アトラスタワー本郷駅前

SKYZ TOWER & GARDENという豊洲のマンションのことでしょ。

私は、このマンションを凄く期待してた。
ここのデベは、名古屋に初めて進出するというので
相当の企業努力をしてくると見てた。

かなり思い切った値段で出してくるのでないか？
完成は２年先なのに８月にはモデルルームを開くというから
東京のマンションのように法律の解釈で消費税を５％に提供することで
お得感を効果的に見せるためだと思っていた。

９月にモデルルームに見学に行った。
値段は安くない。

まあ、高くても池下タワーのように品質があるなら良いが
初心者には分らないようにグレードを落としている。
ライオンズ　プレティナ　レジデンスと同じレベル。
（グレードを落としているのを明確に教えろとの書き込みがあったが、
　プリウスとレクサスの内装の違いを文書にしろと言うのと同じで無理）

消費税が５％で買えるタイミングで
モデルルームを開いたのにその気配すらしない。

営業の方の対応は良かった。
でも、少しでも安いマンションを提供したいとの
企業努力の熱意を感じない。

自分は東京のマンションにしました。

誤解をして欲しくないのは、
当マンションは非常に良いマンションで
値段も相応だと思う。

このマンションは良いマンションで
自分には期待が大きかったので
辛口の採点になってしまった。

当マンションを気にいってる人なら
素人の独り言なんて、気にしないで欲しい。

>>495

情報弱者君よ。
君は自分の無知を恥じろ。

壁紙一枚だけで注文住宅になるんだよ。

（以下、日本経済新聞2013/10/17付から引用）

来春の消費増税をにらんだマンションの駆け込み需要が９月にピークを迎えた。

（中略）

野村不動産が９月中旬に発売した超高層マンション「富久クロス」（東京・新宿）は
第１期分482戸が即日完売。１回の販売戸数が今年最も多く、
秋商戦を占うと注目されたが、１億７千万円の住戸も一気に売れた。

政府は９月末までに内装変更などを伴って契約すれば、
引き渡しが来年４月以降でも５％の税率を適用する経過措置を設けた。
このため「９月に駆け込み契約が増えた」（不動産経済研究所）。

（補足）
SKYZの第1期販売は470戸

>>495は間違い

>>459でした。

消費税ってのはすべての業者の仕入れに掛かってくるわけで
デベだけの消費税まけてくれたところで大して意味はないと思うんだが
もし価格が先に決められたら、どっかで削るしか無いだろうに
なんか意味ないこと言ってるような気がする
最終的には引き渡しまでの（消費税5％分も8％も飲み込んだ）コストの積み上げだと思うぜ

>>469さん

消費税というのは消費者からの預かり金ですから
預かったお金が少なければ、少ない分だけを税務署に収めるだけです。
その分を、どっかで削る必要はありません。

ちなみに
消費税ってのはすべての業者の仕入れに掛かりますが
支払った消費税は確定申告の時に戻ってきます。

最終的には消費者が仕入れの時の消費税の全て払います。
だから消費税です。

ご参考まで

>SKYZ
グレードの件ですが、プリウスとレクサスの内装の違いは使ってる素材の違い等の為、文書には出来ると思います。
(トヨタ車に興味ないので、詳しく確認してませんが)

なので、ここのグレードダウン(コストカツト)の手法について教えて下さい。

>>471さん

プリウスとレクサスの内装の違いは例えです。

違いを文章に書いても、
無知な奴が知ったかぶりで反論して
掲示板を荒らすだけです。
それは、私の本意ではありません。

出来るだけ多くのマンションを見てください。
名古屋だけでなく東京のマンションも見てください。
私は、家族旅行で家内と子供はディズニーランドで遊ばせ
自分は東京のモデルルームを周りました。

まあ、多くを回ればこのマンションの良い所も
沢山見つけると思いますよ。

>>470
勘違いしていないか
業者が仕入れる金には消費税が掛かっている
昼飯弁当にもかかっている
電気代にも
コンビニで買った筆記具やホームセンターで買ったガムテープまで
売り上げから経費は消費税が上乗せされた状態でまとめて経費として差っ引かれるが
経費には消費財が上乗せされている形であることは変わりない
それともあれか？
うちは建築屋で消費税控除工事ですってコンビニに言うと消費税分返してくれるのか？

事業者にとっての消費税と個人にとっての消費税は違うよ。

>>473

法人で青色申告で帳簿をきちんとつけていれば、
受け取った消費税から、仕入れで支払った消費税を引いた金額を
確定申告して納税します。

帳簿をきちんとつける能力のない事業には
簡便的に消費税を計算する方法があるようです。

詳しくは税理士に聞くなり、税務署に問い合わせてください。

東京と名古屋じゃ分母が違うんだよ
どうでもいい

名古屋に住みたいのに、なぜ東京のマンションを見るんですか？

転勤族とか？

そのうち転勤になるかもしれないから、東京にもマンション買っておくということですか。
住まないのに先買っておくのはもったいないですね。
必要なときに買った方がいいと思います。

東京のマンションに住んで、14年後にリニアで通勤するということではないでしょうか！？
それまではのぞみで。

通勤手当が出ないのでムリです。

>>477
完成は２年後なので、
別荘にするか賃貸に出すか考えています。

ちなみに、今回買ったのは１LDK。
アトラスタワー本郷駅前の１LDKが２０００万円以下なら
こちらを買っていたかもしれない。

東京のマンションの１LDKは４０００万円と高かったが
消費税が５％で買えるのと東京オリンピック開催が決まり
低金利も手伝って勢いで買ってしまった。

マンションはご縁ですね。

>>SKYSさん


by 名古屋大好き　2013-10-18 05:41:35

私は名古屋からはボチボチ引越しをしようと考えていました。

名古屋は不動産のビギナーには丁度良いフィールドですが
野心が出てくるともっと大きなマーケットが面白いです。

９月に、東京・豊洲のSKYZ　TOWER＆GARDENを契約しました。

http://www.tokyo-wonderful.com

同じ名前（名古屋大好き）を使う方の意図は分かりませんが
まあ気にはしていません。

後任者も出来たようなので、遠慮なく去れそうです。

長い間、ありがとうございました。





早く引退しなよ！！

前にコテンパにされた人が名前を変えて帰ってきましたね。
頭が弱いのか相変わらずおかしなことばかり言ってます。