パークタワー東雲ってどうですか？その２

勝どきのTTTとか、豊洲のシエルタワーとか
庶民が買える価格のタワマンが以前は多かったのを知らないんですか？

Wコンも庶民が買える価格でしたね。

＞５０９
そういう教育は受けておりませんのでお断りします

タワマンがいっぱい建って坪単価が上がる。

一般的には供給過剰は値を下げると言われるが、
発展力の方が勝ってきた結果ですね。

さて、どこまでが限界点でしょうか？

タワマンではないマンションも
坪単価は上がってきたから、どうだかね。

三井不動産×清水建設
東雲初見参
最強スペック
とりあえず資料もらいますわ

これ↓は結局、どういう落とし所に納まるの？
http://www.shinonome-design.net/
「東雲キャナルコート　　まちなみ街区企画会議２０１１
　エア・ガシズ跡地　　三井不動産　東雲マンション建設問題を考える
　（名称：パークタワー東雲）」

>516
英語版以外に「ハングル版」「中文簡体版」「中文繁體版」があるのがすごい・・・

最近の新しい情報更新はないね。

考えて騒いでみた。
↓
三井びびった。安く出してきた。
↓
周辺中古マンション価格も暴落
↓
結局、自分達の首をしめることに

こんな構図か？

住民の品位で建設反対の狼煙幕を周囲に掲げなかっただけでも助かってると思う。まあそんな事は街の雰囲気悪くしてキャナルコートのタワマンの資産価値落とすだけだからね。するはずはないか。

耐震タワーはまぁあれですけど
免震と制震ならどっちがすごいですか？オイルダンパーはタワーでは必需品と聞いてますがなぜですか？

耐震タワーはまぁあれですけど
免震と制震ならどっちがすごいですか？オイルダンパーはタワーでは必需品と聞いてますがなぜですか？

ここは足元免震とオイルダンパーのセットですね。
免震だけだといつまでも揺れ続けるらしい。

どこにでも書いてるみたいだから気にしないでいいですよ。

あっちのスレに書いてあるけど1110台の駐輪場ってどこにあるんだろ？

２Ｆにでもあるんじゃないの？

なるほど…
団地みたいに外にずら〜っと並んでるのを想像しちゃったよ。

なんだか全体的にコンセプトがかっこいいな。

好立地とは笑止。安さだけが売りの庶民派マンション。
庶民派であることは決して悪くないけど、マナーには気を使ってください。

あんだけ共用施設あってジムとか無いわけ？プールはいらないけどせめてジムは欲しいな。

最期って、ご臨終って意味だよ。

うん。東雲の再開発地域中でも立地は最悪なのは間違いない。
だから安い。

キャナルコートのタワーやマンション群の南側。
運河に隣接してないから辰巳団地の１５年掛かる建替え騒音は関係無し。
東雲駅７分辰巳駅１０分。バス停近い。
の立地で、最悪といわれてもねえ。

いや、ここはキャナルの場所でも立地は悪いな　晴海通り沿い＆湾岸道路近い

晴海通り沿いだからこそ、バス停が近くなる。
駅遠の上にバス停が近くない立地では、不便が二重。

湾岸道路は、こことWコンとで近さに大差無し。レックスなんかもっと近い。

ネガするのはまだ早い。
ゆっくり引き付けておかないと楽しみが半減しちゃうから。
9月中旬くらいまで持ち上げておきましょ。
たしかにこのマンションは免震でオイルダンパー。長期優良住宅認定、オール三ッ星という点は称賛に値する、晴海に負けない物件である。しかも安いらしい。
ネガ情報の収拾だけは怠らないように。

晴海はオール三ッ星ではないよ。

こんな巨大なタワーパーキングが分譲のマンションに付いてるの見た事ないけど、１０～１５年後の大規模修理＆メンテなど大丈夫なのか。長期優良住宅って言ったって、将来このタワーパーキングが長期間持たないというオチがある。

運河向こうの、さらに運河沿いで
もない辰巳の建て替えの騒音なんて
キャナルコートには関係ないでしょ。

りんかい線と有楽町線両方使えることと、始発のバス停近いのは大きいかもね。何より三井の震災後大規模物件だから興味はある。

三井のタワマンの中では、一番リーズナブルな物件になるでしょうね。

ここから湾岸道路までの距離と、運河沿いに建つタワーから辰巳団地までの距離は同じ位なんだが。
湾岸道路の騒音は聞こえて、辰巳団地の建替え騒音は聞こえないと思ってるのかね。

ちなみに今の建て替えや工事の音はすごく小さいよ。
色々うるさく、何デシベル音を出してるかを計る装置を設置する場合が多い。
野村前にも設置してあって、みんなに見えるように設置してあったから。

野村がやってるのは、建替えではなく建てるだけ。
建替え工事で最も騒音が大きくなるのは、廃墟の解体作業と廃材を仕分けして撤去する作業の音です。

しつこい野村批判と、三井のべた褒めよいしょが笑える。敵対視し過ぎ。
ここは激安パンダ部屋の広告で、うまく釣ったんだから集客は困らないでしょ！
とはいえ、まともな部屋が買える人が来てくれないと大変でしょうが。（笑）

>548
本当はどこが欲しいのかは本人のみが知る。
秘密。

そうそう。
本当は、名前の出てないマンションの値下げを待ってるのかも知れない。

いずれにしろ、買いたいのは中央区か江東区かにある大規模マンションであるのは確かでしょうな。

大規模と言ってしまうと、豊洲の某新築タワーが含まれなくなるよ。
200戸未満だから。

パークタワーの名前なのに、全体的な雰囲気がファミリー感強すぎで安っぽい感じするね。
タワマンなのに１番高い部屋が７５００万って、維持費がかかるタワマンで購入層が心配。

野村と一緒で普通のファミリー層をターゲットにしてるから、これで十分。

ここは東雲キャナルコートじゃない、ってのが気になる。

>>555
それ、たまに見掛けるけど、キャナル内だと何かメリットあんの？
学区が異なるとか？
保育園の優先があるとか？
キャナル住民しか利用できない専用の施設とか？
全校的な知名度やリセール面含めて、パークタワー冠のほうが有名だと思うけど・・・

多分ここもキャナルコート内だったら、「パークタワー東雲キャナルコート」だったかもよ！

もっと言えばさ、
行政住民が一体となって『キャナルコート』をブランド化というか、
ランドマーク化しようとする集まりや動きってあんのかね？
そういった日々の努力の積み重ねがブランドに繋がるし、
そこで始めて『キャナルコート内』ってフレーズが活きてくると思うんだよなぁ
三井に絡んで文句言ってるばっかじゃねぇ・・・

タワーパーキングって最大どれ位待つの？