入れて良かったオプション・無駄だったオプション＜第3弾＞

うちのところは基本設備しかなくて、あとは好きなようにオプションという
コンセプトのデベですが、内覧前にほとんどのオプション工事は
済んでましたよ。どうしても間に合わないものだけが、内覧会から引き渡しの
間の工事でした。

多分デベによるんだと思います。友人の所はほとんどが標準で付いていて、
オプションは引き渡し後だったそうです。設計変更とか柔軟に受けたりしない
コンセプトのデペらしいです。

デベオプションは内覧会前で、契約後のインテリア相談会で発注したインテリアオプションは後でしょ。

前レスにもあったけど、ピクチャーレールは沢山あった方が良いよ。子供の額入り写真やお気に入りの絵画・ポスターなど、壁のクロスやプラスターボードに穴を開けずに飾れるから。一本20000円位。

家具の配置を決めてから設置しないと無駄になるので、完成引き渡し後の
依頼で十分。

えっ 家具とか永久固定配置なの？
うちは模様替えやるので全室ピクチャーレールあるよ。

家具なんて、そうそうしょっちゅう動かすものじゃないでしょう。

どの部屋も背の高い家具ばかり置かないと思うけど。
色んなとこにピクチャーレールあった方が穴開ける心配しなくていい気がするなぁ。

うちも出来るだけ最初から付けます。

些少の節約も大事かもしれませんが、、、うちもオプションで全部屋。
廊下と玄関忘れた、、、。
後付けは面倒なので。あとは加重やエコカラットなどとの絡み、信頼性。

うちは天上まで高さのある家具を入れる予定なので、
レールは２本しか付けませんでした。節約じゃないです。
必要があれば後付けします。
どうせデベのインテリア部門に依頼するので、あとで
依頼しても同じ。

と言い訳したくなる。

ピクチャーレールって今検索で画像見てみたけど
なんかあんまり格好良くない・・・・

なんとかならんもんかしら。

付けなければいいじゃん

それだけ

ピクチャーレールは管理規約上ビスの打てない壁のみ必要な
ものだと思います。ピクチャーレールからつるすとワイヤーなどが見えるので美しくないです。
壁なんて石膏ボードなんだからどんどん穴あければいいよ。
フレームとかのためなら別に穴が見えるわけでもないし
入居２－３年もたつと気にならなくなる。

こういう層もいますから（苦笑）
人それぞれ属性や感性に合ったインテリアで暮らしましょう。

この掲示板では、ピクチャーレールがあってよかったという意見が多いよね。ただ、
インテリア相談会での価格が３か所で１２万だったのに対して、
近所のパナソニック系のリフォーム会社の見積りは、その約半分。

そりゃあ、埋め込み式と後付けは、処理が違うし値段も当然違う。

それが、どちらも同じ後付け。

そりゃ、レベルの低いインテリア相談会だこと。私のマンションは組み込み式でした。

レベルの低いインテリア相談会と言うよりは、早い時期に工事変更が可能な物件と、単なる付加工事(後付け)だけの物件の違いかな。
ピクチャーレールの壁際の天井側埋め込みは、単なる付加工事じゃ出来ないものね。

建築中オプションは、天井埋め込み設置だけど、その期限に間に合わないなら、インテリア相談会では後付けだから、どうせ後付けなら、他社に依頼したほうがお安いし、仕上がり同じかも。　

建築中オプションのほうがインテリア相談会より安い時もありますし。　

だから、組み込み式でない時期に相談会をやることが、その物件のレベルが分かるということではないでしょうか？

デベによって、呼び名が違うと思いますが、インテリア相談会の前に、オプション相談会がありませんか。

オプション相談会は、コンセントや照明の増設とか、建築中に変更できる類いのオプションを相談する会。

インテリア相談会は、カーテンやエコカラットとか。　　　

レベルの問題じゃなくて、デベの
方針の違い。低レベルとは言えないデベで、オプション対応なしって所も
あるのよ。

エコカラットをTVボードの後ろの壁一面だけ入れたいのですが
オプションだと高すぎるので、自分で手配したいのですが
もしそのような方がいらしたら、参考にお値段を教えていただけませんか？

