地盤は固い地域だと思っていたのに、東京の液状化予測図だとピンポイントで危ないところになっている。タワーだから基礎工事は大丈夫なんでしょうね?
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...
ここは、制振でも免震でもないのでしょうか? 長い所もので支持層まで27メートルの杭をうつみたいですが、強固な地盤までかなり距離があるようで。一応、タワー類(20階以上)なので耐震だけでは少し心配です。施工は鴻池でマンションの施工実績はどうなんでしょうか?
過去ログ読まないでレスして申し訳ないんだけど
ハザードマップを見るとここだけ何故か液状化の危険が高い地域に属してますよね
過去に何があったんでしょうか?知ってる人がいたら教えてください
虎ノ門3丁目の地盤を調べていますが、表層地盤増幅率は 1.472042。
数値の1.4以上~1.6未満「場所によっては揺れやすい」
地盤は比較的固そうですね。
液状化はスポット的に危険度が高いんですか?古地図でも見れれば
良いのですが。。。
愛宕神社もすぐ近い。お寺もある。周辺が徳川家ゆかりの地でもあり歴史的な場所なので、まずは安全かと思います。古地図でも見てくださいな。そんなこといったら豊Xエリアなんてどうなるんでしょう。(笑)比べる事自体おかしな話ですが。。
今のタイミングで敢えて東京タワービューというのもなんだかいいですね。まだほとんど情報が出てないので検討するかどうかがそれからですけど立地は決まってます、これは気に入りました。住戸はやはりタワーならではの上層階、そして間取りは3LDKの70平米以上を希望したいです。東京中心部で物件を探すのは初めてで、この辺りのエリアでは半径1-2km内に何があるか何所に行けるかというのは資産価値にも影響することなんでしょうか。表記されているもので重要なのだろうと思ったものですから。
平均坪単価420万円くらいとお聞きしました。
希望する部屋は6000万円越えてたので、断念かな。
場所はすごくいいと思います。
予約なしでモデルルームに行きましたが、お土産に赤ワイン頂きとても嬉しかったです。
別にこの価格を苦にしない方は問題ないでしょう。
それにしても狭いよね。本当の金持ちならもっと金出して広い家に住むだろう。
うちは中流だからここ憧れるけど現実的ではないよな。
なるほど、金持ちは電車じゃなく車だしね。
大通りでも良いのかもね。
しかし、もう少し通りと建物の間に公開空き地や
エントランスアプローチを拵えるとか、全体的に
ゆとりを感じさせてほしいな。
となりの建物とも密着だし、ビジネスライクすぎ
る思惑を感じてしまう。
でも、麻布台より便利な場所だし、緑を望める部
屋や賃貸用低層階はあっという間に売れてしまう
のでしょうね。
公式ホームページの間取りはまだ発表されていませんが、モデルルームは明日オープンですね。
発売は2月下旬を予定しているようですが、おおよその価格も教えていただけますかね?
価格と言えばこちらの掲示板では既に価格を書き込まれている方がいらっしゃいますが、
どちからからの情報なのでしょう。請求した資料ですか?
場所的には駅近でいいですが、明らかに仕様等の割りには高いですよね。
天井エアコンもリビングだけなんて…
億ションにしては貧相な感じが否めないのは私だけでしょうか。。。
それならもう少し先のグランスイート麻布台のほうが物件的には魅力を感じます。