物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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852
匿名さん
勝どきまで強風の中、朝夕トボトボ歩く行列の新名所です。
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853
匿名さん
朝はトリトン通勤ラッシュで歩道は勝どき駅からの人の塊で、駅に向かう人は邪魔者扱いで酷い状況という噂は聞くね。
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855
匿名さん
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856
匿名さん
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857
匿名さん
1年分の年収を足したらネガポイントが無い山の手で一生暮らせますよ。
頑張りましょう。
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858
匿名さん
山の手からの引っ越しなんだが。
どこに住んでも個人の自由
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859
匿名さん
852は知らないんだよね。
ここは専用バスがあるんだ。
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860
匿名さん
852の言う勝どき駅、には行かないシャトルバス。
勝どき駅利用は不便であることをデべさんが認めているようなもの。
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861
匿名さん
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862
匿名さん
平日だけ運行、昼間は日本橋巡り用、とか条件付きだけどね。
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863
匿名さん
なんだ、バスがあるならそれに乗りゃいいじゃん。雨降っても運行するんだろ。夜は銀座発にすれば、もっと住人が喜ぶんじゃないの。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
すぐ来ない、満車だと歩き、朝は待ってられない、ってかスクールバス通勤てのもどうか。
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866
匿名さん
オフィスまでトアtoドア傘いらず駅直結物件には程遠い。
忍耐物件、頑張れ。
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867
匿名さん
月島か東銀座までしか朝は行かないから、
そこで電車かバスに乗り継ぎになる。
通勤でバスの乗り継ぎ、なんてなんだかなあ。
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868
匿名さん
865はなんで、未来が見れるんだろ。
バスは1台で15人乗りか?
このマンションは完売するとネガでも見てるんだね。売れないならばガラガラじゃないの?
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869
匿名さん
えっ、銀座発着なの!オレ、銀座勤務なんだよ。オイオイ、いいじゃんこのマンション。
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870
匿名さん
交通インフラ難民島だと、こんなしょぼい議論になる。
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872
匿名さん
ここのダイレクトメール届いたけど、第2期販売開始って書いてあるけど戸数は書いてなかったよ。
そりゃこんな宣伝広告してる大規模タワマンなのに、第2期から「50戸」とは書けないよなぁ。
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873
匿名さん
簡単に断れば、ダイレクトメールは来なくなる。
その点は立派。
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874
匿名さん
なんでネガはこのマンションにこだわるの?買う気ないんだしほっとけば?どういう利害関係があるのか想像できない
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875
匿名さん
佃より晴海は、10倍以上格上の住宅街になりますよ。今はギャングとゴミ焼の街です!!盛者必衰!!晴海は世界の玄関。最高級ださ。是が見えないと、都心3区には住めないさ。
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876
匿名さん
>872
戸数が無いのは、
第2期は全戸対象で売れるだけ売るって事?
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877
匿名さん
ギリギリになって要望書を出す客がいた場合に
戸数を増やせるように、では?
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878
匿名さん
俺がここをネガってるのは妬みだよ。当たり前じゃんか。
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879
匿名さん
要望書は決まっていない住戸すべてが対象ですか?
素人なので教えてください。
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880
匿名さん
全戸数が900戸で、一期で280戸、二期の予定が50戸もしくは先着順。
どうなってるんだ それとも当然の結果なのか
こんなんで2棟目が建つのは本当なのか
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881
匿名さん
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882
匿名さん
1期で401戸捌けたよ。あと1年半あるし、問題なしと見てる。
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884
匿名さん
検討スレだから、
もともと購入者は検討終わってるから見る必要はないんだが。
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885
匿名さん
大丈夫。うちは山の手だけどしっかりネガられてる。マンコミ読者は一般人じゃないから。気にしないこと。
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886
匿名さん
そうですか 今回で半分以上さばけるなら、残りは1年半あるしじっくりというところですかね
2棟目の建設計画に今のところ変更はないのでしょうか
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887
匿名さん
時間があれば売れるってもんじゃないよ。豊洲の某タワマンがいい例。
ちなみにここはその大量売れ残り某タワーの2倍の規模。失速が早すぎる。
こういうのがあるから周辺の開発が遅れるんだよ。晴海はずっとこんな感じだろうね。
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888
匿名さん
887. 俺が全部買うから、お前は心配せんでいいよ
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889
匿名さん
>886
2014年4月以降の着工、販売です。
ところで1棟目は2期で一気に売っちゃうのかな?