１６３

具体的に何処？

東京建物

２流ですな

地方の人は知らないだろうけど、低レベル
デベではないよね。

エコカラット自体はそれほど高いものではないですが、を自分で貼ると凄くきたなくなります。
高くつきますが、オプションでやってもらうのが一番良いです。

164ですが、説明が足らずにすみません。

自分で手配とは他社にお願いすることだったのですが
オプション会ではなく、他社で手配された方いらっしゃいますか？
よかったら参考にさせてください。

>170さん

２種類のエコカラットを約10㎡で、工事費込み１６万円程でした。
地元の内装業者に施工してもらいました。
オプションの見積りだと倍近くかかった様に記憶しています。

ちなみに、入れて良かったオプションは魔法瓶浴槽。
後でもよかったのがバルコニータイル。仕上がりには満足していますが、高かった。
効果があるのかどうか、イマイチ実感がないのがセルフィールです。

171さん
ありがとうございます。

やっぱりオプション会の半分くらいの価格で施工してもらえますよね。
エコカラットの機能よりもインテリアとして興味があるので
地元の内装業者、リフォームの会社などに見積もりをお願いしてみます。
本当にありがとうございました。

魔法瓶浴槽は、あとから施工できますか？
最初にオプションで入れないと
あとから欲しくなっても設置不可なのでしょうか？

タカギの蛇口一体型浄水器
カートリッジのボッタクリ商法が最低。
「カートリッジのご購入には定期交換メンバーへの登録が必要です」
オプションの他社の蛇口にすればよかった。

>174
カートリッジ交換する金もないのか？

＞１７５
カートリッジにしなくても水道水は飲めってことだろ。
いらないカートリッジの交換代は少額でも頭にくる。
つまりは、そーゆー事だ。

175はタカギのやり方知らないだけだろ

自分で浄水器を付けたって、フィルタカートリッジは定期的に交換が必要なんだけど。

例えばクリンスイならカートリッジをネットで定価の半額以下で買える。
そういう自由がなく言い値であるということでは。

>175
いやうちタカギだよ

>179
なるほど
タカギのはネットでは買えない独自の品質があるとして納得してるわ
４ヶ月に１回ペースだ
負担にもならないから

「ピクチャーレール」

組み込み式を気合入れてオプションしたけど・・・飾るに値する絵が買えない・・・・

…子どもが描いた絵を飾ろう…

４ヶ月に１回、4000円程度のフィルタ代でブツブツいう気が知れない

うちも子供の作品や写真を飾ってますよ。
幼い内は可愛いですよ。

オプションとか間取り変更の代金て先払いなんですか？
何かと入り用なんで後払い、入居前くらいに払いたいです。

そういった物件を探せばいいだけでは？
ゆとりですか？

185様
物件によって違うのかは解りませんが・・・　
うちも先日やっとコーディネートが終わり(８ヶ月長かった)
担当の方から　オプション代金は先払いですので振り込み予定日を・・・
と　言われました　２００万程支払うので２月末日迄でお願いしています
先に払うことを知らなかったのでちょっとビックリしました(>_<)

ありゃ、やっぱり先払いなんですね。

いやいや。現物確認してからの支払いが普通です。

オーダーオプションは内覧会で確認後の支払。

それ以外のインテリアオプションは、内覧会の修繕案件が再確認できた後に取り付け、引き渡し会で確認した後に支払います。

出来上がりを確認しないで支払うのって、不安じゃないですか。

ですよね。担当さんは先払いみたいなニュアンスで説明されてたんで確認してみます。

オプションで付けるかどうが悩んでいたピクチャーレール、先日自分で付けてみました。思っていたより簡単に設置でき、費用も一万円程度で済みました。

>>189
無知すぎ。
個人的に請負契約結ぶんだから、基本先払い。金消契約でつまずく方もいるんで、代金は先に頂きます。
鍵の引き渡しがあるまでは、あなたの資産でないので支払いは自由にできないのです。

