガ長文必死過ぎ

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>538は実際に行ってないのがすぐ分かる。

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ここの購入者なのか必死すぎだね
検討者のネガ的な意見がでるとすぐに否定
ここはそんなパーフェクトな物件じゃなかろうに

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竣工が近づいてるのに、まだかなり売れ残りがあるみたいだから購入者も焦ってるのかもね そのうち大幅値引きでもされたら熱いしね 気持ちはよくわかるよ

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450あって残り50切ってるんだから十分検討してるよ。値引きは微妙なとこだね。

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少なくとも70戸は未販売です。

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538さん、クロネコヤマトのビルはそんなに高くないですよ。16階で目の前ってことはないです。

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>>544
はやく電話かけるなり出向くなりして聞いてこい。

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70戸は未販売でしょ。

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この前からのネガッ子さん。うだうだ言ってないで早く聞いてこいよー。

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それでは、正確にあと何戸残っているのでしょう？
デベさんなら正確な数字把握してるから教えてくれたんじゃない？
それとも適当に言ってるだけかな。

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あれー、問い合わせるって言っといて聞いてないの？笑えるわ。

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公式ホームページに記載通りです。という回答でした。

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ふーん。聞いてないんだね。

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騙されないほうがいいよ。冷静な検討者ならよくわかることだよ。

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物件概要に書かれている数字が正確な残戸数でしょう。

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ネガは嘘ばかり言ってるからすぐ矛盾して話が破綻する

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騙される云々言う前に、自分で問い合わせたほうがいいと思いますよ。
「自分では聞けない」・・・これがよくわからない。
もしかしてほしかったけど買えなくて、執着してるのかな。

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70戸以上残っているという事は検討者にとっては選択の余地がたくさんあってポジティブ材料だからね。
ネガは必死にどうでも良い部屋しか残ってないから残念と言いたいのでしょうが。

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>良い部屋しか残っていない
悪い部屋から売れたの？

逆でしょ。ポジの契約者は人気でもう７０戸も残ってないって言いたいんでしょ。
人気だからもうかなり残りが少ないって事にしたいのかなぁ。

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公式に記載されていることが正しい。嘘は書いてないよね。

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心配ならモデルルームいって確認するべし。

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ポジは公式に書いてる事が嘘だと言いたいのかな？

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あのー、この前モデルルーム行きました。そのとき確認しましたが。
あなたの場合、それが信用できないみたいなので、自分で問い合わせたほうがいいと思いまーす。ああうざ。

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ネガは同じ事ばかり繰り返す
馬鹿なのかな？

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残りあと僅かです。急いで申込なされたほうがいいですよ。

もしかして、こういう言葉に騙されて契約なされた方がいるのかもしれませんね。
検討者の皆さん、冷静に判断しましょうね。

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馬鹿というか買えない僻みだと思われます。

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他の湾岸スレでも同じようにネガってるの見かけるけど人生むなしくないのかな？

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モデルルーム行くとデベロッパーの思う坪単価。ん？
甘い言葉にちょっとした囁き。イチコロかもしれません。

地盤の話ありました？
りんかい線使わないのに駅近便利って言われませんでした？
買い物は日々の暮らしの中でイオンまではちょっと不便。でもイオンがありますって言われた？
まあ、ネガティブ材料あげたらきりがないからこの辺で。

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意味不明
自分に合わないと思ってるのになんでしつこく粘着してるんだろ

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