リビオレゾン千代田岩本町　ザ・マークスってどうですか？

近くで販売がほぼ同じ時期に開始されたウェリスがほぼ完売している一方、こっちはまだ残ってることをみると苦戦してるのかな。値段は安くて魅力的なんだけどね、やすければいいってことでもないのか。

まあ、どちらとも立地はいいので買って後悔はないとおもうけど。

ウェリスは去年の年末からですよ。検討して抽選で外れました・・・。
ここはたしか今年の夏ごろだと思います。残念ですが条件にあいませんでした。
やっぱり秋葉原がいい
ですよね。ここも悪くないですがね。

ここは２ＬＤＫは８月から、１ＬＤＫは１０月から販売開始みたいなので、販売開始から半年も経ってないですよ。
安ければいいってことではないと思いますが、ウェリスはこのあたりの相場では高すぎると感じました。
そして、正直私的には秋葉原より神田です。いや、神田というより三越前まで歩けるのが魅力的です。シネコンもできるみたいですし、秋葉原の文化に興味が薄い私は、断然こちらの方が立地的にはいいですね。一般的にはどちらがいいかわかりませんが。

なんか全然悪評が出てこなくて、実は全ての書き込みが同一人物なんじゃないかと逆に心配してましたが、悪評が出てきてもこれぐらいしかないんですかね。

ウェリスとはディベや設備が違いすぎて比較にならないよ。
秋葉原は立地で劣る分ここより安いし選びやすいよね。

まあ決して悪い噂が出るような立地や物件ではないけど、ご成約キャンペーンとか打つ辺りが中小ディベっぽくて、好調に売れているような物件でもないきがするけどね（笑）

入居者がおばさんばかりにならないことのみが心配。。。

おばさんばかりになるなら、まだいいですよ。
静かそうだから。

若い人が入居して、大勢で夜通し騒がれるのは勘弁。

８３さん
私も三越前まで歩けるのを魅力に感じています。大体歩いて１５分かかるかかからない位でしょうかね。
普段のお買い物はマルエツプチや肉のはなまさなどを利用して、時間がある時は三越や高島屋の
地下へ行く感じになるでしょうか。三越地下の鮮魚は新鮮ですごくいいものが多いですよ。値段もそう
他のスーパーとかけ離れて違う様な感じはないですからね。

悩んでいましたがようやく決心がつき手続きを済ませました。
向きに関しては妥協しましたが、
お部屋については満足しています。
意外に明るかったのもありますが。

大手町も日本橋も近いですね。
当分はこれで休みはゆっくりできそうです。

いろいろな路線にいけるし、ショッピングにも便利でいいですよね。

結構、日当りも少なくて暗いのかと思っていたのですが
明るい感じなのですね。
建物ないのモデルルームがあるようなので体感してこようって思ってます。

コンビニの数が凄い。最初にこのことが目立ったぐらいたくさんありますね(汗)
どの方向へ行ってもありますからどうしても何か買う必要がある時は助かると思います。
もちろんそれだけの環境ではなくてお買い物全般が本当に充実している地域です。
これも複数駅の商業環境が重なっているメリットだと思います、廃れる心配がないことが今後の生活の上で安心を覚えますよ。

確かにコンビニは多いです！！
僕は全く自炊しないので、
これは正直ありがたい（笑）
あと職場が近いんで、それがいいですね。

見学してきた。間取りは図面とかで見るより思ってたより広くて
遣いやすそう。
バルコニーからのぞくとスカイツリーなんて見えたりして、
ちょっと気晴らしにはいい。
夕方に見たからか目の前の通りはあんまり通ってなかった。
昼間はもう少し通るだろうな。ま、家にいないけど。

帰りに大手町まで歩いたらなんと17分でついてびっくり！

たしかに便はこまらないなこれは。

パームス日本橋とどちらがいいですかね？
パームス日本橋のほうが４０平米台だとワイドスパンで使いやすそうな気がしますが。

それにしても、この近辺は４０平米台のマンションがたくさんできていて、買った後住み替える際に賃貸に出したときや売却するときに値崩れしないか心配はあります。
といって、豊洲あたりのタワーを買うのも悩みますが。。。

