ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？Part 8

築年数1、2年程度ならあまり関係ないが5年近く離れてると大事になってくる。

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そうだね。
レスに笑、があると醒めるってより冷める。

Wコンフォートとか坪150万台だよね。
ビーコンの東京タワー、レインボーブリッジ見える部屋でも180万円台。
東雲は辛いね。
せめて震災後から販売開始なら良かったのに。

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ビーコンそんなに安いの？何階かなあ。

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ビーコン18階。
ビーコンは同じ免震だし備蓄庫あるし、大成で管理は三井。
格階ゴミ置き場あるしね。タワマンなら普通の。
駅距離くらいかな。りんかい線だけど。

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ダブコンはもうちょっと高いかな。200万以下はあまり見かけない。
150万なら飛びつかなくちゃ。瞬間蒸発コースでしょ。

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内廊下じゃないと嫌だなあ

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ここは震災前の販売だから、今となっては価格的には割高なのかな
キャナル内のブランドタワマン新築の野村と三井とたいして価格差ないんだもんね

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ここの内廊下は別に高級感なさそうだから気にならないなぁ
せめてスミフの様な落ち着いた感じならともかく

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どこら辺が高級感ないの？

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ネットで賃貸やマンション内の写真を見て内廊下物件の中古を内覧するとよくわかるよ。
カーペットだったり、幅が狭かったり、床がペタペタの所も多いね。
外廊下タワマンも賃貸並みの所と雰囲気のある所とか結構差があるから。

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こないだモデルルーム行ったけどここは高級感あったよ。
廊下の幅もけっこうあったし。
内廊下、有明に近い、オール電化じゃない、免震っていうのにひかれてる。

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ここ買った人、必死ですね。

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目の肥えた人は自分が買えない物件を高級と感じる。
目の肥えた人は完璧を求めるあまり、いつまでも買えない。

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目が肥えてるかどうかに関係なく
自分が買ったマンションは良く見える。
自家自賛。

まだ検討中だけどここはいいマンションだと思うよ。

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>337
ゴミステーションと内廊下の関係って何かあるんですか？
内廊下未経験者なので、ちょっとつながりが見えなくて…
教えてください。

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ネガは自分の書き込みが破たんすると、黙り込む。

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内廊下は、床がカーペットになるからね。
ただ、ディスポーザがあるからいいんだと反論されるのがフツー。

ディスポーザーあるから生ごみは出ない

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ディスポ自体もたまに掃除する。
ヌメリあるものを捨てることになるし、大きめな生ごみは
ディスポでは捨てられないよ。

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切ってからデイスポ入れたらいいよ

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CTAとか内見すれば、分かる。不届者が一人デモ居ると、廊下が生ゴミ臭がほんのりと漂うのが、、、

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内廊下の場合、各階にごみステーションあるほうが臭いがこもりそうな気がするけど。
いずれにせよ、各階にごみステーションがあれば、管理用エレベータも必要なわけで、その分住居専用面積が減り、一戸あたりの値段が上がり、管理費も上がるのではないかと思う。

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内廊下の方が普通に機能的だよ。
一本の廊下の両側にドアを作れる。

豪華なのは片側にしかドアのない回廊型の内廊下だけどね。

良かった！356だけどネガだから。

ポジですけど良かった。
気に入って購入したのが一番。買わない人が何と煽ってもどうかと。

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>356
それは建物のボリュームであって関係ない

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ボリュームに関係なく、豪華さが違ってくる。

ここのネガはプラウド東雲買った人か野村の営業らしいから相手にしないほうがいい。
周辺の物件のスレで野村の悪口書かれると決まって同じ事言ってネガってる。

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>363
何が違うの？
面材と幅員の違いで豪華差がでてくるんだが

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>364
確かに三井の東雲やら晴海の物件で耐震はありえないと書かれたらむきになって反論してるのいるな

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プラウド東雲は残念なマンションだしね

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震災前分譲のここほど残念なタワマンもないと客観的に思うが・・・
もう少し待てば、ほぼ同価格でブランドタワマン買えたのに～