床暖増設など建築時に施工するもは引き渡し数週間前に前払いだったな。
残金支払いと一緒に。
コーティングなどは引き渡し後後払いだったような。
前者は不動産会社に後者はインテリア会社に支払った

うちんとこも、建築時に一緒に施工するようなものは、家の残金と
合わせて支払だった。出来上がった後に施工するインテリアオプション的な
ものは内覧後だった。

すれ違いかもしれないけど、広い部屋に引っ越してルンバやココロボ買った人います？

外出中に床掃除してもらうと、ザーッとでもかなりありがたい。

ルンバすごい！

ザーッとではなくて、床はそこらの掃除機よりルンバの方がキレイになります。


ただ、オプションじゃないから全然スレ違いですが。

体験談をください。

1.ウッドブラインドにしてよかったこと・悪かったこと

2.ウッドブラインドは、埃が目立ちますか？

3.フロアコーティングの艶なし・光沢なしをされた方の体験談

ホコリが溜まる

掃除しにくい、面倒くさい

光沢有り無しなんて、個人の好みの問題

浴室の透明ガラスドア（テンパライトドア）はどうでしょうか？
広く見えるというのもありますが、汚れが目立つので掃除が大変とも聞きます。
標準のだと樹脂が多用されて安っぽいから、という理由もあるかもしれませんが。

洗面所と浴室に生活感を出さないように維持できる自信があるならホテルライクでいいと思う。
できないならバルコニー透明ガラス塀なのに洗濯物をみっともなく干してる画と一緒。

いざとなれば目隠しフィルム貼ればいいだけだから、とりあえず入れてみるのもありだね。

窓ガラスのUVカットフィルム、遮熱ありとなしとでは効果はいかがでしょう？
今のところ遮熱なしのもの（紫外線カットのみ）を選択しているのですが…
冬窓辺のぽかぽかがあった方がいいなと思って。実際使われている方、いかがですか？

夏場のエアコンの使用時間に多少差が出るくらいなんでしょうかね。
南向きなので、遮熱タイプでないと、かなりジリジリ暑くなりそうなイメージがありました。
加工した状態しかわからないので、何とも言えないという部分もあります。
ＵＶカット加工にしておくだけでも、紫外線のダメージから守られて良いと思いますよ。

南向きなので、冬は割りと部屋に日光が入ります。極端にヒンヤリみたいなことはないです。窓辺に布団を置いとけばホカホカになります。

夏場はリビングに陽が射すなんて事は無いですよ　

冬はリビングに陽が射すけど　設計者はよく考えて作っているけどね

関東なのでその所為かもしれませんが......夏は陽が射さないです　だから直射日光では暑くない...

気温が高くなるので暑いけどね......そう言うわけ...

>>206

両方を入れてる人なんていないって。

みなさん、ご意見ありがとうございます。
検討の結果、遮熱なしのUVカットフィルムのみにしようかなという気持ちになりました。
低層階ゆえ、日が入る時間も短いかもしれないと考えて。
あとはどの程度保つのか…ですね。こればかりは自分の目で確かめてみたいと思います。

ヴァルコニィ・タイルどうですか？
虫やカビを懸念してますが実際はどうなんでしょう。

なんですの、ヴァルコニィって

浴室の透明ガラスドア、いいなーと思っています。でも購入予定のマンションでは、オプションで10万円以上かかると知りました。1418の普通の浴室です。直接業者に頼めばもと安いところはあるでしょうか？
相場はいくら？

どうして透明にしたいの？

何で理由を教えなきゃいけないの？

視線を遮るために不透明な硝子が入っているのがスタンダード
それを透明に替えるには理由があると思うのが自然

想像だと解放感とか、新婚さんが雰囲気楽しむ為…くらいかな

標準の不透明なのはガラスじゃないのがほとんど。
透明だと強化ガラスだから安っぽさが減るメリットはあるかな。枠も樹脂から金属に変わったりするし。

212さん

２１１さんは、「Balcony」を「Ｖａｌｃｏｎｙ」と思ってらっしゃるようです。

都内の今時のバルコニーの床は、コンクリート打ちっぱなしではなく、表面にコイーティングされているので、タイルなんて必要ありません。

結構、砂埃が溜まるので、タイルの掃除が大変です。いちいちスリッパ履くならタイルである必要ないし。

また、低層階では隙間に虫なども発生すると聞きます。

>>218

都内じゃなくても今どきじゃなくても、コンクリート打ちっ放しの
バルコニーなんてないよ。アパートだってコンクリむき出しなんて
ないから。
必要があるかどうかじゃなくて、モデルルームはバルコニータイルを
敷き詰めてあってカッコ良かったけど、使い勝手はどうなのかということを
聞きたいわけよ、211は。

