デュオ北千住【旧称：（仮称）北千住プロジェクト】ってどうですか？

この辺りは少なくとも通院難民にはならないでしょう。
病院ありますし。

買い物は生協がメインになってしまいますかね。
食料品を扱う個人商店などはあるのでしょうか？

関原ショッピングプラザは食品は販売していないですか？
歩いて８分なら近いので便利だと思いましたが。

アリオは徒歩だと若干辛いですねぇ、ここに行く時は多分ほかも廻ると思いますから自転車より車かも、
北千住駅のほうも夕方あたりに行くと思うし私の軽はこのまま所有してたいです。

関原ショッピングプラザってどこって思ってググったら
カズンがあるところですか。
カズンは食品スーパーですよ。
2階にセリアという100円ショップ、
あと1階にドラッグパパスというドラッグストアもあります。

＞＞64
揃ってますね、
基本的に近所に薬局とスーパーは欲しいと思ってたのでありがたいです。
8分歩くのは遠いと思う人もいるかな？

私はいつも自転車1駅ぐらいは行っているので多分気にしないです。

最近の100均も充実ですからねえ、新居にあたって安く揃えられるものはそうしたいです。
私の節約根性です。

自転車だったら割と近くないですか？
あとカズンの前の通りの一本西新井側の通りは
関原の商店街です。
お総菜屋さんや八百屋・天ぷら屋・米屋・魚屋・花屋などあります。
かなりにぎわっていますよ。

６４さん
セリアが入っているんですね！１００均の中でも一番大好きなお店です。１００均ながらほとんどが
日本で作られたものらしいですね。食器などもこれが１００円？と驚くほどのいいものが
１００円で手に入ります。いいものを安くそろえられるので、新居になったらかなり重宝しそうです。
関原の商店街へはまだ一度も行った事がないので一度行ってみたいなと思っています。
あの下町情緒あふれる商店街って好きなんですよね。

チョンと浮浪者に囲まれた首都高の騒音エリア。
関原商店街は高齢化でシャッター通り。
西新井駅、北千住駅には徒歩30分でマンションの意味なし。
デベが廉価で仕入れたので計画しただけの物件です。
新築、70平米で500万円前後が適正価格でしょう。

話に出ていた関原ショッピングセンターに行ってみました
外観撮ろうと思ったのですが、
他の車のナンバーが入っちゃいそうだったので看板だけ。

建物としては古いですが、、、
スーパーは魚屋がテナントなのか
結構見ていて面白かったですね。
お惣菜類も豊富にありました。

2階の100円ショップは思っていたよりも広かったです。
下のスーパーと同じくらいの面積はあると思います。
若い方が意外と多くお客さんでいました。

1階の入り口わきにあるドラッグストアは
狭いながらも最低限の物は揃っている印象ですね。

この辺りの道はあまり広くない上に
駐車場も狭いので店舗側としても車で来ることは推奨していませんでした。

自転車で来られる方が多いようです。

＞69さん
詳しくありがとうございます．
スーパーとドラッグストアがあるということで
日ごろの買い物は事足りそうですね．
自転車だったらいけそうです．

南側が公園になるんですね。
日照はある程度保障されるような感じ？
Aタイプだけ北向きになってしまうんですね。
他と接していない角部屋でいいなとは思うんですけれどね…。

＞＞６９さん
大きな１００円均一があるのはうれしいですね。１００円均一ってあるとすごく便利
なんですよね。日用品などだけではなく、食料品も売っていますしね。
しかも看板をみるとセリア！セリアは１００円均一の中でもおしゃれなんですよね。
安いと中国製の様な感じがしてしまいますが、セリアは日本製のものをなるべく売っている
様です。

専用庭が南向きと聞いて注目してます、植栽もスクスク育ちそうですね、自分の数少ない癒しの趣味なんで庭がある間取りは前向きに考えてしまいますよ。

上層階テラスという物件もありここもないかなーって思ったんですけどないようで、結局ここの一階庭付きがいいか、それとも他物件上階テラスがいいか、比較中です。

＞＞７３さん
子供がいるので専用庭の間取りを考えています。せっかくセキュリティが守られているマンションで
１階はどうかなとも思っているのですが、庭でプールもできるし一緒にお花なども育てられて半戸建生活が
できるかなと魅力に思っています。目の前は公園になる様ですしね。
液状化の少ない地域という事もあり前向きに検討中です。

