アトラスタワー本郷駅前

名古屋の東の果てまで出かけて行くのに
車を使って行くのは名古屋人の常識じゃないでしょうか

ここは池下と違って電車や高速道路の騒音がうるさそう。。

だいたいタワマンなんて10F以上の上階にしないとあんまり意味無いよなあ。
高級なエレベーターや無駄にコストのかかってる建屋などの維持管理費を下の階も無駄に払わされることになる。

スケールメリットを理解できない典型ですね

でも、158軒しかないですよ

線路の反対側（＝北側向き）の部屋でも、この近さだと電車の騒音は気になるものでしょうか？また、上層階でも北側というのはやはり採光は悪いものでしょうか？

＞186さん

電車は高架を走っているので、多少は気になるでしょうね。
音は自分の感じ方もあります。どうしても、「自分で確かめて」と言うしかないですが、線路が地下に潜っていなっていないので音は外に漏れます。

また、北側は日当たりが悪いような気がしますよ。

遮音対策はしてないのでしょうか？
伏見通り沿いのプラウドに行きましたが、窓を閉めたら車の音は窓際で耳を澄まさないと聞こえませんでした。

>187さん

コメント、ありがとうございます。
何度か現地に行って自分で気になる範囲なのかどうか確かめてみたのですが、特に我慢できない、といったほどではないような気がしました。ただ、そこに住んで毎日過ごすのと、ほんのちょっとだけその場にいて感じるものとは大きく違うのだろうなとは思っています。こればかりは住んでみなければ分かりませんね。電車の騒音が自分の生活許容範囲内なのか否かは。それと、採光の面では、やはり南東、南西がマンションでは間違いなさそうですね。転勤等で他人に貸す場合のことを考えても。

>>189
>やはり南東、南西がマンションでは間違いなさそうですね。
>転勤等で他人に貸す場合のことを考えても。

同じマンションでも、階層、部屋向き、角部屋の有無で価格が大きく変わってきますが
賃貸で貸す場合は、金額にほとんど差が付きません。
例えば、１階上がれば購入価格は５０万円違ってきますが、賃貸料は月１千円高いだけです。

まあ、ここならどの部屋でも直ぐに埋まると思いますよ。
プロの分析によればマンションの資産性の７割は立地で決まるようです。

購入価格を考えると投資用として賃貸料で儲けるのは厳しいと思うが
一時的な空きの時のローン金額を相殺するぐらいなら
築が浅いうちは楽勝でしょう。

>>188
いつも窓締め切ってんの？

窓は開けません

え？楽勝ですか？

20Fの北側に共有施設の「スカイラウンジ」なるものがあるようですが、その下の階ってうるさいんですかね？この手の施設は、タワーマンションや大型マンションにはよくあるようですが、同様の条件下のお部屋に住まれている方、いらっしゃいましたらご意見お聞かせ頂けますでしょうか？

このマンションの２０Fに、共有施設の「スカイラウンジ」があるようですが、その直ぐ下の部屋はうるさいものでしょうか？この手の施設は、タワーマンションにはよくあるようですが、同様の条件下のお部屋に住まれている方、いらっしゃいましたらご意見お聞かせいただけますでしょうか？

NO194、195のスレ、同じ内容のものを誤って送ってしまいました。すみません。

私も実は、窓をあまり開けません。

夏は除湿モードをずっとつけています。冬は暖房。そのため、開けるのは春と秋だけでしょうか。つまり、1年で1/2は窓は閉めていますね。

こちらのマンションはスカイラウンジもあるんですね。
完成予想CGを見るとそれほど騒がしい部屋にはならなさそうですがどうなのでしょうね。
見晴らしは良いでしょうが夏場は冷房付けてても暑さを感じそうだと思ってしまいました。
いつの間にかランドプランも公開になってますね。
ベンチはシーズンスクエアだけなのでしょうか？

シーズンスクエアって、何でしょうか？専門用語ですか？

住んでみて判断しようと思っていますが、窓ガラスからの日差しがきついようなら遮光タイプのミラーガラス用シートを貼りたいと思います。

タワーマンションは日差しがきつすぎることもあると聞くので、対策はとらないといけませんよね。

池下のザ・タワー、出来上がってきましたね。思わず見上げてしまう高さです。圧巻です。これに比べると、アトラスタワーの23階はタワーマンションと言えるレベルじゃないようにも思えてきます。ザタワーは栄、名駅に近いし、価格も相当高いようですから、比較してはいけないのでしょうけど。。。小ぶりでも、品のある高級感あふれるタワマンになってくれればいいんですけどね。

本郷で高級路線は無理でしょうね。
名東区は転勤族を含めたファミリー層が多い。
いくら駅近とはいえ苦戦するのでは・・・。

タワーマンションって格差で成り立ってるから
他物件と比べるより、マンション内で比べた方がわかりやすい
池下なんかも高級だとしても低層の安い部屋購入した人は
外に対してはよくても内部ではストレスが溜まってるかもしれないね

駅南からの外観完成予想図は結構かっこいいと思いました。
夜間だとかなり目立ちそうです。
1LDKからあるようですがそれぞれの戸数って発表されてるのでしょうか。
名東区ですし3LDK、4LDKを柱としたファミリー向けマンションになると思ってましたが。
現地は基礎工事が終わった位でしょうか。まだまだこれからですね。