お隣が最近バルコニータイル施工したみたい

●ゴミや虫の死骸が仕切り板の下からこっちに入ってきます
●たまに水を流すらしく汚水も勿論流れてきます

当事者は良いとしてお隣さんには意外な迷惑かけていること
お忘れなくお願いします

２２０

狭い経験でお話をなさるねぇ。普通のアパートなんてコンクリ打ちっぱなし。少し前の分譲マンションでも同じ。

そして、使い勝手は私、投稿しておりますが。

あなたのご経験を投稿してください。

水はタイル有り無しに関わらず、造りがそういう造りなら流れますよね。タイルは関係ないのではないですか

222

必要があるかどうかじゃなくて、モデルルームはバルコニータイルを
敷き詰めてあってカッコ良かったけど、使い勝手はどうなのかということを
聞きたいわけよ、211は。

日本語分かりますか？貴方の住んでた所がコンクリむき出しだった
（防水してないの！？）って話を聞きたいわけじゃないんだよ。

虫やゴミ、カビが発生する？隣家へ流れる？
以上は出てきたけど
良い点悪い点他にもありますか？

最規模修繕時にベランダの防水工事をやる場合、一時的にタイルを撤去する必要がある。
その置き場と費用について管理組合でもつのか、居住者が負担するのか確認は必要です。

部屋からバルコニーへ出る時の段差が少なくなったので
出入りしやすくなったことと
フローリングの色と、バルコニータイルの色の系統を合わせたので
統一感が出て、リビングの続きのような見映えになりました。

段差がない分、サッシの開閉で埃が入り易くなり部屋がザラザラになる
虫は今のところ発生していない
下がどうなっているかは…見えないしわからん
エアコンから出た水が隣に流れたことがあり謝りに行った

いろいろデメリットが多いようですね

辞めることにしました

メリットは当初の見た目だけです。そのうち手入れ（掃除）が大変と
いうデメリットが出てきて、それを放置しておくと見た目のメリット
も無くなるわけです。

掃除？
いちいち剥がして掃除できる訳じゃなし
敷きっぱなしで寧ろ楽でしょ

だ、か、ら、下が汚くなるの。虫もわくの。そして、タイルの上も汚いから、なんも意味がいない。ってこと。

２２５

買ってから投稿しなさいね。

最初のうちだろーが見た目良くカッコいいなら意味はある

価格に見合うかどうかの判断は人それぞれだけど

バルコニータイル、ごくたまに水流してデッキブラシでこするくらいでそんなに手間じゃないですよ。
下は汚くなってるかもしれませんが、見えないので問題なしです(笑)
それよりバルコニーがお洒落になるので我が家はやってよかったかな。

反対にいらなかったと思うのはお風呂の透明ガラスのドア。こちらの方が掃除が大変です。
毎日のことですし、水滴ついたままだとすぐ汚くなります。

>>233

あれ？自分はバルコニータイルを敷いてないのに、買ってから投稿しろとか
言ってるよ。

バルコニータイル。
ちゃんと排水できていれば蜘蛛の巣が張るくらいで虫は涌かないですよ。

年に１回、一枚だけはがして、けるひゃーで下を流せば全く問題ない。
植木鉢とか置かない限り虫もわかない。全く問題なし。

※土と植物おきたいならタイルはやめといたほうがいい。

くれぐれも隣家にお断りしてからお掃除して下さい

いろんなものが流れ着いて怒っているかもしれませんよ

239
隣のバルコニーと繋がっているとは限らないでしょ。むしろ、分譲マンションなら独立したバルコニーとルーフドレン管が多いかと。