セリアいいですよね。
食器類も日本製です。
食洗機も対応しているのが多いです。

周りの環境はすごくいいんですよね。
あとはホント、駅までの距離…。

自分はバス停から近いからいいや、と思っています。バス停無しの徒歩10分よりは最初からバス利用前提にしておこうと割り切りました。
　
専用庭、うちはガーデニングとかしないタイプなので却下かなあと。他所の物件でもそうですが、専用庭があるとつい見てしまうし、けっこう見られると思うんですよね。
荒れ放題にしてしまっても恥ずかしいから自分には向いてないと思いますが、きれいに季節の花々が植わっているお庭を見ると素敵だなあと感心してしまいます。お子さんがいればちょっと遊ばせるのにもいいですよね。

専用庭は確かに手入れを思うとうう～んって思いますね。
物置を置いてアウトドア系の物を閉まったりしたいと思っているので
私は専用庭で結局行こうかと考えています。

バス停も考え方によるかもしれないですね。

液状化がしにくいとは言え荒川近くですよ。

ハザードマップを見られた方が良いかと思います。

このあたりってまだスーパー堤防じゃないのでしょうか？
でも地元の人いわく、
この辺りってすごく地盤は良いと言っていますよね。
荒川自体が人工の川だからなんでしょうね。

浸透破堤の危険　荒川下流部（3：04分位）
ttp://www.youtube.com/watch?v=F-AiQA9R4PQ

映像提供：東京消防庁他
フィクションドキュメンタリー「荒川氾濫」（１／２）
http://www.youtube.com/watch?v=hE4oVRwvMf8
フィクションドキュメンタリー「荒川氾濫」（２／２）
http://www.youtube.com/watch?v=E-N5MzJaiAg

1階のIタイプだけ
専用庭から出入りできるみたいですね。
他は公園に面しているので難しいようです。
目の前が公園だと、1階でも日当たりは良さそうです。

庭から出入りできると本当は良いのですが、1戸だけなのですか。
もう片方の角部屋の方はできないみたいに見えますね。
出入りができるなら
子供用の自転車を庭に停めておけて良いなと思います。

防災区域というのは
かなり安心ですね

緊急時はトイレに困りそうですが
マンホールトイレもあるようですし

関原の隣町に住んでいるものです。
建ててるのは知っていたけど、久しぶりに前を通ったら外観まで完成していて驚きました。

建物のことはよく分かりませんが、周辺環境のことでしたら現在はもちろん過去からの移り変わりも把握していますので知っている範囲で答えますよ。

近所の方の書き込み、助かります。
こちらで何度も議論されていることですが、
皆さんどちらの駅を使われている方が多いのでしょうか？
その際の交通手段は？
この部分がクリアになれば、
購入に踏み切れるのですが。

>>86

北千住までバスを利用する方が多数派だと思います。
ただラッシュ時は道路が混むため時間が読めません、雨の日などは駅まで30分以上かかることもあります。
それを嫌って自転車で駅に向かう人も多く見かけます。北千住駅は定期利用できる駐輪場が少ないので、年度替わりの時期などタイミングによっては駐輪場の確保に骨が折れるかもしれません。

西新井を利用する人が少ない理由としては

西新井駅は各駅停車（日比谷線直通）と優等列車（半蔵門線直通＆浅草行き）の乗り換えが同一ホームで可能なため、埼玉方面からの乗客の乗り換えでホームが非常に混む。
西新井駅周辺の開発で乗降客が増え輪を掛けて混むようになった。
日比谷線の北千住以北は東武線乗り入れとなるため、西新井利用だと交通費がかなりUPしてしまう。
西新井→北千住に約10分かかり遠回りしている気になる。

