ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？Part 8

検討者です。現地のモデルルームには先日、見学しました。
写真撮りたかったにですが断れてしまいました。
感想は眺望（16階）はどの向きでも良いのと内廊下とエレベーターホールの作りがよく高級感がありました。東雲の杜もかなり広かったです。
冷やかし半分だったのですが想像以上に良かったので前向きに検討中です。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>220さん、221さん
そうなんですね。
そして写真は禁止なんですね。
内覧会が楽しみです。

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プロパストではないんですけど。
前建です。

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確か、最初はプロパスト設計前田建設施工の物件で
途中で民事再生法を申請したため、前田建設グループの
正友地所の設計に変更になったと聞きました。

当初はジムやプールが予定されてたそうですが
戸数を増やして価格を下げる計画に変更されたそうです。
最上階の部屋は当初計画の残りでしょうね。
なので、223の仰るプロパテイストはそういう意味だと思いますよ。

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最初からプールなんてなかったよ。
ほとんど変更ないんじゃないかな。

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最初はプールじゃなくてスパだった気がするよ

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＞221
冷やかしでこのマンションを見に行くとは只者ではないですね。
私だったら恐れ多くて行けませぬ･･･笑。

やっぱり想像通り高級感はある感じなんですね、そりゃあ高いほうの価格はかなりいっていますからそうでなくっちゃとは思ってたんですけど、実際見た人がそう言うなら見合ってるんだと思います。

私も見に行こっかな。

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みなさん勘違いしていますが、プロパストのテイスト？設計なんて全く入っていません。そもそもプロパストは設計事務所じゃありませんし。
最初プロパストが企画段階で出したCGはアウトフレーム&ベランダ式の外観（ガレリアに近い感じの）で、今のDW式外観は前建がスミフ施工のノーハウを踏襲してパクったものです。だから有明にあるスミフマンションとよく比較されるんですよ。
私は昔のプロパスト企画マンション好きです。

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アウトフレームのベランダ式とはなんでしょ？
アウトフレーム（逆梁の事をさしてるのかな？）はよくある。
229さんだけじゃないけどDWって皆がよく言ってるけどあれは順梁のバルコニーがないサッシュで足下から立ち上がっててるのを「ダイナミックパノラマウインドウですよ」って事をスミフが言ってるだけで前からある工法です。
だからこの物件はスミフが言うDPWじゃないし決してパクってる訳でもない。
ファサードはCTAはカーテンウォール使ってるんであっちは格好いいがコストはかかって当然、物件価格もあがる。
ここはプロパスト抜けて資金繰り厳しい中、そこそこいいの作ったと思う。

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前田建設工業の施工ってどうなんでしょう。
アフターとかあまり良い評判を聞かない気がするんですが。

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どんな評判？

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湾岸に前田建設施工のタワマンが結構あるね。

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>231さん
私も気になりますねぇ。
前田建設の良くない評判ってどんなんでしょう？

前スレの方も言ってますが、ここに限らず前田建設施工のマンションは結構あるので。

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231さん自らおっしゃっているように、「気がする」だけなんでしょう。

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三井の飯田橋タワースレにも、前田建設をやたら気にしてる人がいる。

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誰がみても、ってまるで
プロパストが有名みたい。

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長谷工は販売提携だけだからあまり関係ないかと

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