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890
匿名さん
887
ここ失速してもあなたは何を心配しているの?
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891
匿名さん
結局、第2期は全戸が販売対象で間違いないのでしょうか???
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892
匿名さん
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893
匿名さん
だから50戸しか販売できなかったんだよ。全戸対象の要望書を受け付けて。
あと残り400戸近くはある。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
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896
匿名さん
結局何戸売れたかは22日は分かりますよ。
■第2期登録受付日時/平成24年7月20日(金)~22日(日) 10時~18時
(ただし、最終日22日は受付締め切りが15時までとなります。)
■抽選日時/平成24年7月22日(日)17時~
■登録申込み受付・抽選場所/
〈ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス〉レジデンスアリーナ
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897
匿名さん
最初から全戸販売対象にして、
3か月おきくらいに登録・抽選
これを繰り返して最後の最後に残ったのを値付けしなおす。
こんな手法に変わって来てるのかなあ?
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898
匿名さん
抽選というイベントがあった方が営業サイドとしてはやりやすいのでしょうね。
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899
匿名さん
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900
匿名さん
>899
22日の結果が出てからの判断で良いじゃん。
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901
匿名さん
3年続くと何か困るの?困るのは三菱で入居者には関係ないでしょ。
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902
匿名さん
消費税上げ前の駆け込み需要を急かすには大規模マンションもいきなり全戸を販売対象にしたほうが良いかもね。急がないと良いのはなくなっちゃうよと脅すw
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903
匿名さん
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904
匿名さん
プラウド船橋、573戸すべて販売決定!
一気に売り込むつもりか…
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905
匿名さん
パークタワー東雲はたぶん全戸一挙売りになるんじゃない?
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910
匿名さん
あと年収1年分を足して、ネガポイント皆無の高台駅近に住むべき。
頑張れ
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911
匿名さん
>910
自分は年収一年分足さなくても高台買えるけど、職場と銀座に自転車でいけるここにしたよ。
そまそも高台でもネガポイントゼロの物件なんてないんじゃないの?
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912
匿名さん
いままでの例から地所はちゃんと竣工直後までには完売するように手を尽くすよ。そんなに何年も売れ残りをかかえるほどバカじゃない。
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913
匿名さん
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915
匿名さん
全戸販売対象らしいから早い者勝ち。
最終的には200戸は売れるんじゃない?
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919
匿名さん
一期で安い北向き低層も売って、
買ったって人が書き込みしてたが。板で有名な方。
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920
匿名さん
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921
匿名さん
(2棟目は)
> 2014年4月以降の着工、販売です。
って、
(現地で)何だか始まっているようなのは?
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922
匿名さん
プレミアム階への駐車場優先権があって、その他の人は35%程度しか駐車場がないので、早く買った人だからと言っても複数台の契約は無理でしょう。
こんな車がないと不便な立地で、売れ残りのたくさんの部屋があるのに駐車場の空きはありませんじゃ、この先さらに買う人いないだろうから。
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923
住まいに詳しい人
購入者の中で駐車場希望者は三菱の計画通りだよ。都心物件で車希望者が少ないとの事前調査が出て、急遽駐車場数を減らした。誤差は出ない予定だが、例え希望者数の大幅な誤差があってもタワー2で調整ができる。
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925
匿名さん
駅から遠いことが不便じゃなくて埋立地のハズレで徒歩圏内に生活利便施設
がほとんどないから車がいるってことじゃないの?
ミネラルウォーターとか重いじゃん。全部通販?
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927
匿名さん
え?このマンション買う人は不便とか便利とか関係なく車くらいもってるの普通でしょ?