>>203
そうとは言えない。
下の安い部屋はセカンドハウス、サードハウスが多いからねえ。

そもそも、所得と家の値段が比例するとしか考えられない人は、
お里が知れますよ。

この場所でセカンドましてやサードで買う人なんているのか。
この物件に関しては比例いるように思えるけどなぁ。
所得と場所だけじゃないけどこの人も上の人と同様に見る目なさそ。
火付けちゃったらゴメんね。

グランドメゾン池下ザ・タワーは海抜28m、高さ152.78m　＝180.78m
アトラスタワー本郷駅前は海抜46m、高さ81.38m　＝127.38m

ザ・タワーより高くするためには高さ134.78m以上必要ってことだ
たしかに81.38mってのは中途半端
100mや150m越えてきたら拍手だったけど

＞＞207さん

この場所でセカンド、サードはないですよね。

もし自分が買えるんだったら子供のために買っておくかな。いじめられた時に転校がたやすい。

今までのレスを総合すれば売れ残り必死って感じですね。
確かにプレミアム住戸の間取りも全然プレミアム感なしですし。
本郷に１ＬＤＫの需要はほとんど無いだろうし。
結局売れなくて賃貸になるんでしょうね。

こういうマンションに出没する評論家きどりの貧乏人さんは
自分の基準よりも３００～５００万高いとまず言います。
どこでも大抵同じことを言ってます。
この人の基準ではどこも購入できませんね(笑)

評論家きどりの貧乏人さんとは「 名古屋大好き」さんのことでしょうか？

彼は実際に４つのマンションを所有し、転売、賃貸によってかなりの収益を得ています。
そこらへんの本を出版している評論家よりよっぽど的を射ていると思いますが。
彼に認められなかったから悔しいのはわかりますが、馬鹿にするのはいけませんよ。

評論家きどりの人のファンなのかな
知り合いでもない人にえらく肩入れしてますねぇ（笑）

いうだけならタダだからね。
自分の意見が受け入れられないとストレスが溜まる人なんだろうね。
自分が言うのはいいけど、他人に同じ事をされるのは許せないだろうけど
それは子供の世界でも通用しないよ。

213さん

私のお頭が弱いのかわかりませんが、日本語でお願いします。

まさに、自己批判！

頭が弱い人には何をいっても無駄

流れを見ていると事の始まりは池下タワーの話が出てからだな
ここで何か嫌な事があって爆発したっぽい

>>211
君は５００万円を大金と思わないのか？
それなら、５０万円ぐらい震災の義捐金に寄付してはどうかね？

それと君には子供がいるか？
いるなら子供の教育費は足りてるかね？

ワシは数年前に、小中学校の息子２人に私立学校の学費に１５０万円
塾費に２５０万円で教育費を年間４００万円掛かった。
まあ、その時は受験年度だったからねえ。

マンションで５００万円浮かして、
その分を教育に投資するのは悪くないと思うがどうかね。

あなたの生活などどうでもいい話です

>>218
ワシは、君の生活に非常に興味があるぞな（笑）

自分で自分を擁護したり
自分のこと頭がおかしいといってみたり
そんなんだから馬鹿にされるんだよｗ

で、買うならいつ買うの？

自分の気に入った物件が見つかった時。消費税や金利動向なんかに惑わされちゃダメ。買い時は自分で決めるといい。

収益不動産として考えてるなら別ね。ちゃんと、経済読んで動かないと。

それ基本だね
どんなものでも買いたい時が買い時
時間は金で買えないんで
貴重な一年を迷ったままずるずる過ごすよりは、
さっさと買って新しい生活を始めた方が人生にはプラス
時間を金額にするとこの差は大きい

お金持ちってのは時間やサービスを金で買う
新快速より新幹線、新幹線ならグリーン車、飛行機ならファーストクラス、
ホテルならスイート、コンサートならリングサイドや招待席、
食品なら無農薬や天然もの、車なら最高品質の最上級グレード
節約ってのは時間の無駄
限りある時間を有効活用しよう

>君は５００万円を大金と思わないのか？

５００万を大金と思うことと、
マンションの値段が、あなたの勝手に決めてる基準とやらよりも５００万高いことは別の話です。
あなたが教育にいくらかけたかとかも、同様に関係のないどうでもよい話です。

言われて悔しかったのでしょうか？、自作自演で自分を擁護したり
意味不明な反論をしたりと恥ずかしいのでやめませんか？

ワシの忠告を聞かないとは・・・
１度、失敗してみればいい。

君の息子は南山に受かるのか？

とても気持ち悪い方ですね

自分の意見が否定されたのを根に持ってるんだよ
こうなるとこの手のタイプはプライドだけは高いから止まらないよ
男になったり、女を演じてみたり、自分の投稿に自分でレスしてみたりと
さて次は自分のプライドを守るために何をしてくるか笑えますな

子供が年間400万も教育費をかけないと
ろくな成績もとれない人間で、勉強漬にしても南山レベル
しかもそのことが自慢でしょうがないような人だからなぁ～

南山出身者だけど受験勉強せずまぐれで受かりましたｗ
中は全然大したことないっすよ
金持ちは多いけど