値崩れは心配ですね。
ただ乱立してきているのは昭和通より東側で、特に乱立が激しいのが東日本橋近辺だと思います。
昭和通りより西側（神田駅側）はあまりマンション建設も盛んではないことを考えると、昭和通りに限りなく近いこの物件は、値崩れしたとしても他の物件よりは優位性が保てるかなって思っているんですけど、どうでしょうか？
賃貸にまわしたとき、山手線（神田駅）から徒歩７分以内、40㎡以上の検索にヒットするのはメリットが大きいと思います。
この考えから、パームスと比較したら立地的に優れるこちらの方が将来的にまだ安心できる気がします。


単純に気になるのですが、１ＬＤＫを考えていて豊洲をなぜ比較対象にしているのですか？
私もそうですけど、サラリーマンで一人暮らしを考えたとき、豊洲は選択肢にあまり入らないです。ファミリーなら豊洲の方がいい気がしますが。

確かに、近所でも千代田区と中央区という違いもありますし、値崩れという意味では優位な可能性はありますね。

豊洲を比較しているというよりは、どうせ住むならタワーがいいなーというだけです。
値崩れの問題とか、共用設備とか比較するとどうしてもタワーの憧れが（笑）
ただ、ここと同じ値段で４０平米のタワーを考えると豊洲になってしまうので、通勤を優先して日本橋近辺にするか、少し遠くても見晴らしのいいタワーにするかと。

確かにタワーの共用施設は憧れます(笑)
パーティルームだったり、ゲストルーム、フィットネスなど、たくさん人を招待したくなっちゃいます。
ただ私は一人暮らしで、いろいろと遊びたいので、交通の利便性の方が優先度が高くなっちゃいますねー
パーティするって言っても、毎月もしないので、そういった共用施設を使う頻度も年に１，２回ですから。

タワーは資産価値を保ちやすいといいますが、豊洲の新築タワーは気を付けた方がいいかと。
豊洲でタワーじゃない物件を探す方が難しいぐらいどんどん建ってますからね(笑)
豊洲の中古マンションはタワーであっても値下がり結構してますし。
タワーの１ＬＤＫならここと場所が全然違いますが、パークタワー渋谷本町がいいと思ってたんですけど、気づいた時には遅かったです(笑)
もう売れちゃって値段が出てこないですが、ここと同じぐらいの価格で、タワー＆共用施設充実＆三井ブランドとかなり私的には評価が高かったです。ちょっと駅から遠いですが。

パークタワー渋谷本町は結構高いですよ。いいマンションですがここなんかより価格もずっと高め値段でしたねー。

もうネットには記載がないですが、一番小さいタイプの40m2の部屋は坪250万ぐらいからの値段設定でしたので、ここと同じぐらいですよ。
値段見たときに安すぎて定借物件だと思ったんですが、しっかりと所有権になっていてとても驚いたことを覚えています。
第一期の抽選販売でその間取はすべて完売、最高８倍までいったそうですが。

ま、後悔してももう遅いので、今はこの物件が一番気になっています。

９３さん
その条件ですと大体相場的に、１ＬＤＫだと約１５万円ですね。山手線の駅近のマンションは築年数
がたっていてもそれなりにあまり値崩れしないで賃貸にだせますからね。コンビニとスーパーの
中間位のお店のマイバスケットも近くにあるし単身者の人にはいい環境ではないかな。
7駅10路線利用可能というのもかなりの魅力ですよね。

パークタワー渋谷本町はタワーでいいと思ったんですが、駅から少し遠いいのと、勤務先が東京駅なので日本橋あたりでほしいと思ってまして。
なかなか手が届きそうなタワーって山手線近辺だと出てこなくて。

ウェリスがよかったのですが、見つけ出したときにはすでに小さい部屋は終わっていて。。。

ウェリスはタワーにしては小さくて、何も共用施設がないんですよね。。。
ま、タワーの豪華さを期待しなければ、いいマンションだと思いますが。。。


それにしても、このあたりってもっと評価されていい立地だと思うんですけどね。
特にＤＩＮＫＳや一人暮らしには。
山手線も近くて、日本橋三越あって、近い将来シネコンができたり、前に話に上がってましたけどコンビニ多いし、小さいけどスーパーもあるし。
丸の内、大手町、日本橋に勤めてる人だったら、徒歩で出社できるし。
なのに、知り合いに神田周辺で検討してるって言うと、なんでそんなところで探してるの？みたいな反応されるんですよね。。。