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まあまあ、他物件を批判するような書き込みはやめましょうね。
ここもいろいろネガされてるけど頑張ってる方だと思うね。

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耐震、東電のオール電化、梁と柱がでかくて部屋のプランが歪、非常用発電機が地下なので浸水したら使い物にならないプラウドはありえませんな。

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もうプラウド東雲のネガはスルーしとけって。

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ここ買っちゃた購入者のプラウドへの妬みがひどいね
同じ東雲でも、あっちはまるでここを相手にしていないみたいだけど

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規約17
他物件を批判するような書き込みは削除対象ですよ。

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免震は耐震より優れているというのが大半の意見です。今や当たり前みたいな感じです。

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むしろプラウドが免震に僻んで全方位に喧嘩売ってるような・・・

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どこにも免震批判なんて書いてなくない？
ここは高級感ないとか名前がダサイとは書いてあるけど

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じゃあやっぱり免震のほうが耐震より優れていると

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どのマンションでもいいとこ悪いとこある。
そこの中で自分で取捨選択して選べばいい。
だからあまり他のスレで他物件の悪口はほうがやめたいい。

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ポジは全てここの契約者に見えるらしい

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>>381
発想が古すぎてあなた笑えます

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>381
前に別スレでソースは？
って書いたけど示せなかったよな
今度は出しておくれ

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>386
この近辺で検討してるんだから当たり前じゃん
で、ソースは？

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ネガは嘘ばかりだから突っ込まれるとすぐ逃げる
もっと勉強してから書き込んだほうがいい

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確かに粘着してるのは381だね。

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いい

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縦揺れにも安心というソースは？

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>381はソース示してくれないんだ…
やはり免震は耐震より優れているんだな

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ソースもないくせに建築学会とはお笑いですね。
もっと建築の勉強したら？

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残念ながらここもオイルダンパーも入ってる
むしろオイルダンパー入ってない免震の建物今時、見た事ない（戸建て除く）
中途半端な知識やめたら？

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＞396
揺れ続けるとなると体躯の弱い免振は
不安です。

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一昔前ならそうだけど今は免震ゴムならブリジストン、オイルダンパーならカヤバとそれぞれメーカーがノウハウ持ってますので大丈夫
しかも前建はスーパーではないけど国内でかなり大手のゼネコン

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×体躯
○躯体
です

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もうネガの知識が浅はかで笑える
もっと知識もってからネガしなって
何で契約者でもないのにこんな事、説明しなきゃいけないんだ

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なぜここは洗面所の足元のヘルスメーター置き場の溝もなくオプションで何万もかかるんですか？
あとキッチンの包丁を刺す収納までオプション・・・　こんなもん普通あるんじゃないの？
購入者さん教えてください

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モデルルームで見たけど包丁刺しは付いてますよ。

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あと何戸あんの？
半年前は70くらいだったけど

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最近更新されてる物件概要みると次期以降販売戸数７０戸って書いてあるね

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スレがやたら進んでると思ったら建築詳しい人にネガが論破されてんだ。

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それとここ買っちゃった人がプラウド妬んで文句を連発だね。

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今は先着順20戸申込受付中みたいですね。
それが一段落したら、第3期3次以降で残り70戸を販売予定と物件概要に記載されてますね。

先着順はどれくらい売れたのかな？

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物事理論的に書けないネガの負け惜しみか

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何に対しての負け惜しみなの？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今週末はマンションギャラリーがオープンするので会場は混みみ合うかも
しれませんね。
ところで、マンションギャラリーの設備はオプションがつけられているそうですが、
オプションだと一目でわかるようになっているのでしょうか。
403さんの投稿を読んで少し不安になりました。

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現在、１００チョット残ってます
でも売り出してるのは、少し少ないです

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うちが3週間前にMR行って聞いた時は残り50弱だったから古い情報ですね。

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もうプラウドの話はいいよ。
ここで検討してる人は耐震はNGだと思ってるのがほとんどなんだから。

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>417
うちが聞いた時はすでに契約済みと聞きました。
心配なら実際に行ってみたほうが確実だと思いますよ。

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売れてないことにしたい人が若干数名いるね。

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