物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
585戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月中旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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622
匿名さん 2012/07/21 08:10:37
最上階の部屋は坪273万か。やっぱりならせば、それなりの坪単価になるね。
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623
匿名さん 2012/07/21 08:12:09
三井も野村に追随したって格好だね。
ただでさえ裁判沙汰で叩かれて計画の大幅な変更を余儀なくされただけでなく、野村の価格にしてやられて、さらにコンセプトまで庶民的なマンションに変えざるを得なかった。三井らしくないが、こういう時期だから仕方ないのであろう。
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626
匿名 2012/07/21 11:17:54
野村もメインの南側の眺望をふさがれて
安くせざるを得なかったんだろうけど。
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627
匿名さん 2012/07/21 11:56:56
野村はキャナルコート北端なので
色んなタワーやURマンションなどが南側に建ってるから仕方ないよ。
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630
匿名さん 2012/07/21 13:06:54
ここが落ち着いたら元の水準に戻るんじゃないの?
ここ狙ってる人って、リセール期待してるっぽいし。
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631
匿名さん 2012/07/21 13:56:30
これが地相場。
下がる事は期待できても上がる夢は見ないほうが良い。
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633
匿名さん 2012/07/21 14:01:02
供給なくならないからそんな心配無用。いつもいつも、新規、中古、選り取り見取りで・・・
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634
匿名さん 2012/07/21 14:07:43
ですね、TPOに合わせて好きな間取り、値段選べるのが今の、湾岸エリアの特性ですよね。
実際、保有する部屋を賃貸に出してみたらよくわかるよ、この辛さ。
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635
匿名さん 2012/07/21 14:11:01
佃は、地元不動産屋に聞いたら
中古広告の価格は高くても値引きには応じてもらえますから、
と言われたことがあるよ。
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636
匿名さん 2012/07/21 14:12:23
ドッグランの犬の糞尿誰が処理するんだ。ビニール袋とスコップ持って飼い主がちゃんとやってくれるんだろうな。塩ビ床だったらちゃんと雑巾で拭いておいてくれないと汚くてうちのわんころ連れてきても嫌がるからね。
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638
匿名さん 2012/07/21 14:20:55
うむ。
安いところだからそういうの気にする人少ないかと思ってたよ。
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639
匿名さん 2012/07/21 14:25:36
シガーバーの吸い殻や臭いは誰が処理するんだ。
と同じことだぬ。
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640
匿名さん 2012/07/21 14:26:43
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641
匿名さん 2012/07/21 14:27:08
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643
匿名さん 2012/07/21 14:49:41
シガーバーの葉巻って売ってても普通3000円〜5000円するでしょ?
自分の持ち込みタバコ吸うのは気が控える雰囲気なのかな…
それとも、ただタバコが吸えるバーという意味なのかな?
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644
匿名さん 2012/07/21 14:52:58
3000円〜5000円の物を
気軽に買う人たちが住みそうなマンションかどうか、
を考えれば予想できるのでは?
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645
匿名さん 2012/07/21 14:58:43
ただの喫煙所という意味だよ。煙を吸う機械があるだけ。
スモーキングプレイスと書いてあればわかりやすいのに、格好よくしたかったんじゃないの。
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646
匿名さん 2012/07/21 15:02:13
なるほど!
それなら本当にありがたい事だ!決まりだね。
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647
匿名さん 2012/07/21 15:07:04
パーキング、スモーキング、ドッグ、
グググとくるマンション。
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648
匿名 2012/07/21 20:09:34
ここプラウドより全然いいですね。
始まったら誰もが認めるだろうね。
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649
匿名さん 2012/07/21 22:20:48
同じ湾岸でも開発末期の東雲じゃなければ欲しいんだけどね。
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650
匿名さん 2012/07/21 23:54:16
今さら湾岸なんて・・・まあ、プラウドよりはいいかも。
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652
匿名さん 2012/07/22 00:47:36
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654
匿名さん 2012/07/22 00:59:09
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655
匿名さん 2012/07/22 01:03:29
狙う部屋決めたよ。重ならないように三井さん、うまく調整してね。
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656
匿名さん 2012/07/22 01:43:25
全部の間取り、はまだ公開されてないのに
もう決めたの。
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657
匿名さん 2012/07/22 01:47:48
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659
匿名さん 2012/07/22 02:19:49
長期的視点を持つ人なら、
マンション建て替えの時期の事まで考えなければいけないはずだが、
このマンションに限らず板全体で
将来の建て替えまで考えてマンション検討している人は極めて少数派なのが現実。
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660
匿名さん 2012/07/22 02:26:14
生きている内に建て替えなんてないからね。そういうの心配するならしっかりとした土地の戸建てに住めば良い。
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662
ビギナーさん 2012/07/22 04:59:59
>>615
パンダ部屋が当たることは考えてないよ。抽選させてくれるだけで御の字。
抽選申し込みさせてくれるかどうかさえ怪しいと散々言っているだろ。
パンダ部屋を執拗に申し込もうとする奴は三井にとって客じゃないんだよ。
三井の説得にのって、高い部屋に変更してくれるのが本当の客。
野村の時は210万くらいの最安の部屋を申し込もうとしたけど、「それなら
辰巳や枝川でもいけばあ?」とやんわり言われたよ。今回、西と東の低層
なら210万はザラにあるカモと薄ら期待はしている。すると裏切られるんだよ
なあ。蓋を開けたら殆ど230万からじゃねえかとかね。
こうやって新築供給始まる度にパンダ部屋の申し込みしようとMRへ駆け込む
ツアーが出来上がるんだよ。
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665
匿名 2012/07/22 05:28:35
なるほど、普通の部屋の価格みないと他は決めれないから待つしかなくて、公開された頃には他物件は選択の余地なしの状況。戦略的なうまい手だと思います。
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668
匿名さん 2012/07/22 06:52:11
やっぱり高層で免震採用と地下を作らないタワマンってコストかからず、安く作れるんだね。
デベは利益を削るんじゃなく、作るコストを削ってるんだよ。商売なんだからね。
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669
匿名さん 2012/07/22 06:55:59
1110台の自転車の駐輪場は2階に作るって話出てたけど本当?
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670
匿名さん 2012/07/22 07:05:33
コスト削減で地下がないから、しょうがないでしょう。1階は保育園あるから置けない。
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671
匿名さん 2012/07/22 07:14:29
2階から自転車乗ってすごい勢いで坂道降りてくる人がいそうで危険ですね。
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