もちろん主義で車もたない人はいるかもしれないけどね。
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928
匿名さん
中古になったら、駐車場の空きがないタワマンなんて買う人いないよ。
高級だのセレブだと言ってるのに、駐車場が少ない話題の時には車なんていらないのかよ。
そんな層は車持ってるだろ。普通に。駅直結とかならまだしも。この立地だよ。
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929
匿名さん
僕は、駐車場余ると思います。都心で必ずしも必要有りませんから。
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930
買い換え検討中
北側の都有地は、入札予定。85メートル程度の晴海ザフロントと同じくらいの高さの複合ビル。下層は商業施設入ります。たぶん三菱が買うでしょう。何としてもここを佃以上にしたいですからね。マンション北側25階が高さ同じ。28階以上なら、都心の眺望OKです。バーラウンジも30階ですからね。
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931
匿名さん
>>928
芝浦アイランドが一時期そういう状態でしたね。
近隣にも月ぎめ駐車場がないので50人待ちとかでした。
もっともただし最近は空があるようですね。
都内を持つか持たないかは必要性うんぬんよりライフス
タイルの問題ですからね。
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932
住まいに詳しい人
928は車=セレブだと思ってるんだ。
ぷぷっ。
いつかはクラウン?
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933
匿名さん
北側方向は都心ではありませんよ。ビルの数も少ないので夜景眺望もいまいち。
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934
匿名さん
こんな不便な場所なのに、車を持たないとか厳しいな。
それこそ、シャトルバス乗りまくりとか「TOKYO OF TOKYO」とはかけ離れてるね。
東京中が羨む晴海で優雅なバスライフを!
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935
住まいに詳しい人
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936
住まいに詳しい人
車命の934は東雲がいいんじゃない。
抽選に外れたら大変みたいだし。
東雲には自走式100%のとこもあったような。
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937
匿名さん
まぁ バスは定期的にエントランス近くまで来てくれるよ
黒塗りの車とか言いたいのかもしれないけど(笑)
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938
匿名さん
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939
匿名
実際のところ、この立地で車ないのは勿体ない。
首都高出入口が目の前だなんて、電車やらバスやらアホらしく思えるほど快適だよ。都内で車が不便なのは高速までが遠い立地だけ。
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941
周辺住民さん
939
確かにIC近いと便利
しかも豊洲IC~東関東自動車は いつも空いてて宜しい
渋滞がないから 成田方面のゴルフ場の行き来が楽チン
また羽田空港も高速で15分 到着後機内出てから えれー早く自宅に帰れるよ
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942
匿名さん
駐車場の話でここと似たような価格帯、購入者も年収が同クラスと思われる例を二つ。
豊洲タワーと豊洲ツインの場合、住戸に対して7割弱の駐車場が共に9割前後埋まっているそうです。
駅徒歩4分と7分の駅近物件でこれですから、400台未満では近い将来不足する確率が高いように思います。
地所さんもしかして豊洲シンボルの利用状況を参考にしたんじゃないかとさえ思ってしまいます。
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943
匿名さん
津波、ギャング、次は駐車場か。
気になるならやめときな。
次はゴジラが上陸して来るから。
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944
匿名さん
プロの専門家以上に住宅分析ができ、何でも知ってる942。
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945
匿名さん
>>940
尤もらしいこと言ってる(まあその通りかもだけど)けど、
一期直前に駐車場(の予定料金を)上げて、管理費(予定)を下げてる
世論を反映して調整するのは結構なことだけど、
既に読み違いをしてる気がしないでもない
どーせ調整するなら物件価格を調整すればいいのにね
駐車場も管理費も売った後は地所には関係ないしね・・・
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946
匿名さん
遂に本日より第2期、販売戸数50戸!!が登録受付スタ~トしました!
第1期の時みたいに完売できなかったじゃ、まずいからね。こんな戸数なのに。
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947
匿名さん
>943
ここでギャング、ギャング、と連呼してると、検索インデックスとして定着するよ。
晴海・ギャングで検索されて何度もここがヒットするうち、検索予測ワードになる。
自物件のフォローのつもりで思ってやってるんだろうけど。
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948
匿名さん
情弱だから大震災のあとにウメタテチを買ってしまうんだろうけどね。
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949
匿名さん
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950
匿名さん
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951
匿名さん
>>949
公式の物件概要に記載されてるけど・・・
まあ一期と同じで売れるだけ売っちゃう作戦なんだろうけど、
総戸数900弱、残500前後?で、敢えて50戸ってのが痛ましいというか・・・
どうしても『完売御礼』の文字が欲しいんだろうか?
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