間もなくスレッドが1000に達する見通しとなったのでパート2作りました。よろしくお願いします。
スレッドその1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
≪全体概要≫
所在地：東京都江東区東雲1－1－6
交通：有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数：585戸
間取り：2LDK～4LDK（55.37～90.35平米）
入居：2014年4月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
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[スレ作成日時]2012-07-07 08:52:38
で、その犬施設は
キャナルコート内に向けて半開き。
100ｍ近くの高さだから問題ないんじゃない？
ドッグランから合同庁舎のアンテナの先っぽが見えるかもね。
今週のスーモに、間取りと価格が大きく出ていましたが、これだけ安いと周辺物件に影響大だね。
都心高台は手も足も出ないほど完敗だからネガは激しさをますばかりだね。
近くの物件を契約したけどこれを買える人が羨ましい。
正直、パークタワーがここまで安く出してくるとは思わなかった。
まあ早いうちに完売しちゃうだろうなあ。
いままでで最高峰のパークタワーだからね。
これ以上の星の数は今後出ないんじゃないかな？
戸数多いからムリだろうけど久しぶりに即日完売するマンションをみてみたい。
久しぶりに、行列ができて、抽選続出マンションか
少し落ち着いてきたけど、wコンウェストの西側の部屋って、結構売りに出てた。
ちゃんと三井とお見合いになることは開示されてたのかな？
いまだにチラシを見ると、眺望良好って書いてある。8月には1階の地上工事に入るので、良好なのはせいぜい1年なんだが。
あと、ここより有明側の建物の高さ制限を詳しく知っている方いらっしゃいますかね。
有明などは羽田への進入路に近く空域制限がかかっているので、せいぜい120mまでしか建てられない。
それだとここなら37階あれば視線の抜けが確保される。
それがないと第一貨物の土地なんかはwコンと同じくらい広いので、総合開発・容積率緩和で50階オーバーもあり得る。
ホメ○○みたいに読めるんだが…
やっぱり、これ位安いって買い煽りしないと６００戸の販売は厳しいんだね～
確かに昔ならすぐ完売とかできたのかもしれないけど 頑張れ三井信者
みんなで言おう！ 「三井に住んでいます」
そんなに簡単に容積率緩和なんか
できないよ。
ここは再開発計画地を土地ロンダリング
して再開発の制約を浄化した珍しい例
ということは、第一貨物の土地とか、イオンの向かいのDHLの土地には、レックスと同じ30階ぐらいまでしか建たないってことでokですか？
ブランズ東雲は当初30階の計画でしたが、施主のパワー、ニーズとの兼ね合いか10階ちょっとになりましたね。
三井は稀有なパターンで、結局この土地ではもうそんなもんしか建たないんでしょうかね。
いや土地そのものが広いので
建つ可能性はある。
レックスみたいに総合設計使えば100%～200%くらいの容積割増は簡単にできるな
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