なんてところではないでしょうか。

スレの最初の方では梅島駅・町屋駅の名前も出ていますが、梅島駅は各駅停車（日比谷線直通）しか止まりませんし、駅まで距離があり駐輪場もほとんど無いです。
町屋駅へは道路がかなり混みますし、駅前に駐輪場はありますがビルの地下で出し入れに時間がかかります。また駅までの一本道は自転車が走りにくくちょうど良い抜け道がありません。町屋駅前を通るバス（浅草寿町行き）もありますが、物件からバス停までちょっと距離があります。
なのでこの物件周辺から梅島駅・町屋駅を利用する人は少数だと思います。

北千住は駅前にマルイ・ルミネといった大型ショッピング施設や「ビール一杯だけ」と気軽に立ち寄れる昔ながらの飲み屋さんがたくさんありますし、季候の良い時期は夕焼けや夜景の見える荒川土手を川風に当たりながらのんびりと歩いて帰宅する楽しみもあります。
なので私は北千住を利用しています。

西新井駅を利用するのは、
埼玉・群馬・栃木方面に用事があるとき。
北千住からのバス通りが混んでいそうな時間帯。
仕事帰りにイオン・アリオに用事があるとき。
西新井ラーメンが恋しくなったとき。
くらいでしょうか。

日暮里舎人ライナーが開通してからは、自転車でライナーの駅まで行く人も増えてきたようです。
特に池袋・新宿方面へのアクセスは北千住に出るより便利で時間短縮にもなるので、私も新宿方面に外出する際には舎人ライナーを使うようになりました。

1階庭から出入りができるといってもリビングダイニングが外鍵という訳ではないだろうから結局一緒ですよね？
家族が誰かいれば外から帰ってきても入れてもらえるというだけで。
隣住戸の通路？みたいなものも図面にはありますから、多分非常口的な意味合いなんでしょうけど防犯とかはどうなってるのかとか細かいところが気になります。

87さん、詳しくありがとうございました！
確かに西新井に出てから北千住に行くのには
すごく遠回りしている感がありますね。
天気がさほど荒れていないようであれば、
北千住まで自転車でいくのが一番近いように私も感じました。

バス10分ですか、
今自分の近所の土地感でシミュレーションしてたんですけど、
もしかしてそんなに遠くないかもですね。

うちのほうでは歩いている距離です。

問題は歩いた場合の信号や道路の歩きやすさ
このあたりかなと。

いつも歩く気ではないですけどそういう日も作ってもいいかなと思える離れ具合、
川のそばや橋は気持ちいいでしょうね。

冬はさすがに橋の上は寒いですが、
気候の良い季節は気持ちいいですよ。

先日現地にいった際、
関原ショッピングセンターにも行きました。
そのならびにあった自家焙煎のコーヒーのお店（カフェクレール）に入りました。
ジャズが流れてとてもよい雰囲気でした。

あけましておめでとうございます。
正月休みを利用して現地まで北千住から自転車で行ってみました。
橋の上が少々風があり寒かったです。
車の交通量も多く、歩行者も多いですので、
通行の際には特に注意深く行った方が良さそうですね。
平日の朝だと自転車がほとんどで一方通行状態になるのかな？と感じました。

上のレスでご近所の方もかかれていましたが、
この辺りから自転車で北千住まで行かれる方は
かなり多いのですね。

意外ですね。
バスの方が混むのかと思ってました。

北千住駅は便利ですけどその分本当に混みやすいし出かけるのに気合いを入れないとってところです。
混む駅を利用する人は基本的に時間ギリギリ行動はしないことですね。
そこさえ心がけられる人ならどこに住んでも大丈夫なんでしょうけど・・・・。
学童や主婦など、電車通勤と関係ない層にはいい住環境だと思いますけど、子どもも成長して通学で利用するとなると色々不満も出てきそうです。

北千住までのバスは、一時間に二本ぐらいです。ここから、バス停は近いです。やはり、バスで北千住まで行く人が多いかと思います。バスは朝空いてます。
地域の行事も、たくさんあり子供がいる家庭は、とても良いかと思います。
近隣駐車場は、屋根なし１５０００円、屋根あり１７０００〜18000円が相場だと思います。
買い物はたくさん安いお店があるので良いと思います。

北千住までのバスは道路が混むのが難点ですね。
6時～7時台前半くらいはストレス無く乗車できますが、ピークの8時台には乗っていてイライラすることが多々あります。

自転車の場合は荒川土手中段（南岸）の道路を使うと駅までの信号がほとんど無くなるので、バス通りを使うよりも快適かもしれません。
道を覚えてしまえば他にもいくつかのルートがあります。

近隣は戦前からの住宅密集地なので個人店からスーパー・ショッピングセンターなど買い物施設は充実しています。
自転車があれば大概のものは買い揃えることができるんじゃないでしょうか。
町医者から入院施設のある病院まで、医療機関が多いのもこの地域の特徴だと思います。

公式サイトにも載っていますが、物件のそばで計画道路（都道）の工事が行われています。
全線開通まではまだ時間がかかるようですが、開通後にはもう少し交通の便が良くなるといいなぁ、などとご近所さんと話しています。

荒川って風は強いですかねぇ?
駅へ行くのに自転車で西新井橋を渡るわけですが風が強いと橋もそれなりに長いだけに買い物帰りは籠とか心配かなと。

私自身バランス崩しやすいのでバス物件と割り切ったほうがいいでしょうか。
バス停からは変に迂回せずに駅まで行ってくれる便みたいなので慣れさえすれば楽に往復できそうですよね。

駅が遠いこと以外は、
生活環境としてはとてもいいんですよね。
他の方も書かれていますが、
買い物しかり、病院しかり。。。
バスも混むので、基本は自転車で移動になりそうです、私は。

確かに自転車があればこの辺りは結構移動がはかどるかも。
住宅地の中の細道も自転車なら行けるので
目的地まではショートカットですし。
この辺りなら関原の商店街の買い物が面白そうですが、
やはり細い道を通ってショートカットしていった方が近そうです。

買い物についてですが、
商店街もいいですし、関原ショッピングセンターもいいですし、
あとココスナカムラも生鮮食品が面白くていいですよ。
結構お安いです！

先日現地を見に行ってきました！！
もう内装工事に入っているという感じですね。
南側が本当に日当たりが良いなぁという印象です。
あとこの近辺は意外と小さい公園がちょこちょこあって
子供は遊ぶ場所に困らないなぁという印象でした。

この物件はエコポイント対象物件でしょうか？

ＨＰにはエコポイントのことは書かれていないみたいですね。
実際に営業さんに聞いてみた方が確実だとおもいます。

もうかなり出来上がってきましたね。
まだまだ我が家は検討中なのですが
こうやって完成していくところを見ると気持ちが揺れます

私も現地に行ってきました
意外と首都高の音が外にいるときにはしました
小さくシュンシュンというくらいですが・・・
部屋の中なら大丈夫そうかなと感じました

昼までもマンション周辺ってとても静かなので
首都高の音が聞こえるのは確かですね

夜だから特に大きく聞こえるというのも
ないでしょうね

窓を開けていると気になる方には気になるかもしれないです

私はそこまでうるさいようには外でも感じませんが

音は感じ方に個人差がありますからね…。
棟内モデルルームとかができれば、
実際に確認することができますがね。
日当たりも確認できます。

建物内のＭＲももうあるんですね。
行った方っていますか？？？
大通り沿いではないのでとても静かですが
夜間はどうでしょう？
大通りからマンションまでちょっとさびしいのではと思いました。

少し大通りから内側ですよね。
ですので現地はとても静かなのだと思います。

通学区の小学校は関原小のようですが
少々遠いですね。

尾竹橋通りを渡った小学校の方が
距離的には近いように感じます。

足立区は一応通学区は選択制ですので、
好きな学校に通うことができますよ（ただし抽選に漏れてしまった場合は除く）

尾竹橋通りはわたって通学するのは
私はちょっと心配ですね…。

交通量がすごく多いですので。

尾竹橋通りを渡った場所にある小学校は本木小学校です。
少し前までは本木東小学校という学校でしたが、児童数減少のため本木小学校と本木東小学校が統合し、本木東小学校は廃校となりました。
しかし、本来の本木小学校が耐震校舎に建て替え中のため現在は一時的に旧本木東小学校の校舎を使用しています。
なので建て替えが終われば現在の校舎から本木新道沿いの新校舎へと通学することになり距離が遠くなります。

と、ややこしいことになっているのでご注意を。
尾竹橋通りには歩道橋もあります。